Форум — ПИК-Специализированный застройщик

Спекулятивная пауза перед офертой 🏗 Месяц назад внимание привлекла ситуация с бумагами $PIKK, где на фоне общего обвала строительного сектора наблюдалась фаза накопления. Пока Самолёт и Эталон стабильно переписывают исторические минимумы, акции девелопера демонстрировали неестественную устойчивость. С того момента рост составил скромные 1.5-2%, что на падающем четвертый месяц подряд широком рынке выглядит весьма достойно. Ожидать большего в таких условиях было бы наивно, но факт опережения индекса заслуживает внимания. Эта динамика подчеркивает наличие внутреннего поддерживающего фактора в бумаге. Сейчас весь интерес сконцентрирован вокруг процедуры выкупа 15% доли компанией Недвижимые Активы. Объявленная цена в рамках обязательного предложения составляет 551.4 рубля, что примерно на 1% выше текущих рыночных значений. На этой неделе у брокеров наступает предельный срок подачи заявок для участия в оферте. Наличие такого корпоративного события создает сильный якорь для котировок и одновременно несет нетипичные риски. Теоретически нельзя исключать даже сценарий делистинга, хотя в таком случае миноритариям обязаны предложить выкуп по закону. С практической точки зрения, идея выйти из позиции до момента закрытия реестра под оферту выглядит наиболее простым решением. Потенциальная разница в 1% не стоит неопределенности, связанной с блокировкой бумаг на время процедуры и последующими движениями цены. Широко распространено мнение, что после завершения выкупа котировки обязательно рухнут, но реальность часто преподносит сюрпризы. Нельзя исключать манипулятивный взлет перед снижением, устроенный для сбора ликвидности. Рынок любит действовать вопреки ожиданиям толпы. Наблюдать за развитием событий со стороны сейчас, вероятно, спокойнее, чем участвовать в этом аттракционе. Достигнутые 1.5-2% прибыли на фоне слабости всего рынка уже можно считать небольшим приятным бонусом к любому портфелю. Попытка выжать из ситуации последние крохи способна обернуться сюрпризом, поэтому решение о выходе минимизирует головную боль. В инвестициях часто выигрывает тот, кто вовремя фиксирует даже скромный плюс и не жадничает в мутной воде. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Анализ компании $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📈 Движение: Акция показывает восходящий тренд. Полосы Боллинджера расширяются, что указывает на увеличение волатильности. 🛡️Ключевые уровни: Поддержка 541.4, Сопротивление 547.0. 💲Объёмы торгов: Средние. 📊 RSI (индекс относительной силы): 55.0. RSI выше 50, что говорит о преобладании покупателей. 🤔 Что можно ожидать: Ожидается продолжение восходящего движения. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

#ПИК ( $PIKK) – пора держать ухо востро? Месяц назад я писала про интересную спекулятивную историю. Пока другие застройщики обновляли минимумы (Самолет, Эталон и другие), акции ПИК находились в фазе накопления. И хотя рост на 1,5–2% оказался скромнее, чем я ожидала, даже такая динамика выглядит вполне достойно на фоне рынка, который снижается уже четвертый месяц подряд. Почему сейчас стоит быть особенно внимательной? Напомню, что все внимание приковано к выкупу 15% акций компанией «Недвижимые Активы». Теоретически существует даже риск делистинга, однако в таком случае бумаги должны будут выкупить у миноритарных акционеров. Что делать? Цена выкупа составляет 551,4 рубля, что примерно на 1% выше текущих уровней, а на этой неделе у брокеров заканчивается срок подачи заявок на участие в оферте. Поэтому наиболее простым вариантом может быть выход из позиции уже сейчас. Если же есть желание рискнуть, имеет смысл как минимум подтянуть стоп-приказ. При этом далеко не факт, что после завершения обязательного предложения акции обязательно уйдут вниз. Многие именно этого и ждут, но рынок нередко действует противоположным образом. Не исключаю, что сначала можно увидеть манипулятивный всплеск котировок, а уже затем снижение. В любом случае сейчас надежнее наблюдать за происходящим со стороны. А те 1,5–2% роста, которые акции показали с момента моей идеи, пусть и небольшой, но все же приятный результат на таком слабом рынке.

