Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
T-Real_Estate
27 декабря 2024 в 9:22

Памятка: Готовимся к удержанию налогов за 2024 год

Налог на доходы физических лиц 

НДФЛ удерживается при конкретных обстоятельствах:

  • в течение года при выводе денег с брокерского счета;
  • в течение года при выводе ценных бумаг с брокерского счета, например при их переводе другому брокеру;
  • при закрытии последнего брокерского счета;
  • в последний день года — в ночь на 1 января;
  • в январе следующего года, если не смогли удержать налог в течение года.

 

  • Если в 2024 году налог удержали не полностью, в ночь с 31 декабря на 1 января его удержат с рублевого остатка на брокерском счете. Если денег недостаточно, спишется только доступная сумма. До 30 января 2025 года брокер будет пытаться удержать остаток налога с любого рублевого пополнения брокерского счета.

Ставка налога для резидентов РФ:

• 13% с налоговой базы до 5 000 000 ₽;

• 15% с налоговой базы свыше 5 000 000 ₽.

Для нерезидентов РФ:

• 30%.

Подробнее о налогах для инвесторов

Налог на материальную выгоду 

С 2024 года снова нужно платить налог на материальную выгоду. Он появляется при покупке паев по цене ниже расчетной. 

Пример

Вы купили пай за 750 ₽ в стакане. В этот день расчетная стоимость пая (РСП) была 770 ₽.

Сумма материальной выгоды = расчетная стоимость пая − цена покупки. В нашем примере: 770 − 750 = 20 ₽.

Налог 13% с материальной выгоды по этой сделке составит: 20 × 13% = 3 ₽ (2,6 ₽ округляются до целого числа).

  • Расчетная стоимость пая (РСП) фонда недвижимости — рыночная стоимость активов фонда в пересчете на один пай. Стоимость активов определяет независимый оценщик.

Больше о налоге на материальную выгоду для фондов недвижимости рассказали в посте. 

  • Материальная выгода рассчитывается при покупке бумаг, а налог удерживается на общих основаниях, например при выводе денег с брокерского счета. Если в течение года налог не удержали, то его спишут с рублевого остатка в ночь на 1 января. Если средств не будет, налог удержат в течение января 2025 года.

Сумму налога можно посмотреть в справке 2-НДФЛ на Госуслугах и в личном кабинете на сайте ФНС. 

Подробнее о налоге на материальную выгоду

Налог на материальную выгоду — это НЕ второй налог. Он снижает финансовый результат по конкретному паю и учитывается при расчете НДФЛ от его продажи по итогам года. Если вы продаете пай, купленный с дисконтом, сумма матвыгоды, с которой уплатили налог, учитывается по итогам года в расходах при продаже этого пая. 

Рассмотрим на примере

Если вы купили пай фонда за 700 рублей при расчетной стоимости пая (РСП) 1 000 и получили материальную выгоду 300 рублей (1 000 — 700 = 300), то налог 13% составит 39 рублей.

Если продали этот пай за 1 100 рублей, то за год положительный финансовый результат от продажи составит 400 рублей (1100 — 700 = 400). 

Но прибыль от его продажи будет считаться меньше, так как по итогам года учтут и сумму материальной выгоды, с которой уплачен налог. 

🔍 Считаем по формуле: 1 100 (цена продажи) — 700 (цена покупки) — 300 (матвыгода) = 100 руб. (финансовый результат). НДФЛ с него — 13 рублей. 

  • Материальная выгода учитывается только в расчетах по конкретной бумаге. Доход в виде материальной выгоды считается отдельно, поэтому ни с чем не сальдируется. Сальдирование — это учет убытков по одним сделкам или счетам для уменьшения дохода по другим сделкам или счетам. Поэтому снизить доход в виде материальной выгоды на убыток от других операций не получится. Но она учтется в расходах по паям того же фонда.

Что будет, если не уплатить налог 

Если в течение года налог не удерживали, его спишут с брокерского счета в ночь с 31 декабря на 1 января. Если средств не будет, налог удержат в январе 2025 года. 

Если так и не получится списать средства, инвестор получит уведомление от налоговой службы и ему нужно будет уплатить налог до 1 декабря 2025 года самостоятельно. В таком случае брокер не сможет учесть материальную выгоду в расходах по паям и чтобы уменьшить финансовый результат по бумаге, инвестору нужно будет самому подать в ФНС декларацию 3-НДФЛ и указать сумму матвыгоды в расходах. 

Чтобы отдыхать спокойно, обеспечьте на брокерском счете необходимую сумму, а налогами займемся мы 💛

  • Информация актуальна для всех фондов недвижимости Т-Капитала $TKVM, $TLCN, $TRRE. 

