Профиль инвестора _Ira__ | Тинькофф Инвестиции Пульс

💸 Сколько стоит жизнь в Сочи? Мой честный обзор Я переехала в Сочи из Москвы потому что устала от столицы, особенно зимой, где ехать до работы нужно минимум час, иметь кучу разных пуховиков, шуб, шапок + цены на аренду хорошей квартиры в хорошем районе оставляют желать лучшего.  Когда в Москве снег и -10, здесь +15, солнце и цветущие пальмы. А если захочется зимнего настроения за час можно доехать в горы, покататься на лыжах или сноуборде. Плюс, Сочи это город, где сфера SPA и бьюти-услуг реально живёт круглый год. Знаю много девочек мастеров, которые переехали сюда из других городов и работают тут. Работы хватает, но всё равно чувствуется сезонность: летом клиентов в разы больше, а с ними соответственно и растет доход. Также много фотографов, видеографов, моделей, удаленщиков. В общем тех, кому важно тепло, солнце и спокойствие 😁 🏠 Жильё Мы снимаем квартиру за 55 000 ₽ в месяц, плюс 5–7 тысяч коммунальные. Нам очень повезло, потому что нам попалась хорошая хозяйка квартиры и мы изначально заключали договор минимум на год, из-за этого она не поднимает цены на летний сезон (а с этим тут ой как плохо, если не позаботится заранее). Совет: искать жильё лучше в декабре или январе, когда «несезон» и цены ниже. К маю картина полностью меняется: квартира, которая стоила 40 000 ₽, может стоить уже 120 000 ₽ и даже если вы готовы заплатить, не факт, что найдёте и вам не скажут в этот же день «все, сдали». Владельцы предпочитают посуточную аренду, чтобы заработать на туристах) 🍝 Еда и кафе По ценам Сочи уже почти как Москва, особенно если говорить о заведениях с атмосферой. ☕ Сливки — уютное кафе с завтраками и десертами, кофе здесь около 300 ₽, сырники 450 ₽, паста 900 ₽, мои любимые вафли из батата с креветками 690 ₽. Кстати, мало кто пока знает об этом месте, но я его просто обожаю. Оно находится не прям в центре города, поэтому там нет много народа. И сервис просто шикарный, девушки официанты просто прелесть. 🍽️ Бумбараш — популярное место с кавказской кухней, хачапури от 600 ₽, супы от 400 ₽, порции большие и сытные. Фишка заведения - красивый вид на морпорт, также крутое поздравление в день рождение! 🥗 Столовая «Паттисон» на Навагинской— бюджетный вариант, где можно поесть на 800 ₽. За эти деньги реально взять суп, второе и компот. Кстати, не думайте, что это столовая в привычном виде, как в СССР, сейчас там очень хороший и красивый ремонт. 🐟Клёво - отличное место для любителей рыбы. Но ценник московский. Стейк рибай от 2 350₽ за 100 г, салаты от 900 ₽. Супы от 700 рублей, пасты от 1300 ₽. 🥟Pro.хинкали. Обожаю этот ресторан за вид на море 😍. Туда всегда иду, когда хочется вкусных хикналей 110р/шт (советую с сыром и томатами) и конечно же хачапури (около 650 рублей). Сейчас у них, кстати, проходят гастрономические ужины в честь праздника Ртвели. 🌊 Surf Coffee — культовое место у моря, где зависают все местные жители (те самые фрилансеры и удаленщики). В Сочи, их кстати, только в центре 10 штук. Самый мой любимый Surf на Ривьере, но там всегда много народу! Самый красивый вид и самый лютый движ всегда там. Латте 300 ₽, сендвичи 355 ₽ (но признаться, еду я там никогда не беру). Из любимых напитков там у меня: матча и какао bean-to-bar (настоящее какао из 100% какао бобов) 300 р. А если хотите попить кофе, но при этом не любите много людей и шум, то советую Stars Coffee — цены стандартные: капучино 280 ₽, чизкейк 450 ₽. Обожаю у них пряный чай латте (320 р) и цикорий с бобами тонка (340 р). Цены на продукты. Мы закупаемся в пятерочке, потому что она прям у нас в доме на 1 этаже. В месяц на 1 человека выходит около 20-30 тысяч рублей. Мы не пьем алкоголь, не курим, не питаемся вредными продуктами. В корзине обычно: курица, молоко, яйца, творог, Сметана, много зелени, фрукты, овощи. 🚕 Транспорт Проезд в автобусе около 40 ₽. Поезд Ласточка из Сочи до Адлера около 200 ₽. Такси по тому же маршруту (Сочи - Адлер) от 800 до 1200 ₽, в зависимости от сезона и трафика.  2 часть будет про услуги и развлечения

