$RU000A10B9Q9 Доброе утро🥃 В продолжении поста про то, как Николай копил на квартиру: ❗️Некоторые наши читатели усомнились, что цены действительно росли так быстро. Чтобы добраться до истины, мы решили разобрать ситуацию на конкретном примере. Возьмем «Люблинский парк» от ПИК. Старт продаж 22-корпуса начался в сентябре 2019 года. Срок сдачи — лето 2021 года. Минимальная цена на студию 19,8 м² тогда начиналась от ₽3,7 млн. Сегодня студии 19,8 м² от застройщика в этом ЖК продаются от ₽10,9 млн. Но ключи будут только в октябре 2028 года. Итого +195%, цена выросла почти в три раза. По данным Циана, на вторичке в «Люблинском парке» самый дешевый лот 20 м² продается за ₽10,1 млн в доме, который как раз был сдан 2021 году. Это +173% за 6 лет. 💰 А теперь немного фантазии. Жил-был москвич Николай, который в 2019 году хотел купить студию в «Люблинском парке». У него уже был накоплен ₽1 млн благодаря помощи родственников. На квартиру не хватало еще ₽2,7 млн. Тогда он дисциплинированно начал ежемесячно откладывать по 20% от дохода. Получал Николай среднюю зарплату по Москве (по данным Росстата): 2019 — зарплата 82 тыс. руб. (за год отложил 196,8 тыс.) 2020 — 87,4 тыс. руб. (+209,7 тыс.) 2021 — 96,6 тыс. руб. (+231,8 тыс.) 2022 — 106,8 тыс. руб. (+256,3 тыс.) 2023 — 118,6 тыс. руб. (+284,6 тыс.) 2024 — 141 тыс. руб. (+338,4 тыс.) 2025 — 148,4 тыс. руб. (+356,1 тыс.) Предположим, что Николай все это время инвестировал эти деньги в среднем под 10% годовых. Тогда к концу 2025 года он имеет капитал в ₽4,4 млн. Расчеты здесь: Конец 2019: 1 000 000 + 10% = 1 100 000 (доходность за год) + 196 800 (пополнение в конце года) = 1 296 800. Конец 2020: 1 296 800 + 10% = 1 426 480. + 209 700 = 1 636 180. Конец 2021: 1 636 180 + 10% = 1 799 798. + 231 800 = 2 031 598. Конец 2022: 2 031 598 + 10% = 2 234 757,8. + 256 300 = 2 491 058. Конец 2023: 2 491 058 + 10% = 2 740 164. + 284 600 = 3 024 764. Конец 2024: 3 024 764 + 10% = 3 327 240. + 338 400 = 3 665 640. Сейчас (конец 2025): 3 665 640 + 10% = 4 032 204. + 356 100 = 4 388 304 руб. 🧐 Что мы имеем в сухом остатке? 2019 год. Был ₽1 млн, на студию не хватало ₽2,7 млн. 2025 год. Есть ₽4,4 млн, не хватает ₽5,7 млн. А если бы Николай оформил в апреле 2020 года льготную ипотеку под 6,5%, то сейчас бы ежемесячно платил всего по ₽17-18 тыс. в месяц и имел бы собственное жилье. Безусловно, за эти 5-6 лет не на все объекты и не во всех регионах так взлетели цены. Но если брать среднее «по палате»: По данным Сбериндекса, 1 м² первички в январе 2020 года продавался в среднем за ₽72,8 тыс. Сейчас, в декабре 2025, цена составляет ₽179,9 тыс. Это +147%, или рост в 2,5 раза. Условная однушка 33 м² в среднем по России подорожала с ₽2,4 млн до ₽5,9 млн. Цены на вторичку выросли тоже больше, чем вдвое: с 52,7 тыс. до 119,4 за м². И россиянину со средней зарплатой угнаться за этим ростом очень сложно. Мораль сей басни: идея покупать жилье без кредитов — прекрасна, но труднореализуемая. Простому смертному без наследства и приданного рациональнее изучать, какие инструменты предлагает рынок, оценивать ситуацию и пользоваться моментом, когда «жизнь» подвернет выгодные условия. Дисклеймер. Это не призыв брать ипотеку под 20% годовых и надеяться, что жилье подорожает за следующие пять лет еще в 2-2,5 раза.❗️ 🐏Труды не мои: Деньги из бетона-Недвижимость

Добрый день🥃 Облигационный рынок бьёт крупная дрожь🤒 По факту, как по мне, ничего особо страшного пока не происходит. По Монополии было всё понятно уже полгода назад, по Ур Стали-буквально неделю назад кому то отвечал, что c такой мутью в отчёте и таким агентством не надо тратить нервы на неочевидную выгоду.🤏 По Антерре у меня смешанные остались чувства после новостей и интервью с ген.диром. Вроде борются и жить хотят, но 50% бумаг я продал. Но по факту зацепило всех📉. Причём я не нашел никакой логики в распродажах. Льют всё: льют флоатеры, льют фиксы А, АА, льют ВДО и ОФЗ…🤷‍♂️ Я научился не смотреть на эти эмоции рынка и в эти моменты докупаю то, что мне интересно. 🐏За эту неделю на первичке подался на фиксы АПРИ 25%, Азот 17,4%, СовЭкспр 19,5% и флоатер А101 КС+4%. 🐏На вторичке после заседания ЦБ докупал флоатеры.• Прошу прочесть правильно- ДОКУПАЛ/ПОДБИРАЛ. Они уже у меня были, я по чуть-чуть увеличивал позицию. Это, конечно, не все флоатеры, которые есть у меня в портфеле, это именно те, что я докупал на Новогоднем сРалли. RU000A109PP1 АБЗ 1, Агроэко, RUO00A10A1N4 АльфаЛизинг, ВОКСИС-01 RUO00A10AC67, ЛАЗСистем RU000A109JX8, Полипл П2Б2 RUO00A10AYW2, R-Vision 1 RU000A109T41. 🐏 Это мой выбор!) Возможно, для Вас он неочевиден и неинтересен. Но я вижу мир своими глазами👀 Это ни в коем случае не является ИИР! Просто спрашивали люди, я обещал ответить🤝 @svv_vvs @KotBuffeta

$RU000A109874 Добрый день🥃 АКРА понизило рейтинг ПАО «ГК „Самолёт“» с А до A-(RU), прогноз — стабильный *️⃣ Причины пересмотра. Агентство указывает на более слабую, чем предполагалось ранее, рентабельность и давление на свободный денежный поток из-за роста процентных расходов; на этом фоне расчётные метрики долговой нагрузки и покрытия процентов выглядят скромнее прошлых ожиданий. *️⃣ Операционные допущения. В прогнозе снижены оценки масштаба бизнеса и темпов (ввод/продажи) — консервативные допущения по траектории спроса и стоимости фондирования дополнительно ограничивают итоговую оценку. *️⃣ Отраслевой фон. Повышенный риск жилищного девелопмента (зависимость от ипотечного канала, чувствительность к ДКП и себестоимости проектов) остаётся сдерживающим фактором для уровня рейтинга. *️⃣ Что поддерживает уровень. Сохраняются сильные рыночные позиции, географическая диверсификация, дисциплина в проектном финансировании/эскроу и достаточная ликвидность, что позволяет удерживать A-(RU) со стабильным прогнозом без дополнительных понижений на горизонте базового сценария.

$SU52002RMFS1 Всё, что нужно знать об инфляции🤦‍♂️🥃 и недвижимости🏢

Вопрос Президенту Путину на прямой линии и ответ: «Я помощник воспитателя с зарплатой в 37к рублей, у нас 6 детей, ждём ещё одного. Мы активная семья — у всех золото ГТО. За 11 лет многодетства я один раз прошла пособие, в прошлом месяце у нас было превышение в 100 рублей, и я не получила льготы — нам ничего не дают. Хотим помощи». Ответ Владимира Путина: — Полностью согласен с необходимостью сохранять льготы при повышении трудового дохода. 🐏 Я не имею никакого права комментировать тут что либо. Но есть вопросы по ситуации: 1. Как повлияет НДС 22% на уровень жизни? 2. Будет ли легче теперь с КС 16 взять льготную ипотеку? 3. Золото ГТО можно рассматривать как инвестиции? 4. Насколько сильно семья чувствует снижение инфляции до 6%?