$SMLT, $PIKK, $LSRG, $ETLN: как дела у застройщиков? Что с эскроу? Сегодня в Коммерсанте вышла статья про эскроу-счета застройщиков. Прочитал и решил поделиться своими мыслями по рынку стройки. 📊 Эксроу - статистика, которую многие пока не замечают. В апреле 2026 года прирост средств на счетах эскроу составил всего 5 млрд руб. Это исторический антирекорд. Предыдущий минимум был в феврале 2024-го, тогда зафиксировали 6.5 млрд. Главная цифра: доля договоров долевого участия, покрытых остатками на счетах эскроу, упала с 88% в 2024 году до 68% в первом квартале 2026-го. На 1.5 трлн руб. проданного жилья реальных денег на эскроу-счетах нет. Это отложенные платежи по рассрочкам. 🏗 Как работает схема? Механизм эскроу создавался как защита: деньги покупателя лежат на счёте и переходят к застройщику только после сдачи дома. Банк кредитует застройщика под залог этих счетов по льготной ставке. Схема работает, пока деньги реально приходят. Сейчас картина другая. Покупатель заключает ДДУ в рассрочку, вносит первый взнос, а остальное обещает заплатить потом. Цена ДДУ индексируется по мере строительства, номинальный объём договоров растёт. Разрыв между суммой обязательств и реальными деньгами увеличивается: 88% покрытия в 2024 году, 68% сейчас. Дальше будет ниже. 📉 Самолет - как дела Акции $SMLT сегодня обновили исторический минимум на уровне 358 руб., минус 2%. Капитализация приближается к 20 млрд руб. Инвесторы, которые покупали лесенкой от 3500 руб., сидят в минус 90%. Дно, говорят они. Дно, может, и рядом. Вопрос только: дно перед восстановлением или перед следующим дном? Нехорошо то, что наследники Кенина льют бумагу по любой цене прямо в стакан. Это не поведение людей, которые верят в компанию. Это поведение людей, которые хотят выйти. 🚨 Облигации Самолета - есть ли смысл покупать, держать? Многие пишут, что выпуски $SMLT брать можно, компания системообразующая, Воробьёв не даст упасть. Те же аргументы были про Урбан Групп. Те же были про СУ-155. Представьте как это будет выглядеть. Приходят люди в погонах, SPV с проектами раздают другим застройщикам, дома достраивают, дольщики получают ключи. Губернатор выходит к камерам: никого не бросили, всё под контролем. Красивая история. А вы с облигацией в руках стоите за дверью. Потому что вы не дольщик. Вы не избиратель. Про вас в этом сценарии просто не написали. Конкурсная очередь, залоговые кредиторы впереди, и если повезёт: 20% от номинала через пару лет судов. Технический дефолт на 1.5 часа по техническим причинам уже был. После информационных атак котировки бумаг Самолёта не восстанавливаются до прежнего уровня - рынок голосует. Сразу скажу, что сейчас у меня есть немного облигаций Самолета (менее 1% портфеля), но прям очень крепко думаю, чтобы выйти и не тратить время на отслеживание новостей по компании. 📊 Что по остальным? По акциям картина такая: $SMLT за год минус 69.6%, $ETLN минус 56.1%, $LSRG плюс 2.9% с начала года, $PIKK плюс 11.1%. ПИК и ЛСР держатся лучше: меньше зависят от ипотечного плеча. Рассрочки решили проблему спроса здесь и сейчас, но переложили риск на будущее. Покупатель, который взял рассрочку сегодня при ставке 14.5%, через 2-3 года придёт за ипотекой. По какой ставке? Открытый вопрос. И есть консенсус среди аналитиков, что без крупных жертв экономике в этот раз не обойтись. Следите за статистикой эскроу. Когда покрытие опустится ниже 60%, вопросы к устойчивости сектора станут громче. Вы ловите дно в акциях $SMLT? Может быть других застройщиков покупаете? Если пост понравился - подписывайтесь, буду очень рад)

