Узнайте о выгодных инвестициях в ЗПИФ "Парус". Доходность 11,4% и рост активов. Подробности о бизнес-модели и преимуществах на странице. Пост опубликовал Working_Money 2025-04-28 10:46

Войти

424 000 руб ЗПИФ Парус сберлог (сбер логистика) это огромный центр расположенный в 11 км от аэропорта внуково в МСК 🛬 На текущий момент стоимость всего актива оценивается в 2,1млрд руб Текущая доходность на 1 пай 13,33 руб или 11,4% годовых с ежемесячной выплатой 🪙 Согласно бизнес модели фонда ежегодно дивиденд будет увеличиваться на 0,3% 😶‍🌫️ ———————————————— Может показаться, что доходность в 11,4% годовых не возбуждает, но не спешите судить! 🧑‍⚖️ Это только дивидендная доходность, также по средним подсчетам тело склада ежегодно дорожает на 12,6% в среднем (до текущего момента рост превышал эту цифру) В моем портфеле этот актив уже около года, за это время я заработал +26% годовых. Поэтому фонд решил довести до 410 паев, возможно докуплю еще. ———————————————— Не так давно вы спрашивали меня, а что будет если съедет арендатор, цена пая упадет! Нет! В конце прошлого года, была вероятность, что ЕДИНСТВЕННЫЙ арендатор сбер логистика съедет, как вы думаете на сколько упала цена?! Ответ: выросла до 1865!!!🤯 Как так вышло? Инвесторы оживились, что а) арендатор заплатит неустойку, б) зайдет новый арендатор по более рыночной ставке. По итогу, сбер решил остаться, а цена вернулась в старые границы 😭 Ничего, всему свое время. Будет и на нашей улице праздник, а пока я к нему готовлюсь довел уровень этого фонда до 1,69% доли портфеля 💼 Сейчас это выгодно, УК выводит на рынок последнюю партию паев по 1400, и далее цена быстро пойдет вверх 📊 Всего паруса у меня в портфеле 8% Также закупаюсь- парус норд, который тоже жирно растет парус озон, самый мало представленный у меня зпиф, для входа нужна подходящая цена Других фондов парус у Тинькова нет. Увы

Лучшие идеи на 2026 год, акции (часть 1) 🪙 В этом году я решил запустить новую рубрику, взял все аналитические обзоры и прогнозы, связал их воедино 👬 И получился колсолидированный прогноз по лучшим акциям на 2026 год! (Выборка состоит из отчетов 6 компаний, Альфа, БКС, Солид, Сбер, Доход, ВТБ, Эйлер) И так, консолидированный рейтинг: 1️⃣Яндекс 7 из 7 выбрали компанию, как наиболее перспективную, с потенциальной доходностью 45% за 2026 год! Мнение Работящих денег 💵: Согласен с аналитиками, яндекс отличный кандидат на место в растущей части портфеля. YDEX 2️⃣Т-Банк выбрали 6 из 7, только ВТБ-шники решили, что он не достоит быть в топ идеях. Ожидаемая доха на уровне 50% 🤯 Мнение РД 💵: Это моя топовая идея на 2026 год, тут будут основные покупки. T 3️⃣Сбер, великий и могучий 5 из 7. Тут ожидаемая полня доходность аж на 57% 🥶 Мнение РД 💵: Мой топовый актив, с наибольшей долей. Но выше 300 не покупаю. SBER 4️⃣Озон 5 из 7, и рекордная потенциальная доходность в 61% Мнение РД 💵: У меня нет и не было этого актива, считаю это неплохой спекулятивной историей, но сам я таким не занимаюсь. Долгосрочно риск на риске. OZON 5️⃣Новатэк 4 из 7, тут по цене акции прогноза увы нет. Мнение РД 💵: Нет и не было этого актива. Считаю новатэк великолепной компанией, против которой увы весь мир, это не моя история. NVTK 6️⃣Х5, 4 из 7, у нашей с вами любимой пятерочки. Общая доходность в районе 50%. Мнение РД 💵: Отличная компания, сильнейший менеджмент, внятная долгосрочная стратегия, и увы сомнительные перспективы роста на ближайший год. Но мы то с вами про долгосрок? Ведь так? 😁 X5 В течении года мы с вами будем наблюдать за динамикой цен на ТОПОВЫЕ акции, а затем подведем итог. Если полная доходность будет превышать хотя бы на 3%+ рост индекса ,считаем что ставка по активу сыграла. Хотя конечно в такие прогнозные доходности я не верю! Было полезно? Тогда ставь 🔥 Далее я выпущу пост где расскажу, какие акции в 2026 буду покупать я, почему, на сколько и когда. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

Захожу в Parus сберлог на