Профиль инвестора OrnitologSergiy | Тинькофф Инвестиции Пульс

Войти

Ипотека за 2 бигмака №82 и первые дивы С этим блогом я, наверное, начну ценить время. Так как очень легко ощущается, как оно скоротечно. Недели просто проносятся, как электрички мимо нищих. Вроде вот только недавно писал первые купоны, а уже неделя пролетела, и нужно отчитываться по новой). Напомню, моя задача минимум отложить к 18летию дочери сумму, равную приблизительно 31,25% одной из самых бюджетных квартир студий в Москве. Без учета дохода от инвестиций. Откладывать должен по 390 рублей день. Для удобства учета инфляции решил откладывать по "2 биг мака", разницу между биг маками и 390р положил на ИИС на старте, чтобы было справедливо. На примере моего небольшого бложика хочу провести социально-экономический эксперимент про сложный процент, про финансовую дисциплину, и про первоначальный взнос ребенку на квартиру за 2 биг мака в день. На этой неделе пришёл первый скромный дивиденд в размере 36,47 ₽, и, если честно, это было великолепно). То есть несмотря на то, что он составил всего лишь чуть больше 6% годовых. Купон по моему любимому «Совку» дал бы почти в четыре раза больше. Несмотря на это, я был безумно рад, ибо это первый дивиденд целиком и полностью мой. Очень жду момента, когда смогу объяснить ей, что это такое, почему их нужно реинвестировать и что это даст в долгосрочной перспективе и так далее. В общем, это было классное ощущение. Хочу ещё! Правда, подпортило впечатление несколько моментов. Налог… Непонятно, почему не освободить ИИС третьего типа вообще от налогов? Ограничить сумму, но освободить. И невозможность получить дивиденды на другой счёт. Один президент обещал такую возможность, а вот пока не спешат её реализовывать. Как только такая возможность появится, можно будет эти дивиденды загонять на ИИС, и если сумма пополнения в течение года мала, можно будет получить налоговый вычет за внесение на ИИС и по сути тем самым освободиться от налога. Но работает это только, если менее 400 тысяч рублей баланс пополнений в год. А вообще считаю, что «тут должна быть цитата из Сектора Газа, вступление песенки „Бомж“». Правительство должно было давно повысить планку для налогового вычета по ИИС. 400 тысяч, например, в 2019 году и сейчас – это вообще разные деньги. Прямо совсем. Как и 52 тысячи... В остальном же в плане покупок и пополнений всё стандартно за неделю. Докупил просевшие акции и . Моя текущая цель – «озеленить» портфель, чем, собственно, и занимаюсь. Доходность +10,19%. Пока, конечно, слабовато с учётом ставки, но не стоит забывать, что рынок сейчас находится в очень плохом состоянии. Когда всё восстановится, рост будет несоизмеримо выше доходности по облигациям/вкладам. Выплаты от общей суммы инвестиций составляют 1,87%. Тоже слабовато. Самый «жирный» месяц на дивиденды на Мосбирже – июль. Вот тогда можно будет сделать предварительные выводы. Я знал, на что шёл, и верю в рост выплат по экспоненте.

Ответ на коммент №2 Понравилась идея давать короткий ответ в коммент и развивать мысль в отдельный пост vs на долгосрок Вопрос как раз в яблочко, так как, у меня горизонт инвестирования очень длинный. В этом портфеле - 18 лет) Только другой вопрос у каждого отдельного человека долгосрок может быть разным Для меня долгосрочные инвестиции +- 10 лет. Если говорить о конкретной облигации, то у неё срок погашения 10.10.2027 Что в моем понимании не совсем тянет на долгосрочные вложения Если предположим, что совкомбанк будет и дальше выпускать такие облигации бесконечно и тогда можно было бы сравнивать 2 конкретных инструмента друг с другом Тогда по порядку 1. Моё мнение с дивана, что в долгосрок нет ничего лучше чем акции роста. Которые платят небольшие дивы, а всю основную выручку тратят на захват рынков, "съедание" конкурентов, выпуск новых продуктов и сервисов, освоение новых ниш. Например Яндекс когда то был поисковиком, а сбер банком, тот же МТС только оператором был и т д. 2. Если вернуться к сравнению флоатера и фонда. Я бы сказал, что это два совершенно разных инструмента для инвестирования с разными целями. Флоатер идеально брать, когда хочешь получать грубо говоря стабильно самый лучший накопительный счёт на рынке. А золото это защитный инструмент сейчас очень хорошо видно, как золото ведет себя в кризисы. Флоатер я же считаю предназначен для получения стабильного денежного здесь и сейчас и в долгую не оч хорош. Ровно потому, что никто не знает когда экономика начнет возвращаться в довоенный режим. Всё циклично за кризисом точно будет рост А вот золото почти идеально как долгосрочный вариант, только если будет занимать небольшую часть