Инвест-квартира шаг первый ✅ Пропала на несколько месяцев, а повод был весомый. Общалась с застройщиком $PIKK и ипотечным отделом $SBER, выводила денежные средства со счетов и готовилась к сделке. За время, пока шли эти процессы, квартира подорожала на 6-7%. Теперь счета мои пусты, зато я стала счастливым обладателем семейной ипотеки на 25 лет 📑 Дом сдаётся через полгода. Квартира будет отделана для аренды. Ипотека будет гаситься арендными платежами и досрочно из собственных средств 💰

📊 $PIKK (PIKK): масштаб и вопросы к качеству прибыли Крупнейший застройщик демонстрирует внушительные масштабы: выручка растёт, долговая нагрузка снизилась. За 2025 год выручка увеличилась на 13,9% до 769,23 млрд руб. Чистая прибыль почти в 2,4 раза превысила прошлогодний показатель и составила 68,77 млрд руб. Валовая прибыль также выросла до 191,93 млрд руб. Однако более детальный взгляд показывает неоднозначную картину. Скорректированная EBITDA снизилась на 17% до 119 млрд руб. Рост чистой прибыли произошёл в основном за счёт финансовых доходов и курсовых разниц, а не за счёт улучшения операционной эффективности. Соотношение чистого долга к EBITDA улучшилось с 2,7х до 1,8х, но свободный денежный поток остался отрицательным, что типично для девелопмента, где средства уходят в строительство и земельные участки. Совет директоров рекомендовал не выплачивать дивиденды, хотя в апреле была утверждена новая политика с обещанием направлять не менее 15% от чистой прибыли. При этом сохраняется множество оговорок о зависимости от долга и рыночной ситуации. Компания остаётся системно значимой, но качество прибыли и денежного потока вызывает вопросы, что важно учитывать при оценке рисков. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций для покупки под грядущие мирные переговоры🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏗 $PIKK: масштаб огромен, но качество прибыли хромает Крупнейший девелопер страны отчитался за 2025 год. Цифры на первый взгляд впечатляют. Выручка выросла почти на 14% до 769 миллиардов, чистая прибыль и вовсе взлетела в 2,4 раза до 68,8 миллиарда. Валовая прибыль тоже подросла. Масштаб дает свои плюсы: огромный земельный банк, доступ к финансированию, узнаваемость бренда и стабильные продажи. Все это у ПИКа действительно есть. Но начинаешь копать глубже — и картина меняется. Скорректированная EBITDA снизилась на 17% до 119 миллиардов. Рост чистой прибыли обеспечен в основном финансовыми доходами и курсовыми разницами, а не улучшением операционной эффективности. То есть сам бизнес не стал работать круче, просто бумажная бухгалтерия дала красивый эффект. С долгами стало полегче — соотношение чистый долг/EBITDA снизилось с 2,7х до 1,8х. Это плюс. Но свободный денежный поток остался отрицательным. И в этом вся суть девелопмента: на отчете прибыль может быть хоть заоблачной, а в реальности все деньги уходят в стройку, покупку земли и обслуживание проектов. Для инвестора это сигнал — за красивыми цифрами нужно видеть реальное движение денег. Пока FCF в минусе, радость от мультипликаторов сомнительна. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

✈️Самолёт продолжает падать даже в выходные. На 13:17 мск цена акций снизилась на 2,4%. Стоит ли говорить, что корпоративных новостей в выходные нет? Капитализация достигла 23 млрд (для сравнения, капитализация ПИК $PIKK ₽360 млрд, ЛСР $LSRG ₽69 млрд, Глоракс $GLRX - ₽13 млрд, Эталон $ETLN ₽10 млрд. В 2021 капитализация была ₽300 млрд, но есть маааленький нюанс – долг. На конец 2021 года долгосрочные и краткосрочные заемные средства – ₽132 млрд, а на конец 2025 – ₽749 млрд Напомню, стоимость компании (EV) считается, как рыночная капитализация + долг. Получается, что стоимость компании сейчас на 80% выше, чем в 2021. И беда Самолета в том, что в отличие от ПИК и ЛСР, у них мало производственных активов. Только стройка 📘Почитать по теме: 🏗Самые большие публичные строительные компании по выручке: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Kot.Finance/b030e443-f2bd-4e0e-8631-5032a60d9872/ Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые обзоры! 💛ставь лайк, это мотивирует 🐾 Кот.Финанс | #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #стройка

