Рост цен на новостройки притормозил
Рост цен на квартиры в новостройках стал в этом году самым низким за последние шесть лет. Показатель вырос на 10%, лидером по росту цен стал Грозный, рассказали ТАСС аналитики федерального портала Мир Квартир.
Исследование проводилось в 70 городах с населением более 300 тысяч человек. Более низкие темпы роста цен аналитики сочли закономерными в условиях отсутствия широкой программы льготной ипотеки. В среднем стоимость квадратного метра выросла на 10,3% и составляет 156,1 тысячи рублей.
Как выросли цены
В 66 из 70 городов цена квадратного метра в новостройках выросла. Вот где она увеличилась больше всего:
- Грозный — +34,9%;
- Магнитогорск — +32,5%;
- Курск — +26,3%;
- Владикавказ — +22,2%;
- Севастополь — +21,3%.
Более чем на 20% квадратный метр подорожал также в Нижнем Тагиле (+20,9%) и Кургане (+20,4%). В Москве цена увеличилась на 17,8%, до 459 991 рубля. Падение цен аналитики зафиксировали в Иванове (−3,4%), Махачкале (−2,2%), Якутске (−1,5%) и Чите (−1,5%).
Тренды ноября
Новостройки в России за ноябрь подорожали в 49 городах в среднем на 1,2%, до 154,2 тысячи рублей за квадратный метр, свидетельствуют данные портала Мир Квартир. Аналитики фиксировали рост цен во Владикавказе (+9,8%), Симферополе (+5,6%), а также Краснодаре, Москве и Туле. В 18 городах цена квадратного метра снизилась.
По данным сервиса Домклик, в ноябре спрос на новостройки в России вырос на 11% по отношению к сентябрю. В объеме выдач они заняли максимальную долю с мая этого года. При этом граждане стали чаще покупать жилье на котловане, а не готовые квартиры.
Что происходит у застройщиков
В первые девять месяцев 2025 года выручка застройщиков жилья в крупных городах России упала на 6,7%, до 2,23 трлн рублей. А объем продаж в квадратных метрах сократился на 18%, до 8,4 млн.
В октябре объем продаж у Самолета вырос на 40% год к году. Цена реализации ускорилась до 5%. Доля сделок с участием ипотеки составила 63%.
Эталон в ноябре тоже представил позитивные результаты. За третий квартал продажи увеличились на 11% к прошлому году, доля ипотечных договоров сократилась до 30% с 47% в 2024-м.
Чистая прибыль застройщика ПИК за первое полугодие снизилась на 22%, до 32 млрд рублей. Консолидированная выручка компании выросла на 24% до 328,1 млрд рублей.
В начале октября совет директоров компании отказался от дивидендной политики и рекомендовал акционерам рассмотреть возможность обратного сплита акций в соотношении 100 к 1. В ноябре акционеры не приняли решение по вопросу обратного сплита акций. Пресс-служба ПИК заявила, что компания прислушивается к пожеланиям миноритарных инвесторов. Также девелопер пообещал пересмотреть вопрос об отмене дивидендной политики. Акции ПИК в моменте прибавили более 9%.
Фото: Shutterstock
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
