Сбалансированный портфель ОФЗ для ежемесячного дохода

Войти

рынку в начале 2021 года, когда ключевая ставка достигла исторического минимума в 4,25%, поведенческие модели инвесторов начали заметно меняться. Склонность к риску подтолкнула многих перейти с депозитов на фондовый рынок в поисках более высокой доходности. С тех пор количественные и качественные показатели интереса к инвестициям продолжают расти. Да, денежная масса тоже увеличивается, и любые оценки стоит корректировать с учетом этого фактора, но главный тренд остается неизменным — финансовая грамотность инвесторов постепенно повышается. Многие уже смогли четко сформулировать свои цели. Для части инвесторов такой целью стал стабильный ежемесячный денежный поток. И один из наиболее подходящих инструментов для этого — облигации. Спрос рождает предложение: например, появился фонд , который позволяет просто размещать средства в ETF и получать ежемесячные выплаты порядка 1–2%. В портфеле фонда — эмитенты с кредитным рейтингом АА-. Но если вы хотите собрать более надежный и гибко настраиваемый портфель самостоятельно, стандартные решения уже подходят не всегда. Например, кто-то хочет увеличить выплаты в июне — под отпуск, а в декабре — под подарки и праздничные расходы. В таком случае облигационный портфель можно сконфигурировать буквально под себя. Поэтому сегодня разберем, что можно сделать из ОФЗ. Если вам требуется агрессивная ставка на снижение ключевой ставки и вы готовы принять риск сценария ее повышения, то логично сфокусироваться на длинных ОФЗ с фиксированным купоном и максимальной дюрацией. На другом полюсе находятся ОФЗ с плавающим купоном. Они подходят тем, кто хочет минимизировать риск потерь от изменения ключевой ставки. Купоны по таким бумагам в большинстве случаев пересчитываются исходя из среднего значения RUONIA за 7 дней до выплаты и во многом отражают текущую ставку Банка России. Я же предлагаю более сбалансированный подход. Такой портфель сочетает фиксированные купоны и флоутеры, а также позволяет самостоятельно усиливать выплаты в нужные месяцы — просто докупая соответствующие выпуски. При этом важно помнить: большинство ОФЗ выплачивают купоны два раза в год. То есть, выбирая облигацию под определенный месяц, вы автоматически получаете вторую выплату примерно через 182 дня. Плавающий купон в ОФЗ это в большининстве случае 91 день купонного периода. Мой выбор выглядит так: • Январь — 26239, 26212 и 29019. Короткая позволяет быстрее зафиксировать рыночные ставки, если они вырастут, а также дает возможность оперативно переложиться в другие активы при появлении интересных альтернатив после погашения. формирует основу стабильного денежного потока. балансирует процентный риск и дает дополнительную возможность для реинвестирования в 2029 году. • Февраль — 26240, 26207 и 29023. • Март — 26244 и 29013. • Апрель — 26253. • Май — 26247. • Июнь — 26249. В итоге получается портфель из 11 облигаций, который легко реплицируется примерно на каждые 11 тысяч рублей капитала. Такой набор дает фиксированный ежемесячный денежный поток от 54,85 ₽ до 75,54 ₽ в месяц, плюс дополнительные ежемесячные выплаты от флоутеров. Итого около 100 рублей. Главное преимущество такого подхода — гибкость. Вы можете самостоятельно настраивать график выплат, усиливать отдельные месяцы, управлять процентным риском и адаптировать портфель под свои финансовые цели и образ жизни.

За неделю с 19 по 25 мая цены выросли на 0,07%. С начала месяца инфляция составляет всего 0,11%, с начала года — 3,22%. Это во многом сезонная история: в прошлом году за май рост достигал 0,43%, а накопленная инфляция с начала прошлого года до аналогичного периода была 3,56%. Таким образом, динамика цен почти не изменилась: поведенческая сберегательная модель полностью себя оправдывает, и ЦБ высокими ставками поощряет именно такое поведение. На долговом рынке Минфин провёл аукционы для привлечения средств на финансирование дефицита: По итогам размещения выпуска 26251 инвесторы вложили 62,4 млрд руб. под 14,1%; По итогам выпуска 26230 — 22,0 млрд руб. под 14,79%. Спрос снизился. Отчасти это связано с ожиданием июньского заседания ЦБ на фоне ускорения роста корпоративного кредитного портфеля. Базовый сценарий инвесторов предполагает снижение ключевой ставки на 0,5 п.п., рисковый — её сохранение. Поскольку особого потенциала для роста не просматривается, инвесторы замедлили покупки. Стоит также учесть, что крупных погашений для передислокации активов не было. ОФЗ остаются одними из самых надёжных инструментов с прогнозируемыми выплатами — в отличие, например, от вложений в ВТБ. SU26251RMFS7 VTBR SU26230RMFS1

