Уровень FU в России: как избавиться от долгов и обрести стабильность

Войти

0. Отсутствие долгов. Кредиты, кредитки, рассрочки — всё это работает не на тебя, а кормит банк. Если бы кредит был выгоден тебе, банк бы сам взял его и купил то, что помог купить тебе. Раз он так не сделал, значит, считает, что дать в долг тебе выгоднее. Ты правда думаешь, что ты умнее банка? 1. Своё жильё. В идеале — без ипотеки . Но будем реалистами: если и брать, то только льготную (IT-ипотека, семейная , сельская или военная). Почему? Потому что ставки там (около 3-6%) ниже ставки рефенансирования. В этом случае ты берешь деньги у банка почти бесплатно, и по факту это превращается в пассивный доход от государства, которое субсидирует твою ипотеку. А вот рыночная ипотека под 20%+ — это петля на шее. Если льгот нет, а есть только деревянная развалюха в селе Высокие Ноги, то придётся начинать строить базу с самого начала — со своей крепости. 2. Свой транспорт. Многие считают его пассивом, и в Москве или Питере, может быть, так и есть. Но в других городах, а особенно на селе, без автотранспорта никуда. Выбор машины должен подходить в первую очередь под твои задачи: например, возить детей в школу, коров к ветеринару или парковаться на пол-парковочного места в «человейниках» мегаполисов. Бренд и престижность — вопросы второстепенные. 3. Страховки . В России есть ОМС, которое не оставит вас без неотложной помощи, но если притязания выше — нужна частная медицинская страховка. Обязательно стоит страховать жильё и транспорт, а возможно, и дорогую технику. Многие считают, что это невыгодно — так оно и есть. Но когда ты расписал каждый рубль на год вперёд, очень нежелательно получить ЧП типа аварии без ОСАГО или отказа ноутбука, когда покупка нового сожрёт весь твой пассивный доход за три месяца. 4. Инвестиции . Сейчас не будем углубляться в форму инвестиций — разберём их в последующих постах. Но факт остаётся фактом: у вас должны быть накопления, проценты с которых будут позволять покрывать минимальную базу для вас (или семьи). *** P.S. А какой пункт у вас сейчас самый провальный? У меня пока затык со страховками. Кто уже закрыл пункт 0, ставьте + в комментариях! 👇

Бюджет для тех, кого бесит Excel Нашел старую заметку с планом «антикризисного» бюджета. Звучит банально, но именно на таких простых вещах сыплется большинство. Суть метода — усреднение. Мы часто живем иллюзией своих «лучших месяцев», а планировать надо исходя из суровой реальности. Алгоритм действий: 1. Считаем среднюю по палате Берем весь доход за год. Сейчас, в декабре, это сделать проще всего — откройте банковское приложение. Советы всяких гуру о том, что «считать расходы — удел нищих», оставим миллиардерам. Нам, обычным людям, учет необходим, чтобы понимать, куда утекают бабки. Делим годовую сумму на 12. Всё. Эта цифра — ваш реальный бюджет. Не та шальная сумма, что прилетела в «жирном» месяце, а именно эта, скучная средняя. (Особенно консервативные могут взять сумму за последние 3 года и разделить ее на 36). 2. Создаем буфер В идеале, эту «среднюю» сумму нужно сразу закинуть на накопительный счет. Это ваш амортизатор, чтобы кассовые разрывы не загнали вас в кредитку. 3. Золотое правило: Доходы > Расходы Запомните: Инвестиции — это обязательная трата. Это не «отложу, если останется», это в одном ряду с ипотекой и едой. 4. Распределение поступлений Пришли деньги — сразу «пилим» их в пропорциях. Не тратим, а раскидываем. Как это работает у меня (для примера) С любого поступления я сразу перевожу: 20% — Инвестиции. (Логика простая: плачу будущему себе больше, чем трачу на развлечения). 10% — Жизнь и кайф. (Кафе, кино, хотелки). 7% — Авто. (Погашение рассрочки). Ваши проценты будут своими. Главное — принцип: деньги распределяются на входе, а не по остаточному принципу. 5. Тест на прочность Вы на окладе? Ваш резерв (п. 2) вообще не должен тратиться. Вы на фрилансе/в бизнесе? В «жирные» месяцы вы обязаны восполнять запас, а то и наращивать его. Именно здесь ошибается 90% людей, начиная тратить «сверхприбыли». Подумайте об этом через год, если они сохранятся. Суровый вывод Попробуйте пожить по этой схеме полгода. Если математика не сходится, дебет с кредитом не бьется, а долги растут — значит, вы живете не по средствам. Точка. Магии не будет. Выхода только два: Идти пахать и повышать чек. Резать косты и снижать уровень жизни. (Снижать, как вы понимаете, надо в первую очередь повседневные расходы, а не инвестиции или ипотеку). Уделите этому пару часов своего времени до Нового года и гарантирую — в следующем будет значительно проще с ведением семейного бюджета. Расскажите о своем методе финансового планирования? #пульс_оцени

🏗 ПИК: Фиксирую +20% и ухожу в «защитный» сектор Сегодня закрыл позицию по ПИК PIKK . Итог: +20% прибыли. Почему продал? Идея была простая: ставка снизится — продажи новостроек взлетят, акции переоценятся. Вход был удачным (не буду скрывать, доля везения тут есть — я просто отыгрывал идею, не глядя на «справедливую» цену). Но сейчас ситуация изменилась: Потенциал исчерпан. Рост уже приличный. Да, в следующем году ставку могут снизить, но такого перегрева и ажиотажа, как при льготной ипотеке, мы уже не увидим. Риски эмитента. Корпоративное управление и отношение к акционерам у ПИКа вызывают вопросы. Непонятно, как менеджмент проявит себя дальше. В итоге я вышел из спекулятивного актива, который занимал опасные 25% портфеля. 🏥 Что купил взамен? Переложился в акции «Мать и дитя» MDMG . Это уже история не про «повезет/не повезет», а про качественный бизнес вдолгую: ✅ Эффективность: ROE (рентабельность капитала) = 33%. ✅ Отношение к акционерам: Компания последовательна, платит дивиденды и уважает миноритариев. Итог: Забрал деньги со стола в рискованной стройке и переложил в понятный, эффективный бизнес. ❓ А вы держите застройщиков или тоже фиксируете?

Что такое «Уровень FU» в России