Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Сим-карта Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииСим-картаСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
T-Real_Estate
5 марта 2025 в 13:32
За последнее время в нашем канале появилось более 10 000 новых участников 👋 Надеемся, что скоро увидим вас в числе инвесторов в фонды недвижимости. Так что сегодня расскажем, как подготовиться к первому шагу инвестирования — небольшому тесту.  В недвижимость могут инвестировать только закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Они разделяются по уровням риска: •Фонды первого и второго уровня листинга на бирже доступны без ограничений. •Фонды, паи которых попадают в некотировальную часть списка биржи, — более рискованные инструменты. Неквалифицированные инвесторы получают к ним доступ только после прохождения теста. Тестирование нужно для защиты инвесторов. Короткий тест оценивает уровень вашего инвестиционного опыта и знаний: навык работы с финансовыми инструментами, понимание ключевых концепций, таких как определение инвестиционного пая, знания о возможности вторичного обращения паев и другие. Прохождение теста занимает всего пять минут, а если сдать не получилось, можно подготовиться и попробовать снова. Количество попыток не ограничено: https://www.tinkoff.ru/invest/tests/closed_fund/  Чтобы подготовиться к тесту, можно прочитать FAQ: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/high-risk/about/limited-funds/ Тестирование — это не просто формальность, а важный шаг к пониманию рисков и способов защиты ваших инвестиций 📚 📈 $TKVM
$TRRE
$TLCN
5,96 ₽
+0,84%
1 207 ₽
+1,99%
1 634 ₽
+6,67%
35
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
2 июля 2025
АФК Система: рекордная рентабельность не спасает от давления ставки
2 июля 2025
MD Medical: здоровая инвестиция на растущем рынке
19 комментариев
Ваш комментарий...
The_SlyFox83
5 марта 2025 в 13:49
Нет информации по торговле фондов на бирже? Обещали в 25 году
Нравится
2
Many_people
5 марта 2025 в 14:34
Вы лучше расскажите как осуществляется управление фондами. Сколько квартир продали, сколько и где купили. Например $TKVM квартиры в ЖК Лунар должны были продать до конца 2024 года. Однако, информации о количестве даже принятых квартир фонд не публикует. Сколько квартир продали тоже хз. Что происходит в фонде никто не знает.
Нравится
7
T-Real_Estate
5 марта 2025 в 14:54
@The_SlyFox83 позже в постах мы расскажем подробности о реализации планов по выходу на биржу со всеми фондами 🙌 Следите, пожалуйста, за новостями 😉
Нравится
3
Mikky_R
5 марта 2025 в 15:09
собираетесь ли вы исправлять положение с $TKVM ? многих сюда заманили личные менеджеры и отговаривали от продажи в начале февраля год назад, в итоге мы имеем то, что имеем. я бы хотел выйти из фонда, но в текущей ситуации я лишусь 30% вложенных средств - это грабёж
Нравится
7
f1egmat
5 марта 2025 в 16:23
@T-Real_Estate, подскажите, пожалуйста, как продвигаются продажи квартир ЖК Lunar из фонда $TKVM
Нравится
5
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
EnInvs
+33,7%
40,2K подписчиков
Algozavr
+18,3%
2,9K подписчиков
INVESTOR_22_VEKA
−24,6%
3,2K подписчиков
АФК Система: рекордная рентабельность не спасает от давления ставки
Обзор
|
Вчера в 18:48
АФК Система: рекордная рентабельность не спасает от давления ставки
Читать полностью
T-Real_Estate
Фонды недвижимости от Т-Инвестиции. Рассказываем о рынке недвижимости и делимся новостями объектов в фондах Т-Капитала. Канал о биржевых фондах Т-Капитала — @T_Capital
Еще статьи от автора
27 июня 2025
