Продолжаем разбор строительного сектора
. Сегодня — самые интересные компании для вложений.
• Самолет 🏠 (
$SMLT)
Крупнейший девелопер в России по объему текущего строительства. Занимает 4% рынка. Компания быстро развивалась последние годы и продолжает расширяться в регионы. Также развивает свое агентство недвижимости «Плюс».
Недавние результаты оказались слабыми — как и у всей отрасли. У Самолета высокий долг, взятый под дорогие кредиты. Но компания сокращает расходы: продаёт неиспользуемую землю, закрывает нерентабельные проекты и гасит старые долги досрочно.
На фоне вероятного продолжения снижения ставки ЦБ, Самолет подходит для рассмотрения покупки в портфель (благодаря эффективности бизнеса, ожидаемому снижению долга и его невысокой оценке к историческим значениям). Оптимально входить в акции на уровне 1080 рублей.
• Эталон 🏠 ( {$ETLN})
Один из крупных застройщиков (около 1% рынка по объему строительства). Как и Самолет, делает ставку на регионы — там ипотека доступнее, чем в Москве.
Компания фокусируется на комфортном жилье бизнес-класса и на продаже коммерческой недвижимости. Это помогает ей держаться устойчиво даже в сложной обстановке. Ипотека используется редко — всего в 15–20% сделок. В 2025 году Эталон планирует завершить смену юрисдикции. Но из-за роста долговой нагрузки перспективы по дивидендам пока ограничены.
Интересный вариант в секторе — особенно, если компания всё же объявит дивиденды. Оптимальная точка входа — 52 руб.
• ЛСР 🏠 (
$LSRG)
Крупный застройщик и производитель стройматериалов. Занимает 1,3% рынка. Большая часть проектов сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге, а там, как известно, сейчас действуют ограничения на льготные программы ипотеки. Продажи компании из-за этого снижаются.
ЛСР — единственная компания в секторе, которая регулярно платит дивиденды. Ожидаемая доходность в ближайшие 12 месяцев около 6%. Однако есть вопросы к управлению — в частности, к недавней передаче пакетов и акций и прочее. Зато долговая нагрузка невысокая.
Подводя итог, у компании есть как существенные плюс, так и минусы. Стоит детальнее рассмотреть перспективы ЛСР для инвестиций. На данный момент оптимальная стоимость акций для покупки — 700–710 рублей.
• ПИК 🏠 (
$PIKK)
Второй застройщик жилья по рынку в стране (его доля составляет 3,6%). Однако темпы роста уступают конкурентам, поэтому лидерство в секторе перешло к Самолету.
Из главных минусов: ПИК не платит дивиденды, не делится подробной информацией с инвесторами о ведении бизнеса и попал под санкции. К тому же, основной фокус у компании сосредоточен на Московском регионе, где льготные программы также урезаны.
Из плюсов: относительно низкая долговая нагрузка среди прочих публичных девелоперов.
Сейчас ПИК — не лучший выбор для инвестиций. Тем не менее хорошей точкой входа будет 450-500 рублей за акцию.
• АПРИ ( $APRI )
Региональный застройщик из Челябинской области. Малый масштаб, слабая динамика, высокая долговая нагрузка. На текущий момент — не самая интересная идея для вложений.
Подведем итог:
Среди застройщиков есть интересные варианты для инвестиций. Но стоит помнить: акции в этом секторе очень чувствительны к решениям и заявлениям Банка России. Поэтому лучше ограничиться 1 компанией в портфеле и следить за новостями по ставке ЦБ.
✅ Переходите в мой профиль и подписывайтесь на блог, чтобы не пропустить следующие посты.
✅Жду вас в моей стратегии, будем расти вместе Надёжный_капитал 💜💚🩵
#новости #акции #аналитика #россия #инвестиции #пульс #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #хочу_в_дайджест #сердце_пульса
Передаю привет моим друзьям☺️
@Andrei272727 @Q.Romeo @kentavr970 @ELVOVNA80 @yury.star @Aleks_kapitalisto @BoRoDa41 @maikl52 @andreses85 @Peretzzz