Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
SimpleTrading
25 июня 2025 в 13:07
🏗Самолет. Застройщики снова пикируют? Разгон девелоперов под снижение ставки в июне был вполне ожидаем и понятен. Застройщики $SMLT
$ETLN
$PIKK
- один из проблемных секторов в экономике, где помимо высокой ставки и закредитованности давят и другие факторы, например отмены льготных ипотек. Локально какие-то программы еще действуют, по типу семейной или IT льготы, но этого все равно не достаточно чтобы возродить былые темпы. Очередное расстройство вызвало высказывание Минфина о напряженном бюджете. 🏠Мол дефицит и так растет, а с такими ставками расходы еще сильнее усугубляют бюджет. Так что идея Владимира Путина о льготной ипотеке на семьи с детьми до 14 лет пока нереализуема. Ипотека очень бы поддержала продажи строителей. Если в 2023 году выдача достигла 1,03 трлн рублей, а в 2024 году 0,83 трлн рублей, то на май 2025 картина еще печальнее: 0,23 трлн рублей. В мае 2025 года российские застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м нового жилья, что на 28% меньше год к году, подсчитали в госкомпании Дом РФ. Исходя из этого, зреет важный вопрос: что будет с ценами? 🏠Многие ожидали что цена будет падать, мол, кому нужна 30% ипотека да еще и на фоне безумного роста цен квартир? Однако, реальность в России такова, что цены продолжают расти. Но теперь на фоне дефицита стройки. Индекс московской недвижимости MREDC корректировался лишь в 2022 году, но теперь цена уверенно держится выше 300 тысяч рублей. И при более длительном сохранении ставок и отсутствие льготных ипотек, эта тенденция вполне может продолжится. Акционеры Самолета же, отказались от выплат дивидендов за 2024 год и это логичный шаг. Девелоперы наоборот продолжают распродавать площадки и сокращать долги. Однако, текущий экономический цикл уже вполне нащупывает дно. 🏠Мы продолжаем присматриваться к покупке Самолета, около сильнейшей зоны поддержки 900-1000 рублей за акцию. Среднесрочно компания может показать отличный рост на снижении ставки, росте цен на жилье и новых льготных программах. Но и рисков здесь куда больше, именно поэтому доля от портфеля отведена минимальная (1-3%). Прямо сейчас у застройщиков мало что может поменяться, но эта идея скорее на среднесрочный горизонт событий (6-18 месяцев).
1 126,5 ₽
+12,69%
53,28 ₽
+6,16%
552,5 ₽
+11,87%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
25 июля 2025
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
25 июля 2025
Самое интересное за неделю: новые инвестидеи и разбор глобальных финансовых целей
1 комментарий
Ваш комментарий...
Kazino_gamer
25 июня 2025 в 14:48
Эт не реальность в РФ... Это просто у застройщиков лобби хорошее. Но лавочка закрылась. Им дали ясно это понять на ПЭМФ...ждём скуления о банкротстве и помощи от государства
Нравится
2
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
fundamentalka
+14,7%
1,4K подписчиков
roman_invest29
+19,5%
271 подписчик
The_Buy_Side
+34,9%
6,3K подписчиков
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
Обзор
|
Вчера в 20:03
Главное из мировой экономики: в ожидании новых ударов
Читать полностью
SimpleTrading
1,2K подписчиков • 17 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+19,46%
Еще статьи от автора
25 июля 2025
❗️ СТАВКА 18%. Что нас ждет дальше? Консенсус прогноз удался. Рынок IMOEXF проявил волатильность, но движение вверх и вниз небольшое. Инвесторы понимают, что впереди выжидательный август, после которого закончатся 50 дней Трампа и новое решение по ставке. Наша задача: понаблюдать за дальнейшей инфляцией и сподвижках в переговорах. Однако, кажется, что и там и там все довольно понятно. Риски вторичной инфляции минимальны - потребительский и кредитный спрос может не много ожить, но не критично. По переговорам - все также не радостно (если только не произойдет временный позитив на фоне встречи глав государств). Ранее, мы писали про план действий до решения по ставке и целом ожидаем что дальнейший рост может временно застопориться. Лично мы, фиксировали довольно приятный плюс в акциях - в рамках среднесрочной торговли. Почему? Юр. лица фиксировались за три дня до ставки, а котировки IMOEX на недельке снова идеально подошли к сопротивлению скользящих ЕМА 10/20. Все в рамках нашей стратегии, ничего более. ➡️ Какой настрой у ЦБ после обсуждения ставки? Глава ЦБ отмечает что инфляция снижается как и потребление. Настрой осторожный, главное чтобы инфляция и дальше шла в сторону таргета. Существуют риски в виде дефицита рабочих рук и роста тарифов ЖКХ. Пересмотрели средние значения по ставке на 2025 год. Банк России ждет ставку 18,8–19,6%, а это значит что есть вероятность увидеть 15–18% на конец года. ЦБ будет рассматривать как снижения на 100-200 пунктов, так и паузы на ближайших заседаниях. Подведем итог с дальнейшими действиями. Акции пока мало интересны для покупки, кроме нескольких достаточно рисковых идей (VTBR, MGNT ), про них мы писали подробно ранее. Фиксированные облигации вполне можно держать дальше, пока на рынке нет более интересных идей, учитывая риск-прибыль. Хороший объем держим в валютных инструментах. Как показывала история, снижение ставки не плохо влияло на планомерное ослабление рубля. 💡Интересная неделя позади, а на следующей вновь подготовим пару интересных инвест идей. Отличных летних выходных, друзья!🏖️ 💎 Простая Торговля. Подписывайтесь! #пт_макроэкономика