$SU26248RMFS3 «С горки — ух, На горку — ух, Бух! Захватывает дух!»🤣🥃 - Мы им говорили, что объем фондовой биржи вырастит в 3 раза? - Говорили! - А что они? - Делают вид, что верят… - А мы им говорили, что на IPO в этом году выйдут 3 десятка эмитентов? - Говорили! Но ведь не вышли… - А то, что таких доходностей в ОФЗ больше не будет и что инфляция будет 4% через год говорили? А потом, возможно, ещё ниже! - Говорили и объясняли! Уже 3 года им про эти 4% говорим! - А если пользуются МАХ то к доходности ОФЗ +1,5%? Такой довод пробовали? А если всю семью перевести на МАХ, то утиль сбор -50%? И резина Белшина в подарок и акции ВТБ? - Гениальное решение!!! Сейчас по ТГ запустим рекламу, чтобы все прочли!🫡

$SU26248RMFS3 Доброе утро🥃 Ничего не пишу, потому что не о чем. 1. Я по акциям писал в июне - «боковик»-и лезть туда не буду, так как в «возню» не верю. 2. Страна на грани шухера - мнения своего не изменил, мало того, события только усиливают это предчувствие. 3. Буду сидеть во флоатерах с офертой и погасом в 2026 году- продолжаю сидеть. 4. Ждал больших дефолтов-они пришли. Тут я, правда, облажался💩. Я их весной ещё ждал🤡. Не считая ГИ, остальные прожили более, чем на полгода дольше. Чего я жду от заседания? Я жду -100 п.п. 🐏1. Абсолютна вся промышленность в 💩, а сил у сфинктера сдерживать этот поток уже нет. 🐏2. Следующее заседание только в середине февраля и чтобы бизнесу как то дать возможность дожить до рестракта в начале года-снижать нужно сейчас. А потом в феврале можно и пропустить разок/другой. 🐏3. Инфляция…да чхать на инфляцию. ЭСН 10 лет назад говорила, что руководствуются только инфляционными ожиданиями, а КС это - неважно… А сейчас, чтобы спасти остатки бизнеса #плевалимывсе на ваши ИО. Понятно из моего текста, что ничего хорошего на горизонте полугода я не жду. Пока соперник полностью не остынет и не погрузится во мрак - «мирная карусель» будет продолжаться, а друзья и зятья Дональда будут ужинать в Москве рябчиками🥩и щучьей икрой🍣с крабами🍤. Привычка хорошая, тем более могут себе позволить. А -100 п.п. и бизнесу сдохнуть не дадут и ралли Деда Мороза запустит. Всё ведь хорошо в стране? И Долину победили в прямом эфире и рубль, как у юноши - твёрдый, и Европа мается над определением «подсвинки»… А все эти ваши прилёты, утиль/техно/эко сборы и НДС 22-это ведь всё временно, мои дорогие друзья🥺 Также как и платный въезд в Москву: хотите посмотреть как живут люди -платите! ❗️Конечно, это не ИИР❗️ Мысли провинциального фермера 🐄🐖🐏

Добрый вечер🥃 Как в старые добрые времена🤣 Только брать отсюда ничего не хочется, кроме Тальвен😎

$SU52002RMFS1 Добрый день🥃 ❗️Наталья Зубаревич Профессор МГУ, эксперт в области социально-экономического развития регионов РФ: «Инфляция считается по средней потребительской корзине, в которой треть — еда, треть — непрод (непродовольственные товары — ред.) и треть — услуги. Примерно так. Услуги росли быстрее всего. Там темпы роста — 11-12% из-за повышения тарифов на базовые услуги: ЖКУ, общественный транспорт и так далее. Еда росла тоже быстрее среднего, а непрод рос медленнее, потому что население снижало скорость потребительской активности. Она еще была в плюсах — на 5 копеек. Поэтому набор среднего потребления показал нам, что в целом инфляция март к марту была 10,5%, сейчас — где-то 9%, это январь-сентябрь к январю-сентябрю. По словам Зубаревич, у всех своя инфляция —она зависит от потребительской корзины конкретного человека. Если человек находится близко к уровню бедности — это, например, пенсионеры, многие неполные семьи, — то до половины всех расходов у него составляет еда, четверть — непродовольственные товары, еще четверть — ЖКУ, общественный транспорт, отметила эксперт. «Потому что, вы знаете, вы на фитнес не ходите — вы платите жилищно-коммунальные услуги, ездите на автобусе, на метро на работу. И, как следствие, у вас инфляция выше, потому что у вас в структуре потребления то, что росло быстрее среднего. И у бедных, я уже много раз повторяла, по расчетам очень сильной структуры — Центра макроэкономического анализа и прогнозирования, она была 16 с лишним процентов. Вот вам и ответ, у кого как», — объяснила Зубаревич.❗️

