🛡️ 7 ультранадёжных облигаций с доходностью выше

💎 Топ-5 дивидендных акций на 12 месяцев вперёд от аналитиков БКС. Вдвое лучше рынка Люблю дивиденды, но люблю их не только я. Ребята из БКС тоже любят, они даже посчитали среднюю дивдоходность рынка, она получилась на уровне 7,4%. Вполне разумно выбрать те акции, дивдоходность по которым в два раза больше! И они выбрали 5 акций, которые в среднем дадут почти 15%. Также есть интересное наблюдение: половину всех дивидендов рынка обеспечивают Сбер и Лукойл. Кто бы сомневался, этих ребят мы знаем и в портфелях такие акции имеем. Ну да посмотрим, что в топ-5. X5 💼 X5 Дивдоходность на 12 мес.: 20,1% МТС 💼 MTSS Дивдоходность на 12 мес.: 16,8% Сбер 💼 SBER Дивдоходность на 12 мес.: 12,5% Транснефть-ап TRNFP Дивдоходность на 12 мес.: 12,5% Интер РАО 💼 IRAO Дивдоходность на 12 мес.: 12,2% Без откровений, тем более, что по X5 январский дивиденд уже известен, от Сбера и МТС тоже почти на 146% понятно, сколько выйдет, да и по Транснефти тоже — это единственная акция, которой нет у меня в портфеле. Немного удивляет Интер РАО. При этом по Красному Лукичу аналитики прогнозируют тоже 12,5%, как по Сберу с Транснефтью, но в подборку их не включили. Ну вот как так-то? Никто больше не любит Лукойл? 💬 Как думаете, достаточно 5 акций в портфеле или лучше побольше?

🚀 Как 2,8 млн инвесторов в ноябре инвестировали. Хорошо закупились облигациями, а акциии на обвале продали. Газпром обогнал Лукойл! Ноябрь выдался для рынка не таким апокалиптическим как октябрь, новости о мирных планах и переговорах перевесили негатив. Но инвесторы были настроены осторожно, поскольку в последние годы позитивные новости быстро теряли актуальность. А также произошло знаковое событие: Лукойл утратил второе место в народном портфеле. Мосбиржа MOEX поделилась итогами ноября 2025 года, а также пересчитала своих клиентов и рассказала, что они покупали активнее всего. Смотрим объёмы торгов акциями и облигациями, народный портфель ноября и другие интересные данные. 🩸 Свежая кровь Число физлиц, имеющих счета на Мосбирже, за ноябрь увеличилось на 260 тысяч и достигло 39,7 млн, ими открыто более 75 млн счетов. В ноябре было 2,8 млн активных инвесторов (2,9 млн в октябре), из них 320 тыс. квалы. Приток снизился, активных стало меньше. Недивидендный месяц. Или постапокалиптичный, после октября-то! Доля физлиц в объёме торгов акциями и паями биржевых фондов составила 66%, в объёме торгов облигациями — 8%. Ну не любят юрлица торговать акциями. 🛍 Общий объём Общий объём торгов в ноябре составил 149,2 трлн рублей (172,6 трлн в октябре). Сильно снизились после рекорда. Физлица по итогам месяца инвестировали 131,8 млрд рублей. Из акций выведено 14,9 млрд рублей; в облигации вложено 115,6 млрд рублей; в паи фондов – 21,1 млрд рублей. Акции были слишком дешёвыми, чтобы их покупать, лучше продать в убыток. Подавляющее большинство денег снова ушло в облигации и фонды, а не в акции. И при этом физики делают большую часть оборота. 🛍 Акции и фонды Объём торгов акциями, депозитарными расписками и паями составил 2,3 трлн рублей (3 трлн рублей в октябре). Объёмы остаются небольшими. 💼 Народный портфель: акции Сбербанка (ао 28,6% и ап 6,9%), Газпрома (13,8%), Лукойла (13,4%), ВТБ (8,4%), Т (6,9%), Яндекса (6%), X5 (5,7%), Роснефти (5,2%) и Полюса (5,9%). Роснефть выбила из десятки Норникель и вернулась в топ. Газпром обошёл Лукойл из-за опасения санкций! Событие знаковое, уже и не помню, когда Газпром в последний раз был вторым. 💼 Народный портфель Индекса IPO: SVCB, IVAT, SOFL, ASTR, LEAS, UGLD, EUTR, OZPH, VSEH и MBNK. Совкомбанк остался первым, ИВА вышла на 2 место, Софтлайн поднялся на 3 место. 💼 Народный портфель фондов: фонды денежного рынка LQDT (38,2%), SBMM (18,1%) и AKMM (17,3%), фонды облигаций AKFB (2,5%) и AKMB (2,4%). Большинство денег в фондах денежного рынка, также в топе остаются два фонда облигаций. 🛍 Облигации Объём торгов облигациями составил 4,4 трлн рублей (3,6 трлн рублей в октябре). Общий объём размещений и обратного выкупа облигаций составил 3 трлн рублей, включая объём размещений однодневных облигаций на 244 млрд. 🛍 Другие рынки • Срочный рынок — 11,5 трлн рублей • Денежный рынок — 116,9 трлн рублей 🤔 Что в итоге? Ноябрь получился с оттенком позитива. Ну это снова заслуга Трампа и его скольких-то там пунктов (кто бы знал, сколько их на самом деле) мирного плана. Инвесторы в мирное урегулирование верят слабо, так что индекс просто оттолкнулся от дна. Если смотреть на RTS, то за 12 месяцев он в плюсе на +43,3%. IMOEX показывает +3,6% за год. Дело в курсе рубля. IMOEX закрыл месяц на 2676, а RTS на 1081. Как вам уровни, дёшево или дорого? Дивидендов в ноябре не было, но немного будет в декабре, а в январе ещё больше. Также в декабре будет заседание ЦБ по ставке. Её либо снизят, либо не снизят. Ждём очередных железобетонных мирных планов, переговоров, санкций и чего ещё угодно, уверен, что будет много сильных событий, не знаю только, каких. Продолжаем следить за новостями и не забываем, что они могут дать импульс рынку как вверх, так и снова вниз. Как считаете, что может случиться в декабре?

