Присоединяюсь к «подытоживателям итогов»

Можете пояснить как на офз доходы получаются... Не понятно толком

@Igris5 1. Купоны 2 раза в год. 2. Рост тела облигации (особенно, когда ключевая ставка падает, а не повышается). 3. Налоговый вычет, если ИИС

итого выплаты купонов и есть по сути основной доход, плюс тело растет если продать. я так понимаю продать офз можно в любой момент. ну иис это если прям в долгосрок входить... но тут я так понимаю надо изучать сильно что в долгосрок брать...

@Igris5 ключевой смысл ОФЗ в реинвесте, только тогда будет интересный результат, а это долгосрок 5+ лет, а то и 10+. Также самое важное, что замораживается доходность - ставка на 10+ лет, если брать долгосрок. Например 26247/26248 выдает сейчас около 13,7-14% годовых. Это довольно высокая ставка. Однако, само тело у этих двух ОФЗ при снижении ставки к 14-15% станет 1000 руб.+, что делает реинвест в них уже рисковым действием. Просто купить, посидеть года 2-3 года, особого смысла, нет. В текущей ситуации, когда ставка снижается постепенно, будет чуть-чуть лучше, чем НСы или вклады на 1-3% годовых. Если резко опустят, тогда будет поинтереснее. Список ОФЗпк небольшой, можно подобрать под любую задачу: короткий срок (аналог вклада); ежемесячные выплаты, дешевое тело / дешевый купон - сыграть на росте тела; дорогое тело / дорогой купон - сыграть на самом купоне. Каждый сам подбирает под себя. Условно я могу годами сидеть в ОФЗ - кушать есть на что, а те кто покупает с маленькими портфелями на 2-3 года или тратять купоны, это такой себе инвест ни о чем. Проще использовать вклады / НСы. Не ИИР.

а что значит 5 пункт про недвижимость? какие именно опции для себя видите привлекательными?