Сколько квартир нужно, чтобы не работать? Правильный ответ — нисколько. Но, скорее всего, вы ожидали увидеть таблицу с расчетами: «Если сдавать одну квартиру — это столько-то, две — столько-то, пять — уже можно жить и не работать». Потому что сама идея обычно сводится к одному: получать денежный поток от аренды и заменить им зарплату. Только здесь есть один важный момент. Вы ведь взрослые самостоятельные люди. И работать или не работать — это не математическая формула. Это ваш выбор. Кто-то продолжает работать, имея десятки объектов недвижимости, потому что любит свое дело. Кто-то устает от офисной гонки и уходит в спокойную жизнь даже с небольшим доходом. А кто-то не чувствует свободы, имея высокий пассивный доход, потому что расходы растут быстрее доходов. Поэтому вопрос не в том, сколько квартир нужно. Вопрос — какой образ жизни вы хотите поддерживать. Особенно, если работа сопровождается карьерным ростом, это просто бесконечная гонка. Главная закономерность Если сильно упростить и усреднить рынок, то при прочих равных аренда квартиры обычно составляет примерно половину средней зарплаты. Это не точная формула. Это скорее «средняя температура по больнице». Например: средняя зарплата — 170 000. средняя аренда типовой квартиры — около 60 000 - 90 000. В разных странах и городах пропорции могут меняться, но сама логика остается похожей: доход от одной квартиры редко равен полноценной хорошей зарплате. Именно поэтому разговоры про «куплю одну квартиру и уйду с работы» почти всегда заканчиваются разочарованием. Как живут люди на разный уровень дохода Жизнь на половину средней зарплаты Это режим выживания или очень жесткой экономии. Человек: внимательно считает расходы; редко путешествует; откладывает крупные покупки; живет без финансовой подушки; постоянно думает о цене. Любая проблема — зубы, техника, ремонт машины — превращается в стресс. Даже если формально денег хватает на базовые потребности, психологически это жизнь в постоянном ограничении. Так живут многие пенсионеры, студенты, начинающие специалисты и люди с нестабильным доходом. Жизнь на одну среднюю зарплату Это уже базовая стабильность. Можно: снимать нормальное жилье; покупать обычные продукты без постоянной тревоги; иногда путешествовать; позволять себе небольшие удовольствия; понемногу откладывать. Но больших свобод все еще нет. Одна потеря работы или серьезный форс-мажор способны быстро обнулить накопления. Так живет значительная часть среднего класса. Жизнь на две средние зарплаты Здесь начинается ощущение контроля над жизнью. Появляются: накопления; инвестиции; возможность выбирать работу; свобода менять город или страну; качественная медицина и образование; более комфортное жилье. Человек уже меньше зависит от ежемесячной зарплаты. Работа перестает быть вопросом выживания. Именно на этом уровне многие впервые начинают чувствовать финансовое спокойствие. Жизнь на пять средних зарплат Это уже не просто комфорт. Это возможность управлять временем. Человек может: не работать несколько месяцев; выбирать проекты по интересу; путешествовать без жесткой экономии; жить в хороших районах; пользоваться качественными сервисами; делегировать рутину. Но здесь появляется другой эффект: расходы тоже начинают расти. Бизнес-класс становится «обычным». Хорошие рестораны — привычкой. Большая квартира — необходимостью. Частные школы, дорогие хобби, высокий уровень сервиса быстро увеличивают ежемесячные траты. И многие люди с высоким доходом неожиданно обнаруживают, что тоже не чувствуют себя свободными. Почему квартиры редко делают человека «неработающим» Проблема в том, что недвижимость — это не кнопка «пассивный доход». У квартиры есть: простои без арендаторов; ремонт; налоги; коммунальные расходы; риски рынка; износ; инфляция; проблемные жильцы. Кроме того, доходность аренды во многих крупных городах сейчас находится на уровне 3–6% годовых. То есть квартира стоимостью 30 000 000 может приносить: ... TKVM HOM6

С момента экспоненциального роста интереса к фондовому