$SMLT цена акции на уровне 2021 года
Стоймость недвижимости с тех пор х2 .
Стоит поразмышлять по этой ситуации
1) конечно % ставка еще не снижена , но уже подготовка к снижению идет. Это благоприятно скажется на продажах недвижимости.
2) с пика акция сложилась в 4 раза.
3) % по вкладам так же начали снижать , причем заблаговременно , не снизив % ставку. Часть денег с депозитов направится на покупку той самой недвижимости.
4) высокая инфляция на стройматериалы так же спровоцировала рост недвижимости при падении продаж .
5) застройщики заблаговременно подготовились к спаду продаж , уменьшив количество реализуемых жк .
6) ликвидность .
Вы покупаете квартиру условно за 10.000.000 пусть она растет в цене и приносит доход от аренды , но в случае срочной продажи вы попадаете в ситуацию с низкой покупательской способностью вторичного рынка. Вам сложно будет реализовать квартиру так как семейная ипотека действует только на первичную недвижимость.
Минусы конечно тоже присутствуют, но в данной ситуации они все заложены в цене .