Как изменилась стоимость недвижимости к марту 🏘️

📌 Заработать на аренде складов класса А: новый фонд в Т-Инвестициях Т-Инвестиции запускают новый закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Индустриальный». Он будет вкладывать деньги инвесторов в складские активы класса А и ежемесячно выплачивать доход от аренды. 🚀 Как работает фонд • После формирования фонд будет приобретать готовый арендный бизнес: складские комплексы или компании с такими активами на балансе. • Комплексы с долгосрочными договорами аренды будут приносить доход, за счет которого инвесторы будут получать ежемесячные выплаты. • В конце срока действия фонда активы продадут, что позволит инвесторам получить доход. Ключевые параметры фонда • Целевой размер активов фонда: 20 млрд рублей. • Первый объект фонда: 3,5 млрд рублей. • Период формирования: 2026—2027 годы. • Срок действия: 10 лет с даты формирования. • Доступ: квалифицированные инвесторы. Индустриальная недвижимость — один из наиболее стабильных сегментов рынка. Складские комплексы класса А пользуются высоким спросом, а долгосрочные договоры аренды обеспечивают прогнозируемый денежный поток. ЗПИФ «Индустриальный» позволяет диверсифицировать портфель и получать регулярный доход с минимальным участием в управлении активами. 💸 Вторичный рынок После формирования фонда и приобретения первого объекта планируется организация вторичных торгов на СПБ Бирже. ❗️Как принять участие Клиенты Т-Инвестиций со статусом квалифицированного инвестора могут узнать подробности и принять участие в формировании фонда в приложении на вкладке «Что купить» → «Будущие размещения».

Сроки сдачи ЖК Republic изменились III квартал 2025 года ➡️ IV квартал 2025 года «Страна Девелопмент» перенесла сдачу корпусов 2.1–2.3. Теперь квартиры будут готовы к заселению в IV квартале 2025 года. Застройщик обещает передать квартиры до 30 июня 2026 года — сразу, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Квартиры фонда TRRE планировали продать в первом квартале 2026 года, но теперь сроки сдвинулись до конца 2026 года. Но мы уже разработали стратегию продаж и надеемся заключить сделки еще до того, как квартиры будут готовы к заселению. Застройщик объявил новые сроки и держит нас в курсе всех изменений. Мы тоже остаемся на связи и активно готовимся к старту продаж 💛

🏠 Что будет с недвижимостью в 2025 году? Сейчас вложения в недвижимость больше подойдут тем, кто готов вкладывать деньги на долгий срок и не боится рисковать. Важно выбрать, в какой вид недвижимости инвестировать, учитывая текущие тренды на рынке. 1️⃣ Жилая недвижимость В Т-Инвестициях считают, что цены на квартиры в ближайшие годы будут расти примерно так же, как и уровень инфляции, или чуть медленнее. Но люди все еще хотят иметь свое жильё, поэтому спрос на квартиры будет расти, хотя и не сразу. 🔸 быстрее — в бизнес/элит-сегменте; 🔸медленнее — в эконом/комфорт-сегменте. 2️⃣ Коммерческая недвижимость В настоящее время не хватает коммерческих площадей, таких как склады, офисы и магазины. Из-за этого их стоимость и арендная плата будут расти, даже если экономика будет замедляться. 3️⃣ Офисная недвижимость В 2024 году спрос на офисные помещения снова вырос, потому что их стало меньше. По данным NF Group, в Москве и Санкт-Петербурге с 2022 года появилось больше офисных зданий, но этого все равно мало. 📌 Так, в первом квартале 2025 года в Москве число свободных офисов снизилось — с 9,1% до 5,6%. В Санкт-Петербурге — с 11% до 3,5%. Почему спрос вырос? Потому что многие западные компании ушли из России, а российские компании начали развиваться. Также стало трудно найти хороших работников, поэтому компании стараются сделать условия труда лучше. 📌 Из-за этого арендная плата за офисы в первом квартале 2025 года выросла на 15,6% в Москве и на 16,7% в Санкт-Петербурге. Чтобы больше узнать об этих видах недвижимости, а также о складской и торговой недвижимости, переходите в обновленную стратегию: https://l.tbank.ru/semendgedit