портфеля 3. Так же я бы советовал присмотреться к самому золоту, без посредников так сказать $GLDRUBF. По идеи данный инструмент должен быть выгоднее, чем оплачивать персонал фондов, их комиссию. Которые по сути так же скупает просто золото. Советовал бы самостоятельно ознакомиться со всеми фондами золота на нашем рынке. Их не так много. Посмотреть доходность и сравнить с золотом. Я сделал вывод, что золото немножко интереснее для покупки, чем фонды) Но, как и очень часто бывает есть НО! Хитрые брокеры могут поставить заградительную комиссию на покупку драг металлов, или вообще запретить их к покупке. И выпустить под шумок свой фонд золота. Он может быть гораздо ниже по доходности, но продавать и покупаться без комиссии. Мне кажется рано или поздно регуляторы на такое обратят внимание. + если брокер обанкротится и будут какие то проблемы с отчётом, то доказать, что вы владеете золотом будет тяжелее, чем то, что вы инвестировали в фонд золота. 4. В лоб сравнить сложно за очень длительный период. Как и прогнозировать изменение ключевой ставки. Можно сделать попытку сравнить ключевую ставку на момент начала СВО и цены ВИМ золота и на текущий момент. Это стрессовое время, в котором теоретически должно быть хорошо обоим активам. Ключевая ставка была 9.5%. Сейчас 21%. Цена же ВИМ золота была 1.28 за пай сейчас 2.23. Даже без калькулятора видно, что фонд чувствует себя немного хуже... + Когда ключевая ставка упадет, до изначального замеряемого уровня, я очень сомневаюсь, что золото последует таким же путем. + Не забываем основной актив фонда - золото. Золото подвержено банальной инфляции и будет дорожать с инфляцией. А вот 1000 рублей за облигацию дешеветь) В целом из всего перечисленного выше мне кажется золото\фонды на золото для долгосрока гораздо лучше подходят. Но, никто не застрахован, что в какой-нибудь стране не найдутся огромные залежы золота. Или на каком-нибудь Марсе условном. Или от появления 3D принтера, который будет неотличаемые от настоящего золота слитки печатать. И всякие другие факторы, которые золото обнулят. Хотя, конечно такие риски минимальны и озвучены условно Я для себя рассматриваю в долгосрок покупку золота через фонд на "сдачу" после покупок акций, после того, как весь мой портфель станет зеленым

Флоатер от Халвы2) Один из подписчиков (, привет) просил сказать, почему я так много облигаций Совкомбанка купил. В комментарии я ответил основное + ранее написал пост (пришлось дробить на два), а тут развернуто отпишусь: • Надёжный эмитент из тех, кто даёт высокую ставку, выплачивая купоны каждый месяц. Скажу даже больше: я настолько верю в Совкомбанк, что вообще из всех моих активов (вклады, НС, ИИС дочери, пара разных портфелей у брокеров) на текущий момент этот флоатер занимает чуть более 60%. Других флоатеров у меня нет. Совкомбанк входит в системнозначимые банки. Что с ним станет? • Знаю их продукты и сервисы. Три года назад активно использовал карту «Халва». Видел, что банк даёт одновременно и привлекательные условия для клиентов, но и ставит жёсткие комиссии по принципу. Шаг вправо — расстрел, шаг влево — расстрел. Поэтому верю в их рост. Плюс на личном опыте видел, что они очень лояльны к клиентам и идут на уступки в спорных моментах. Даже хвалил их на одном известном сайте по банковской тематике по своей инициативе. Кстати, надо бы и акции их рассмотреть… • Кого-то может смутить такая большая доля облигаций в активах. Но мне нужен регулярный денежный поток, который будет закрывать обслуживание пассивов. И который будет приносить доход, независящий от желания акционеров, политической ситуации. Который будет стабильно, с вилкой в пару дней, давать определённую сумму. То есть именно этим флоатером у меня платятся ипотека и кредиты, докупаются немного акций на БС. • У этого флоатера ставка привязана к ключевой ставке с надбавкой. Это делает его +-самым выгодным накопительным счётом или вкладом. НС выигрывает немного большей ликвидностью, но гораздо меньшим % Если прямо совсем душнить, есть много НС, где ставки хорошие только 1–2 месяца. Потом 9–10%. Есть, где ставки в 20% (это всё равно меньше обсуждаемой облигации), но в таких случаях начисления будут на минимальную сумму. То есть если на НС, например, был миллион весь месяц, а мы 29-го числа сняли срочно 900 тыс., чтобы, например, докупить акций или не дай Бог для решения форс-мажора, то за весь месяц мы получим 20% только от 100 тыс. А не от средней суммы за месяц... В обратную сторону тоже работает. Докинули зарплату или премию? Бессмысленно, процент начислят только на минимальную сумму. Вклад вообще по сути проигрывает во всём. Вклады не