Все, в недвижке начался кабздец

. "Вместе с тем, с учетом корректировки программы льготной ипотеки для исключения невыполнения обязательств переде дольщиками и инвесторами, просим рассмотреть в качестве меры поддержки возможность выделения компании льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд руб. на срок до трех лет" (с) Анна Акиньшина, директор "Самолета". Что произошло с акциями - понятно. Моментальное падение на 8% в моменте. Но вместе с этим интересно другое. "Самолет" входит в перечень системообразующих организаций России. То есть загнуться ему точно не дадут. Но частным он точно быть перестанет, государству минимум отойдет блокирующий пакет - компания просит 50 миллиардов денег льготного кредита на 3 года. Который, само собой, она будет рефинансировать, гасить за счет акций и так далее. А через какое-то время этот пакет акций, который через какое-то время может подешеветь в 2-3 раза, продадут какому-нибудь банку. И привет. Напомню один факт. Весной 2024 года сменились генеральные директора и СД почти у всех топовых застройщиков. Кризис этот - системный. И "Самолет" - только первая доминошка. $SMLT обвалился за сутки на 13%. Не могут новости о просьбе подкинуть 50 ярдов не отразиться на акциях. Вместе с ним повалились и другие застрои. $PIKK грохнулся на 5,5%, $ETLN и $LSRG - на 4%, $GLRX - на 2,5%, но на него пока смотреть не актуально, ибо он недавно вышел на рынок. Больнее всего от этого, очевидно, ПИКу - у ЛСР и "Эталона" в портфеле сейчас сильно меньше бюджетных/недорогих проектов. В принципе, можно говорить о том, что обвал в недвижке в итоге отразился на всем рынке - утром IMOEX провалился на полпроцента, за сутки - почти на 2%. Но глобально тут скорее затыки - очередные - в геополитике, а не непосредственно кризис стройки. Мы плавно идем к тому, что вся бюджетная стройка такими темпами станет государственной. И ценовой разрыв между классами жилья, а вместе с ними и "сословиями", будет расти и дальше. #мнение #застройщики