17 мая 2026
10 недель! У моего публичного портфеля облигаций маленький юбилей! К этому событию решил подробно и понятно расписать, чем я тут вообще занимаюсь так, чтоб понял случайный читатель.
Собирать портфель я начал 6 февраля, т.к. подвернулась возможность удачно вложиться в облигации Самолёта. К концу февраля основные 4 позиции уже были куплены. На них я потратил 244 350 руб. с расчётом на 4080 руб. ежемесячно, то есть ровно 20% годовых зафиксировал.
Идея моего еженедельного портфеля такая: регулярно реинвестировать пассивный доход так, чтобы можно было наблюдать эффект капитализации. Капитализация - это когда твои деньги работают на тебя, приносят новые деньги, а ты их не тратишь, а снова пускаешь в дело. Именно поэтому я не пополняю портфель новыми деньгами. И именно поэтому здесь важен процентный расчёт - повторить эту механику, по сути, можно с любой суммы.
Итак, на выплаты я регулярно покупал новые облигации и писал об этом тут. За непродолжительные 2,5 месяца публичности выплаты на счёт получились такими:
Февраль -1025,96 руб. (удачно купил Самолёт)
Март - 4080 руб. Первый полный месяц работы портфеля
Май - 4211 руб. Месяц ещё не закончился, поэтому учёл уже поступившие выплаты + будущие.
Уже можно заметить, что размер выплат увеличивается примерно на 1,6% в месяц. Это как если бы ты сдавал квартиру не за фиксированную сумму, а в январе за 50 000 руб, в феврале уже за 50 800 руб и в марте за 51 613 руб. (+13 руб. эффект капитализации). В конце месяца арендатор заплатит уже 59 540 руб. и всю оставшуюся жизнь будет внимательно читать любой договор 😅
Если ничего кардинально не изменится, то к марту 2027 года портфель будет генерировать уже около 4936 руб. в месяц, а это рост выплат примерно на 20% за год. Новому арендатору я предложу прощаться уже с 60 000 руб. в месяц.
Ежемесячные выплаты - не единственное, что приносит доход. Сами облигации ещё умеют дешеветь и дорожать со временем. Причин тут много: ставка ЦБ, отчёты компаний, ожидания рынка, риски дефолтов и т.д. Углубляться сейчас не будем, но пока зафиксируем вывод: с начала 2025 года облигации скорее дорожают, чем дешевеют.
Например, за эти 2,5 месяца мой портфель суммарно вырос в цене примерно на 2,43%. В пересчёте на годовые это уже около 9,16% дополнительной доходности.
Есть отдельные чемпионы вроде Самолёта и Софтлайна, которые выросли примерно на 5%, и есть аутсайдеры - ВУШ и Эталон с символическим снижением примерно на 0,5%. Именно поэтому важно не покупать на всю сумму одну облигацию ЗАПРАВКИ EUTR, ведь всем же нужен бензин - что вообще может пойти не так? 😄
Возвращаясь к примеру с квартирой: купил бы я её за условные 10 млн руб., уже примерно на 900 000 руб. выросла бы «бетонная прибыль». Нюанс в другом: чтобы купить условные 11 квартир (примерно столько компаний у меня сейчас в портфеле), нужно найти почти 2 млн долларов и ещё 11 ребят, которые не умеют читать договор аренды. Возможно?
Итак, если суммировать цифры за 10 недель, то получается следующее:
1. Вложил 244 350 руб. под примерно 20% годовых
2. За счёт капитализации выплаты могут вырасти примерно на 20% за год и примерно на 46% за 2 года
3. Рост стоимости облигаций сейчас добавляет ещё около 9,16% годовых (сегодня портфель стоит уже примерно 261 165 руб.)
4. Суммарная потенциальная доходность системы сейчас - около 29% годовых
А вот тут с квартирой так уже не получится. Во-первых, нужны те самые 10 млн руб. Во-вторых, если продать квартиру через год за 10,9 млн руб. ещё как-то реально, то как объяснить арендатору платёж в 167 000 руб. с индексацией на 1,5% в месяц - это уже отдельный вид искусства 😄
Если вам интересна тема облигаций, пассивного дохода и построения такой системы - подписывайтесь. Дальше хочу делать не только еженедельные отчёты, но и более глубокие разборы компаний.
Мои облигации: RU000A10CB66 RU000A10BS76 RU000A10B9Q9 RU000A109TG2 RU000A10EA08 RU000A10DA74 RU000A10BW96 RU000A10DZK8 RU000A1082Y8 RU000A10EE87 RU000A10BQB0 RU000A10E6D0