Доля рыночной ипотеки в России упала до исторического минимума
Вице-премьер Хуснуллин рассчитывает на снижение ключевой ставки
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что доля рыночной ипотеки в России достигла исторического минимума. Он отметил, что на фоне этого наблюдается снижение числа выданных разрешений, что может привести к сокращению объема предложений на рынке жилья в 2028—2029 годах.
Ожидаемое влияние на рынок и цены
Хуснуллин подчеркнул, что в случае падения предложения цены на жилье, вероятно, будут расти. «Мы очень ждем снижения ставки, потому что падение предложения может привести к росту цен на жилье», — добавил он.
Рост рыночной ипотеки в конце 2025 года
Тем не менее в последние месяцы 2025 года доля рыночной ипотеки начала расти, что связано с увеличением интереса населения к инвестициям в жилую недвижимость, отметил Хуснуллин.
Что с рынком ипотеки
Ранее ДОМ.РФ сообщал, что в ноябре банки выдали 107 тысяч ипотечных кредитов — на 1% больше, чем месяцем ранее. Однако в годовом выражении показатели выглядят значительно лучше: количество выданных кредитов выросло на 47%. Аналитики ДОМ.РФ ожидают, что в декабре 2025-го объемы ипотечных выдач останутся на том же уровне.
ВТБ также сообщал, что банки в ноябре нарастили выдачу ипотеки на 90% год к году. По итогам 2025-го банк прогнозирует выдачу 4,2 трлн рублей жилищных кредитов против 4,8 трлн годом ранее.
Что с застройщиками
Продажи Самолета в третьем квартале 2025-го выросли на 54% благодаря низкой базе прошлого года, но за девять месяцев снизились на 10%.
Эталон снизил продажи за первое полугодие на 21% до 62,2 млрд рублей, в третьем квартале они выросли на 27% до 46,9 млрд рублей благодаря премиум-сегменту.
У ЛСР за девять месяцев заключено контрактов на 107 млрд рублей (−7% год к году), продано 400 тысяч квадратных метров.
ПИК не публикует операционную отчетность с 2021 года. Согласно системе ЕИСЖС, в первом полугодии выручка застройщика выросла на 24%, EBITDA снизилась на 12 п.п.
Фото: Shutterstock
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
