Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
VectorCapital
26 марта 2026 в 14:20

🏗 Насколько опасны облигации застройщиков

? Этот вопрос всегда волнует многих российских облигационеров. Застройщиков на нашем долговом рынке много, зачастую они "серийные" и предлагают доходности выше, чем их коллеги из других отраслей, но с аналогичным кредитным рейтингом. 🙄 На днях за 2025 год как раз отчитались два довольно крупных застройщика — Брусника и ЛСР, поэтому давайте кратко посмотрим на их результаты и попытаемся разобраться с рисками 🍒Брусника Все довольно неплохо. Видимо, довольно серьезное наращивание долга прошло не просто так. Год к году выручка увеличилась более чем на 50%, до 115 млрд руб. Операционная прибыль почти удвоилась, как и EBITDA. Чистая прибыль тоже есть — более 7,5 млрд руб. В это же время чистый долг (с учетом корректировок на остатки денежных средств на эскроу-счетах под проектное финансирование) вырос лишь на на 32%. Соответственно чистый долг/EBITDA снизился с 5,8 до 3,9х — идеальное попадание АКРА, хотя агентство и считает отношение долга к FFO, а не к EBITDA. Покрытие процентных платежей EBITDA — около 1,6х, что в целом не очень-то хорошо, но и не смертельно низко. Самое проблемное место отчетности, на наш взгляд, покрытие проектного финансирования деньгами на эскроу. По нашим подсчетам оно составило лишь 58%, что несколько ниже рыночной средней на конец 3-го квартала в 69%. 🤷‍♂️Но в целом, на наш взгляд, ситуация тут точно не смертельная. особенно на фоне снижения ключевой ставки 🏠 ЛСР В целом, это исторически один из самых крепких застройщиков в нашей стране, поэтому здесь за кредитное качество изначально намного меньше переживаний. В долговых метриках это тоже отражается — чистый долг/EBITDA около 2,5х, покрытие процентов EBITDA примерно на том же уровне, что и у Брусники — около 1,6х. При этом покрытие проектного финансирования деньгами на эскроу лучше, чем у Брусники — около 65%. 👌Тут мы по-прежнему не видим особых рисков — ЛСР можно вполне спокойно подержать даже в консервативном портфеле, несмотря на то, что чистая прибыль "жутко" снизилась сразу в 3 раза за год. 🤔Сектору может полегчать в этом году? В целом — это наш базовый прогноз. Мы допускаем, что бонды застройщиков могут быть вполне неплохой идеей в цикле снижения ключевой ставки. #ЛСР #брусника $RU000A10EC63
991,8 ₽
+2,04%
2
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
1 комментарий
Ваш комментарий...
Eka_G
27 марта 2026 в 7:28
👌
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
SkilfulCapital
+13,3%
5K подписчиков
TAUREN_invest
+15,8%
29K подписчиков
Future_Trading
+14,3%
27,3K подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
VectorCapital
72 подписчика • 2 подписки
У VectorCapital пока нет счета
Еще статьи от автора
1 июня 2026
🤷‍♂️ PMI в обрабатывающей промышленности в зоне замедления уже 12 месяцев подряд Майские данные в обработке не принесли никакого сюрприза — индекс PMI обрабатывающей промышленности сохранился на уровне ниже 50 п. — показатель составил 48,8 п. против 48,1 п. месяцем ранее. С июня 2025 года мы не видели PMI в обработке выше 50 п. 🤷‍♂️ Обработке все еще тяжело S&P Global отмечает, что количество новых заказов и, соответственно, спрос клиентов на продукцию продолжили снижение — объем новых заказов упал до минимума с июля 2025 года, а объем производства, предназначенного на экспорт снизился наиболее высокими с сентября 2025 года темпами. На этом фоне, а также из-за снизившейся уверенности производителей в улучшении бизнес-условий продолжились сокращения рабочей силы на предприятиях. S&P Global пишет, что темпы сокращений были заметными — выше исторических средних. 🙂 Инфляция издержек бьет по спросу Респонденты сообщают, что темпы роста стоимости производства продолжили расти уже третий месяц подряд, что во многом связано с ростом цен на сырье — темпы роста цен производителей росли самыми высокими темпами с января 2025 года. Соответственно, ускорился и темп роста отпускных цен, однако, S&P Global подчеркнуло, что их повышению препятствует слабый спрос со стороны клиентов. 