Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей.
Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала.
После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет.
Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке.
Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов.
Доброго дня, друзья 👋 Так как впереди у нас новогодние. Большая часть портфеля фондовой свободы не будет торговаться, поэтому я решил купить уже на этой неделе активы сразу на 2 недели вперед 😉 #фондовая_свобода 🌠 75 неделя (29.12.25 — 04.01.2026) 76 неделя (05.01 — 11.01.2026) 🟢Пополнил счёт на 3000₽ 🟢Покупки: ↪️ $RU000A103KU3 (2 лот) 🔴Продажи: ↪️Отсутствуют 🟢Состав портфеля: ☑️Государственные облигации ( $TOFZ@ ) - 180 шт. ☑️Дивидендные акции ( $TDIV@ ) - 831 шт ☑️Крупнейшие компании РФ ( $TMOS@ ) - 395 шт ☑️ЗПИФ Парус-СБЛ ( $RU000A104172 ) - 36 шт. ☑️ЗПИФ Парус-НОРД ( $RU000A104KU3 ) - 45 шт. 🅱️ 🅱️ - купленные активы 🟢Полученные выплаты: ➡️15.10.24: 9,33₽ ➡️25.10.24: 14,07₽ + 23,61₽ ➡️18.11.24: 8,33₽ ➡️26.11.24: 28,96₽ ➡️16.12.24: 9,33₽ ➡️25.12.24: 61,86₽ ➡️23.01.25: 9,33₽ ➡️29.01.25: 128,4₽ ➡️14.02.25:10,5₽ ➡️20.02.25: 168,12₽ ➡️12.03.25: 195,54₽ ➡️14.03.25: 22₽ ➡️09.04.25: 285,07₽ ➡️16.04.25: 32,5₽ ➡️15.05.25:276,71₽ ➡️09.06.25: 289,79₽ ➡️10.06.25: 75,49₽ ➡️14.08.25: 394,33₽ ➡️12.09.25: 580,5₽ ➡️15.10.25: 689,5₽ ➡️ 17.11.25: 722₽ ➡️ 12.12.25: 810₽ 🎯Цель:узнать доходность портфеля за один год. Увидим результаты в конце июля / начале августа✊ ☑️Промежуточные итоги:☑️ ✅Портфель прошёл отметку в 110.000₽. ✅ Давно торгуемся с положительной бумажной прибылью. ✅Делали еженедельные пополнения с 01.08.24 до 31.08.25 на сумму не менее 100₽ в день. ✅С 01.09.25 делали пополнения не менее 1500₽ в неделю и 2000₽ раз в месяц. ✅Всего вложено: 106 500₽ ✅Получили выплатами: 4 845, 27₽ (пред. 4 845,27₽) 🟰 ✅ Зафиксировали прибыль [убыток+комиссия]: 2 612,38₽ (пред. 2 612,91₽) ⬇️ ✅Текущая бумажная прибыль (убыток): 13 848,19₽ (пред. 11 194,5₽)⬆️ 🟰Какой стратегии буду придерживаться?🟰 Ставлю для себя 2 задачи, поскольку я студент и постоянного заработка особо не имею… ➡️Пополнять не менее 100₽/сутки ➡️Со стипендии откладывать дополнительные 2000₽. Что буду покупать? ☑️Фонды, у которых есть выплаты. ☑️Фонды, с потенциалом роста при снижении КС и окончании (заморозке) СВО. ☑️Фонды ликвидности, чтобы была возможность подержать деньги, под процент, пока копится необходимая сумма (из-за того что на счете используется маржинальная торговля с бесплатным лимитом в 5000₽, то покупать фонды нельзя) Цель на год: 🚨Проверить, суждение, что получится заработать во время фазы потенциального роста более 25% годовых используя фонды, без каждодневных спекуляций. 🚨Получить в итоге сопоставимую доходность индексу IMOEX или RGBI. Ну, а я всем желаю отличного дня, пусть он будет легким и продуктивным. Успехов 🍀 П.С. ♥️🍀Ваши реакции и подписка на блог - самая лучшая мотивация для автора делать полезные информативные посты😁 #дальше_больше #сердце_пульса #челлендж100
$RU000A104KU3 Хорошие новости для держателей паев Парус-Норд. Было объявлено, что в 2026 году получится увеличить арендный поток с объекта на 15%. Да, это не 40%, как было в прошлом году у $RU000A104172 СБЛ, но всё же. Это значит, что мы можем ожидать рост стоимости паев как минимум на те-же 15%. Часть роста конечно уже в цене, но до 1450 рублей подняться ещё может. Причём достаточно легко. Продолжаю набирать позицию по норду и максу.
Еженедельный отчет по портфелю #портфель_для_дочери 💼 Портфелю: 5 лет 6 месяцев и 2 дня ⚡️ Доходность: 11,06% 📈 Размер портфеля: 1 698 668,22 р 📍 Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰 Еженедельное пополнение: 3000 - 5000 ₽ 💸 На прошлой неделе я продолжил планомерно следовать стратегии, используя как регулярное пополнение, так и пришедшие купоны. В портфель поступила хорошая выплата купонов по ОФЗ 26238 $RU000A1038V6 +7 788 ₽ и от ЗПИФ ПАРУС-НОРД $RU000A104KU3 и ЗПИФ ПАРУС-СБЛ $RU000A104172 Эти средства тут же были реинвестированы, что идеально соответствует долгосрочной стратегии сложного процента. Что касается покупок, на этой неделе я решил еще усилить долю в надёжных представителях российского нефтегазового сектора и финансового рынка. В список вошли следующие компании: 1) Роснефть $ROSN 2) Московская Биржа $MOEX 3) Газпром $GAZP 4) Дом.РФ $DOMRF Купил еще немного акций. Хочу зафиксировать бумаги с потенциально высокими дивидендами от текущей цены, используя просадку для покупки перспективного актива. Мой выбор этих конкретных бумаг это ставка на долгосрочное восстановление и устойчивость российского фундаментала, несмотря на текущую геополитическую напряженность. Эти компании имеют ключевое значение для экономики РФ и, как следствие, получают максимальную поддержку государства, а их финансовые потоки все больше переориентируются на внутренний рынок и дружественные страны. 💭 Детский портфель это долгосрочное терпение. Я не гонюсь за краткосрочными спекуляциями, а методично покупаю крупные, устойчивые компании и облигации, которые регулярно платят дивиденды и купоны. 🔗 Портфель публично доступен: 👉 https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi