Вечный портфель на 10 лет: идеальные инвестиции для квартиры

Войти

составление Вечного портфеля, который можно купить и забыть о нём на 10 лет. ВЕЧНЫЙ ПОРТФЕЛЬ НА 10 ЛЕТ Друзья-инвесторы, каждая ситуация уникальна, как правило портфель составляется под определённые цели и чтобы сделать креативнее выберем цель: покупка квартиры в дружественной стране. Для начала оговоримся, что для инвестиций следует использовать ИИС, это поможет сэкономить на налогах и получить вычеты, которые можно реинвестировать и достигнуть цели быстрее. Я буду рассматривать отдельно Китай и отдельно другие страны (Израиль, Турция, Таиланд, ОАЭ и другие). •Сразу стоит исключить фиатную валюту, поскольку наш срок 10 лет и инфляция уничтожит эту часть портфеля. •На горизонте в 10 лет можно использовать агрессивные инструменты - акции через пассивные фонды с низкими комиссиями - TMOS, EQMX или SBMX (смотрим ещё и на ошибку слежения). За счёт низкого P/E Шиллера индекс Мосбиржи вероятнее всего покажет сверхвысокие результаты в будущем, все негативные события рынок закладывает в цену такие как высокая инфляция, затягивание вооружённого конфликта, кризис и так далее. На его долю я бы определил 60%. •Поскольку цели у нас валютные - стоит выбрать инструмент привязанный к валюте той страны, которая нам интересна. На Мосбирже представлены как фонды на корпоративные облигации выраженные в юанях, так и в долларах США. Выделим на еврооблигации через фонды - 25% от портфеля. Если наш выбор Китай, то выбираем фонд от УК Первая SBBY с комиссиями - 0,88%. Если другая страна, то выбор между SBCB с комиссией - 0,9% от УК Первая и TLCB от Т-капитал с комиссиями 1,599% (этот фонд сборная солянка, но что имеем, он инвестирует также помимо привязанных к доллару в облигации, привязанные к евро и юаню). С рискованной частью портфеля закончили, распределив 85/15%. Что с консервативной? •Как вариант можно использовать фонды на золото: SBGD с комиссией - 1,3% AKGD с комиссией - 1,5% GOLD с комиссией - 0,66% TGLD с комиссией - 2,369% GOLD - единственный фонд инвестирующий в физическое, а не бумажное золото. Данный вариант сможет относительно защитить от рублёвых рисков. •Однако, в нашем уравнении есть дата к которой нам потребуется деньги, я бы выбирал из двух выпусков ОФЗ 26246 (сроком на 10 лет и 4 месяца) и ОФЗ 26245 (сроком на 9 лет и 10 месяцев). Консервативная часть портфеля поможет защититься от волатильности, а также поможет сэкономить на комиссиях. И не забываем, что мы используя ИИС-3 не платим налогов за счёт вычета типа Б с продажи, а также освобождаемся от налога с купонов по облигациям Федерального займа. Итог портфеля: - 60% акции - 25% еврооблигации - 15% золото или государственные облигации Данный пост НЕ является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! Вы действуйте на свой страх и риск! Это просто пример портфеля под цель, сам я инвестирую иначе (100% в ОФЗ) и сейчас у меня другая цель (квартира в России)!

