Еженедельный отчёт по детскому портфелю
.
💼 Возраст портфеля: 5 лет, 9 месяцев и 3 дня
⚡️ Доходность: 13,33%
📈 Размер портфеля: 1 939 438,72 ₽
📍 Цель: накопление стартового капитала для дочери.
💰 Еженедельное пополнение: 3 000–5 500 ₽
По детскому портфелю произошло плановое поступление ликвидности. В портфель зачислены купонные выплаты и дивиденды по следующим выпускам:
1) От Сибур (
$RU000A10AXW4) [занимает 0,9% в портфеле],
Биржевая облигация в долларах США
2) Облигаций Норникеля (
$RU000A10B4K3) в долларах [занимает 1,72% в портфеле]
3) ЗПИФ Парус-СБЛ (
$RU000A104172), Фонд с единственным активом, центр “Сберлогистика” во Внуково (50 000 м²), [занимает 2,02% в портфеле]
4) ЗПИФ Парус-НОРД (
$RU000A104KU3), Фонд от Parus Asset Management, в составе — логистический комплекс Nordway в Шушарах (СПб), [занимает 1,51% в портфеле]
Согласно стратегии, все поступления были реинвестированы. В этот раз основной объем дозакупок пришелся на акции
$DOMRF Дом.РФ.
Почему я считаю это решение перспективным именно сейчас?
1) Фундаментальная устойчивость. Последний финансовый отчет Дом.РФ продемонстрировал сильные показатели доходности и капитала, несмотря на период жесткой денежно-кредитной политики (ДКП).
Ключевые показатели ДОМ.РФ за прошлый год:
Чистая прибыль: 88,8 млрд руб. (+35% г/г).
Чистые доходы: 161,9 млрд руб. (+31,7%).
Рентабельность капитала (ROE): 21,2%.
Кредитный портфель: вырос более чем на 1 трлн руб., достигнув 5,32 трлн руб. Основной фокус на финансирование жилищного строительства и аренды.
Несмотря на сильные цифры, компания увеличила резервы под кредитные потери в 1,7 раза (до 31,2 млрд руб.). Это реакция на рост рисков в строительном секторе. Сейчас бизнес ДОМ.РФ находится в прямой зависимости от рынка недвижимости: замедление темпов стройки из-за высоких ставок может скорректировать будущие результаты.
Однако мой расчет строится на долгосрок: при снижении ключевой ставки (целевой уровень ниже 12%, ожидаемый к концу 2026 г.) ипотечный рынок получит новый импульс, что станет драйвером для капитализации компании.
🔗 Портфель публично доступен:
👉
https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi
Поделитесь, какой сектор в вашем портфеле является фаворитом под будущее снижение ставки?