💼 Мой портфель недвижимости на 8 декабря 2025 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы Что по железобетону? У меня за последние 2 месяца есть большие изменения в портфеле, так что пора посмотреть, как идут успехи у моей недвижимости и что внутри какие доли занимает, а также обдумал планы на ближайшее будущее. Размер ЗПИФн-портфеля составляет 639 тысяч рублей, и в нём один новый фонд. Напоминаю, что я собрал основные ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. Ей очень удобно пользоваться, сам именно по ней и смотрю, что происходит, выбираю, что докупать, рекомендую. Вчера писал про последние обновления. Фонды недвижимости занимают 9% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 10,7%. Целевая доля в биржевом портфеле 10% — уже больше. Буду увеличивать целевую долю для начала до 15%. 💼 Что в портфеле? РД (он же Рентный доход) — 1 пай. Один из двух тяжеловесов с высокой стоимостью пая. Фонд от ВИМ (ВТБ). РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Фонд от ВИМ, напоминающий что-то среднее между Рентал ПРО и Парусом. Есть пост про него. Докупил 10 штук. Рентал ПРО ⭐️ — 100 паёв. Более продвинутый фонд от создателей ПНК с активным управлением и ротацией. Современный 7 (бывший Арендный бизнес 7) — 1 пай. Второй тяжеловес с высокой стоимостью пая. УК СФН (Сбер). Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. Самая крупная позиция у меня по этому фонду от УК Парус. Эти ребята профессионально занимаются исключительно недвижимостью. Парус-СБЛ ⭐️ — 15 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики. Парус-НОРД ⭐️ — 10 паёв. Логистический комплекс. Парус-КРАС ⭐️ — 60 паёв. Склады в Красноярске. Увеличили срок, докупили склады. Я докупил 10 паёв. Парус-ТРМ ⭐️ — 15 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове. Есть пост про него. САБ 3 ⭐️ — 40 паёв. Фонд от СФН (Сбер). Тут диверсифицированный набор: БЦ, ТЦ и 3 складских комплекса. Есть пост про него. Докупил 20 паёв. СКН ⭐️ — 40 паёв. Тоже фонд от СФН (Сбер). Тут 6 складских комплексов, в одном из них кроме склада ЦОД. Есть пост про него. Докупил 20 паёв. 🆕 Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 30 паёв. Есть уже пост про него. Долгосрочный фонд, в нём склад Золотого Яблока. 🆕 Акцент IV ⭐️ — 10 паёв. В фонде ТЦ Сокольники. Пока взял на пробу. ⭐️ — для квалов. ✅ Последние покупки Во-первых, взял по 20 паёв СФН САБ 3 и СФН СКН. Они уже у меня в портфеле были, докупаю. По ним доходности одни из лучших по ЗПИФам. Также дисконт к РСП. Ещё был момент, когда РД ПРО недорого стоил, взял немного. Во-вторых, не смог пройти мимо Парус-ЗОЛЯ. Он мало чем выделяется среди прочих складов Паруса, просто качественный актив с известным арендатором. Доходность достаточно высокая. Взял 30 штук. В-третьих, на пробу взял 10 паёв Акцент IV. На первый взгляд, что-то типа Триумфа, но не в Саратове, а в Москве, и в два раза меньше по площади. Обратил также внимание, что Акцент планирует запуск фонда Акцент V для неквалов. Если будет биржевым, будет интересно. Ну а IV крайне похож на Триумф и по финмодели, и по структуре. Тоже кредитные средства, тоже для квалов. Правда прогнозная рента выше на чуть-чуть. 🛒 Планы Планирую в 2026 году нарастить долю ЗПИФов как минимум до 15% биржевого портфеля. Нужно поизучать Акцент, вдруг он выглядит круто, а на самом деле не очень. Покупать пока что планирую САБ 3, СКН, Паруса разные. Время от времени подумываю докупить ещё Рентал ПРО, хотя его доля пока достаточно высокая. #зпиф