Про облигацию ОФЗ 26248

Разбор облигации: ОФЗ 26248 (RU000A108EH4) Цена 81,77% номинала · YTM 16,08% · дюрация 6,1 г Купон 12,25% годовых (2×/год) · погашение 16.05.2040 Справедливая стоимость по модели DCF (к погашению): 82,39% при рыночной 81,77% Тип: гос · >10г · фиксированный Оценка надёжности (Т-Инвест): высокая (низкий риск) Образовательный расчёт по данным MOEX ISS. Не ИИР. #облигации #офз #купоны #доходность #инвестиции 👉 Свежие сводки — @Green.investment #moex #неоактивы Какие выпуски у вас в портфеле? Обсудим 👇 $SU26248RMFS3

Пополнил сегодня брокерский счёт ещё на 150 тысяч рублей для дальнейшей покупки ОФЗ. Напомню, что покупаю шесть разных выпусков ОФЗ, подобранные таким образом, чтобы купоны приходили каждый месяц: $SU26233RMFS5 — январь/июль $SU26240RMFS0 — февраль/август $SU26246RMFS7 — март/сентябрь $SU26253RMFS3 — апрель/октябрь $SU26247RMFS5 — май/ноябрь $SU26248RMFS3 — июнь/декабрь В последнее время наблюдаю хейт в сторону длинных ОФЗ. Многие начинают перекладываться из них и корпоративных фиксов во флоатеры на фоне возросших инфляционных рисков и опасений, что ставка снова может пойти вверх. Если честно, мне эти действия не совсем понятны. Мы всё ещё находимся в цикле снижения ключевой ставки. ЦБ действительно стал осторожнее в своих прогнозах, но пока речь скорее о более медленном снижении ставки, а не о развороте цикла и новом повышении. Странно наблюдать, как от длинных ОФЗ вдруг начали массово избавляться, когда доходность по ним перевалила за 16%.

$SU26248RMFS3 📊 ОФЗ 26248 на 23.08.2026 дают около 16,01% доходности к погашению. Кажется, что частному займу под залог нужно платить заметно больше. Но сравнивать только цифру доходности — ошибка. 📰Событие: ключевая ставка Банка России с 27.07.2026 составляет 14% годовых. При этом у длинной ОФЗ 26248 с погашением 16.05.2040 расчётная доходность к погашению — 16,01%, а дюрация — около 6,1 года. На практике это значит: в ОФЗ инвестор получает рыночную ликвидность — бумагу можно продать на бирже. Но цена меняется вместе с доходностями: при росте ставок длинная бумага может заметно просесть, и продажа до погашения зафиксирует результат ниже ожиданий. 🏠В займе под залог недвижимости логика другая. Доход формируется договором, а защита инвестора строится не на биржевой ликвидности, а на качестве залога: дисконте к оценке, юридической чистоте, очередности залога, страховании и понятном сценарии взыскания. Для инвестора вопрос не «где процент выше?», а «какой риск я беру за этот процент». ОФЗ — риск изменения рыночной цены и длинного срока. Залоговый займ — кредитный, юридический и ликвидностный риск объекта. Мой вывод: сопоставляйте инструменты по сроку, ликвидности и механизму защиты, а не по одной цифре YTM — доходности к погашению 📉