27 ЛЕТ В ЧЁРНУЮ ПЯТНИЦУ ЧАСТЬ 2 Меня поздравляли банки и брокеры - мелочь, но приятно. Отличились только ТБанк и Альфа: •Обычно ТБанк присылает поздравления и даже дарит скидки в тех местах, которые мне не актуальны, но всё равно это приятно. От ТБанка я ждал поздравления с самого утра, ведь я активный клиент пользуюсь не только банковскими и брокерскими услугами, но даже переодически страхованием и сотовой связью. Не говоря о том, что я всем друзьям его рекомендую и привлёк немало друзей и знакомых, но наступает 6 часов вечера, моя рабочая смена заканчивается и именно в тот день, когда я посчитал, что не стоит загоняться и сегодня мой день, поздравления не приходит, я пишу в чат об этом. Я не попрошайка и не старался что-то выклянчить, но по-моему мнению когда всех друзей и знакомых поздравили, а меня нет было неприятно. Однако, сотрудник принёс извинения от лица банка, лично меня поздравил и даже создал обращение, в результате мне подарили подарочную акцию на 238,99 рублей эти деньги я реинвестировал в паи фонда TMOS на ИИС Будущее. Лояльность к банку возвратилась и более того они меня поздравили в 23:55 так, что вопрос решён. 01.11.25 TMOS - 5,90 x5 TMOS - 5,90 x3 03.11.25 TMOS - 6 x17 05.11.25 TMOS - 5,97 x10 07.11.25 TMOS - 5,98 10.11.25 TMOS - 5,97 x16 12.11.25 TMOS - 5,94 x70 17.11.25 TMOS - 5,87 •Альфа не только не поздравила, но и из-за некомпетентности сотрудника я мог попасть на проценты, дело в том, что я пользуюсь кредитными картами и в том числе кредиткой Альфы. 11 числа я должен вносить минимальный платёж, но он не отображался из-за задержки обновления данных у банка, я написал в чат и сотрудница меня заверила, что я вносить ничего не должен. Я несколько раз переспросил потому, что понимаю как работают кредитки. На работе же активно глушат интернет из-за опасности атак БПЛА, а потому мне неудобно бегать в ТЦ чтобы подключиться к Wi-Fi и всё проверить, разумеется минимальный платёж вносить было нужно, что я сделал и уточнил у поддержки были бы проценты если бы я не внёс? Поддержка подтвердила, в День Рождения подставлять под проценты - за гранью, оставил жалобу, что делаю крайне редко. По рассмотрению признали обоснованной и принесли извинения. Предпочитаю работать в День Рождения, как минимум уже 3-ий год подряд, я чувствую подъём сил и готов делать в этот день высокие выручку и продажи. Особенно приятно слышать поздравления от бывших коллег и начальника, который знает о моей мотивации приобретения своей квартиры и пожелал решения квартирного вопроса и достижения целей. TMOS@ #nostra_life #nostra_итоги #инвестиции #акции #иис #фондовый_рынок #прояви_себя_в_пульсе #фонды #nostra_обзор

27 ЛЕТ В ЧЁРНУЮ ПЯТНИЦУ ЧАСТЬ 1 11.11 мне исполнилось 27 лет. Я и не ожидал, что столько людей помнят о моём Дне Рождении и дорожат отношениями со мной. Что же половина моей жизни пройдена безвозвратно, но главный подарок я сделал для себя сам, выбрав не наркотики и алкоголь, а инвестиции и карьеру. С Днём Рождения, MOLODOY NOSTRADAMUS! Мне всегда было неловко и дискомфортно от того, что мне и моему Дню Рождению посвящён праздник, но в этот раз я решил, какого чёрта, я имею право на это тоже как и все… Такой знаешь некий рудимент моих подростковых комплексов, которые остались давно в прошлом, а эта особенность наблюдалась до сих пор. В честь Дня Рождения я сделал себе небольшой подарок, купив 4 Air Pods без шумоподавления, выбрал их так как не люблю амбрашюры. Поскольку я родился в чёрную пятницу получил скидку в 1000 рублей в магазине Hi Store. Изначально планировал покупать в Дубае поскольку там цены выгоднее, особенно с учётом Tax Free, но чёрная пятница и скидка сделали покупку в России выгодней, отдал за них 8990 ₽. Подруга подарила мне подписку на полгода в Телеграм Премиум, наконец снова могу публиковать сторисы, а то экономил на ней, а друг кастрюлю, обязательно в ней затушу, например, веганское овощное или грибное рагу. Также сестра и мама подарили мне 2000 рублей, что было неожиданно и приятно, поскольку от них подарок был необязателен, добавив немного своих денег, я инвестировал на квартиру: 07.11.25 ОФЗ 26239 - 734,47 x2 комиссия - 4,29 11.11.25 ОФЗ 26239 - 738,85 x2 комиссия - 4,31 ОФЗ 26239 - 738,84 комиссия - 2,16 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 588 208,06 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1798,78) С 23 июля 24 года по 17 ноября 25 года: Облигации: 617 719,57 рублей. Кэш: 3,76 Всего: 617 723,33 Осталось ценных бумаг — 7000-835=6 165 Поскольку в этом месяце я улетаю в отпуск в Эмираты, конкретно в Шарджу, то я сократил инвестиции в этом месяце до минимума, для того, чтобы восполнить счёт кубышки на оплату аренды за квартиру, поскольку он значительно подыстощился. Помимо этого я хотел отложить больше денег на шопинг в Дубае и требуется докупить недостающие товары для поездки. Инвестировал: Ноябрь - 3180,03 ИИС БУДУЩЕЕ - 730,67 ИИС КАПИТАЛ - 328,62 ИИС КВАРТИРА - 2120,74 SU26239RMFS2 #квартира_к_32 #хочу_квартиру #nostra_life #nostra_итоги #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #инвестиции #облигации #иис #ОФЗ

Пост для участия в конкурсе от @T_Academy на тему