📊 Анализ графика акции ПИК $PIKK 📈 💎 Фундаментальные факторы ПИК остаётся одним из крупнейших застройщиков России. Несмотря на высокие ставки и охлаждение рынка недвижимости, компания продолжает удерживать сильные позиции благодаря масштабам бизнеса и устойчивому спросу на массовый сегмент жилья. 📈 Что видно на графике После долгой консолидации акции резко пошли вверх и закрепились выше важных уровней. Сейчас цена удерживается возле локальных максимумов. 📊 Технические индикаторы — EMA и MA направлены вверх. — RSI выше 60 — сильная зона. — MACD остаётся положительным. 📌 Вывод Пока структура выглядит очень сильной. Если цена удержится выше 530, восходящий тренд может продолжиться. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

#Новостистройки за неделю Ну что, друзья трейдеры и спекулянты, оценим, что интересного произошло на наших стройках за неделю? 1. Минстрой прорабатывает вопрос обязательного страхования жилья от ЧС. (Для справки. Выплаты пострадавшим от государства выглядят так: единовременная помощь — 15,7 тыс. руб./чел., если имущество утрачено частично — 78,7 тыс. руб./чел., если полностью — 156,8 тыс. руб./чел.) Так что вопрос актуален, да и в целом, рассчитывать нужно на себя нынче, а не на государство, а народ страхуется неохотно, так что глядишь у коллег все получится. Делитесь, у вас застраховано имущество? https://realty.ria.ru/20260604/minstroy-2096687539.html 2. Банки сильно режут суммы по заявкам на ипотеку: одобряют на треть меньше, чем в конце 2025-го (4,1 млн рублей против 6,1 млн). Мдааа, ставка снизилась, а риск вырос, так получается? https://iz.ru/2105965/evgenii-grachev/banki-silno-rezhut-zaprashivaemye-summy-po-ipoteke 3. $VTBR рассчитывает закрыть сделку по продаже «Галс-Девелопмент» и бывшего офиса банка «Открытия» в начале июня. Мы, если честно, давно ждём, сделку по Галсу обещали еще после майских, кто-то медальку получил, а сделку не закрыл 😉 https://www.kommersant.ru/doc/8692628 4. Коммунальные службы выступили против допуска провайдеров в дома без согласования. Аяайай плохие провайдеры $MTSS $RTKM не дают спокойно жить и сладко пить УКашкам. https://iz.ru/2107323/natalia-bashlykova/kommunalshchiki-vystupili-protiv-novyh-pravil-o-dostupe-provajderov 5. $PIKK договорился с ВТБ о запуске лизинга офисов. Поздравляем коллег по цеху🤝 https://realty.ria.ru/20260604/vtb-2096703330.html 6. «Самолет» не может достроить «Квартал Марьино»: стройка практически встала. Сроки снесены на 2 года. Дольщики жалуются президенту. Впрочем, сам Самолет тут вроде как и не виноват, активы изъяты в пользу Росимущества. Ситуация запутанная, в лучших традициях изъятий последних лет, лучше почитать, если интересно. https://www.forbes.ru/biznes/555066-vedomosti-uznali-ob-iz-atii-krupnejsego-proekta-samoleta-v-novoj-moskve 7. Московские риелторы накатали жалобу в ФАС на $CNRU из-за высоких тарифов. На ПМЭФ гендиректор компании Дмитрий Григорьев подчеркнул, что «Циан» не видит проблем с ФАС из-за жалобы Гильдии. https://realty.rbc.ru/news/69a964249a79470393276091 8. Москвичи в прошлом году взыскали с застройщиков в суде более миллиарда рублей. И это несмотря на все моратории. https://realty.ria.ru/20260601/moskva-2095944395.html 9. По данным Дом.рф, девелоперы третий месяц подряд снижают запуски проектов: в мае вывели 14% меньше, чем год назад. https://realty.rbc.ru/news/6a1d94e69a794715f16cf29d 10. Акции отдельных застройщиков за год упали более чем на 50–60%, но по оценке ЦБ большинство российских строительных компаний остаются прибыльными. https://tass.ru/ekonomika/27600643 11. Средний срок окупаемости однушки под сдачу по российским миллионникам составил 17 лет (+0,9 года за год). https://realty.rbc.ru/news/6a158f689a79473fb42c7ee3 12. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прогнозит к 2030 году дефицит порядка 800 тыс. специалистов в стройотрасли. И это неудивительно, как говорится, все всё понимают. https://realty.rbc.ru/news/6a22a4c39a794742fcca72e4 13. $SMLT получил премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» в номинации «Команда года». Анна Акиньшина – Лидер года🤣🤣🤣🤣🤣 Честно, новость случайно попала под номер "13". Её тут в целом не должно быть, просто слишком смешной мем. С другой стороны, как говорится: "Мем смешной, а ситуация страшная". Пишите в комментариях, пожалуйста, нужны ли такие подборочки. Всем хороших выходных и прибыльных сделок😊 Традиционно, ни одну из строчек нельзя воспринимать как ИИР 🖤