Паша выступил сегодня на BL анонсировал новую глава в экосистеме Telegram и TON — запуск сети Cocoon 📡 Cocoon (Confidential Compute Open Network) — это новая децентрализованная сеть для безопасного и приватного выполнения AI-инференса. Если говорить проще это площадка, где владельцы GPU смогут зарабатывать токены TON, предоставляя свои вычислительные мощности для обработки AI-запросов. 💡 Что делает Cocoon уникальным Вместо централизованных дата-центров (как у OpenAI, Google Cloud или AWS), Cocoon предлагает распределённую сеть GPU, где обработка запросов выполняется приватно, прозрачно и с вознаграждением. 📈 Разработчики приложений смогут оплачивать работу моделей токенами TON, а владельцы видеокарт монетизировать простаивающие мощности. Это новая архитектура ИИ, где приватность и прозрачность заложены в сам код сети. 🚀 Telegram как первый клиент Telegram станет первым крупным клиентом Cocoon, используя сеть для конфиденциальных AI-запросов.  Дуров также заявил, что Telegram вложит значительные средства в продвижение Cocoon по всему своему экосистемному пространству от каналов до Mini Apps. Это фактически создаёт мост между AI, Web3 и TON — с миллиардной аудиторией Telegram на старте. Запуск сети намечен на ноябрь 2025. Сейчас команда Cocoon собирает заявки от разработчиков и владельцев GPU. 📌 Моё мнение: Это шаг, который может радикально изменить баланс сил между Web2 и Web3. Если TON действительно станет первой цепочкой, где ИИ-инференс реализован на блокчейне — это будет точка входа для миллионов новых пользователей и инвесторов.

Когда-то я мечтала вот так просто гулять днем, в хорошую погоду, сидеть в кафе, наслаждаться погодой, городом. Потом днем пойти куда-то. Это реально было простой моей мечтой. Просто дышать свежим воздухом, видеть солнце. Казалось бы какая мелочь, но когда ты работаешь офлайн с графиком 5/2, и при этом у тебя, например, не стандартный график с 9 до 18, а с 10 до 20 или 21. То как бы, солнце ты видишь только утром, когда впопыхах просыпаешься с утра. Не знаю как получается у других, но в зал я ходила в 11 часов ночи или в 6 часов утра, и честно при таком графике мечта только одна - высыпаться. Просто сон и все. И нормально сделать это ты можешь только на выходных, а там еще всякие задачи бытовые прибавляются. Короче слава богу это все закончилось, потому что однажды я поняла 1. Надо позволить себе! 2. Научиться говорить «нет» 3. Формировать свой капитал всегда! Работая в офлайне в салоне красоты, через 2 недели поисков, более 100 откликов я нашла онлайн работу! Я уже получала намного больше чем когда работала офлайн, только при этом у меня было 1. Время насладиться погодой. Когда ты живешь в Сочи это реально важно. Сидеть дома, когда на улице +15 просто непростительно. 2. Работать откуда угодно, благодаря этому я смогла съездить летом на месяц к родителям и реально отдохнуть, при этом работая!!! 3. Пойти куда-то в красивое место, когда угодно 4. Встретится с друзьями в любое время дня и суток Да, при этом я должна быть постоянно на связи, на телефоне. Но это гораздо легче, чем работа в офлайне, хотя уровень ответственности намного больше. И это опять о том, что все в голове! Можно заливаться офлайн и быть работником года, но ненавидеть то, что ты делаешь. Можно обожать офлайн работу и крутиться как белка в колесе, но реально получать от этого удовольствие. Только в других сферах у вас явно будет «недобор». Можно работать онлайн и успевать жить, зал, отношения, здоровье, красота. Можно работать офлайн, учиться, успевать строить отношения, но быть таким задолбанным (я знаю, о чем говорю). А можно ценить себя! Понимать, что ты растешь, твои навыки совершенствуются, не работать за копейки, ценить свое время, свои знания. И делать в кайф, делегируя какие-то процессы, от которых ты раньше не мог отказаться. Можно говорить цену за свою работу больше, можно не соглашаться на меньшее, можно отказываться от работы, где пошли ради тебя на какие-то особые условия и предложили очень хорошую зп, отказываться просто потому, что тебе неинтересно этим заниматься или это не соответствует твоим принципам. И при этом при всем жить, не ущемлять себя в чем-то, правильно питаться, ходить в зал, следить за собой. Благодаря тому, что грамотно распоряжаться своими финансами всегда! Короче можно все! Главное позволить себе. Так я уже месяц не работаю 😂 на этом у меня все! Главные выводы из этого: 1. Всегда, вкладывайтесь в свои знания! 