Плохая отделка у ПИК и Самолета — Ремремонт оказался мошенником

Войти

прав, а ООО «Ремремонт» — мошенники. Пазл сложился. Акт второй: «начальник с арбузным опытом» и зелёный прораб ... Приходит типа начальник участка — говорит, у него 15 лет опыта. Проверяет клей под плиткой как арбузы — стучит и слушает. Говорит есть клей, много клея, вот они технологии 15летней давности. Видимо, опыт арбузный, а не строительный. Второй прораб — вообще ребёнок, только после вуза, зелёный. Я им показал всё — они согласились, что брак. Обещали сделать за 1,5–2 недели, но с условием: подписать акт, иначе не могут продолжать. Как потом оказалось, их задача была просто выманить подпись, чтобы получить очередной транш от «Лемана», а потом начать завышать смету. И слиться. Еще -43к. Акт третий: две недели «думок» и наглый пересмотр цен Прошло 2 недели — работы нет. Они не работают, а занимаются тем, что пересматривают смету: · Сначала подняли укладку плитки с 3900 до 4750 руб. — и это без подрезки и затирки. Потом, правда, типа одумались. · Но теперь за установку ванны за 15 тыс. без подключения им мало — теперь они говорят, что перенос ванны на 3 метра не включён. Ещё +13 тыс. Я им объясняю, что 15 тыс. уже заложены из-за того, что ванна тяжёлая 90 кг, поэтому утсановка на 7 тыс, 15. Но им плевать. Таких моментов — с десяток. Убежавший типа прораб еще и общаться нормально не мог, взял 57к не вывез и убежал. Текущий занимается профанацией. Текущий статус и главный вопрос Сейчас ситуация подвешена. Надеюсь, «Лемана Про» как третья сторона приведёт их в чувства. И вернут мне деньги за бракованные работы хотя бы. Не говоря уже про материалы. И создадут какой-то рейтинг и фото мастеров-рукожопов, чтобы и мы и ФНС знали это "героев" по ФИО. Но я хочу спросить всех: Это же прошлый век на рынке ремонтов, есть международный опыт, где застройщики забирают сливки и гарантируют стандарны в отделки, вроде Orbi group и прочие. Почему в России, кто то думает, что в бетоне лучше и под себя? Я вижу объявления на циане и поверьте, там бесвкусица. Лучше какие-то стандарты от застройщика. Любой стандартный ремонт от ПИКа лучше самодеятельно. Вообщем жду, когда огромный рынок около 100 тыс. за кв. м. возмут и массового стаедартизируют застройщики. При этом. Сколько получают врачи, которые каждый день спасают жизни? Сколько получают те, кто обеспечивает безопасность? Кто считает, что перенос ванны на 3 метра стоит 13 тысяч и не входит в установку за 15 тысяч? Почему эти люди имеют право на такие деньги, а те, кто действительно нужен обществу, получают копейки? Должен же быть какой-то грейд сложности дел и пользы обществу, неужели перенести ванну на 3 метра стоит 13 тыс рублей? Резюмирую: 1. Deepseek был прав — «Ремремонт» — мошенники. Я проигнорировал — и поплатился. 2. ПИК движется в правильном направлении, но пока не умеет делать полностью качественную отделку, из-за того, что пользуются подрядами рукожопов вроде ООО РемРемонта и ООО Уют-сервиса и ООО Реммастера. В отличии например, от качественной отделки в ФСК, где процессы делаются внутренними ресурсами. 3. Рынок ремонтов — это серая дыра, где цены берутся с потолка, налоги не платятся, а бюджет теряет триллионы. 4. Либо мы придём к заводской отделке и жёсткому контролю цен, либо будем вечно кормить наглых стройбанов, которые сбегают при первых признаках ответственности. Итого -100к на работы -50к убитые материалы, трудоработ на 2 дня и всё переделывать. Сбер строит СберСити и также не смог построить четкую систему цен и контроля, но за счет 1.5 трлн. прибыли может позволить платить по оверпрайсу и авансирует всем подрядам на месяцы вперед работы, в отличии от других застройщиков, но получает то же слабое качество, так как часть контор рукожоп продолжают работать и там, рынок таков, что его еще причесывать и причесывать, ждем роботов, которые будут делать ремонт с онлайн камерой и задавать вопросы, если что-то непонятно, обеспечивая скорость, качество и цену. Хорошо, когда ты Сбер ;)

