$TMOS@
$TKVM
Немного занимательной математики.
Средний рост стоимости недвижимости 16% в год!!!
В открытом доступе на сайте Минстроя есть приказы, в которых указана стоимость одного квадратного метра. К примеру для Севастополя 1кв.м. в 2014 году, согласно приказа № 525 от 8 сентября 2014 г. стоил 30т.р. А в 2025 году 1кв.м стоит 170т.р. Неплохой рост за 11 лет. Если бы мы условные 30т.р. вложили в 2014 под 10% , то через 11 лет у нас было бы 94т.р. с учетом ежегодной капитализации. А вот если бы мы купили индекс мосбиржи
$TMOS@ , со средней доходностью 16% (если верить описанию фонда в приложении ТИ) то через 11 лет у нас было бы в идеальных условиях 178т.р., что сопоставимо с ростом стоимости 1кв.м. в Севастополе. Но, квартиру мы можем сдавать и получать дополнительный доход. Может все же олды правы и бетон единственная возможность сохранить капитал? Только одна проблема, квартиру купить могут не все. Купить фонд
$TKVM? Возможно. А может ипотека? Ипотека позволяет зафиксировать стоимость, может это не так плохо. Если взять по высокой ставке, возможно потом можно рефинансировать в другом банке когда ставки пойдут вниз?