Разбор компании $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📈 Текущий момент: Акция показывает восходящий тренд. Полосы Боллинджера расширяются, что указывает на увеличение волатильности. 🛡️Основные уровни: Поддержка 543.2, Сопротивление 545.5. 💲Объёмы торгов: Средние. 📊 RSI (индекс относительной силы): 55.0. RSI выше 50, что говорит о преобладании покупателей. 🤔 Что можно ожидать: Ожидается продолжение восходящего движения. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

📊 Ротация в индексе МосБиржи: $PIKK выходит, $RAGR заходит С 19 июня Московская биржа меняет базу расчёта основных индексов. Из индекса МосБиржи и РТС исключаются акции ПИКа. Вместо них включается Русагро. В лист ожидания на включение попали обыкновенные акции Самолёта, а на исключение — Ренессанс Страхование и Мосэнерго. Реакция котировок на такие изменения зависит от трёх факторов. Первое — вес бумаги в индексе, так как даже при сохранении в составе изменение веса создаёт движение капитала. Второе — объём средств в индексных фондах и ETF, которые следуют структуре: они вынуждены продавать исключённое и покупать включённое. Третье — психология: попадание в индекс часто читается рынком как знак качества и повышает спрос, а исключение давит на настроения. Обычно перед датой ребалансировки включаемые акции показывают опережающий рост, а исключаемые попадают под давление продаж. Однако это не жёсткая закономерность. Ликвидность бумаг и общее состояние рынка могут перевесить эффект ребалансировки. Поэтому ротация в индексе — важный, но не единственный ориентир. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций для покупки под начавшуюся мирную риторику🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

ВТБ и ПИК запустили лизинг офисов На ПМЭФ-2026 ВТБ и девелоперская компания Forma (входит в ПИК) договорились о новом проекте - «Офис в лизинг». ВТБ Лизинг выкупает у Forma готовые или строящиеся бизнес-центры класса А. А потом сдаёт их в лизинг корпоративным клиентам с правом выкупа в конце срока. Что происходит с участниками сделки? - ВТБ за апрель заработал 30,2 млрд чистой прибыли. Дивиденды рекомендованы - 9,71 ₽ на акцию (доходность ~12,3%). Купить под дивы можно до 17 июля. - ПИК по итогам 2025 года увеличил выручку на 13,9% (до 769,3 млрд), чистая прибыль выросла почти вдвое (до 68,8 млрд). Но дивидендов снова не будет. Идея интересная - новый инструмент на рынке коммерческой недвижимости. ВТБ расширяет лизинговый бизнес, ПИК находит ещё один канал продаж. А вы держите в портфеле акции ВТБ и ПИК? не ИИР $VTBR  $PIKK

📊 Анализ графика акции ПИК $PIKK 📈 💎 Фундаментальные факторы ПИК остаётся одним из крупнейших застройщиков России. Несмотря на высокие ставки и охлаждение рынка недвижимости, компания продолжает удерживать сильные позиции благодаря масштабам бизнеса и устойчивому спросу на массовый сегмент жилья. 📈 Что видно на графике После долгой консолидации акции резко пошли вверх и закрепились выше важных уровней. Сейчас цена удерживается возле локальных максимумов. 📊 Технические индикаторы — EMA и MA направлены вверх. — RSI выше 60 — сильная зона. — MACD остаётся положительным. 📌 Вывод Пока структура выглядит очень сильной. Если цена удержится выше 530, восходящий тренд может продолжиться. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