ликвидны в 99,9% случаев. То есть если ставка идёт вверх, как она шла очень долго, мы упускаем прибыль, получая процент по предыдущей, неактуальной ставке. Закрыв вклад досрочно, как правило, теряются 99,9% полученных доходов с этого вклада… В обратную сторону банки страхуются и не дают нам шиковать. То есть если мы ожидаем, что ЦБ примет решение, мол всё, пора ставку опускать вдвое, то мы тоже не сможем воспользоваться этой возможностью. Тогда мы конечно и с флоатерами прогадаем. Но, вклад нам тоже никто не даст зафиксировать на долгий срок. + Чтобы получить хороший процент по вкладу, нужно соглашаться на то, что процент получим только в конце срока. А он мог быть либо реинвестирован, либо закрывать текущие потребности • Чем нестабильнее экономика и выше ключ, тем держателю флоатера лучше. Купон будет расти вместе со ставкой рефинансирования • Как и НС - хороший вариант для докупки акций на просадках. Ликвидность наверное я бы сказал средняя. Продать\купить можно относительно легко. Купоны не потеряешь никогда в связи со спецификой проведения сделок. Минусы тоже будут. • Потенциальное снижения ключа = снижение купона • Нет никаких АСВ • Небольшая волатильность. Есть риски немного потерять на продаже до момента погашения облигации. Но за счёт большей ставки чем на НС, этот ВОЗМОЖНЫЙ риск пропадает В моей инвест стратегии Если смотреть в целом на все мои портфели, является менее консервативным и более прибыльным инструментом на замену НС и вкладам. В портфели дочери защитный это скорее защитный инструмент с небольшим потоком для докупка и усреднений.

Флоатер от Халвы1) С первыми подписчиками пошли и первые комментарии и вопросы, на которые хочется дать развернутые ответы. Только сразу отмечу, что я инвестор с дивана. Так что каких-то обзоров, разборов отчётов или «клондайков» от меня ждать глупо. Покупаю бумаги почти так же, как бывший владелец этого прекрасного банка озвучил одну из самых великолепных фраз одному из самых мерзких блогеров, которых я когда-то слышал. Для меня в бумагах отчёты, графики, теханализ играют куда меньшее значение, чем сама компания, какой она выпускает продукт. В меньшей степени, но тоже важно, кто владелец у компании. Её клиенториентированность и лояльность в целом. К примеру, Я пользуюсь большим количеством их продуктов и вижу, что они молодцы. Такой Яндекс на минималках. Некоторые сервисы прямо топ у них, некоторые не выстреливают. В целом, позитива много от того, что они делают. Поэтому МТС остаётся одной из главных бумаг у меня, пока они выпускают сервисы на текущем уровне и платят дивы. И я не верю, что государство даст оператору развалиться. Вспомните пандемию. Салоны сотовой связи были одними из немногих, кто работал, и кого правительство поддерживало рублём. Поэтому мне всегда были не очень интересны негативные оценки и мнения аналитиков и блогеров по поводу долга. Даже сейчас, с такой ставкой Обратный негативный пример. Самокаты. вот может в краткосрочной перспективе и норм бумага. То есть рынок растет, кикшеринг популярен. Но в общем то, самокатчиков ненавидит большинство людей. На заработали нормально штрафы, боты для жалоб и т д. Они калечат и !убивают! людей. Поэтому я думаю кикшерингу работать в нашей стране ровно до того момента, как какой то юзер не собьет чинушу или ребенка чиновьчего. Быстро все тогда поймут, что на этих гениев никакие правила вообще не действовали. Как и на доставщиках на мопедах и т д. Какой бы классная компания не была, какие бы классные ролики про "петушэринг" не выпускала бы(может кстати это и не вуш были). Я не верю, что их как в Париже не запретят. Нет у нас инфрастрактуры и не будет для них. Собянин говорил прямо, что центр уродовать не собирается. Вот и приобретался по таки же в том числе причинам. Это в след посту. В пульсе ограничение на кол-во символов. А меня прорвало чего то)

Ипотека за 2 бигмака №81 и первые купоны За эту неделю на портфель для дочери были сострижены первые купоны(2343.60₽) Изначально идея была в том, чтобы приблизительно треть портфеля держать во флоатерах, так сказать, замена самым дорогим вкладам, только с ежемесячной выплатой купона, чтобы сразу эти деньги реинвестировать Создание небольшого потока денег, для закупки акций. Пока ключевая ставка высокая мне кажется тактика хорошая. За неделю получается биг маками пополнение на 2730₽+Купоны на 2338₽= 5068 Можно было копить и купить например яндекс, или Т… Но, у меня есть позиции, которые в минусе. И я могу их усреднять практически каждый день. То есть покупаются те бумаги, которые можно быстрее всего усреднить и которые в самом большом минусе. То есть, дешевые бумаги в просадке