Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
RoLL1ST
Сегодня в 14:58

Доброго вечера, друзья ✌️

В официальном источнике Паруса $RU000A104172
$RU000A1022Z1
$RU000A104KU3
Увидел такое вот сообщение: 📣Возвращаемся с результатами SPO по фонду «ПАРУС-ЗОЛЯ»! Было выпущено паев объемом в ~1,2 млрд рублей. Сегодня паи будут начислены на брокерские счета🔥 💰 На 15 декабря расчетная стоимость пая составила 899 рублей. С учетом этой партии нам осталось выпустить еще паев на ~550 млн рублей, чтобы достичь желаемого таргета LTV = 30% (остальная часть кредита погасится за счет возмещения НДС и ранее сформированного капитала в фонде). После достижения этого уровня кредитного плеча примем решение о целесообразности полного погашения кредита. 🚨🚨Паи «по классике» будут доступны в стакане: 📍 Объем: ~650 млн ₽ 📍 Размещение в биржевом стакане: 18.12.2025, в 17:30 📍 Цена пая: 900 ₽ Для меня это неплохая возможность взять хороший склад, который уже на старте торгов улетел к 930₽. Всего будет выпущено в стакан 650.000.000₽/900₽= 722.222 пая То есть чисто гипотетически можно будет урвать по 900₽ или по 901₽. К сожалению в $T
фонды не будут доступны к покупке. Обзор на склад постораюсь сделать на выходных.💰 🗓️Также приглашаю всех участвовать в конкурсе приуроченному к заседанию ЦБ: 😁Ссылка: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/7a85154a-977e-4b06-bfbc-c7fe2e7187d2?utm_source=share #дальше_больше #конкурс #фонды #парус #прояви_себя_в_пульсе
1 679 ₽
−0,48%
8 600 ₽
0%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
16 декабря 2025
Самые популярные фонды Т-Капитала в 2025 году
16 декабря 2025
Корпоративные облигации: третий эшелон остается под давлением
10 комментариев
Ваш комментарий...
Shaman.ink
Сегодня в 14:59
Ждём с нетерпением фонд в т инвестициях
Нравится
1
faeton709
Сегодня в 15:30
А у какого брокера можно взять?
Нравится
1
kakty_s
Сегодня в 16:02
@faeton709 У всех. Кроме ... Он такой один :) 🌵
Нравится
1
RoLL1ST
Сегодня в 16:03
@Shaman.ink на самом деле это если и случиться то скорее всего не скоро, Т. Не очень любит фонды паруса почему-то
Нравится
RoLL1ST
Сегодня в 16:04
@faeton709 @kakty_s немного опередили… Я буду брать в альфе. Хотя комиссии там не скажу чтобы сказочные.😁
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Viacheslav_Berdnikov
+61,1%
13,3K подписчиков
Investokrat
+13,1%
77,3K подписчиков
Anatoly.Shpakov
−10%
34,5K подписчиков
Самые популярные фонды Т-Капитала в 2025 году
Обзор
|
Вчера в 18:29
Самые популярные фонды Т-Капитала в 2025 году
Читать полностью
RoLL1ST
2,2K подписчиков • 45 подписок
Портфель
до 1 000 000 ₽
Доходность
+31,71%
Еще статьи от автора
17 декабря 2025
BMH6 BRN6 BRM6 Трамп там обращение готовит к народу в 5 часов утра по МСК 🇺🇸TRUMP: WILL BE GIVING AN ADDRESS TO NATION TOMORROW NIGHT, LIVE FROM WHITE HOUSE 9 PM EST Трамп, вероятно, объявит войну Венесуэле 🇻🇪 Рынки заранее закладывают худший сценарий Интересно также, что ФРС принялся накачивать систему ликвидностью (чего он не делал с ковидных времен) (фото 1) Ваше мнение? Как будет реагировать нефть?🤔 ⬇️Быстренько проманкировал интернет. ⬇️ ✔️По факту в Венесуэле самый большой запас нефти 17-18% от мировых. (Подробнее в фото 2) ✔️Добывает больше всего US 20% от мира… (фото 3) Ситуация интересная. Нестандартная. Может открыться новое окно возможностей, которое не хочется упустить… но действовать нужно аккуратно. P.S. ИМХО, ничего не рекламирую ни к чему не призываю… #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #нефть #трамп