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
Весь текст дисклеймера
1 472 ₽
+21,13%
1 194 ₽
+5,11%
5,74 ₽
+6,62%
19
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
11 декабря 2025
Фикс Прайс: самый недорогой ритейлер, но есть нюанс
16 декабря 2025
Самые популярные фонды Т-Капитала в 2025 году
7 комментариев
Ваш комментарий...
PrimePath
27 декабря 2024 в 11:42
Простыми словами. Будем платить налог с будущего дохода, которого может и не быть.🤷‍♂️
Нравится
Litrbooh
27 декабря 2024 в 11:53
@PrimePath , ага, но поддержка говорит, что вернет излишне уплаченный налог при продаже паев..
Нравится
slow_stocks
1 января 2025 в 18:25
@Litrbooh Вернут, но только если сможете продать на 60% дороже текущей цены стакана, как расписали в примере. Что будет если не сможете продать по этой цене? Давайте умолчим.
Нравится
NoNameNPC575
1 января 2025 в 18:31
@slow_stocks чего умалчивать! 🙂 если купили пай за 600р при РСП 1000р, а продали за 610р то налог будет 52р, а прибыль с продажи 10р 😅
Нравится
Litrbooh
1 января 2025 в 18:32
@slow_stocks , откуда это про 60%?
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Obligacii_Pensia
+24%
2,2K подписчиков
Poly_invest
+59,4%
12,5K подписчиков
A.Baturo
+40,9%
1,7K подписчиков
Фикс Прайс: самый недорогой ритейлер, но есть нюанс
Обзор
|
11 декабря 2025 в 16:12
Фикс Прайс: самый недорогой ритейлер, но есть нюанс
Читать полностью
T-Real_Estate
Инвестиции в недвижимость с Т-Инвестиции Канал о биржевых фондах Тинькофф — @T_Capital
Еще статьи от автора
25 июля 2025
Сроки сдачи ЖК Republic изменились III квартал 2025 года ➡️ IV квартал 2025 года «Страна Девелопмент» перенесла сдачу корпусов 2.1–2.3. Теперь квартиры будут готовы к заселению в IV квартале 2025 года. Застройщик обещает передать квартиры до 30 июня 2026 года — сразу, как получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Квартиры фонда TRRE планировали продать в первом квартале 2026 года, но теперь сроки сдвинулись до конца 2026 года. Но мы уже разработали стратегию продаж и надеемся заключить сделки еще до того, как квартиры будут готовы к заселению. Застройщик объявил новые сроки и держит нас в курсе всех изменений. Мы тоже остаемся на связи и активно готовимся к старту продаж 💛
27 июня 2025
🏠 Что будет с недвижимостью в 2025 году? Сейчас вложения в недвижимость больше подойдут тем, кто готов вкладывать деньги на долгий срок и не боится рисковать. Важно выбрать, в какой вид недвижимости инвестировать, учитывая текущие тренды на рынке. 1️⃣ Жилая недвижимость В Т-Инвестициях считают, что цены на квартиры в ближайшие годы будут расти примерно так же, как и уровень инфляции, или чуть медленнее. Но люди все еще хотят иметь свое жильё, поэтому спрос на квартиры будет расти, хотя и не сразу. 🔸 быстрее — в бизнес/элит-сегменте; 🔸медленнее — в эконом/комфорт-сегменте. 2️⃣ Коммерческая недвижимость В настоящее время не хватает коммерческих площадей, таких как склады, офисы и магазины. Из-за этого их стоимость и арендная плата будут расти, даже если экономика будет замедляться. 3️⃣ Офисная недвижимость В 2024 году спрос на офисные помещения снова вырос, потому что их стало меньше. По данным NF Group, в Москве и Санкт-Петербурге с 2022 года появилось больше офисных зданий, но этого все равно мало. 📌 Так, в первом квартале 2025 года в Москве число свободных офисов снизилось — с 9,1% до 5,6%. В Санкт-Петербурге — с 11% до 3,5%. Почему спрос вырос? Потому что многие западные компании ушли из России, а российские компании начали развиваться. Также стало трудно найти хороших работников, поэтому компании стараются сделать условия труда лучше. 📌 Из-за этого арендная плата за офисы в первом квартале 2025 года выросла на 15,6% в Москве и на 16,7% в Санкт-Петербурге. Чтобы больше узнать об этих видах недвижимости, а также о складской и торговой недвижимости, переходите в обновленную стратегию: https://l.tbank.ru/semendgedit
29 мая 2025
Если вы успели впечатлиться фотографиями жилого комплекса Lunar в недавних постах, предлагаем присмотреться и к объектам 😍 Квартиры Lunar, которые входят в фонд Квадратные метры, можно купить напрямую у нас. 📍О комплексе Lunar расположился в Гагаринском районе на первой линии Ленинского проспекта. Рядом ТТК, Садовое кольцо, парк «Воробьевы горы», парк Дворца пионеров, Нескучный сад. Вид из квартир — на спортивный комплекс «Лужники», двор или парки. Во дворе — «зеленые» оазисы, авторские инсталляции, дизайнерская уличная мебель и освещение. Также доступна закрытая детская игровая, собственный фитнес-зал, терраса, комнаты переговоров. Поблизости строится новая штаб-квартира Яндекса, а также сосредоточились престижные университеты Москвы: главное здание МГУ имени М. В. Ломоносова, вуз МГИМО, РАНХиГС и РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина. Авторы архитектурного проекта — специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — создали гармоничное сочетание разных по форме и назначению пространств. Застройщик — Hutton Development. 📍О квартирах Всего в Lunar у нас осталось 9 лотов (также один забронирован). Можно выбрать комфортные квартиры площадью 111—135 метров с двумя-тремя спальнями, также в наличии две уютные однокомнатные квартиры от 40 кв. метров. Отделка во всех квартирах White Box. Цены стартуют с 49 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра от 905 109 рублей. Все квартиры востребованных планировок — правильной квадратной и прямоугольной формы. Некоторые из них в будущем можно объединить. С планировками можно ознакомиться на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ В престижном Гагаринском районе мало видовых лотов, но нам удалось купить все доступные квартиры с видом на спортивный комплекс «Лужники». 📍Как записаться на просмотр Ознакомиться с премиальным ЖК Lunar и оставить заявку на просмотр квартиры можно на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ Вам перезвонит менеджер. Он расскажет о комплексе, пришлет информацию о квартирах, организует осмотр объекта и ответит на вопросы. TKVM
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673