Разбор компании $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📈 Текущий момент: Акция показывает восходящий тренд. Полосы Боллинджера расширяются, что указывает на увеличение волатильности. 🛡️Основные уровни: Поддержка 542.5, Сопротивление 545.5. 💲Объёмы торгов: Средние. 📊 RSI (индекс относительной силы): 55.0. RSI выше 50, что говорит о преобладании покупателей. 🤔 Что можно ожидать: Ожидается продолжение восходящего движения. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

$VTBR $PIKK ВТБ и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК) запускают совместный финансовый проект — «Офис в лизинг». ВТБ Лизинг выкупает у FORMA готовые или строящиеся офисы класса А и передаёт их клиентам в финансовую аренду. Бизнес получает офис в долгосрочное пользование с правом выкупа, а также возможность использовать ускоренную амортизацию, эффективнее управлять денежными потоками и точнее прогнозировать финансовый результат. «Мы задаём новый стандарт на рынке коммерческой недвижимости, который сочетает простоту аренды с экономической эффективностью лизинга. Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии», — заявил запред правления ВТБ Виталий Сергейчук. Начало сотрудничеству уже положено: в ходе ПМЭФ заключена первая сделка по лизингу офиса в новом деловом пространстве «Порта» в Москве общей площадью более двух тысяч квадратных метров.

ВТБ и девелопер Forma (входит в ГК ПИК) запускают лизинг офисов класса «А» на сумму до 50 млрд руб. через «ВТБ Лизинг». Схема такая: лизинговая компания выкупает у Forma готовые или строящиеся офисы и передает их корпоративным клиентам в долгосрочную аренду с правом выкупа. Для бизнеса это означает меньше крупных разовых вложений в недвижимость, более предсказуемые платежи и возможность снизить налоги за счет ускоренной амортизации. Первая сделка — офис в деловом пространстве «Порта» в Москве площадью более 2 тыс. кв. м. Меморандум подписан на ПМЭФ-2026. [ investfuture.ru: https://investfuture.ru/articles/vtb-i-forma-zapuskayut-lizing-ofisov-klassa-a-na-50-0-mlrd-rubley-1180956279 ] #новости #finai_news $VTBR $PIKK

$PIKK 04.06.26 ПИК-ао #PIKK Акции торгуются у уровня 545 рублей. Медленное и уверенное движение вверх с минимальной волатильностью, формирующееся в инструменте с начала прошлого месяца, продолжается. Признаков изменения этой тенденции, на сегодняшний день, не видно, соответственно ситуация оценивается как “бычья”. Поддержкой в данном случае выступает уровень 520 рублей за акцию. Перспективы роста, с точки зрения оптимистов, рассматриваются как движение к уровню максимальных котировок прошлого года. Подписывайтесь на мой профиль. Разбираю 10 бумаг в день.

📊 Анализ графика акции ПИК $PIKK 📈 💎 Фундаментальные факторы ПИК остаётся одним из крупнейших застройщиков России. Несмотря на высокие ставки и охлаждение рынка недвижимости, компания продолжает удерживать сильные позиции благодаря масштабам бизнеса и устойчивому спросу на массовый сегмент жилья. 📈 Что видно на графике После долгой консолидации акции резко пошли вверх и закрепились выше важных уровней. Сейчас цена удерживается возле локальных максимумов. 📊 Технические индикаторы — EMA и MA направлены вверх. — RSI выше 60 — сильная зона. — MACD остаётся положительным. 📌 Вывод Пока структура выглядит очень сильной. Если цена удержится выше 530, восходящий тренд может продолжиться. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

Разбор компании $PIKK 🗓️ Время: 1 час 📉 Текущий момент: Акция показывает нисходящий тренд. Полосы Боллинджера расширяются, что указывает на усиление медвежьих настроений. 🛡️Основные уровни: Поддержка 540.7, Сопротивление 545.6. 💲Объёмы торгов: Средние. 📊 RSI (индекс относительной силы): 45.0. RSI ниже 50, что говорит о преобладании продавцов. 🤔 Что можно ожидать: Ожидается продолжение нисходящего движения. 🔝 Если хотите автоматизировать процесс трейдинга и не тратить время на анализ компаний, то подключитесь к стратегии автоследования с доходностью более 50% годовых в профиле @ShneyderMR ✅ Если же хотите сами научиться биржевому делу, то присоединяйтесь к его закрытому каналу за символическую плату в 190 руб в месяц, где вас ждет полноценная образовательная программа! P.S. Не нужно подписываться на этот аккаунт, все материалы выходят на указанном сверху профиле.