Когда у меня весь портфель окрасится в зеленой цвет, буду покупать бумаги на локальной просадке. Пока не решил на каком промежутке просадка. Но в целом направление инвестирования такое За неделя это уже привычные для меня сургут и роснефть. Напомню, расчет был на то, что, если даже выйду в 0 за 18 лет в инвестициях, то на счете будет сумма равная 31,25% от бюджетной квартиры в Москве. Рассчитываю все-таки на рост) И что, тактика вечного усреднения+ закупки на просадках, дивиденды и возврат налога даст огромный рост. И будем не ипотеку брать дочери, а квартиру без привлечения кредитных средств как по мне неплохая див бумага, хоть по сути не было хотя бы двух лет подряд, чтобы дивы росли. В целом они после падений растут. Поэтому не смотря на Сечина, санкции и другие нюансы буду тарить пока в плюс не выйдет. Потом может продолжу затарку В интернете много копий сломали до меня по этой компании. Я вы неё и в её див выплаты верю и буду верить Пассивный поход за всё время - 2343.60₽ Реальный доход (возврат налога, цена активов на текущий момент, купоны и дивиденды) - 9,29%

Ипотека за 2 бигмака №80 Прошла очередная неделя. И в мире, и в моем маленьком мирке были разные интересные события. Буду говорить про себя, а не про Трампа) Одно из самых интересных это ) Я прямо доволен собой, что для замера инфляции выбрал бигмаки. И я думаю реально этот товар будет дорожать с рынком. Было 182 Стало 195 Рост на 6,66% Соответственно сумма моих пополнений так же увеличилась. В этом портфеле пока тактика следующая. Несколько крупных позиций. Сбер, МТС, Сургут. Облигации с плавающим купоном. И целая палитра разных дешевых дивидендных бумаг, которыми могу затариваться если не при каждом пополнении, то через день. Закупка бумаг на просадках. Эту неделю боролся с желанием продать выросшие бумаги, в которые не сказать, что верю сильно (привет ростелеком) и переложить в бумаги, которые на просадке, но, которые кажутся более привлекательными. Я так делаю в других своих портфелях долгосрочных. Но, все таки цель тут у данного эксперимента другая. Просто пополнение ИИС на сумму в два биг мака и покупка дивидендных бумаг. Реинвестирование купонов, дивов, возврата налога на протяжение 18 лет. То есть, если на моем примере, кто-то через 17 лет решит сделать так же, и накопить ребенку на квартиру таким простым способом, значит я вел этот блог точно не зря) Цель же вроде была- 31,25% от цены бюджетной квартиры. Но, это я прямо минимум заложил. Если будут постоянные ковиды, спецоперации, и т д. А я больше оптимист. Цель максимум - 100% от стоимости квартиры. Поэтому пишем 31,25. А 100 держим в уме За неделю внёс 2712₽ Докупал на эти деньги и Эти бумаги у меня были в небольшом минусе, соответственно я позиции усреднял В итоге на текущий момент доход портфеля Пассивный доход 2 282.84₽, который будет реинвестирован дальше в ИИС Портфель выходит не прямо супердиверсифированным на текущий момент Со временем думается, сектор энергетики у меня очень подрастет в доле от портфеля. пока у меня ближайший претендент на длительную затарку)

Ипотека за 2 бигмака №2 (79) Вот и настало время второй моей публикации на тему ипотеки за 2 биг мака для дочери. За неделю прошла куча новостей, Трамп, Гренландия, очередные жуткие санкции и т д. Рынок наш немного шатало туда-сюда… Но, как я говорил ранее я ни на что не обращаю внимание, не спекулирую. А просто покупаю акции. Напомню, моя задача минимум отложить к 18летию дочери сумму, равную приблизительно 31,25% одной из самых бюджетных квартир студий в Москве. Без учета дохода от инвестиций. Откладывать должен по 390₽ день. Для удобства учета инфляции решил откладывать по "2 биг мака", разницу между биг маками и 390₽ положил на ИИС на старте, чтобы было справедливо. На примере моего небольшого бложика хочу провести социально-экономический эксперимент про сложный процент, про финансовую дисциплину, и про первоначальный взнос ребенку на квартиру за 2 биг мака в день. Так же пару моментов за неделю осознал. Вношу правки 1. Нумерация постов\недель. Первый пост отредактировал и внес в скобки число 78. Это число недели, если бы я вел ИИС с этим фондом с момента рождения ребенка. Просто для удобства, предыдущий и этот пост будет со скобками. В следующем посту номер будет 80, равен недели инвестирования. ИМХО, так корректней. Тем более раз максимально стараюсь сделать так, чтобы условия были как инвестиции со старта 2. Прошлый раз я зарядил всю "задолженность" на ИИС за 555 дней, которая так же связанна с тем, что к этой идеи с ИИС под ипотеку ребенку я дошел спустя 1,5 года. Так вот еще моментик. Это же не обычный брокерский счет, а