24 июля 2025
🥇Золото идет покорять новые вершины? Тест уровня 3500 долларов мы наблюдали в конце апреля, на фоне Трамповских действий и переживаний инвесторов. Спустя 3 месяца мы снова подходим к данной отметке. Почему все бегут в защитный актив? 💭Пошлины. Как и в апреле, Трамп не останавливается и вводит все больше новых пошлин на другие страны. Япония (15%), Филиппины (19%) да и целом планы Трампа ввести одинаковую пошлину на 150 стран в размере 10-15%. Все эти события, создают неопределенность в мире. Пошлины - могут взвинчивать рост цен и как следствие инфляцию. А там где договорной процесс проходит в негативном русле, пошлины будут бить по росту мировой экономики. 💭Давление на ФРС. Федеральная резервная система -это независимое федеральное агентство, выполняющее роль центрального банка страны. Трамп очень активно давит на главу ФРС Дрежома Пауэлла, чем больше ставит под сомнение законодательные процессы. После первого случая давления, рынок быстро полетел вниз. Трамп осознал, что действовать надо хитрее, а потому начал использовать чужие руки. Представительница республиканской партии Анна Паулина Луна инициировала уголовное дело против главы ФРС. 💭Слабость доллара. И напоследок, обратите внимание на скрин, где запечатлен индекс DXY (соотношение доллара к корзине валют). Вы увидите, как с начала года доллар уже скорректировался на 12%. Трамп понимает, что основная проблема США - это госдолг, а ослабление национальной валюты, один из реальных инструментов более быстрого пополнения бюджета. Все эти факторы, создают трещины в уверенности инвесторов. Инвестиции в доллар и госдолг США, привлекают все меньше. ЦБ мировых стран все активнее скупает золото, а что делать обычным инвесторам? Иметь диверсифицированный портфель, в котором есть место для драг. металлов. Золото (TGLD, GLDRUB_TOM ) показывает классный восходящий тренд, который может продолжится и дальше. Продолжаем держать его в нашем автоследовании Ключи к рынку ❗️ А также не забывать и про другие металлы. В нашем портфеле продолжает храниться серебро ( SLVRUB_TOM ), как дополнительная ставка на ослабление рубля. Платина, медь и палладий, например, уже показали определенный рост. 💎 Простая Торговля. Подписывайтесь, чтобы получать лучшие инвестидеи! #пт_инвестидея
23 июля 2025
❓Валютные инструменты уже не интересны? Итак, на этой неделе мы разобрали самые популярные инструменты на сегодня: акции и фиксированные облигации. Рынок, закладывая снижение ставки ЦБ сместил внимание с валюты. Неужели больше никто не верит в слабый рубль? Давайте разбираться! Почему рубль до сих пор крепкий? 📉Импорт. Низкий спрос бизнеса на валюту из-за ослабления импорта сказывается из-за нескольких причин, например: сложности в расчетах с внешним миром и рост использования рубля. 📉Инфляция. ЦБ активно борется с инфляцией и даже готов ради этого увеличить дефицит бюджета. Пусть даже за первое полугодие сумма составила - 3,7 трлн рублей. ЦБ считает, что высокая инфляция создаст больше проблем. 📉Продажи валюты. Продажи валютной выручки экспортеров, Минфином в рамках бюджетного правила и ЦБ, создает не малый навес на доллар. В ситуации, где объем продаж выше чем объем покупок не сложно представить что происходит с ценой. Почему рубль не может быть вечно крепким? ↗️ Дефицит бюджета. Когда ЦБ поймет, что инфляция входит в таргетируемое русло, можно будет вспомнить и про дефицит. Ослабить рубль - самое просто средство для выполнения этих целей. ↗️ Снижение объема продаж. Экспортеры начинают меньше продавать валютную выручку (например, из-за дешевой нефти) а ЦБ и Минфин начинают покупать валюту вместо продаж. ↗️ Геополитика. Если Трамп действительно начнет давить нас санкциями, в моменте можно будет увидеть сильный негатив и давление на рубль. А если РФ начнет меньше зарабатывать на экспорте, то это давление будет усиливаться. Как защититься от ослабления рубля? 🗣️ Валютные облигации. Как и писали ранее, у рынка есть несколько стадий: эйфория - отрезвление - разочарование. Когда была первая стадия, все бежали покупать валютные облигации. Сейчас: что то между второй и третьей. Именно в эти моменты покупки дают больший профит. Приведу пример нескольких интересных инструментов: Газпром Нефть SIBN6P1, НорНикель RU000A10B4K3, Роснефть RU000A1057S2, Газпром RU000A10BFM0. 🗣️ Экспортеры. В целом, весь рынок акций, как правило хорошо реагирует на ослабление рубля, так как девальвация удорожает стоимость активов. Так как экспортеры получают прибыль в валюте, в пересчете рублевые доходы будут просто на просто выше. Но в рынке акций есть риски других факторов. Здесь приведу в пример ROSN, PHOR, SGZH, LKOH и прочие компании. Еще раз подчеркну, что в акциях больше риска. Подведем итог. Рубль не может быть вечно крепким из-за фундаментальных причин. Его либо переставят вручную, либо создастся неблагоприятная ситуация. Снижение ставки - еще один косвенный драйвер для ослабления национальной валюты
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиИгрыБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраБизнес-секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673