Июнь 2026 - снова вижу одни и те же идеи в ленте. Собрал пять самых популярных прямо сейчас. Ни одну из них я не держу - и вот почему. « $GAZP скоро отрастёт». Три года слышу это. Дивиденды срезаны, долг не тает, маршруты перестроены. Зафиксировал убыток и вышел. Не жалею. « $ALRS - ниже некуда, значит пора брать». Сам брал по похожей логике - и сидел в минусе долго. Санкционное давление и переизбыток алмазов на рынке никуда не делись. Дно - плохой сигнал для входа. «Девелоперы отскочат, когда ставку порежут». $PIKK ждёт этого с 2023-го. Льготной ипотеки нет, спрос вялый. К моменту реального снижения конкуренты успеют раньше. «ВТБ дёшев по мультипликаторам». Там всегда дёшево - и каждый год новое СПО размывает долю. Дёшево само по себе не причина покупать. « $CHMF - дивидендный защитник». Думал так сам. Попал в период, когда внутренний спрос просел и дивиденды срезали без предупреждения. В металлах стабильность - понятие условное 📉 Антипортфель на лето собрал 🤷 Какую популярную идею я пропустил в своём антирейтинге? #хочу_в_дайджест #антитоп #разборстратегий #лето2026

🏗️ Когда оживёт рынок недвижимости? ВТБ ожидает, что по итогам 2026 года объём ипотечных выдач превысит 5,1 трлн рублей, что на 16% выше прошлого года. Звучит позитивно. Но я бы разделял ипотечный рынок и акции застройщиков. 📊 Моё мнение остаётся прежним: Настоящее оживление рыночной ипотеки начнётся тогда, когда ставка уйдёт хотя бы в район 10% и ниже. До этого момента застройщикам придётся жить в условиях дорогих денег и слабого спроса. Поэтому неудивительно, что акции сектора выглядят тяжело. Особенно это заметно по $SMLT, который остаётся одной из самых обсуждаемых и одновременно самых давимых рынком историй. 🤔 Но здесь есть важный момент. Спрос на жильё никуда не исчез. Он просто отложен. Это хорошо видно по рынку аренды, где за последние годы ставки выросли на десятки процентов. Многие семьи предпочитают ждать снижения ставок вместо оформления дорогой ипотеки. 📌 Поэтому главный вопрос сейчас не в том, нужен ли людям новый квадратный метр. Вопрос в том, когда деньги снова станут доступными. 💼 Что касается застройщиков как инвестиционной идеи: Риски остаются высокими. Но я по-прежнему считаю, что системно значимых игроков государство будет стараться сохранить. Возможны реорганизации, сделки, изменение структуры собственности, но сценарий массовых банкротств крупных компаний пока выглядит маловероятным. 📈 В итоге получается интересная ситуация: Сегодня сектор выглядит одним из самых слабых на рынке. Но именно такие истории часто становятся бенефициарами будущего цикла снижения ставок. Пока же ключевой фактор для всего сектора остаётся один — скорость смягчения денежно-кредитной политики ЦБ. $SMLT и $PIKK и прошу без негатива #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе

$PIKK Группа ПИК по итогам 2025 года недосчиталась 10% выручки от продажи жилья 〽️Объем реализации недвижимости группы ГК ПИК по итогам 2025 года снизился на 12% и составил 1,75 млн кв. м, сообщается в материалах компании. В денежном выражении продажи снизились на 10%, до 494,6 млрд руб. Объем ввода в эксплуатацию составил 3,19 млн кв. м, что на 26% выше показателя 2024 года. 💲В ПИК такие нерадушные показатели объясняют «естественной инерцией строительного цикла: ввод жилья отражает завершение проектов, заложенных два-три года назад». В компании предлагают рассматривать приведенные операционные показатели в контексте макроэкономической ситуации, которая в 2024-2025 годах оставалась сложной для всего девелоперского сектора. Ну что же, года, действительно, сложные, компания переориентировала часть проектов в государственную реновацию, продала земли мелким девелоперам, что однозначно поможет держать себя на плаву и жить дальше. ✅️Верные решения бизнеса, пережившего не один кризис. Желаю коллегам удачи, объём падения, действительно, не выглядит удручающе на фоне рынка в целом. Не ИИР.