17 декабря 2025
Доброго дня, друзья.✌️ В рамках челленджа #фондовая_свобода я активно покупаю фонды коммерческой недвижимости PARUS. Я детально изучил все представленные фонды компании, хочу поделиться своими наработками с вами. Поэтому первый на обзоре у нас с вами — ПАРУС-НОРДВЕЙ. Объект располагается в Санкт-Петербурге, Московское шоссе д.161 и множество корпусов. ➡️Логистический комплекс расположен в промышленном кластере п. Шушары. Общая площадь комплекса составляет 108 000 кв.м. Есть 17 якорных арендаторов, с которыми заключены среднесрочные (3-5 лет) договоры аренды с ежегодной индексацией ставки аренды. ➡️В данный фонд инвестирует 4 876 квалифицированных инвесторов, так что можно предположить что ликвидность в стакане хотя и ограниченная, но присутствует, и если что можно продать паи достаточно быстро и с минимальными потерями. Но давайте поговорим про деньги и инвестиции идеи. 💡Что нам обещают? Обещают доходность до 31,9% — полная доходность: ✔️13,90% - от аренды и ✔️18% от роста стоимости актива. 🚨Давайте проверим насколько это верно… ✅Фонд начал торговаться на бирже с 01.10.2022 по цене за пай 1 000₽ и очищенной от НДФЛ выплатой в 8,8% (7,32₽). Сейчас, при проведении последней дополнительной эмиссии паев — цена пая оценивалась в 1 230₽, то есть за чуть больше, чем 3 года, стоимость пая выросла на 23% (или в среднем 7,7% в год). ♥️Однако и выплата выросла до 11,9% (10,88₽) на 1100 рублей за пай. ⏩Текущая цена — 1 269₽ дает нам доходность 10,3% после вычета НДФЛ (10,88₽/1 269₽*12*100=10,3%). 💰Также зимой происходит переоценка стоимости актива, поэтому и стоимость паев Паруса заметно выросли за последнее время и скорее всего могут продолжить расти. 🚗Теперь посчитаем, сколько в среднем в год мы получили бы доходность, если бы купили паи в начале по 1 000₽. ✔️За 2022 (ноя. – дек.*4): 7,32₽*3=21,96₽ (в расчетах не учитываем) ✔️За 2023: 7,32₽ + 8,7₽*11=103,02₽ ✔️За 2024: 8,7₽+8,99₽*11= 107,59₽ ✔️За 2025: 8,99₽+10,88₽*7= 128,67₽ Годовая доходность ✔️За 2022 — 8,78% ✔️За 2023 — 10,30 % ✔️За 2024 — 10,76 % ✔️За 2025 — 12,87 % 1️⃣Средняя доходность за 3 года — 11,31% 2️⃣Полная доходность за 3 года — 33,93% ⏩Соответственно инвестируя в НОРД с начала 2023 года, мы бы получали в среднем 7,7%+11,31%, то есть 🚨19% полной чистой доходности. (при этом мы ещё сделали поправку на ЛДВ, владея паями фонда 3 года). Хорошо ли это, или не очень, давайте дальше разбираться.⬇️ ➡️Стоимость актива на текущий момент 5,9 млрд. рублей, к концу 2029 года прогнозируемая стоимость актива – 9,9 млрд. рублей, то есть рост на 1 млрд. ₽ в год, или 16,7% от текущей цены объекта. 🗣Так же сейчас есть кредит в 0,88 млрд. ₽, который полностью покрыт депозитом и закончится к концу 2 квартала 2026 года. 