Почему у ПИКа и Самолета плохая отделка, Deepseek оказался прав, а ООО «Ремремонт» — мошенники. Пазл сложился. PIKK SMLT Рынок ремонтов и авторемонтов — два крупных рынка, которые до сих пор работают в серую. Тут правят рукожопы, мошенники и сверхдоходы. ФНС, ФАС и прочие структуры обходят этот фронт работ стороной. Пора бы уже, как с такси или доставкой: Яндекс причесал бомбил — остались только те, кто фильтруется обратной связью. А здесь — до сих пор дичь. YDEX Но первый этап причесывания рынка прошел успешно: появились эскроу счета, появились гарантии, а котлованные инвесторы ушли в небытие. Можно просто купить Сбер и получать прибыль от львиной доли котлованов. Проектное финансирование и эскроу-счета добавляют к дивиденду. SBER Цифры, от которых волосы дыбом. По оценкам «Лемана Про», рынок услуг мастеров(стройбанов) в 2025 году — 2,5 трлн руб. Но это только официальное. Реально, с учётом серой экономики, где работы иногда стоят как материалы, а иногда вдвое дороже(плитка), рынок тянет на 5 трлн руб. (консервативно). А если посмотреть на рынок товаров для дома и ремонта — 10,8 трлн руб. Теперь посчитайте, сколько бюджет недополучает: · Взносы в фонды — 30,2%. · НДФЛ — 13%. Итого: от 2–3 трлн (пессимистично) до 4–5 трлн руб. (оптимистично) уходят в тень. Извращённая справедливость Экономика сейчас устроена так, что те, кто учился на юристов и экономистов, платят налоги и взносы, а потом ещё и переплачивают в 2–3 раза тем, кто после школы или ПТУ пошёл в строители. При этом эти «строители» пользуются бесплатной медициной, школами и прочими благами, которые оплачиваются соц. взносами. Цены с потолка: сколько стоит час простого труда? Я согласен, труд должен оплачиваться. Но давайте сначала оплатим труд врачей, МЧС, пожарных и полицейских, которые сутками рискуют жизнью. А потом поговорим о «праве» строителей на бешеные деньги. Пример: · Приехать установить инсталляцию — 10 000 руб. Работы на 1–2 часа. Нормально? · Перенос ванны на 3 метра стоит 13 000 руб. И это, внимание, не входит в установку, которая сама стоит 15 000 руб. То есть за то, чтобы подвинуть ванну на три метра за пару минут, просят почти дневную зарплату стоматолога. Это не рынок — это борзота. Выход есть: автоматизация и «тихий дом» Решения уже существуют: · Концепция «тихого дома» (у ФСК) — заезжай и живи, никаких ремонтов. · Заводская отделка, как у ПИКа. Модульная система. Пока у них получается плохо и дорого, потому что продолжают работать рукожопные подряды из контор вроде РемРемонта. Их модель поиск мастеров без стандартов качества. Автоматизация — единственный путь, чтобы выгнать с рынка серых проходимцев. Почему я пошёл в «Лемана Про» (и ошибся с подрядчиком) Я заказал ремонт санузла у «Лемана Про», потому что устал от наглых стройбанов, которые работают в серую, без гарантии на деле и дерут втридорога. «Лемана» — белая компания, мне нравится их сервис и общее взаимодействие. Да, смета вышла в 390 000 руб. — не дёшево, но зато официально. Перед этим я спросил у Deepseek — он категорически не рекомендовал работать с «Ремремонт» или «Уют Сервис» (там куча ООО, исков и негатива). Но дизайнер из «Лемана» сказала: "нормально", сметчик вменяемый. Я повёлся. Итог — Deepseek оказался прав на 100%. Акт первый: прораб-трус и плиточник-рукожоп Я пять раз рассказывал, как делать, хотя есть проект и смета. Прошло 2 недели — сделано работ на 2 трудодня. Я начал выражать недовольство — прораб сразу сбежал, он изначально не мог нормально коммуницировать. Трус, понял, что всё сделано отвратительно, и удрал. Что они натворили за 18 дней: · В акт записали 35 кв. м гидроизоляции вместо 16 по смете. · Гидроизоляцию сделали в 1 слой вместо 2, да ещё не там, где надо. · Плитку на пол положили криво, под ней клея всего около 60% (должно быть не менее 90%). · Стены, которые были идеально ровными, испортили плиточным клеем. · Клей слили в канализацию, накидали мусор. Клоуны покидают объект в спешке. Занавес. -57к убытков. Акт второй...

Завтра ЦБ опубликует пресс-релиз по ключевой ставке для публики. Сбер КИБ уже на неделе переобулся закинув ранее не обсуждаемый сценарий снижения на 0.25%, что вызвало распродажу долговых бумаг. Основное обсуждение идет вокруг: снизит ли ЦБ ставку на ближайшем заседании и на сколько. На мой взгляд, даже если снижение состоится, наиболее вероятный сценарий — символические 0,25 п.п. с сохранением жесткой риторики. SBER SU26238RMFS4 Почему? Во-первых, последние события добавляют рисков именно со стороны предложения, а не спроса. То есть на фоне сохранения сильного спроса. 📍 Московский НПЗ в Капотне — один из крупнейших нефтеперерабатывающих заводов страны. Его мощность составляет около 11–12 млн тонн нефти в год. Завод обеспечивает значительную часть потребностей Москвы и Московской области в моторном топливе. По различным оценкам, на него приходится до 40% рынка нефтепродуктов Московского региона и значительная доля поставок высокооктанового бензина. 📍 В нескольких километрах расположен рынок «Садовод» — крупнейший оптово-розничный торговый комплекс России площадью более 40 гектаров, через который проходят огромные потоки товаров легкой промышленности. Комплекс ежегодно посещают более 36 млн человек. Для ЦБ подобные риски выглядят как потенциальный шок предложения. О которых ЦБ постоянно напоминает. А шоки предложения — это как раз тот тип инфляции, который плохо лечится снижением ставки. Поэтому рынок стал закладывать более медленное снижение ставки. Даже если регулятор сделает небольшой шаг вниз на 25 б.п., логично ожидать сохранения формулировок о необходимости длительного периода жестких денежно-кредитных условий. Иными словами: ставка может стать чуть ниже, но деньги дешевыми от этого пока не станут. #ставка #ЦБ #инфляция #МосБиржа