📊 Анализ графика акции ПИК $PIKK 📈 💎 Фундаментальные факторы ПИК остаётся одним из крупнейших застройщиков России. Несмотря на высокие ставки и охлаждение рынка недвижимости, компания продолжает удерживать сильные позиции благодаря масштабам бизнеса и устойчивому спросу на массовый сегмент жилья. 📈 Что видно на графике После долгой консолидации акции резко пошли вверх и закрепились выше важных уровней. Сейчас цена удерживается возле локальных максимумов. 📊 Технические индикаторы — EMA и MA направлены вверх. — RSI выше 60 — сильная зона. — MACD остаётся положительным. 📌 Вывод Пока структура выглядит очень сильной. Если цена удержится выше 530, восходящий тренд может продолжиться. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

📊 Анализ графика акции ПИК $PIKK 📈 💎 Фундаментальные факторы ПИК остаётся одним из крупнейших застройщиков России. Несмотря на высокие ставки и охлаждение рынка недвижимости, компания продолжает удерживать сильные позиции благодаря масштабам бизнеса и устойчивому спросу на массовый сегмент жилья. 📈 Что видно на графике После долгой консолидации акции резко пошли вверх и закрепились выше важных уровней. Сейчас цена удерживается возле локальных максимумов. 📊 Технические индикаторы — EMA и MA направлены вверх. — RSI выше 60 — сильная зона. — MACD остаётся положительным. 📌 Вывод Пока структура выглядит очень сильной. Если цена удержится выше 530, восходящий тренд может продолжиться. 🔥 Завтра дам список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Подпишись, чтобы не пропустить следующий пост! ✅

📉 12 недель падения. Экономика РФ больше не растёт, а застройщики летят вниз... Сводки новостей пестрят заголовками про геополитику. Но давайте честно: бизнес и кошелёк обычного человека убивает не НАТО, а цифры в отчётах. И эти цифры сейчас… тревожные. 🧨 Рост ВВП — почти ноль. По данным Reuters (а они сверяются с разными источниками), экономика России замедлилась до ~1% в 2025 году против 4,9% годом ранее. А в первом квартале 2026-го — уже минус 0,2%. Прогноз на год упал с 1,3% до 0,4%. Это не «коррекция». 🏗️ Застройщики рухнули на треть. За 12 месяцев акции четырёх крупнейших девелоперов потеряли в среднем 34% стоимости. Причина банальна до боли: люди не покупают жильё. Ипотека дорогая, ставки высокие, а продажи в начале года — провал. $PIKK 🧠 ЦБ и Минфин бьют тревогу (но тихо). Внутренние предупреждения в Кремль: текущий уровень оборонных расходов грозит ростом дефицита бюджета. Это не мнение блогеров — это позиция регулятора и финансового ведомства. Ирония в том, что рынок уже 12 недель подряд падает в ожидании снижения ключевой ставки. Но снижения не будет раньше второго полугодия, а то и позже. $IMOEXF 📌 Что с этим делать предпринимателю? 1. Не ждать манны с неба. Ставку снизят, когда инфляция позволит. А инфляция пока упрямая. 2. Застройщики будут падать дальше, если не начнут реально снижать цены. Но они не начнут. 3. Волатильность останется высокой. Длинные деньги вкладывать с опаской. Краткосрочные ОФЗ? Возможно. ⚠️ Правда физического мира. Мы привыкли к росту. А сейчас экономика дышит через раз. Никакой катастрофы (дефолтов, пустых полок) нет — но и прежнего драйва нет. Главный риск даже не в цифрах, а в том, что многие продолжают делать вид, что всё отлично. А когда реальность настигает — "мило улыбаются". Поэтому моя установка: смотреть в отчётность, считать свои деньги и не верить в сказки про «скоро всё само рассосётся». Не рассосётся. Это бизнес, детка.