Почему у ПИКа и Самолета плохая отделка, Deepseek оказался

Почему у ПИКа и Самолета плохая отделка, Deepseek оказался прав, а ООО «Ремремонт» — мошенники. Пазл сложился. PIKK SMLT Акт второй: «начальник с арбузным опытом» и зелёный прораб ... Приходит типа начальник участка — говорит, у него 15 лет опыта. Проверяет клей под плиткой как арбузы — стучит и слушает. Говорит есть клей, много клея, вот они технологии 15летней давности. Видимо, опыт арбузный, а не строительный. Второй прораб — вообще ребёнок, только после вуза, зелёный. Я им показал всё — они согласились, что брак. Обещали сделать за 1,5–2 недели, но с условием: подписать акт, иначе не могут продолжать. Как потом оказалось, их задача была просто выманить подпись, чтобы получить очередной транш от «Лемана», а потом начать завышать смету. И слиться. Еще -43к. Акт третий: две недели «думок» и наглый пересмотр цен Прошло 2 недели — работы нет. Они не работают, а занимаются тем, что пересматривают смету: · Сначала подняли укладку плитки с 3900 до 4750 руб. — и это без подрезки и затирки. Потом, правда, типа одумались. · Но теперь за установку ванны за 15 тыс. без подключения им мало — теперь они говорят, что перенос ванны на 3 метра не включён. Ещё +13 тыс. Я им объясняю, что 15 тыс. уже заложены из-за того, что ванна тяжёлая 90 кг, поэтому утсановка на 7 тыс, 15. Но им плевать. Таких моментов — с десяток. Убежавший типа прораб еще и общаться нормально не мог, взял 57к не вывез и убежал. Текущий занимается профанацией. Текущий статус и главный вопрос Сейчас ситуация подвешена. Надеюсь, «Лемана Про» как третья сторона приведёт их в чувства. И вернут мне деньги за бракованные работы хотя бы. Не говоря уже про материалы. И создадут какой-то рейтинг и фото мастеров-рукожопов, чтобы и мы и ФНС знали это "героев" по ФИО. Но я хочу спросить всех: Это же прошлый век на рынке ремонтов, есть международный опыт, где застройщики забирают сливки и гарантируют стандарны в отделки, вроде Orbi group и прочие. Почему в России, кто то думает, что в бетоне лучше и под себя? Я вижу объявления на циане и поверьте, там бесвкусица. Лучше какие-то стандарты от застройщика. Любой стандартный ремонт от ПИКа лучше самодеятельно. Вообщем жду, когда огромный рынок около 100 тыс. за кв. м. возмут и массового стаедартизируют застройщики. При этом. CNRU Сколько получают врачи, которые каждый день спасают жизни? Сколько получают те, кто обеспечивает безопасность? Кто считает, что перенос ванны на 3 метра стоит 13 тысяч и не входит в установку за 15 тысяч? Почему эти люди имеют право на такие деньги, а те, кто действительно нужен обществу, получают копейки? Должен же быть какой-то грейд сложности дел и пользы обществу, неужели перенести ванну на 3 метра стоит 13 тыс рублей? Резюмирую: 1. Deepseek был прав — «Ремремонт» — мошенники. Я проигнорировал — и поплатился. 2. ПИК движется в правильном направлении, но пока не умеет делать полностью качественную отделку, из-за того, что пользуются подрядами рукожопов вроде ООО РемРемонта и ООО Уют-сервиса и ООО Реммастера. В отличии например, от качественной отделки в ФСК, где процессы делаются внутренними ресурсами. 3. Рынок ремонтов — это серая дыра, где цены берутся с потолка, налоги не платятся, а бюджет теряет триллионы. 4. Либо мы придём к заводской отделке и жёсткому контролю цен, либо будем вечно кормить наглых стройбанов, которые сбегают при первых признаках ответственности. Итого -100к на работы -50к убитые материалы, трудоработ на 2 дня и всё переделывать. Сбер строит СберСити и также не смог построить четкую систему цен и контроля, но за счет 1.5 трлн. прибыли может позволить платить по оверпрайсу и авансирует всем подрядам на месяцы вперед работы, в отличии от других застройщиков, но получает то же слабое качество, так как часть контор рукожоп продолжают работать и там, рынок таков, что его еще причесывать и причесывать, ждем роботов, которые будут делать ремонт с онлайн камерой и задавать вопросы, если что-то непонятно, обеспечивая скорость, качество и цену. SBER Хорошо, когда ты Сбер ;)

Самое ожидаемое событие пятницы — ЦБ таки снизил ставку. Но всего на 0.25%. Хотя обсуждали и сохранение ставки и снижение на 0.50%. Почему так мало? Потому что инфляционные риски всё ещё висят дамокловым мечом. Оснований для более резкого шага попросту не было. Теперь главное — следующее заседание будет опорным. И, судя по всему, прогноз по траектории снижения перепишут вверх. То есть ждать быстрых поблажек не стоит. По рынку: индекс RGBI упал на 0.79%. Но, на мой взгляд, это ещё не всё. Пятничное решение и новые реалии рынок до конца не переварил. Так что на этой неделе жду продолжения распродаж. SU26238RMFS4 RBU6 Покупать с текущих уровней? Процентный риск всё ещё высок, выглядит преждевременно. Я в своей облигационной стратегии эти риски закладывал заранее — сделал ставку на более плавное снижение. Поэтому аллокацию на процентный риск порезал, а дюрацию портфеля ощутимо укоротил. Сижу, наблюдаю, жду более интересных доходностей. Bonds Just Bonds #ЦБ #ставка #облигации #инвестиции #RGBI #процентныйриск #стратегия

Завтра ЦБ опубликует пресс-релиз по ключевой ставке для публики. Сбер КИБ уже на неделе переобулся закинув ранее не обсуждаемый сценарий снижения на 0.25%, что вызвало распродажу долговых бумаг. Основное обсуждение идет вокруг: снизит ли ЦБ ставку на ближайшем заседании и на сколько. На мой взгляд, даже если снижение состоится, наиболее вероятный сценарий — символические 0,25 п.п. с сохранением жесткой риторики. SBER SU26238RMFS4 Почему? Во-первых, последние события добавляют рисков именно со стороны предложения, а не спроса. То есть на фоне сохранения сильного спроса. 📍 Московский НПЗ в Капотне — один из крупнейших нефтеперерабатывающих заводов страны. Его мощность составляет около 11–12 млн тонн нефти в год. Завод обеспечивает значительную часть потребностей Москвы и Московской области в моторном топливе. По различным оценкам, на него приходится до 40% рынка нефтепродуктов Московского региона и значительная доля поставок высокооктанового бензина. 📍 В нескольких километрах расположен рынок «Садовод» — крупнейший оптово-розничный торговый комплекс России площадью более 40 гектаров, через который проходят огромные потоки товаров легкой промышленности. Комплекс ежегодно посещают более 36 млн человек. Для ЦБ подобные риски выглядят как потенциальный шок предложения. О которых ЦБ постоянно напоминает. А шоки предложения — это как раз тот тип инфляции, который плохо лечится снижением ставки. Поэтому рынок стал закладывать более медленное снижение ставки. Даже если регулятор сделает небольшой шаг вниз на 25 б.п., логично ожидать сохранения формулировок о необходимости длительного периода жестких денежно-кредитных условий. Иными словами: ставка может стать чуть ниже, но деньги дешевыми от этого пока не станут. #ставка #ЦБ #инфляция #МосБиржа