ИИС. По которому я должен был получить 13% налогового вычета за внесенные средства. Нехитрыми манипуляциями с эксель табличкой, приходим к выводу, что мной проинвестировано за 2023 и 2024 на данный ИИС сумма в 205344,00₽ за 552 дня. 2023,2024 я облагался по 13% ндфл. Что соответствует 26694,72₽. Которые я должен был двумя неравными частями в начале 2024, и сейчас. Соответсвенно исправился и сумму вычета дальше реинвестирую. Наверное максимально душно для меня. Я старался🤓 Про момент с налоговым вычетом вспомнил еще в субботу, так как, занимался сбором доков у другого брокера для вычета. И долго думал, а что мне на них приобрести. Думал, поскольку пополнение относительно большое для этого ИИС, то можно рассмотреть покупки дорогих лотов. На которые, не хотелось бы копить долго биг маками) Рассматривал акрон, фосагро, магнит, лукойл, полюс, т, хедхантер, яндекс, саратовский НПЗ… В общем в очень долгосрочный портфель много чего положить хочется Немного покопавшись в дивидендных выплатах разных эмитентов уже захотелось портфель сильнее разнообразить по эмитентам, а не только сбер, мтс и сургут как думал всего неделю назад) Ну и опять же ничего не мешает эти две идеи соединить. Тем более сургут например на новостях о санкциях теряет в цене Как итог за неделю: Пополнения ежедневные - 2232₽ Налоговый вычет за 23,24 года (считай доход, а не пополнение) - 26694,72₽ И Куплена целая палитра разных бумаг, чтобы можно было удобно усреднять на просадках: , , - акции роста. Будут дивы - супер. Не будет - уверен рост компенсирует , , , - Можно сказать бумаги для расширения периодичности див выплат. Буду докупать только на просадках, если ничего более интересного не будет - Мне понравились дивидендные выплаты. Не часто пропускаются выплаты. Но, стабильный рост. +Диверсификация портфеля по отраслям. Хотя в целом мне как потребителю х5 больше нравится. Посмотрим на диведны х5 в дальнейшем и буду принимать решения по ним - Причины теже самые. Диверсефикация и рост дивов регулярный + Верю в рост биржи и института инвестирования в целом - Верю в них) Дивы не прямо шикарные если смотреть исторически. Но, не плохие Моя эксель таблица показывает какой-то баснословный предполагаемый доход. Видимо, что-то намудрил в формулах. Буду разбираться, пока не разберусь буду выкладывать только фактический

Ипотека за 2 бигмака №1 (78) Настало время для моего первого поста, в котором будет про дело, а не про слово) Напомню, моя задача отложить к 18летию дочери сумму, равную приблизительно 31,25% одной из самых бюджетных квартир студий в Москве. Без учета дохода от инвестиций. Откладывать должен по 390 рублей день. Для удобства учета инфляции решил откладывать по "2 биг мака", разницу между биг маками и 390р. Положил на ИИС на старте, чтобы было справедливо. На примере мого небольшого бложика можно провести социально-экономический эксперимент про сложный процент, про финансовую дисциплину, и про первоначальный взнос ребенку на квартиру за 2 биг мака в день На самом деле как видно на скрине из моей программы учета инвестиций видно, что я инвестиции начал чуть раньше, чем написал этот пост. Сказался слишком активный новогодний отпуск и большие вступительные посты. Плюс моему ребенку уже чуть больше полутора лет. У меня помимо этой идеи с фондом на первоначальный взнос, есть другие инвест портфели, и я там закладывал некоторые хотелки для ребенка и семьи, то есть инвестировал, но в другие портфели. Поэтому мой "долг" перед этим портфелем на момент первых сделок по нему был равен 555 дней. 555* 2 биг мака каждый по 178 = 206460. Именно эту сумму я закинул в первый торговый день года на специально открытый ИИС. "Долг" за предыдущий срок возвращен После этого проверял придет ли пополнение на ИИС, если его отправлять глубокой ночью в выходной день - 36р. И добивал уже до суммы двух биг маков - 336. После этого было одно регулярное пополнение. И разница между биг маками и суммой и необходимыми 390р ежедневными за все 18 лет. Вышла приличная сумма в 118 260. Вроде думал всё по справедливости сделал, и будет интересно даже самому за этим всем наблюдать. Не учел одно но! За прошедшие полтора года, что я должен был каждый день инвестировать, а не разом 206 460. Ранок был в основном в гораздо более худшем состоянии чем сейчас. Поэтому результат инвестиций был бы лучше, если бы я все-таки начал вовремя. Можно было потратить кучу времени и приблизительно прикинуть сколько можно было заработать, ну это того не стоит) Поэтому считаю и так идеально все подготовил В общем первые результаты на ночь 06.01 следующие Внесено 325 836,00 ₽ Текущая цена портфеля 326 630,72 ₽ результат 794,72 ₽ % за всё время 0,24% годовых 22,26% На текущий момент вижу такой состав портфеля: Сбер, МТС, Сургутнефтегаз - основные бумаги. Немного дивидендных бумаг разных, немного акций роста и минимум процентов 30 во флоатере интересном Логика следующая: абсолютный лидер в основной сфере своей. Плюс очень сильно развивает экосистему. Думаю самая интересная бумага на долгое время $MTSS. Большой долг все дела, но я не аналитик, консультант и т д. я вижу, что платят дивы всегда, пользуюсь их сервисами. Думаю у компании будущее хорошее. Просто верю в них $SNGSP. Ну это как защитный актив, рубль слабеет Сургут растет. + постоянные дивы Акции роста для диверсификации Флоатеры, сейчас это чтобы был денежный поток помимо пополнения. То есть, чтобы регулярно докупать акции, падают они или растут в цене

Немного про инфляцию и что за инструмент я выбрал для её измерения. В 2019 году мы купили студию в Москве за 3,2. В 2022 продали почти за 8. Чтобы дать ребенку минимум, который дали нам родители, нужно, чтобы моя дочь от нас получила сумму к её 18-летию(мы получили гораздо позже, чем 18 лет, к слову), эквивалентную миллиону, который мы вложили в покупку квартиры в 2019. Конечно, более справедливо было бы брать в расчёт миллион, который был в 13–14 году, когда мы деньги получили. Это не считаю возможным или очень геморройным, так как непонятно, сколько тогда квартира конкретная стоила и как высчитать +- адекватную инфляцию. По нашей студии из 19-го это сделать просто. Буду считать это справедливым. То есть 31,25% от одного из самых бюджетных ЖК Москвы от самого крупного застройщика. Самую простенькую квартиру. Условно процентов на 10 дороже, чем самые дешёвые (хороший вид из окна и не первые этажи). Сейчас приблизительно такая студия — 8,2. Соответственно, с нас сумма, эквивалентная сегодняшним 2 562 500. Как отмечал ранее, я хочу, чтобы это была минимальная планка, которую мы дали. Если говорить о конкретной материальной помощи с жильем. Поэтому думаю инвестировать ежедневно такую сумму, которая бы без дохода принесла бы именно нужные 31,25% от квартиры. А весь полученный доход от инвестиций будет приятным бонусом (если будет доход, а не ещё 10 короновирусов или пару СВО новых). Поэтому вычисления. 18 лет умножаем на 365 дней. Да, забиваем на високосные. Получаем 6570 дней. Теперь треть студии из будущего делим на это кол-во дней. Получаем 390 руб в день. Или 11 700 в месяц или 2730 в неделю. Вроде всё просто. Откладывай эту сумму ежедневно. Пиши периодически отчетики в . И интересный социально-экономический эксперимент готов. Только одно но, даже НО. ! Долго думал, какой найти товар или услугу, который будет равен приблизительно нужной сумме за день/месяц/неделю. Будет вполне рыночным, будет актуальным ещё 18 лет и не подвержен регулированиям от правительства. Некоторые из мыслей: сигареты. Я не курю, не знаю рынок и 100% цены будут регулироваться. алкоголь. Почти всё тоже самое. Цена на квартиру. Неудобно найти нужную переменную. По РОССТАТУ не нашёл сводных данных и не уверен, что будет каждый год публиковаться. Бензин. В нашей стране хоть и дорожает, но очень сильно подвержен регулированию сверху. потребительскаякорзина , мрот, пенсия. Всё это сюр, регулируется неадекватно реальной инфляции. Интернет, мобильная_связь , подписки Всё мимо, любая новая технология может либо удешевить, либо уничтожить сервис или отрасль. Цена почти любой сельхозпродукции будет сильно регулироваться. И много других вариантов. Я искал именно рыночный продукт или услугу, с которым через 18 лет всё будет ок. И цена будет идти вслед за реальной инфляцией. И я нашёл) , точнее В интернете полно информации по изменению цен на их продукты. И мне кажется, это то, что нужно. Цена растёт реально с инфляцией, а толпы как были, так и остаются. Решил выбрать для своего ежедневного пополнения позицию, которая точно не пропадёт, это ( по православному). В Москве он стоит 186 рублей. Вот на эту цену и ориентир. Два Биг Мака выйдут мне в 372 рубля. Чуть дешевле, чем закладывал в изначальной задумке. Но ничего более реального для отслеживания инфляции я не нашёл. Для чистоты совести высчитал нехватающую сумму(недостающие 18 рублей умножить на 365 дней и 18 лет). За весь срок вышло около 118260. Эту сумму решил инвестировать в первые же дни. И останется дальше держать темп пополнения — два Биг Мака в день) Думал вступление напишу одним постом, растянулось аж на 4. И то не всё сказал, что хотел. В общем, далее, наверное, уже буду сами отчеты выкладывать раз в неделю и периодически мыслями делиться. Спасибо за внимание. Буду рад вопросам, комментариям, подпискам.

