Инвестирование в ЗПИФ на коммерческую недвижимость

Войти

ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Понемногу докупаю паи бумажной коммерческой недвижимости. Денег на покупку коммерческого помещения у меня нет 😄, а 1000 рублей на пай – есть. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. Без статуса «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 Со статусом «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 866 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 898 🍀 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 080 🍀 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7550 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 971 Продолжаю держать паи: 🍀 $RU000A1034U7 ПИФАрендныйБизнес7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена покупки: 85 400 🔮 Текущая цена: 75 800 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 930 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм недвижимость 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 240 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? В конце мая - начале июня пройдет первичное размещение: 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 986 🏦 УК «А класс капитал» Ищу у каких брокеров можно поучаствовать. Разместить заявку смогут только квалифицированные инвесторы: 🌐 Тинькофф - ответили: информации нет о том, что можно принять участие. 🌐 БКС - ответили, как узнаете как откроется книга - напишите. 🌐 Финам - ответили, что будет предоставлен доступ к размещению данного инструмента. Но в данный момент более подробной информации по размещению, к сожалению, у нас пока нет. 🌐 АльфаИнвестиции - ответили, нужно позвонить в рабочие дни, для заявки потребуется кодовая таблица. 🌐 ГазпромИнвестиции- ответили что можно будет принять участие в размещении, но сейчас нет информации. Ожидаем подробности ближе к дате размещения. 🌐ВТБИнвестиции - раньше всех брокеров в приложении разместили информацию об участии. Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация)

👛 Кэшбек В начале года, почитав каналы инвесторов, которые мне импонируют, поняла что не заслуженно обхожу тему кэшбека. Решила исправить ситуацию, и вот уже полгода использую кэшбек. Все выплаты приходят рублями на карту, никаких фанатиков и баллов 😈 Каждый месяц выбираю разные категории и плачу двумя разными дебетовыми карточками, вот статистика, какой кэшбек был за это время: 🍀 Июнь 🟡 Т-Банк ✔️ 1% Все покупки, ✔️ 5% Дом и ремонт, ✔️ 6% Авиабилеты в Т Банке, ✔️ 5% Аптеки 🔴 Альфа ✔️ 7% Красота, ✔️ 7% Кафе и рестораны, ✔️ 7% Одежда и обувь, ✔️ 7% Техника, ✔️ 7% Фастфуд, ➕ 5% Хобби 🍀 Май 🟡 Т-Банк ✔️ 1% Все покупки, ✔️ 5% Рестораны, ✔️ 5% Улыбка радуги, ✖️ 5% Образование 🔴 Альфа ✔️ 7% Дом и ремонт, ✔️ 7% Красота, ✖️ 7% Хобби, ✔️ 7% Аптеки, ✖️ 7% Заправки 🍀 Апрель 🟡 Т-Банк ✔️ 1% Все покупки, ✔️ 5% Красота, ✔️ 5% Такси, ✔️ 5% Аптеки, 🔴 Альфа ✔️ 7% Кафе и рестораны, ✔️ 7% Дом и ремонт, ✔️ 7% Одежда и обувь, ✔️ 7% Медицинские услуги, ✖️ 21% по Альфа счету, ✔️ 12% Книги 🍀 Март 🟡 Т-Банк ✔️ 5% Дом и ремонт, ✔️ 5% Такси, ✔️ 5% Улыбка радуги, ✔️ 1% Все покупки 🔴 Альфа ✔️ 7% Кафе и рестораны, ✔️ 7% Дом и ремонт, ✔️ 7% Аптеки, ✔️ 7% Техника, ✔️ 1% Все покупки, ✔️ 7% Книги 🍀Февраль 🔴 Альфа ➕ 7% Альфаафиша, ✔️ 7% Культура и искусство (театры, кино,музеи), ✔️ 1% Все покупки, ✖️ 16% Сервис чибис, ✖️ 7% Аксессуары(чистка и ремонт), ✖️ 7% Аренда авто 🟡 Т-Банк ✔️ 5% Рестораны, ✔️ 5% Красота, ✔️ 5% Аптеки, ✔️ 5% Такси 🍀 Январь 🔴 Альфа ✖️ 7% Хобби, ✔️ 3% Фастфуд, ✔️ 3% Красота, ✖️ 10% Добрынинский 🟡 Т-Банк ✔️ 1%, Все покупки, ✔️ 5% Аптеки, ✔️ 20% Кофеешная в парке Дружба, ✔️ 5% Одежда и обувь Обозначения: ✔️ Использовала ✖️ Не использовала ➕ Выпала дополнительная категория ❓ А Вы какие карты используете для кэшбек? Есть что то стоящее и выгодное с кэшбеком? #кэшбек