🙅‍♂️ Ожидания становятся умереннее Производители все еще уверены в том, что на горизонте года объем производства вырастет, однако уровень оптимизма был ниже, чем в апреле и ниже исторических средних. Ключевые проблемы — снижение покупательной способности клиентов и сложности с ликвидностью. ⚪️В общем — принципиально ничего не меняется Последние полгода обрабатывающая отрасль, судя по опросам S&P Global выглядит примерно одинаково — стабильно плоховато, но не критично. Вопрос лишь в том, как ситуацию оценивает ЦБ и насколько велики риски перехода ситуации из "приближения к траектории сбалансированного роста" к серьезным проблемам. Пока, судя по данным Росстата по промпроизводству в марте и апреле, а также не самых страшных данных в ИБК от ЦБ, особых рисков рецессии регулятор увидеть не должен. Поэтому, как и ранее, не ждем от Банка России резких движений. Наш базовый сценарий на 19 июня — снижение ставки на 50 б.п., до 14%. #PMI #ДКП #ЦБ
29 мая 2026
🙄 В дочках ГЭХ-а что-то намечается... ОГК-2 и ТГК-1, которые являются дочками Газпром Энергохолдинга, неожиданно раскрыли отчётность по МСФО впервые с 2023 года. Более того, мы увидели отчётность за первый квартал 2026 года, хотя тот же ТГК-1 всего пару недель назад открыто заявлял, что публиковать отчетность не будет. 🤔 Ситуация очень интересная, так как по закону дочки Газпром Энергохолдинга в принципе могут и не раскрывать свою отчётность 🤫 И только Мосэнерго пока хранит молчание Учитывая неожиданный сюрприз от ОГК-2 и ТГК-1, полагаем, что и Мосэнерго опубликует результаты последних лет ❓Тогда остаётся один вопрос: если у Мосэнерго всё будет хорошо с цифрами, даст ли СД снова рекомендацию по дивидендам На 30 июня назначено ГОСА, где традиционно будет обсуждаться выплата дивидендов. В прошлые разы акционеры отказывались их выплачивать — посмотрим, рекомендует ли Совет директоров дивиденды в этот раз и утвердят ли их акционеры. #MSNG #TGKA #ogkb MSNG TGKA OGKB
28 мая 2026
Результаты ВИ.ру и Озон Фармацевтики за I кв.😮 🛠 ВИ.ру Если смотреть только на финансовые результаты компании — у нас вопросов никаких нет. Да, немного просела выручка (-4%), зато заметно подросла EBITDA (+26%), плюс ВИ.ру получила чистую прибыль против убытка годом ранее. Отношение чистого долга к EBITDA с конца 2025 г. остаётся в минусе, по итогам I кв. достигло рекордных −0,3х. Радует и увеличение свободного денежного потока (+60%). Здесь надо сказать спасибо сократившейся дебиторской задолженности, но даже без изменений в оборотном капитале CFO вырос почти на 23%. Отличный результат!🙂 В случае с операционными результаты – тут не всё не так хорошо, но всему виной высокая ключевая ставка. Поэтому 2026 год для ВИ.ру будет непростым с последующим, как мы надеемся, восстановлением числа заказов в следующем году. Полагаем, что до тех пор акции компании так и останутся в диапазоне 65–83 руб. 💊 Озон Фармацевтика Выручка подросла символически — всего +2% (до 7,0 млрд руб.), EBITDA практически не изменилась, но чистая прибыль рванула вверх на 30%: компания сократила долг, благодаря чему снизились расходы на его обслуживание. Главная неожиданность — отличный результат по свободному денежному потоку. Год назад он был отрицательным, теперь это 2,1 млрд руб. Как мы говорили, Озон Фармацевтика сократила финансовый долг, в итоге чистый долг / EBITDA составил всего 0,6х.👍 На данный момент акции торгуются с форвардным мультипликатором PE примерно в 7,3х. Если менеджмент выполнит свой прогноз по росту выручки на 15–25% в 2026 г., то котировки могут вполне вернуться к условным 54 рублям, т.е. подрасти на 15% с текущих отметок. #VSEH #OZPH #Акции #отчеты VSEH OZPH
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Инвестиционный счетИИСПремиумТрейдингТерминалМаржинальная торговляАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиЦифровые финансовые активыСтратегииПервичные размещенияДолгосрочные сбереженияАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673