Что дала нам По сути материальной помощи от родителей не было никакой после 18 лет и у меня, и у жены. Я работал с 14 лет, жена с 21-22. Но, в один момент на родителей(без конкретики чьих) свалился миллион рублей. Практически с неба. Речь не про наследство и не про лотерею. Можно сказать очень случайная разовая премия Год точно не помню, ну условно это был 14-15 Эх времена. Доллар вроде по 30 был. За 30 тысяч рублей можно было однокомнатную квартиру в Москве в нормальном районе снять..Видеокарты максимум по 20 тысяч стояли. Солярис 500-600 тысяч стоял. Айфон за 30. ЭХ ВРЕМЕНА) Деньги долгое время лежали на вкладе, мы снимали квартиру. А по факту они просто обесценивались и приносили смешных 5 тысяч в месяц У меня жена очень консвервативна в плане финансов, у нас тут за все кипиши я ответсвеннен и за хорошие, и за нейтральные, скажем так) Так даже она тогда поняла, что 5тысяч с миллиона это просто копейки, и что нужно срочно что-то делать. Зарабатывали мы не много, очень боялись ипотеки. Выбрали один из самых бюджетных ЖК, самую маленькую студию, но с хорошим видом из окна, чтобы потом легче продать было Так вот я к чему это веду. Ипотека нам дала такой буст, такую финансовую дисциплины. Мы взяли максимальный срок в 30 лет. Так как, скажем так, мы подвержены проблемам с здоровьем и прошли через многое. То есть важный момент был, чтобы платеж мог тянуть даже 1 член семьи или студия себя окупала сама, если бы вдруг, что то случилось и мы оба стали бы безработными В итоге 30 лет ипотеки погасили чуть более, чем за 3. Для нас ипотека - это был прямо пинок, прямо в пятых точках свердело, что нужно закрыть. И этой был кайф. Делали досрочные платежи, ходили в банк обновляли график платежей на бумажке. Смотрели как зв один досрок крупный целый год улетает. Романтика)Не говорю, что только помогла, но искренне считаю её одним из факторов, чтобы мы оба выросли и профессионально, и ментально, и материально с того момента. Поэтому я безумно благодарен этой помощи и считаю, что не имею право не дать ребенку минимум столько же, сколько дали родителми нам. С учетом инфляции конечно Еще об ипотеке Многие её ненавидят или боятся. Кому то тяжело представить, что значит быть должным банку 20-30лет. Я отношусь к ней как инстументу. Шикарном инстументу. Вот если посудить по моему опыту. Брали студию за МКАДом за 3,2. Продали за 7,8. Они уже были первоначальным взносом в квартиру за 20 ляпов. Теперь в близи от центра и с метражом, в котором приятно жить. Эти 7,8 в качестве первоначального взноса обеспечели достаточно клмфортный платёж, который бьётся с нашими страхами, чтобы один человек мог платить или квартиру сдавалась и окупала себя. То есть, что по факту мы имеем: 1. , которая всегда будет расти в цене 2. Комфортный платёж. Если по какой то причине квартиру будем сдавать. Она будет приносить х2 от платежа 3. Сейчас аномальная, я не плачу уже ни копейки в досрок, а со всеми свободными деньгами бегаю по приветсвенным ставкам и выигрываю почти 20% 4. К моменту закрытия ипотеки я должен буду банку отдать сверх основного долга 180% за всё время. То есть, две квартиры подарить. Но, я очень сомневаюсь, что через 30 лет цена на квартиру не станет в 3 раза дороже. После выдачи ключей уже станет процентов на 30 дороже, про инфляцию и так все ясно. Вот одну из задачей минимум я себе поставил цель ребенку помочь с первоначальным взносом, только не к 30+, а к 18. Момент, для себя считаю важным, чтобы это не было как в нашем случае Вот вам миллион,что хотите то и делайте, жилье, машину, что хотите.Я постараюсь, чтобы к 18 годам ребёнок был финансово грамотным на моем уровне, или лучше. Если не получится, ей будет не интересно, или я не смог донести, объяснить. Тогда можно поставить тупо условие это на жилье и всё(люди разные бывают, кто-то за тачкой побежал бы, кто-то в бизнес пробовать и т д) В общем нужно чтобы такой фонд был, а когда его распечатать - решит сама)

Сейчас хочу рассказать про мотив создать капитал на 18летие ребенка До рождения ребёнка, даже когда его еще в проэкте не было, я много думал о том, что лучше, чтобы ребенок сам всего добивался или чтобы родители дали дорогу в жизнь Для меня вообще это очень сложная тема. Если родители должны помогать, то насколько сильно?! Когда я рос и мне ничем не помогали, жил в парадигме, что это норм. Что, те мои сверстники, которым родители не помогали, они более успешные что ли(опять же, что для меня являлось успешностью в 13-19 лет большой вопрос😂) А мажоры как правило были более инфантильными, не умели пользоваться своим преимуществом и достатком Поэтому моё мировоззрение относительно того, как помогать, баловать ребенка всегда было примерно такое. Если я разбогатею, я смог сам, значит и ребенок сможет, нужно развивать умственные