Доходность ЗПИФ-ов к текущей цене — прогноз выплат до 2030 (ЗПИФ)

Войти

Сегодня хочу показать вам еще одну таблицу из профильной группы, там уважаемый коллега взял все ЗПИФ-ы по которым есть публичный прогноз от УК, и от текущей суммы посчитал до 2030 года выплаты по каждому . 🟧Так лидером по выплатам на текущий момент является ПАРУС Крас, у меня его на 1400к руб (покупки остановил) 🟧На втором месте находится парус логистика, к слову она в лидерах и в последующих годах. Но тут не стоит забывать, что это прогноз. Сам склад достаточно старый, это может негативно сказаться на долгосрочных перспективах (перестал покупать в связи с набором позиции) 🟧Парус Двинцев который сейчас дает 10% в 2030 будет давать уже 14,5% 🫣 У меня Двинцева на 1200к, но я хочу закотлетить еще на 1 млн, жду подходящей цены. 🟠Лидер по доходности в 2030 году Рентный доход ПРО, который жирно выстрелил за последний год. Сейчас доходности совсем невкусные, но дальше планируется ежегодный рост. В отличии от предыдущих фондов тут УК ВИМ Инвестиции, входит в периметр ВТБ, который в списке моих неуважаемых компаний. Я более внимательно присмотрюсь к нему. До конца года я планирую вложить в ЗПИФ еще минимум 5 млн рублей. Так как в будущем это будет моей базой для формирования регулярного CASH FLOW 💵 Который нужен мне для перехода на следующий уровень инвестирования в коммерцию. В т-банке есть несколько фондов парус , норд сбл и озон

Новый уровень премиума🏆 Вчера наконец нафармил очередной уровень в Газпром банке, в честь этого решил рассказать о всех своих премках, а заодно их топовых фишках💰 Т-банк Private 💎 T Мой самый ценный актив, тут мой основной капитал. Тут невероятно крутой сервис, они дарят мне подарки, возят кофе курьером, решают все мои проблемы с другими компаниями. Дарят разные вип билеты. 🟠бесконечные компенсации рестов и БЗ в аэропортах и вокзалах 🟠кредитка 1.5 млн 🟠два Майбаха в месяц 🟠топовая страховка путешественника на 4 чел 🟠безлимитная связь на 4 чел 🟠страховка квартиры 🟠10 подписок в месяц, на книги, кинотеатры, доставку, антивирусы, музыку итд 🟠дешевая мед страховка 🟠кэшбэк 15% в пинском и бесплатные десерты 🧁 + ланч боксы в аэропортах Газпром банк 2 уровень 🏦 GAZP Это моя красота и здоровье. 🟠Теперь мне положено 130 баллов в месяц на фитмост. Это Барбершоп, спа, и красота для моих женщин. 🟠страховка от травм (не туристическая) 🟠кредитка 1 млн Альфа онли 1 уровень 🎁 Самое главное что дает прем тут это колесо, для према бонусы и шансы жирнее. Я регулярно получаю скидки 100% на золотое яблоко, технику, книги. Так же альфа дает другие подгоны для према, типо ресторанов. 🟠до 2-х компенсации рестов в аэропорту в месяц 2500 руб штука 🟠2 такси по 2500 руб в год 😁 🟠кредитка 1 млн ВТБ 1 уровень 🔴 VTBR Я дико лоханулся, когда перевел сюда зп проект. Премиум то мне дали, но баллы на такси и ресты дают только от лимита бабок на счете. А бесплатно дают дикую ерунду. В итоге придется оперативно набивать 2,5 ляма. Вот такой у меня набор, после 1 уровня втб буду думать, либо идти на второй либо все силы на сбер! А вы бы хотели себе такой набор?

Мой ТОП ЗПИФ-ов для покупки прямо сейчас 💼 Иногда слышу от подписчиков, жаль нет нормальных ЗПИФ-ов, брать нечего, все так подорожало! Я с этим в корне не согласен, прямо сейчас на рынке есть пара СЛАДКИХ ПЕРСИКОВ 🍑 Я решил поделиться тем, что я сейчас жадно скупаю, а тут мне в профильном чате попалась таблица от коллеги инвестора, там он посчитал доходность за ежегодным вычетом инфляции. Что глобально сошлось с моими расчетами. Бумажная недвижимость 🏡 это фундамент моей армии работящих денег, поэтому я очень внимательно подхожу к выбору. И так список моих фаворитов: 1️⃣Парус Двинцев — единственный фонд на Бизнес центр, в следующем году заложена жирнейшая индексация цен. Поэтому на горизонте года ожидаю выстрел вверх, как по выплатам так и по цене, пока идет королевский закуп. ЧИСТАЯ доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 61% ♥️ Средняя див доходность за 5 лет 13,4% 2️⃣Парус КРАС — огромный складской комплекс с 3-мя арендаторами СБЕР логистика, озон, вайлдбериз. Тут все стабильно, средняя див доходность с 26 по 30 год ожидается на уровне 12,9%. Ожидаемая ЧИСТАЯ доходность за 5 лет 59% Сейчас я активно докупаю эти два фонда, надеюсь успею добрать еще хотя бы на 1-2 млн. —————————————— Что не докупаю: 🟠Парус Золю — склад с арендатором золотое яблоко, у меня данной позиции уже на 1200к. Ожидаемая доходность за 5 лет 55% ЧИСТЫМИ(то есть с учетом инфляции). Данный объект относится к числу наиболее стабильных. 🟠Парус Логистику — лидера рейтинга я тоже не добераю, ввиду того, что цена уже очень подорожала, у меня этого фонда на 1100к В т банке к сожалению торгуется только три фонда Парус озон RU000A1022Z1 у меня его почти нет, 300к руб Парус сбл RU000A104172 успел зайти на 1 млн Парус норд RU000A104KU3 его мощно докупал, где то 1,5 млн #зпиф

Доходность ЗПИФ-ов к текущей цене 🪙