2. Осваивайте новые технологии! 3. Говорите нет тому, что вам не нравится и вы не хотите, но если реально понимаете, что вы можете это сказать, а не потому что вы «такой крутой перец». 4. Формируйте капитал, хотя бы 10% от вашего заработка! Я делаю это с момента переезда от родителей, 17 лет. И поверьте, знаю о чем говорю!

10 месяцев в Сочи: мои выводы Я переехала из Москвы в Сочи почти год назад и уже могу рассказать, как тут живётся и куда стоит ехать, если вы планируете зимний отдых. 🚖 Про такси: Такси дешевле, чем в Москве, но не всегда, всё зависит от часа пик. Для дальних поездок лучше забыть про привычный Яндекс и попробовать Uber или Drivee, там можно самой назначить цену, и водитель согласится, если его устроит. 🚆 Как добраться до Сириуса и Адлера: Самый удобный вариант — ласточка. Билет стоит 208₽, расписание можно посмотреть на сайте РЖД. Это реально спасает: улица Ленина в Адлере стоит почти всегда. 🎿 До Красной поляны: В июле мы ехали от центра Сочи до Поляны на Drivee — 1600₽ за комфорт+ в одну сторону. Зимой цены примерно те же. Если едете кататься, покупайте скипасс заранее, сейчас (до 31 октября) есть выгодные предложения за ски-пассы от 3 дней скидка до -25%. Мой любимый курорт Роза Хутор. 🏔️ Более 70 трасс, 105 км катания. Отель, который советую от души — «Философия гор» (корпус А). Раньше назывался иначе, но суть не изменилась: На -1 этаже сушилка и хранение оборудования (доступ только для гостей). До трассы 5 минут пешком. Уют, тишина и всё под рукой. 🍴 Где поесть на Поляне: «Варежка» — прямо рядом с отелем «Boogel Woogel» — чуть дальше «Дичь» и «Груша» — вкусно и атмосферно Средний чек во всех заведениях зимой — 2000–3000₽/чел. А если хотите лайфхак — раньше на ул. Медовея, 9 была отличная столовая. Проверьте, работает ли она в этом сезоне 😉 А вообще берите с собой чай в термосе и пару бутеров, в кафешках на пике нереальные очереди, и романтики там нет никакой. 🎓 Если у вас есть дети-студенты, берите студенческий — по нему дают приятные скидки (но нужно постоять на кассе). Я всегда пользовалась этим лайфхаком. Почему Сочи зимой топ: 3–4 дня можно кайфануть в горах, а потом спуститься к морю и увидеть солнце, пальмы и +10°C. Сезон катания обычно длится с декабря по март. 🍽️ Где поесть в Сочи зимой: Lona — стильный ресторан итальянской кухни и красивым видом на море, находится на Ривьере, цены там московские сразу говорю, но сервис и качество на высшем уровне. Я там в прошлом году отмечала День рождение (фото прилагаю). «Клево» — уютное место на набережной, семейный ресторан, цены тоже московские. Есть кальян, к счастью, я его не курю 😁. «Бумбараш» — с шикарным видом на морпорт, раньше там была «Дельфин и Русалка». Очень красивый вид на морской порт, яхты. Еда очень вкусная, если собираетесь отмечать День рождение, там вас очень атмосферно поздравят! А если хотите сэкономить, лайфхак, столовая «Патиссон», много где они обновили интерьер, и теперь она ввыглядит как приятная кофейня, плов (250 г) 300 рублей, запеканка так же где-то. Я люблю иногда там перекусить, потому что там действительно есть пп-шная еда. В Адлере советую «Мандарин», там очень много ресторанов, но одни из моих любимых и обязательных к посещению «Lucky Dze» Армянская музыка, самые вкусные блюда: - хинкал 800 руб - хачапури по аджарски с томатом и страчателлой 770 р - салат с имеретинским сыром и овощами 720 р 🏒 Что делать, если не хотите в горы и