способности и физические. А дальше сам. Как в известной притче. Когда человеку необходимо дать удочку, а не рыбу, чтобы человек выжил в экстремальных условиях. В целом, с годами, с набитыми шишками ,с рождением ребенка, моя позиция сохранилась, но перестала быть настолько радикальной. Я заметил несколько нюансов, которые мою позицию чуть изменили. А именно: 1. Что делать, если мой ребенок захочет быть врачом или преподавателям? Согласится, чтоб он жил практически в нищете долгую часть жизни? Понимаю, есть врачи, которые действительно хорошо зарабатывают, но находясь не внутри сферы, могу предположить, что это единицы и скорее исключения из правил. Если меня кто-то поправит в комментариях буду только рад ошибиться 2. Видел очень умных ребят, которые пашут за копейки по каким то причинам годами. И не меняют свою жизнь. Тут конечно много будет зависеть от меня. Какое я дам воспитание ребенку. Какой у нее будет менталитет. Но, допускаю, что может чего то дать не смогу. И что, ребенок будет бояться перемен и будет к сожалению такой же пример. Когда светлая голова попала не в то место и нашла себе применения. То есть, если успростить, ей тупо может не повезти, и может всю жизнь зарабатывать немного 3. При переезде из южного города в столицу одна из моих первых мыслей была, что мой ребенок будет расти здесь. Среди этого окружения, а не среди того, что было у меня. То есть я зашел в метро, где самые обычные люди едут на работу и учёбу, они выглядели в тыщу раз лучше чем те, которых при аналогичных обстоятельствах можно было увидеть в моем городе. Не в обиду, если кто из знакомых это прочитает. С годами я поменял круг общения, но определенное время меня окружал откровенный криминал и гопота. Я связываю это напрямую с уровнем жизни моей семьи и меня конкретно 4. Я очень долго хотел сына, мечтал, грезил. Родилась дочурка с моими каре-зелеными глазами и мамиными светлыми волосами. Моё сердце конечно не сразу, но очень быстро растаяло. Но, ведь у меня был план на пацана, как я с ним закрою все свои гештальты. Где не додавил по спорту, где по образованию, где по карьере и т д. Почему то мне кажется большинство парней меня поймут)) В общем у меня был слом парадигмы, а что делать с девочкой, как воспитать, куда направить. Это тема для отдельного большого поста. Но в данной тематике могу сказать, какая конкретно преграготива не изменилась. Моя большая жизненная цель, чтобы ребенок занимался по жизни тем, чем он хочет заниматься, а не тем, что нужно делать для обеспечения своих потребностей. Мой гештальт). То есть есди мечтала стать актрисой, то шла к мечте, а не в офис, так как, нужны деньги на потребности. Или чтобы могла рисовать если хочется рисовать, а картины никто не покупает и т д. Ичходя из вышенаписанного Нюна текущий момент моя позиция такая, что помогать точно нужно, но не давать всё. Не вырасти овоща, но дать минимум то, что дали нам. В идеале рассчитываю сделать несколько фондов для ребенка. В рамках блога буду писать про фонд на помощь с жильем . Буду рад комментариям, вопросам, критике, поддержке и тем более подпискам

Судя по советам в первом посту нужно написать немного о себе Собственно, пожалуйста) Пара слов обо мне К 36 годам у меня есть небольшое количество активов, есть пассивы, семья - жена и ребенок Высшее ИТ образование (я бы сказал номинальное, так как ВУЗ - частный, дистанционное обучение) Работаю в крупной федеральной компании наверное можно сказать на средней позиции Не начальник, обычный сотрудник но мой подоходный налог 15% и для меня это прямо крутой результат Опыт в инвестициях Занимаюсь инвестициями не очень долго, с 2019 года В основном в пассивном режиме на долгосрок Был опыт с криптой, в том числе и майнил, и мемные коины собирал Пришел к тому, что в и разные на короткий самые лучшие варианты Но у меня "лучшие варианты" менялись и надеюсь будут меняться (считаю человек становится старым именно в тот момент, когда перестает учится или хотя бы быть открытым к чему то новому) Я ни инвестор, ни аналитик, ни советник, ни консультант Так что, тут не будет ни сигналов, ни тех анализа, ни фундаментального анализа Да и советов покупать или продавать тоже не будет О чем буду писать Если в двух словах, то есть цель, дать ребенку больше того, что при жизни дали мои родители мне и родители моей жене ей Нам родители дали и это считай было везение Не лотерея конечно, но деньги были шальные и никто бы нам ничем не помог, если бы не счастливый случай Но, я очень оценил эту помощь, и почти сразу понял, что я должен дать ребенку как минимум столько же, а то и больше Об этом и будет блог, конечно же с учетом инфляции и попыткой разбавить своими мыслями Основная цель показать, что регулярно откладывая небольшие деньги, можно дать ребенку к 18 годам достаточно много