Доброе утро🥃 Настраиваемся на инфляцию 4% в 2026 году вместе с Правительством России🤦‍♂️🤣 ❗️Правительство России утвердило максимальные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Согласно документу, в следующем году тарифы повысят ❗️два раза❗️: 1 января и 1 октября. С января цены вырастут во всех регионах одинаково — на 1,7%. Размер индексации в октябре будет зависеть от субъекта. Так, более существенно плата увеличится: в Ставропольском крае — на 22% в Дагестане — на 19,7% в Тамбовской области — на 17,5% в Тюменской области — на 17,2% в Северной Осетии — на 16,3% в Коми — на 15,3% Меньше всего тарифы поднимутся в следующих регионах: в Хакасии — на 8% на Чукотке — на 8% в Бурятии — на 8,9% в Кировской области — на 8,9% в Сахалинской области — на 9% В Томской области — на 9% В Москве плата с октября увеличится на 15%, в Подмосковье — на 12,8%, в Санкт-Петербурге и области — на 14,6% и 9,2% соответственно.

$SU52002RMFS1 ❗️Первый зампред комитета ГД по экономполитике Николай Арефьев в разговоре с RTVI связал рост тарифов на коммунальные услуги с тем, что реальный уровень инфляции в России превышает официальные показатели. «Пусть зарплаты на такой же процент увеличивают, а то они говорят, что инфляции нет, а инфляция есть. Вот она, инфляция, и вылезла. Значит, у нас она вовсе не 9,5%, а все 20% У нас скрывают инфляцию, потому что иначе надо увеличивать социальные расходы бюджета — пенсии, надо увеличивать работникам бюджетной сферы зарплату на уровень инфляции. А когда инфляция показывается официально вдвое меньше, естественно, и расходы вдвое меньше... Дело в том, что чтобы народу платить, они занижают инфляцию, а вот чтобы народ заплатил, они ее увеличивают и вот показывают: почти 20%. Это далеко не от НДС зависит, это зависит как раз от уровня инфляции. Вот они ее и выдали... Замкнутый круг, никакой ключевой ставкой ты это не остановишь… Что мы наблюдаем сейчас — что естественные монополии по 20% будут каждый год повышать. Ну, как вы инфляцию в 4% обеспечите по экономике, если у вас естественные монополии из года в год по 20% повышают?», — сказал депутат.❗️ 🐏 Не то, чтобы для нас прямо откровение или новость, но когда начинают об этом говорить депутаты экономического блока, начинает сфинктер сжиматься ещё активнее🤦‍♂️

Добрый вечер🥃 По поводу «мирных переговоров»… Это пока не то, чего я жду. «Это» ни одна сторона не подпишет. То, что Украина уже торгуется-это хорошо и то, что по слухам, она и являлась инициатором, тоже хорошо. Но нужно поставить врагов в такое положение, чтобы они (вместе с США, ЕС и UK) просили и умоляли подписать любые, устраивающие Россию, мирные инициативы. Другого не видится.

$SU52002RMFS1 Добрый день🥃 На фото портфель в Сбере на ИИС. К вопросу, сколько можно было заработать на ОФЗ-линкерах и ОФЗ с фиксом. Большая часть выделенных бумаг было куплено практически «на дне», в период с августа 2024 по январь 2025г. Я помню, что по моим расчетам можно было надеяться на смелые 30% годовых. Тогда многие смеялись над этой цифрой. С двумя купонными выплатами в год это даже 32%+. Но, справедливости ради, высококупонному фиксу ОФЗ по доходности проигрывают. P.S. Для работы в Сбере без компа использую тел Самсунг, так как на 🍏 о-о-очень часто выкидывает из приложения.