рестораны, езжайте в Адлер. В Сириусе, в «Шайбе» часто проходят хоккейные матчи и концерты, билеты можно купить на афише Яндекса. Атмосфера очень крутая, много болельщиков, все трибуны кричат, одевайтесь сразу тепло. Там же рядом в «Льдинке» можно покататься на коньках, билет на взрослого стоит 600 рублей (коньки + выход). А если хочется полного релакса, загляните в спа-салон SoNata в Адлере. Очень советую заранее записаться и устроить себе день удовольствия. В Сириусе Автодроме я очень советую картинг, 1 заезд обойдется вам в 2400 (заезд 10 минут примерно), а эмоций получите куча, но туда лучше всего добираться либо на каршеринге, либо на такси. Вот так вот, друзья, это больше про развлечения, но если хотите, могу сделать пост, сколько обходится жизнь в Сочи, в разные времена года. Буду рада любым комментариям ♥️😍

Как получить первый доход с акций уже в январе? Купить акции, дивиденды по которым выплатят уже в этом месяце. 1. Первая такая акция Совкомфлот (сектор энергетика) - Публичное акционерное общество «Современный коммерческий флот» – крупнейшая судоходная компания России, один из мировых лидеров в сфере морской транспортировки углеводородов, а также обслуживания шельфовой разведки и добычи нефти и газа. Компания участвует в обслуживании крупных энергетических проектов в России за ее пределами: «Ямал СПГ», «Сахалин-1», «Сахалин-2», «Приразломное», «Новый порт», «Варандей», «Тангу». Чтобы получить дивиденды на 1 акцию в размере 6,32 р (4,33%), нужно купить акцию до 4 января 2024 г. 2. Вторая дивидендная акция (сектор промышленность), компания с моего родного края, ПАО «Новороссийский комбинат хлебопродуктов» управляет работой грузового терминала для зерновых и оказывает услуги по транспортировке зерновых. Инфраструктура компании включает в себя железные дороги, дороги, гаражи, мастерские, электростанции и лаборатории. Благодаря своему местоположению компания может осуществлять круглогодичную перевалку грузов. Чтобы получить дивиденды на 1 акцию в размере 29,75 р (2,98%), нужно купить акцию до 5 января 2024 г. 3. Следущая компания по выплате дивидендов у нас и (сектор энергетики) Татнефть — одна из крупнейших российских нефтяных компаний, занимается разведкой месторождений, добычей, переработкой и поставкой на рынок нефтепродуктов. Ключевые активы и производственные объекты компании находятся в Татарстане, также ведется разработка месторождений в Калмыкии, Оренбургской, Ульяновской и Самарской областях, Ненецком автономном округе. Татнефть имеет собственную сеть АЗС, которая насчитывает более 800 станций на территории России, Белоруссии и Узбекистана. Чтобы получить дивиденды на 1 акцию в размере 35,17 р (4,96%), нужно купить акцию до 8 января 2024 г. Обратите внимание, есть привилегированные акции, есть обычные! 4. (сектор энергетики) НК Роснефть — лидер нефтяной отрасли в России, одна из крупнейших нефтяных компаний в мире. Занимается добычей нефти и газа в Западной Сибири, на Сахалине, Северном Кавказе и в арктических районах России. В активы компании входит 18 нефтеперерабатывающих заводов, расположенных в ключевых регионах России, а также в Германии, Белоруссии и Индии, что делает ее лидером нефтепереработки в стране. Сбытовая сеть компании охватывает 70% страны. Чтобы получить дивиденды на 1 акцию в размере 30,77 р (5,18%), нужно купить акцию до 10 января 2024 г. 5. (сектор пищевой промышленности) Магнит — одна из ведущих розничных сетей по торговле продуктами питания в России. Работает по мультиформатной модели, которая включает в себя магазины «у дома», супермаркеты, аптеки и дискаунтеры. На конец июня 2023 года сеть насчитывает более 28 300 торговых точек и покрывает более 75% регионов России. Ежедневно магазины компании принимают около 17 млн посетителей, а в программе лояльности Магнита участвует более 72 млн человек. Чтобы получить дивиденды на 1 акцию в размере 412,13 р (5,88%), нужно купить акцию до 10 января 2024 г. Ставьте реакции ❤️ если было полезно!!