🏠 Что будет с недвижимостью в 2025 году? Сейчас вложения в недвижимость больше подойдут тем, кто готов вкладывать деньги на долгий срок и не боится рисковать. Важно выбрать, в какой вид недвижимости инвестировать, учитывая текущие тренды на рынке. 1️⃣ Жилая недвижимость В Т-Инвестициях считают, что цены на квартиры в ближайшие годы будут расти примерно так же, как и уровень инфляции, или чуть медленнее. Но люди все еще хотят иметь свое жильё, поэтому спрос на квартиры будет расти, хотя и не сразу. 🔸 быстрее — в бизнес/элит-сегменте; 🔸медленнее — в эконом/комфорт-сегменте. 2️⃣ Коммерческая недвижимость В настоящее время не хватает коммерческих площадей, таких как склады, офисы и магазины. Из-за этого их стоимость и арендная плата будут расти, даже если экономика будет замедляться. 3️⃣ Офисная недвижимость В 2024 году спрос на офисные помещения снова вырос, потому что их стало меньше. По данным NF Group, в Москве и Санкт-Петербурге с 2022 года появилось больше офисных зданий, но этого все равно мало. 📌 Так, в первом квартале 2025 года в Москве число свободных офисов снизилось — с 9,1% до 5,6%. В Санкт-Петербурге — с 11% до 3,5%. Почему спрос вырос? Потому что многие западные компании ушли из России, а российские компании начали развиваться. Также стало трудно найти хороших работников, поэтому компании стараются сделать условия труда лучше. 📌 Из-за этого арендная плата за офисы в первом квартале 2025 года выросла на 15,6% в Москве и на 16,7% в Санкт-Петербурге. Чтобы больше узнать об этих видах недвижимости, а также о складской и торговой недвижимости, переходите в обновленную стратегию: https://l.tbank.ru/semendgedit
29 мая 2025
Если вы успели впечатлиться фотографиями жилого комплекса Lunar в недавних постах, предлагаем присмотреться и к объектам 😍 Квартиры Lunar, которые входят в фонд Квадратные метры, можно купить напрямую у нас. 📍О комплексе Lunar расположился в Гагаринском районе на первой линии Ленинского проспекта. Рядом ТТК, Садовое кольцо, парк «Воробьевы горы», парк Дворца пионеров, Нескучный сад. Вид из квартир — на спортивный комплекс «Лужники», двор или парки. Во дворе — «зеленые» оазисы, авторские инсталляции, дизайнерская уличная мебель и освещение. Также доступна закрытая детская игровая, собственный фитнес-зал, терраса, комнаты переговоров. Поблизости строится новая штаб-квартира Яндекса, а также сосредоточились престижные университеты Москвы: главное здание МГУ имени М. В. Ломоносова, вуз МГИМО, РАНХиГС и РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина. Авторы архитектурного проекта — специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — создали гармоничное сочетание разных по форме и назначению пространств. Застройщик — Hutton Development. 📍О квартирах Всего в Lunar у нас осталось 9 лотов (также один забронирован). Можно выбрать комфортные квартиры площадью 111—135 метров с двумя-тремя спальнями, также в наличии две уютные однокомнатные квартиры от 40 кв. метров. Отделка во всех квартирах White Box. Цены стартуют с 49 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра от 905 109 рублей. Все квартиры востребованных планировок — правильной квадратной и прямоугольной формы. Некоторые из них в будущем можно объединить. С планировками можно ознакомиться на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ В престижном Гагаринском районе мало видовых лотов, но нам удалось купить все доступные квартиры с видом на спортивный комплекс «Лужники». 📍Как записаться на просмотр Ознакомиться с премиальным ЖК Lunar и оставить заявку на просмотр квартиры можно на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ Вам перезвонит менеджер. Он расскажет о комплексе, пришлет информацию о квартирах, организует осмотр объекта и ответит на вопросы. TKVM
23 мая 2025
Элитная недвижимость в Москве: тренды, предпочтения и секреты успеха Luzhniki Collection
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Кредитные картыДебетовые картыПремиумИностранцамКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыЖ/д билеты
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовРестораныАфишаСалоны красотыТопливоАвтомобилиБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегОтслеживание посылокТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR-кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ITБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеТерминалАкадемия инвестиций
Сим-карта
eSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Сим-карта
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673