💸В следующем году фонд получит ещё 1,3 млрд₽ как вычет НДС при переводе Актива в формат ЗПИФ из ООО. Прогнозируемая доходность до вычета НДФЛ (на пай 1 230₽): ✔️За 2026 — 12,4% (После вычета 10,79%) ✔️За 2027 — 13,8% (После вычета 12,00%) ✔️За 2028 — 14,6% (После вычета 12,70%) ✔️За 2029 — 15,0% (После вычета 13,05%) 1️⃣Средняя доходность за следующие 4 года — 13,95% 2️⃣Полная доходность за следующие 4 года — 55,80% И если мы также берем среднюю доходность от прироста стоимости пая на уровне 7,7% в год, то получаем, что доходность составит — 21,65%.♥️ А с учетом того, что выпуск дополнительных паев нам не светит, и условия по КС ЦБ может стать куда более привлекательнее, то можно смело заявить, что при таком исходе, доходность за счет роста стоимости пая возрастет достаточно стремительно, поскольку, при КС в 12% на конец 2026 года, мы уже будем получать только за счет выплат (Cash Flow, CF) сопоставимую доходность покупая актив сегодня. 🤫Именно поэтому я продолжаю регулярно покупать в портфель фонды Парус-НОРД, получая приемлемую доходность с понятными минимальными рисками. RU000A104KU3 RU000A1022Z1 RU000A104172 #дальше_больше #прояви_себя_в_пульсе #челлендж100 #фондовая_свобода
16 декабря 2025
Друзья, пара слов про самолет $SMLT Если зайдете ко мне в профиль увидите что больше 50% портфеля в Т лежит в самолете 😅 🤫Полагаю, что все знают что из-за того, что монополия $RU000A109S83 не смогла погасить свой выпуск, но выплатила купон по 7му выпуску уже находясь в состоянии тех дефолта $RU000A10CFH8 ⬇️Также припала и Уральская сталь $RU000A10CLX3 сам лично брал, но увы и ах выбило по стопу. Хотя до погашения еще больше недели но панику успели навести. ✔️Поднял настроение $EUTR , который погасил 11.12.2025 один из своих выпусков, пока что окончив парад захоронений эмитентов которые плавают около ВДО сегмента. ↪️И так про самолет. У самолета запланирована оферта в начале февраля. Сумма выпуска достаточно немалая и были сомнения что может быть невыплата и тех дефолт, как это случилось с монополией, из-за достаточно длительного снижения $RU000A107RZ0 и больших теней на дневном тайм фрейме. 🎉Даже сейчас выпуск к погашению дает астрономические ~47%. 🤔Честно были ли у меня и есть ли у меня сомнения что самолет не взлетит? До монополии сомнений что выпуск будет скорее всего продлен (менее верилось в погашение) почти не было, когда случилась монополия я решил понаблюдать, и на больших проливах стал добирать бумагу. Из-за того что было изначально закуплено достаточно немало, увеличивать количество было болезненно ибо цена практически стояла на месте. 💰Но оно в целом стоило, хотя можно было купить и подешевле. Сейчас у меня нет сомнений, что выпуск будет погашен или продлен (хотелось бы со ставкой около 20%, но заседание может сыграть свою роль). Поскольку самолет 22.12.25 закончит сбор заявок на два новых выпуска. Один с купоном до 22% на срок 3 года Другой дисконтный 50% от номинала и купоном до 3,75% на 4 года. Оба выпуска выглядят крайне привлекательно, а также самолет подал на регистрацию 22 и 23 выпуск. За инфу отдельно спасибо @Daniel_London Ярый Ваш фанат😉 Возможно даже поучаствую в самолете, тут главное не заиграться… Всех обнял. Участвуйте в розыгрыше: Подробности в этом посте 👉: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/RoLL1ST/7a85154a-977e-4b06-bfbc-c7fe2e7187d2?utm_source=share #дальше_больше #размещения #облигации #прояви_себя_в_пульсе #сердце_пульса
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673