Топ‑5 застройщиков РФ: каждый восьмой метр жилья с задержкой

квадратный метр жилья В феврале каждый восьмой квадратный метр жилья, который возводят пять крупнейших девелоперов страны, строится с нарушением графиков — это в 4 раза больше, чем в начале 2025 г., пишут Известия. Так, доля проектов, сдающихся с задержкой, у топ-5 застройщиков в РФ выросла до 12,7% — это более 1,95 млн кв. м, приводит издание данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В феврале прошлого года показатель составлял 3,2%, или 503,8 тыс. кв. м из 15,7 млн строящихся. Чаще всего нарушает сроки в пятерке крупнейших компаний по объему строительства Самолет. Девелопер возводит 4,71 млн кв. м, из которых 1,22 млн сдвинуты по срокам — это 26% портфеля, следует из данных ЕРЗ. В феврале 2025 г. переносящихся проектов у Самолета было 6,8%. На втором месте по несоблюдению сроков находится ГК «Точно» — переносы коснулись 9,5% от строящегося жилья компании, или 219,3 тыс. кв. м из 2,3 млн. За год показатель вырос почти в 4 раза, отмечает издание. ПИК задерживает 7,8% жилья, или почти 319 тыс. кв. м из 4,07 млн. На четвертой позиции ГК ФСК с 6,5% переносов, на пятой — Dogma с 3,1%. При этом, отмечает издание, в топ-20 девелоперов страны есть и другие компании, которые часто нарушают сроки строительства. У Эталона доля «проблемных метров» оценивается почти в 23%. У Страна Девелопмент — в 13,5%, у A101 — в 12,5%. Эксперты, опрошенные изданием, уточнили, что если переносы затрагивают четверть портфеля и более — это стрессовый сигнал, который означает повышенную чувствительность бизнеса к ключевой ставке, продажам и темпам строительства. В таких условиях любой внешний шок способен резко ухудшить финансовое положение компании и привести к кассовым разрывам. Кроме того, поделился один из экспертов, для девелопера, у которого покрытие долга может составлять менее 70%, нынешний уровень ключевой ставки создает серьезные риски. Потому что денег дольщиков на счетах для обеспечения обязательства перед банками становится недостаточно, а дорогое проектное финансирование съедает маржинальность.

🇷🇺 Ежедневный обзор Российский фондовый рынок IMOEXF EQMX Отсутствие внятных позитивных заголовков, в том числе из Женевы, привело к локальному откату индекса МосБиржи на 0,4% к уровням поддержки возле 2770 пунктов, где он пребывал накануне пятничного решения по ставке. Вниз тянули YDEX Яндекс (-1,6%), который инвесторы решили «продавать на фактах», несмотря на сильные результаты за 4К25, а также PLZL Полюс (-1,9%) с UGLD ЮГК (-4,4%), подешевевшие из-за налоговых рисков и снижения цены золота. Зато в числе подорожавших наперекор общему настрою оказались акции PHOR ФосАгро (+2,2%), торговавшиеся до этого в боковике. Сегодня участники торгов ждут итогов второго дня переговоров и данных по недельной инфляции, которые определят вектор движения рынка на вторую половину недели. RGBIF Во вторник на рынке ОФЗ оптимистичные настроения сохранились, в результате чего доходности опустились еще на 5–20 б. п. В частности, доходность 2-летней серии 26212 снизилась до 14,03% (-19 б. п.), а 10-летней серии 26245 — до 14,72% (-4 б. п.). Индекс RGBILP подрос до 117,97 п. (+0,21%), в то время как RGBI снизился до 118,19 п. (-0,04%) из-за небольшого уменьшения цен в начале торговой сессии. Доходность RGBI практически не изменилась и составила 14,45% (+1 б. п.). •GAZP Газпром, NVTK НОВАТЭК – Госдума ратифицировала протокол для СПГ-проектов с КНР •YDEX Яндекс – результаты за 4К25 по МСФО оказались лучше ожиданий •ALRS АЛРОСА – нарастит ресурсную базу в золоте на 3,5 т (113 тыс. унц.) •LENT Лента – планирует заняться тепличным бизнесом ___________________________________ 🙋‍♂️ Ежедневный теханализ, аналитика по рынку, разбор компаний по вашим заявкам и мой план торговли в закрытом канале для "своих" 👇 ✅️ @TehAnaliz_MOEX ✅️ ___________________________________ #новости #пульс #новичкам #псвп #прояви_себя_в_пульсе #индекс

Крупнейшие застройщики РФ сдают с задержкой каждый восьмой