За последнее время в нашем канале появилось более 10 000
новых участников 👋 Надеемся, что скоро увидим вас в числе инвесторов в фонды недвижимости. Так что сегодня расскажем, как подготовиться к первому шагу инвестирования — небольшому тесту. В недвижимость могут инвестировать только закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Они разделяются по уровням риска: •Фонды первого и второго уровня листинга на бирже доступны без ограничений. •Фонды, паи которых попадают в некотировальную часть списка биржи, — более рискованные инструменты. Неквалифицированные инвесторы получают к ним доступ только после прохождения теста. Тестирование нужно для защиты инвесторов. Короткий тест оценивает уровень вашего инвестиционного опыта и знаний: навык работы с финансовыми инструментами, понимание ключевых концепций, таких как определение инвестиционного пая, знания о возможности вторичного обращения паев и другие. Прохождение теста занимает всего пять минут, а если сдать не получилось, можно подготовиться и попробовать снова. Количество попыток не ограничено: https://www.tinkoff.ru/invest/tests/closed_fund/ Чтобы подготовиться к тесту, можно прочитать FAQ: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/high-risk/about/limited-funds/ Тестирование — это не просто формальность, а важный шаг к пониманию рисков и способов защиты ваших инвестиций 📚 📈 $TKVM $TRRE $TLCN
35
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
19 комментариев
Ваш комментарий...
Вы лучше расскажите как осуществляется управление фондами. Сколько квартир продали, сколько и где купили. Например $TKVM квартиры в ЖК Лунар должны были продать до конца 2024 года. Однако, информации о количестве даже принятых квартир фонд не публикует. Сколько квартир продали тоже хз. Что происходит в фонде никто не знает.
Нравится
7
@The_SlyFox83 позже в постах мы расскажем подробности о реализации планов по выходу на биржу со всеми фондами 🙌 Следите, пожалуйста, за новостями 😉
Нравится
3
собираетесь ли вы исправлять положение с $TKVM ?
многих сюда заманили личные менеджеры и отговаривали от продажи в начале февраля год назад, в итоге мы имеем то, что имеем. я бы хотел выйти из фонда, но в текущей ситуации я лишусь 30% вложенных средств - это грабёж
Нравится
7
@T-Real_Estate, подскажите, пожалуйста, как продвигаются продажи квартир ЖК Lunar из фонда $TKVM
Нравится
5
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Еще статьи от автора
25 июля 2025
Сроки сдачи ЖК Republic изменились
III квартал 2025 года ➡️ IV квартал 2025 года
«Страна Девелопмент» перенесла сдачу корпусов 2.1–2.3. Теперь квартиры будут готовы к заселению в IV квартале 2025 года. Застройщик обещает передать квартиры до 30 июня 2026 года — сразу, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Квартиры фонда TRRE планировали продать в первом квартале 2026 года, но теперь сроки сдвинулись до конца 2026 года. Но мы уже разработали стратегию продаж и надеемся заключить сделки еще до того, как квартиры будут готовы к заселению.
Застройщик объявил новые сроки и держит нас в курсе всех изменений. Мы тоже остаемся на связи и активно готовимся к старту продаж 💛
27 июня 2025
🏠 Что будет с недвижимостью в 2025 году?
Сейчас вложения в недвижимость больше подойдут тем, кто готов вкладывать деньги на долгий срок и не боится рисковать.
Важно выбрать, в какой вид недвижимости инвестировать, учитывая текущие тренды на рынке.
1️⃣ Жилая недвижимость
В Т-Инвестициях считают, что цены на квартиры в ближайшие годы будут расти примерно так же, как и уровень инфляции, или чуть медленнее. Но люди все еще хотят иметь свое жильё, поэтому спрос на квартиры будет расти, хотя и не сразу.
🔸 быстрее — в бизнес/элит-сегменте;
🔸медленнее — в эконом/комфорт-сегменте.
2️⃣ Коммерческая недвижимость
В настоящее время не хватает коммерческих площадей, таких как склады, офисы и магазины. Из-за этого их стоимость и арендная плата будут расти, даже если экономика будет замедляться.
3️⃣ Офисная недвижимость
В 2024 году спрос на офисные помещения снова вырос, потому что их стало меньше. По данным NF Group, в Москве и Санкт-Петербурге с 2022 года появилось больше офисных зданий, но этого все равно мало.
📌 Так, в первом квартале 2025 года в Москве число свободных офисов снизилось — с 9,1% до 5,6%. В Санкт-Петербурге — с 11% до 3,5%.
Почему спрос вырос? Потому что многие западные компании ушли из России, а российские компании начали развиваться. Также стало трудно найти хороших работников, поэтому компании стараются сделать условия труда лучше.
📌 Из-за этого арендная плата за офисы в первом квартале 2025 года выросла на 15,6% в Москве и на 16,7% в Санкт-Петербурге.
Чтобы больше узнать об этих видах недвижимости, а также о складской и торговой недвижимости, переходите в обновленную стратегию:
https://l.tbank.ru/semendgedit
29 мая 2025
Если вы успели впечатлиться фотографиями жилого комплекса Lunar в недавних постах, предлагаем присмотреться и к объектам 😍
Квартиры Lunar, которые входят в фонд Квадратные метры, можно купить напрямую у нас.
📍О комплексе
Lunar расположился в Гагаринском районе на первой линии Ленинского проспекта. Рядом ТТК, Садовое кольцо, парк «Воробьевы горы», парк Дворца пионеров, Нескучный сад. Вид из квартир — на спортивный комплекс «Лужники», двор или парки.
Во дворе — «зеленые» оазисы, авторские инсталляции, дизайнерская уличная мебель и освещение. Также доступна закрытая детская игровая, собственный фитнес-зал, терраса, комнаты переговоров.
Поблизости строится новая штаб-квартира Яндекса, а также сосредоточились престижные университеты Москвы: главное здание МГУ имени М. В. Ломоносова, вуз МГИМО, РАНХиГС и РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина.
Авторы архитектурного проекта — специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — создали гармоничное сочетание разных по форме и назначению пространств. Застройщик — Hutton Development.
📍О квартирах
Всего в Lunar у нас осталось 9 лотов (также один забронирован). Можно выбрать комфортные квартиры площадью 111—135 метров с двумя-тремя спальнями, также в наличии две уютные однокомнатные квартиры от 40 кв. метров. Отделка во всех квартирах White Box. Цены стартуют с 49 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра от 905 109 рублей.
Все квартиры востребованных планировок — правильной квадратной и прямоугольной формы. Некоторые из них в будущем можно объединить. С планировками можно ознакомиться на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/
В престижном Гагаринском районе мало видовых лотов, но нам удалось купить все доступные квартиры с видом на спортивный комплекс «Лужники».
📍Как записаться на просмотр
Ознакомиться с премиальным ЖК Lunar и оставить заявку на просмотр квартиры можно на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ Вам перезвонит менеджер. Он расскажет о комплексе, пришлет информацию о квартирах, организует осмотр объекта и ответит на вопросы.
TKVM