Теперь перейдем к основным тезисам Очень много было разговоров касательно ИИ. Ну прям очень. И мы видим, что не зря. Уже сейчас разработан GigaChat (1,5 млн пользователей). Опять же есть всякие фичи для инвесторов (например, можете загрузить отчет и задать конкретные вопросы по нему, а не сидеть и читать его часами). Также упомянули, что идёт активная разработка PFM - персонального финансового менеджера (поможет разобраться в финансах клиента, оценить его потенциал). Сбер хочет дать возможность пользоваться сервисом каждому, не только премиальным клиентам. Ну и конечно в GigaChat есть ещё и всякие обычные функции по типу генерации текста, картинки и тд. В плане генерации текста мне пока больше заходит Chatgpt. Но у @gigachat_bot тоже функционал вполне рабочий. ИИ уже активно используется в разных экосистемах Сбера. Например, помогает поставить диагнозы в Сберздоровье при консультации со специалистом. Итоги стратегии 2023. Главный Фокус 23 года была клиентоцентричность. И не зря, количество клиентов выросло на 10 млн и достигло отметки в 108+ млн розничных клиентов и 3,2 млн компаний (только представьте эту цифру). К слову, в нашей стране проживает 146,5 млн человек. 80% продуктов сбера покупаются через цифровые каналы. Sberpay включает 30 млн клиентов. Способы оплаты сейчас существуют разные: терминалы SberPayQR ( около 2+ млн шт). И внедряется новый способ оплаты: биометрические терминалы, их будет установлено 200 тыс (для этой системы, кстати, потребовалось сложное оборудование). У Сбера серьёзные планы на направление «ИТ как бизнес». Стать лидером IT рынка, поэтому планируют увеличить инвестиции в технологии с 2024 по 2026 г до 450 млрд руб (x1,5). Все на российской разработке, с помощью LLM. Тарас Скворцов говорил про Фин модель на 2024-2026. 1. Ожидают: ВВП 1,5% в год, снижение инфляции до 4%, а также ключевую ставку в районе 8%. 2. Кредитование при этом будет находиться под давлением (из-за ставок), а вклады будет стимулироваться (приток в 2024 будет высоким, в 25-26 году пойдёт на снижение). 3. Маржа ожидается на уровне 5,5%, Payout 50%, достаточность капитала выше 13,3%, ROE 22%.