Добрый день🥃 Я во хмелю рыбалки, к счастью, пропустил унижение Брусники и её возрождение🤣 Надо как то реабилитироваться) Мои мысли относительно будущего экономики страны, горизонт 1,5-2 года. Без привязки к мирным трекам и вообще геополитике. 🐏 Я не жду улучшений по инфляции📈Дефицит бюджета планируемый на этот год вырос в 5!!! раз, до 5,6-5,7трлн. Расходы +15-16%, доходы нефтегаза наоборот —21-22%… С дефицитом государство справляется через дорогие заимствования. И от них оно никуда не уйдёт-занимать будет продолжать много и дорого💰 🐏 Всё то, что мы сейчас видим с инициативами о снятии перекрестных платежей по энергетике и что сейчас обкатывается в отдельных регионах (как повышение в 2 раза транспортного налога в Челябинской обл) - это 💯% наше будущее. То, что мы не слышим возмущений - это тоже не в нашу копилку. Эксперименты идут тихо и величественно. 🐏 Я почти уверен, что 2026 и 2027 год мы проживем с 2-значной КС. А все вот эти извинения…🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Это часть игры в которую население нашей страны охотно играет. «Ах, обмануть меня не сложно! Я сам обманываться рад!» Пушкин писал 2 века назад… 🐏 «Я извиняюсь перед вами, мои дорогие россияне, за наше правительство, которое упустило тему с куриными яйцами». Помним же? А как отреагировало общество? «Вот ведь, красавец, держит руку на пульсе, всё контролирует, с таким бы любая жила и тд.» Я ничего другого не жду🤣😂 Так же раскается и ЭСН, переобуется Орешкин, озаботится Заботкин… 🐏 Поэтому из флоатеров не выхожу, в акции глубже не лезу. На 2-3% КС снизят в 2026 году, ниже не жду. То, что из фиксов сейчас предлагают в рейтингах А+ и выше с 16+ беру. 🐏Из глобального: в кризис и время обесценивания денег надо заходить с долгами и с недвижимостью. Я за последние 4 года купил 3 квартиры. За последний год поменял обе машины на новые. Также в долг строю дом в Крыму. Выгода, которую получил от этих манипуляций уже существенна и исчисляется десятками миллионов. 🐏Я никого за собой не зову: «Полетели со мной, там много вкусного» 🦎 - не про меня! И хвалиться особо нечем, поэтому - это и не хвастовство. Просто я другого способа не проsрать свои накопления и мною зарабатываемое - НЕ ВИЖУ😥 А то, что я за 47 лет уже видел-мне хватит: Как обклеивали 25-ками гаражи, как мне бабушка 1 тысячу собирала 18 лет, а я в 1998 снял 111 руб…Как родители продали мотоцикл «Урал» за 800К, а я через год работая вышибалой на дискотеках зарабатывал такие деньги за вечер… Надо просто ❗️НЕ БОЯТЬСЯ БЫТЬ УМНЕЕ, ЧЕМ НАС ОБМАНЫВАЮЩИЕ❗️ Ни для спора, ни для ругани🤝 Это лишь моё частное видение ситуации🤝 Не ИИР!!! Просто мысли и действия провинциального фермера🐏🐄🐖

Добрый день🥃 ❗️Зеленский заявил, что планирует отправиться в Турцию в среду, готовясь к активизации переговоров.-РИА❗️ ❗️«Завтра я проведу встречи в Турции. Мы готовимся к возобновлению переговоров и разработали решения, которые предложим нашим партнерам», — написал Зеленский в соцсетях.❗️ 🐏Два дня назад я писал, что один из вариантов из моей головы-это «мир» после НГ, инициированный именно Украиной. Ощущение, что они читают мой Пульс😅 🐏 Я с 11 лет занимался боксом. Больших высот не достиг. Причин тому вижу много: неправильный прикус (не мог подобрать тогда капу), недисциплинированность и отсутствие мотивации (попутно занимался еще 4 видами спорта), да и таланта, наверное, не было особого. Но став взрослым, я понял, что у меня не было того самого «инстинкта убийцы», я был слишком мягким пацаном. Проводя комбинацию и хорошо попадая я никогда не развивал успех, а всегда «отпускал» соперника. Мне кажется, что противник (Украина) сейчас в стоячем ногдауне. Всё поведение её верхушки об этом говорит, как и посыпавшаяся ЛБС. Такое уже было прошлой зимой, но тогда «отпустили»… трампереговоры, оптимизм, близкая Нобелевская, встречи, взаимные реверансы, делёжка Арктики, возьмите наши редкоземельные металлы, пустите Аэрофлот и тд. 🤦‍♂️ Я - пацифист🌺. Я не люблю войну❌И самое поганое-это сидя дома и грея руки на груди жены орать: «Надо добивать!» Но если опираться на спортивную терминологию, то именно сейчас нужен тот самый «инстинкт убийцы»🥊 И если внутренне наше правительство решило выполнить все заявленные цели СВО, то эти переговоры закончатся также как и летние: «Да, конечно, мы за мир, но только на наших условиях». 🐏Всем понятно, что торг будет. Важно только понять: мы начинаем торговаться у соседнего перекрёстка или у себя в спальне…