🔎 Облигации Несколько последних моих покупок, участвовала в первичном размещении данных облигаций (покупала по номиналу – 1000р.) 🍀 Интерлизинг планирую держать до погашения, увеличила бы долю - если бы не цена , тяжело покупать выше номинала, но я работаю над внутренней 🐸 🍀 РЖД - до оферты, если выдержу 😆 но может пойдет на покрытие маржа в скором времени. 🍀 НСКАД - до погашения, % в портфеле увеличивала через неделю-две проливали до 970р. 🍀 Металлоинвест вышла полностью, так как держу 11 и 12 юаневые выпуски, долю эмитента увеличивать не планирую. 🍀 Короткий делопортс планирую держать до погашения. 🍀 RU000A10B495 РЖД БО 001P-41R 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 42,76 руб. 🔸 Ставка купона: 17,15 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 4 🔸 Срок: 14,7 года 🔸 Дата размещения: 20.03.2025 🔸 Дата погашения: 01.03.2040 🔸 Цена: 1056,2 руб. 🔸 Доходность текущая: 17,33% 🔸 Оферта: 07.03.2029 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Транспорт 🍀 RU000A10B487 ДелоПортс ООО БО 001P-04 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️➖ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 17,05 руб. 🔸 Ставка купона: 20,75 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,2 года 🔸 Дата размещения: 20.03.2025 🔸 Дата погашения: 11.09.2026 🔸 Цена: 1035 руб. 🔸 Доходность текущая: 19,03% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Транспорт 🍀 RU000A10B461 НСКАТД БО-03 🔸 Рейтинг: 🅰️➖ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 21,37 руб. 🔸 Ставка купона: 26 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 2,7 года 🔸 Дата размещения: 20.03.2025 🔸 Дата погашения: 04.03.2028 🔸 Цена: 1030 руб. 🔸 Доходность текущая: 27,41% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Строительство 🍀 RU000A10B4A4 Интерлизинг 001Р-11 🔸 Рейтинг: 🅰️ 🔸 Тип купона: Постоянный 🔸 Купон: 19,73 руб. 🔸 Ставка купона: 24 % 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 3,7 года 🔸 Дата размещения: 20.03.2025 🔸 Дата погашения: 27.02.2029 🔸 Цена: 1032,8 руб. 🔸 Доходность текущая: 24,59% 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➕ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Лизинг 🍀 RU000A10B4D8 МЕТАЛЛОИНВЕСТ 001P-13 🔸 Рейтинг: 🅰️🅰️🅰️ 🔸 Тип купона: Плавающий 🔸 Купон: 0 руб. 🔸 Ставка купона: ΣКС + 1.9% 🔸 Валюта: RUB 🔸 Количество выплат в год: 12 🔸 Срок: 1,7 года 🔸 Дата размещения: 20.03.2025 🔸 Дата погашения: 10.03.2027 🔸 Цена: 1005,5 руб. 🔸 Оферта: нет оферты 🔸 Амортизация: ➖ 🔸 Квал: ➖ 🔸 Сектор: Черная металлургия Не ИИР #облигации