Запрыгнув в последний вагон… 13 октября планируется IPO (Initial Public Offering — это первичное публичное предложение акций) Astra ($ASTR) В рамках IPO будет предложено 5% (10,5 млн) акций от количества выпущенных и находящихся в обращении бумаг со стороны действующих акционеров компании (председателя совета директоров компании Дениса Фролова и гендиректора Ильи Сивцева), из которых около 10% могут быть использованы для стабилизации цены на вторичных торгах. Сбор заявок будет закончен 12 октября в 12:00, торги запланированы на 13 октября. В ходе IPO акции будут в диапазоне от 300 до 333 ₽, что соответствует рыночной капитализации компании 63—70 млрд рублей. О компании ГК «Астра» – лидирующий российский разработчик защищенного инфраструктурного ПО. Она предлагает передовую программную платформу, в основе которой лежат собственная операционная система Astra Linux и целый ряд востребованных продуктов ( системы виртуализации и резервного копирования, корпоративная почта, биллинг облачных сервисов, система управления базами данных и другие прикладные программы). Группа компаний «Астра» занимает 75% рынка российских операционных систем и 23% рынка прикладных программ. У компании более 19 тысяч клиентов, включая органы государственной власти (недавняя закупка лицензий на Astra Linux Госдумой на 30 млн рублей). После ухода с российского рынка Microsoft операционную систему Astra Linux все активнее используют в качестве альтернативы Windows. Продажи ОС составляют 77% выручки «Астры», продукты экосистемы занимают 6% выручки, а услуги по сопровождению продуктов — 16%. По итогам I полугодия 2023 года выручка компании по МСФО составила 3,1 млрд рублей, что в 3,1 раза больше аналогичного периода 2022 года (1 млрд рублей). Показатель EBITDA увеличился в 3,1 раза, до 1 млрд рублей. Чистая прибыль увеличилась в 2,3 раза, до 1,16 млрд рублей.

Начало лета… Я случайно наткнулась на компанию на сайте вакансий, так как искала работу. Начала изучать детальнее, что за компания, где находятся офисы, какие проекты. Наткнулась на вкладку «инвесторам», думаю «хм, интересно». Может мне лучше туда … Посмотрела отчёт за 22 год, зашла на рынок, посмотрела котировки… Изучила фундаментал, посмотрела на объемы торов, неплохо — 807 934 470 Вот некоторая сводка за 1п2023 г 1. Объем продаж первичной недвижимости вырос на 15% и составил 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) по сравнению с 84,9 млрд руб. (483,5тыс. кв. м) за 1П 2022 г.; 2. Выручка компании выросла на 15% г/г и составила 101,8 млрд руб.; 3. Валовая прибыль увеличилась на 30% г/г до 37,1 млрд руб.; 4. Чистая прибыль cоставила 12,5 млрд руб. ⠀ Рассмотрим основные мультипликаторы P/E 14,7 ROE 56% P/S 1,31 ⠀ Дивиденды тоже неплохие были в том году — 2% на акцию, выплаты 2 раза в год. ⠀ Решила хорошая компания для покупки, нужно брать. Сразу скажу, это сделки у другого брокера, сделки на Тинькофф вы можете увидеть на моем аккаунте. Первая покупка была 16 июня — 3091 р. Вторая — 3305 р. Продажа — 3662 р., потом 3820 р. Частями фиксировалась Моя тактика такова: я докупаю частями и фиксируюсь тоже частями. По мне так именно такая стратегия снижает хоть как-то риски потери прибыли. ⠀ У меня прям эта компания ассоциируется с моим летом, знакомство в начале лета — 1 покупка 16 июня, синий цвет лого компании как цвет воды в бассейне на моем фото, как самые лучшие воспоминания об отдыхе ❤️🏊🏻‍♀️ ⠀ Причём мне очень нравятся их стратегия, все для удобства клиента. Поговорим немного про бизнес—единицы Самолета. Например их сервис «Целепорт» позволяет накопить на первый взнос на покупку жилья ( ещё скидка предоставляется на покупку до 350 000 рублей) А «Аренда в Можнотеку» позволяет арендовать квартиру за 1000 рублей в месяц до того момента, как дом, в котором клиент купил квартиру, будет сдан. «Самолёт образование» насчитывает инвестиции в 1 млрд руб, соответственно расчёт идёт на повышение образовательных услуг в жк, привлекательность для клиентов—семей. «Самолёт Плюс» — занимающимся агентскими услугами в сфере недвижимости, в первые 6 месяцев 2023 года открыли 790 офисов. Была совершенна важная сделка M&A по покупке Zoltor — третья в стране сеть агентств недвижимости. Недавно также они приобрели одного из крупных девелоперов ГК МИЦ, что позволит увеличить объём бизнеса и занять лидерские позиции в Московском регионе. Новый ПИК? ⠀ Интересно было бы ещё узнать, насколько хороша их недвижимость. Может есть их покупатели, поделитесь своим мнением, очень интересно. ⠀ Если честно, много чего ещё хочется рассказать о бизнес единицах Самолета. Делаем 2 часть?