Доброе утро🥃 Те, кто долго уже наблюдают за моими потугами сохранить и заработать, помнят, что с 18 октября 2022 года у меня был эксперимент: - я на 100 000 руб ровно год пытался выкручивать мах из ВДО на отдельном счёте, заведённом на сына. - за 12 месяцев прибыль тогда составила 18,5К Эксперимент закончился тогда, но счёт я не закрыл и так и дальше продолжил заниматься его ведением. С тем же условием: мах риска и прибыли. Ну или на что я внутренне согласен🤪 Итоги за 3 года на фото. Теперь уже по любому надо теорию удвоения капитала за 5 лет при 15% прибыли проверять😂💪

Добрый день🥃 ДельтаЛизинг: финальный купон 17,15%, что очень щедро. Либо ждем увеличение объема, либо аллокацию, что необъяснимо. В любом случае для свежего АА- при снижающейся КС 16,5 это вызывающие вопросы цифры🫣 Не ИИР!!!

Добрый вечер🥃 Мои мысли о геополитике и рынке: 🐏 Вариантов 2: 1. После НГ начнется бодрый марафон о мире, инициатором которого будет Украина 2. Политическая воля руководства России будет добиваться всех заявленных целей СВО и к этому будет подтянуто много непопулярных методов: мобилизация-2, экономические клещи… 🐏 Понятно, что в первом случае нас ждет быстрый рост нашего рынка, но не долгий. Во втором случае-погружение на уровень 2022 года. 🐏 В моей голове шансы исполнения сценариев 50/50. Чего то особо хорошего не жду. Всё ещё не покидает чувство близкого шухера. Не ИИР! Мысли провинциального фермера 🐄🐖🐏

Добрый день🥃 Пока всё относительно спокойно на рынках, посвятил неделю жизни очередной рыбалке в Дельте Волги с друзьями! Прекрасная погода, только положительные эмоции и почти трофейные экземпляры💪

$SU52002RMFS1 Добрый день🥃 ❗️КС -16,5% 🐏 Решение больше политическое нежели экономическое. Оно просто должно показать, что ЦБ не оставляет попыток остаться в цикле снижения. 🐏 Средняя КС на 2025 год 19-19,2. Мои прогнозы и хотелки=> 18✅ 🐏 Прогноз по ставке на следующий год повышен с 12-13% до 13-15%, по инфляции на 2026 год расширен до 4-5%. Мои прогнозы и хотелки ✅ Для меня всё отлично и очень предсказуемо. Пока наслаждаемся попкорном и никуда не торопимся. Акции приуныли, но горевать не надо. На весну 2026 года должны доползти до КС 15,5-16 и это уже будет позитив. Пока на рынке, кроме как «переговоры поговорить» никаких глобальных позитивных факторов, способных заставить наш рынок акций взлететь, НЕТ. Хотя как по мне, долгосрочно Сбер, Мать и Дитя, Т, Х5 можно уже здесь брать, чем и воспользовался. Не ИИР!!! Мысли и действия провинциального фермера🐏🐄🐖

$SBERP Добрый день🥃 Сбер повысил ставки по вкладам Сбербанк с 21 октября увеличивает ставки по вкладам на 0,5-2,1 п. п. в зависимости от срока, на который они открыты. Максимальная ставка по «СберВкладу» и «Лучший %» на «новые деньги» или с учетом надбавок для большинства клиентов теперь составляет 16% годовых. Такой она будет при открытии вклада на три месяца. Для клиентов уровня СберПремьер и СберПервый ставка выше. Также повышены ставки по более длинным вкладам — от пяти месяцев до одного года. Рост составляет 1-2,1%. 🐏 Фермер набрал ещё попкорна🙋

$SU52002RMFS1 Добрый день🥃 Как реагирую на переговорную геополитику? Пока никак🤷‍♂️ Всё, что сейчас вижу: 8 месяцев «руления» Трампа-это диалоги с Твиттер. Из основного, что вижу: слова Путина «Ситуация в дальнейшем для Украины будет только хуже» всё больше похожи на правду. Территории по чуть отжимают, снабжение деньгами и техникой Украины начало прихрамывать, а СВО продолжается. Правдами/неправдами, от переговоров к переговорам, но линия ЛБС ползет на запад. Да, не так бодро, как хочет большинство, но подвижки видны. Вот уже и готовы к переговорам Зеленский и ЕС и готовы по линии ЛБС остановиться и про границы 1991 года и 2022 года уже речи не идёт. Это то, что объективно видно. Какой ценой для России и ее экономики - дело другое. Я для себя давно заложил сценарий, при котором стабилизация экономики и инфляции произойдет через 1-2 года после снятия санкций и окончания СВО. Я вижу это так, что даже после заключения любого мирного соглашения Россия на следующий день не начнет жарить шашлыки с ЕС и США и не заиграет в футбол на мундиалях и газ с нефтью не повезет в бидонах европейцам. А стало быть всё так быстро для нас не наладится. Если наступающей зимой мир всё таки подпишется🙏, то 2026 и 2027 годы ещё будут очень трудными для экономики России. И дело тут не в величине КС. Что касается КС, то до конца 2027 я вижу её двузначной, при любых раскладах геополитических. А риторика ЕС, при этом, сильно смахивает на типичную шизофрению. Отсюда и вся моя стратегия🫣 Не ИИР!!! Мысли провинциального фермера🐏🐄🐖

