О компании Группа ЛСР

Приветствую коллеги инвесторы! Админы Пульса благополучно удалили все 3 моих поста 2026 года. На мой вопрос «Куда делись мои посты в Пульсе за 5, 6 и 8 января 2026?» Поддержка ответила «Мы удалили ваши посты из-за нарушения пункта 3.4 Правил модерации. В постах вы указываете валютную пару доллара США к рублю, но не раскрываете подробности. Когда вы указываете тикеры в публикациях, их нужно описывать, подойдут: собственные мысли, новости, прогнозы и т.п.» Спасибо за урок. Учту. Сегодня была 4-я плановая закупка акций при освоении январского бюджета. Приобретены были эмитенты из сектора недвижимости, на 15% месячного бюджета (15 тыс. руб.). Данный сектор у меня представлен 3-мя компаниями (на каждую должно быть в идеале по 3.33% доли выплачиваемых дивидендов), купил акции всех 3-х компаний, в том числе: 1) ПАО «Группа ЛСР» $LSRG - 6 шт. по цене 673.80 руб. на общую сумму 4 042.80 руб. Стоимость акций снизилась на -2.75% от моей первоначальной покупки 16.11.2025. Теперь моя средняя стоимость -0.91% от рыночной. Див. доходность увеличилась с 11.18% до 11.39%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 1.12% до 2.43%; 2) ПАО «ГК Самолет» $SMLT - 6 шт. по цене 936.3333 руб. на общую сумму 5 618 руб. Стоимость акций выросла на +9.28% от моей первоначальной покупки 17.11.2025. Теперь моя средняя стоимость +3.53% от рыночной. Див. доходность уменьшилась с 9.57% до 9.06%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 0.93% до 2.29%; 3) ПАО «ПИК СЗ» $PIKK - 11 шт. по цене 454.29 руб. на общую сумму 4 997.19 руб. Стоимость акций снизилась на -0.60% от моей первоначальной покупки 02.12.2025. Теперь моя средняя стоимость +0.26% от рыночной. Див. доходность осталась на прежнем уровне в размере 10.01%. Доля в портфеле по дивидендам увеличилась с 0.89% до 2.25%; Общая стоимость покупок составила 14 657.99 руб. + 43.97 руб. комиссии, итого - 14 701.96 руб. Уложился в запланированные 15% январского бюджета. Теперь доля сектора недвижимости генерирует 6.90% планируемых к получению дивидендов. До сегодняшней закупки было 3.00%. В идеале 10%. Постепенно, не спеша, дойдем до целевого значения. Общие годовые дивиденды по портфелю увеличились с 34 831 руб. до 36 290 руб. (+1 459 руб.) или помесячно с 2 902 руб. до 3 024 руб. (+122 руб.). Третий несгораемый косарик в кармане! Текущее значение див. пенсии уже равно 17.03% от ориентировочной пенсии в размере 17 747 руб., которую мне рассчитал Сбербанк. На этом новости и мысли по портфелю закончились. Всем спасибо за внимание. До скорых встреч! P.S. Самолет и ПИК в 2025 году дивиденды не выплачивали, крайние выплаты были в 2021-2022. При расчете див. доходности использовал значения дивидендов за указанные года. P.S.S. Текущее значение див. доходности по портфелю равно: 36 290 / 385 504 * 100 = 9.41%.

$LSRG: восходящий клин у красного уровня. Ждать пробоя 308 или падения к 274 для покупки? Смотрю на график LSNGP и вижу, как цена поджимается снизу к ключевому восходящему красному уровню. Бумага стоит у развилки, и от ее поведения зависит вся тактика. Основной, бычий сценарий, который я рассматриваю — это пробой и уверенное закрепление над красным уровнем, выше 308.4 рублей. Такой сценарий станет четким сигналом силы и откроет дорогу к следующей значимой цели — черному восходящему уровню в районе 336 рублей. Это будет классическое движение с отработкой формации. Но есть и альтернативный, более коварный план. Если цена не сможет преодолеть сопротивление и отобьется вниз от красного уровня, то следующей остановкой станет зеркальный горизонтальный уровень поддержки на 274.5 рубля. И что важно — это не точка для паники, а потенциально еще более интересная зона для открытия лонга. Там спрос может оказаться сильнее. Таким образом, у меня есть две четкие точки интереса для покупки: агрессивная — на пробое 308.4, и консервативная — на откате к 274.5. Сейчас все внимание на реакцию у красной линии. Бумага готовится к движению, и нужно лишь дождаться, в какую сторону она решит пойти. ‼️ В моем профиле ты найдешь уже опубликованные акции, которые стоит купить на фоне мирных переговоров. 🔥 👉 Заходи и изучай список, пока эти идеи не стали общим местом!

Почему ЛСР $LSRG — необычный девелопер и стоит ли его покупать. (к сожалению есть ограничение по количеству знаков, поэтому представляю выжимку моего анализа) Как выбрать среди девелоперов ту компанию, что станет источником дохода, а не просто раздает обещания? Мы проанализировали «Группу ЛСР», используя финансовую модель, чтобы заглянуть в ее будущее. Этот материал для инвесторов, ценящих конкретные расчеты. ❗️ Материал не является инвестиционной рекомендацией. Все решения — ваша ответственность. ⬇️ О компании ЛСР — один из лидеров российского девелопмента, работающий в сегменте Homebuilding. Компания создает жилые кварталы «под ключ» и конкурирует с такими игроками, как ПИК $PIKK, «Самолет» $SMLT, «Инград» $KFBA и «Эталон» $ETLN. Более 90% дохода холдинг получает в виде дивидендов от дочерних структур. ⬇️ Метод оценки Мы применили модель дисконтированных денежных потоков (DCF), используя данные с 2022 по 3 квартал 2025 года. Ключевой параметр — стоимость капитала (WACC) — для ЛСР составила 20,27%, что выше среднего по отрасли (19,38%). Это говорит о более высокой рискованности компании в глазах рынка. ⬇️ Два сценария для акций Мы смоделировали развитие по двум путям. 🔹 Консервативный рост (3% в год). Если ЛСР будет расти лишь вровень с рынком, справедливая стоимость акции — около 397 рублей. Это на 43% ниже текущей цены (~698 руб.), что сигнализирует: в котировки уже заложены большие ожидания. 🔹 Ожидаемый рост (6,5% в год). Этот сценарий опирается на внутренний потенциал компании. При его реализации справедливая стоимость акции поднимается до 793 рублей, что на 13,5% выше текущих котировок. Достичь этого роста возможно благодаря статусу лидера, портфелю проектов и операционной эффективности. ⬇️ Итог: стоит ли покупать? ЛСР — необычный девелопер с уникальной структурой и сильной историей. Её плюсы — стабильно растущая прибыль и статус проверенного лидера. Модель показывает значительный потенциал, если компания сохранит динамику. Однако недостатки тоже есть: высокая долговая нагрузка (что, впрочем, характерно для сектора) и отсутствие формальной дивидендной политики. Текущая цена акции уже отражает агрессивные ожидания роста около 10% годовых. ⬇️ Вывод: Покупка акций ЛСР сегодня — выбор для тех, кто верит в способность компании устойчиво превзойти скромные рыночные прогнозы и уверенно управлять своими обязательствами. Это инвестиция в реализацию её амбициозного потенциала.