Добрый день🥃 🐏Я сейчас абсолютно не ломаю голову о том, какая будет ставка через неделю. В январе 2025 когда я принял решение наращивать кол-во флоатеров с погашением/офертой в 2026 году, я исходил из того, что если средняя КС за 2025 год будет =>18, то среднегодовые купоны >21 меня устроят👌 🐏 В данной ситуации я уверен на 95%, что оказался прав. Всё складывается пока для меня более, чем позитивно. 🐏 Скрин основного портфеля (с которого живет семья и платится ипотека) состоящего на 100% из флоатеров +чуток линкеров. На всех просадках флоатеров, когда рынок дружно прайсил ставку сначала 18, потом 16 и 12, я их только докупал. Таких волн было 3. Получилось даже некое подобие спекуляции😆 🐏 Сейчас, по большому счёту, я перестал рассматривать флоатеры как инструмент с горизонтом более 1,5 лет. 🐏 Но и фиксы на первичках пока брать не готов. На свободные деньги пока подкупаю перепроданные бумаги эмитентов ВВВ-, ВВ+ с доходностью 25+, которые на мой взгляд 1-1,5 года в относительном спокойствии проживут. Но выбор сужается, доходности выкупают. Что не пристраивается - лежит в фондах денежного рынка. 🐏 Разворота, для меня, в фиксы пока не наступило, но он где то рядом. Вполне возможно, что через 3-5 месяцев я решу, что пора заходить в бумаги с постоянным купоном. Но для этого мы должны (❗️это только мои ориентиры❗️) пройти по дороге со следующими остановками: 1. 2-3 месяца с постоянной недельной инфляцией ниже 0,1%; 2. стабилизация цен на бензин и ГСМ независимо от остального ИПЦ; 3. непрерывного в течении 1-2 месяцев снижения ИО; 4. замедление роста кредитования; 5. снижение интенсивности СВО на фоне реального мирного урегулирования; 6. снижение КС до уровня <=16 🐏 Как только вот эти пункты воедино сольются, так для меня и будет сигнал для начала покупок бумаг с постоянным купоном. 🐏 В акции не лезу. Набрано 10% от портфеля. Это предел. Почти всё в минусе от 3 до 20%😱 . В плюсе только Мать и Дитя, Полюс, Новатэк, ОзонФарма и Транснефть🤦‍♂️ Не ИИР!!! Это то, как видит рынок провинциальный фермер🐏🐄🐖

Добрый вечер🥃 ❗️ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 7 ПО 13 ОКТЯБРЯ СОСТАВИЛА 0,21% ПРОТИВ 0,23% НЕДЕЛЕЙ РАНЕЕ - РОССТАТ ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ НА 13 ОКТЯБРЯ УСКОРИЛАСЬ ДО 8,16%, СЛЕДУЕТ ИЗ ДАННЫХ РОССТАТА ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ НА 13 ОКТЯБРЯ ЗАФИКСИРОВАНА НА УРОВНЕ 8,08% - МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ❗️ 🐏 Я тут дальше распинаться и что то в 100 раз писать не буду. Всё идёт по моему плану-инфляция не побеждена, а мало того -наступает. Кто видит впереди хотя бы один дезинфояционный фактор? Так что с такой инфляцией мы доллар можем и по 70 руб увидеть🤣 🐏 У меня всё без изменений в портфелях. Жду начала большого шухера в стране и молюсь, чтобы проехали этот участок быстро и без больших потерь.

Добрый день🥃 ❗️ИНФЛЯЦИЯ В РФ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ - МИШУСТИН❗️ Как я отношусь к подобным заявлениям? Не крутите пальцем у виска, прочтя этот мой пост. Я лишь объясняю, как я рассчитываю «свою личную» инфляцию. Раз в квартал я суммирую траты по картам из раздела «Супермаркеты». И у себя и у жены. Благо уже 1,5 года это доступно в Сбере, а последнее время и ВТБ. Так повелось у меня в семье, что 70% продуктов покупаю я. Мне проще, легче принести, да и никто от этого «не обламывается». На основе квартальных трат я делаю сравнительный анализ. Выбирать какие то продукты целенаправленно я не вижу смысла, так как набор продуктов если и меняется, то очень медленно, исходя из взросления детей😂 Раньше записывал стоимость в тетради😱🔫 И даже то, что дети растут и едят больше🫣, я вношу в «свою личную семейную инфляцию»🤣🤣🤣 В начале 2023 года я реинвестировал 15% рабочего портфеля, закончил год с 20%. Весь 2024 год реинвестировал 20%. С начала 2025 года реинвестирую 25%. Амморты, понятное дело, возвращаются 100% в портфель. «Моя личная семейная инфляция» по годам: - 2023 год - 12% - 2024 год - 16% - первая половина 2025 года - 15% Я понимаю, что многие сейчас изменятся в лице🤷‍♂️, но мне необходимы эти данные именно для того, чтобы не проецировать на семью данные Росстата, которым я вовсе не доверяю, но других официальных нет. Но на этот случай есть мои данные. И для того, чтобы не потерять в покупательской способности я реинвестирую больше, чем съедает инфляция. Душно? Как то не вяжется с успешным человеком? Самому так по-началу казалось. А сейчас я точно знаю, зачем мне эти цифры и как их использовать. Кстати, жена не в курсе моих расчётов😂 Это делается, в том числе для того, чтобы она не задумывалась как купить детям одежду, учебники и путевку в лагерь или «вкусняшки». И это никак не отражается на ценовой категории продуктов. Я просто точно знаю, насколько дорожает ДЛЯ МОЕЙ СЕМЬИ ЕДА. Поэтому к заявлениям мишустиных/орешкиных/заботкиных/набиулиных я отношусь только лишь в части касаемо работы на фондовом рынке. «В каждой избушке свои погремушки» У меня такие😂

Добрый день🥃 Вряд ли мы увидим замедление кредитования в сентябре🫣

Добрый вечер🥃 ❗️ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 30 СЕНТЯБРЯ ПО 6 ОКТЯБРЯ СОСТАВИЛА 0,23% ПРОТИВ 0,13% НЕДЕЛЕЙ РАНЕЕ - РОССТАТ ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В РФ НА 6 ОКТЯБРЯ ВЫРОСЛА ДО 8,1%, СЛЕДУЕТ ИЗ ДАННЫХ РОССТАТА❗️ Поэтому с 95% вероятностью октябрьское снижение КС «проезжаем», курим бамбук и улыбаемся глядя на флоатеры и ОЧЕРЕДНЫЕ ПЕРЕОБУВАНИЯ аналитиков «вдруг» проникшихся флоатерами🤣 Я прямо предчувствую шквал кухонной аналитики🫣

Добрый день🥃 ❗️В УК «Первая» спрогнозировали ставку ЦБ на уровне 17% до апреля 2026 года❗️ Если так, то провинциальный фермер получит дегней от флоатеров даже больше, чем по своему супер позитивному сценарию. Пожалуй, вечером 🥃 за такой прогноз🤑 P.S. Я думаю, что #магниты/ростелекомы/абрау/мтс…. Должны дружно сказать всем жадным до денег, давшим в долг под 13-16% на пару лет этим конторам СПАСИБО🫣

Доброе утро🥃 Индекс Московской недвижимости в пятницу показал абсолютный свой максимум…🏆 И это, господа, по сути при заградительной ставке, при почти умершей 3 месяца назад ипотеке, при экономике в пикЕ и тд…😱 А теперь, господа, прикиньте, что случится при наложении факторов подьема НДС, снижении КС и снижении депозитов до <=12%, о чем я долго уже пишу. Или инфляция 25 или КС 25… Я другого не вижу… Так по-тихоньку излишки денег будут выдаиваться из населения. В инфляцию 4% и КС 8 на горизонте 2026 и 2027 годов не верю. Поэтому только наращиваю позицию во флоатерах🫡 (будь они неладны). Не ИИР!!! Мысли и действия провинциального фермера🐏🐄🐖