О компании МКПАО Эталон Груп

🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟 📌 Стоимость премиальных новостроек Москвы выросла на 18% за 11 месяцев https://iz.ru/2013587/2025-12-23/stoimost-premialnykh-novostroek-moskvy-vyrosla-do-33 По данным аналитиков Plato Development, средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в ноябре 2025 года выросла до 865 тыс. руб. по сравнению с 734 тыс. руб. в ноябре 2024 года. Такими же темпами (+18%) росла и средняя стоимость продаваемой в сегменте квартиры. В ноябре 2025 года она достигла 68 млн рублей. 📌 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой – материал РБК https://realty.rbc.ru/news/69451fad9a794771a68adfec?from=newsfeed Несмотря на снижения ключевой ставки, банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, но не исключают такую возможность в январе. 📌 Предварительные итоги рынка жилой недвижимости 2025 от Nikoliers https://nikoliers.ru/analytics/predvaritelnye-itogi-2025-rossiya-moskva-sankt-peterburg В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора, отмечают эксперты. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%. 📌 Эксперт: рынок недвижимости может удвоиться при снижении ключевой ставки до 9% https://tass.ru/ekonomika/26002017 В случае снижения ключевой ставки до 9% и менее можно ожидать возврата рынка к докризисным темпам роста и объемам, сообщил владелец ГК «Добро» Иван Богатов. По его мнению, в сегодняшней ситуации со значительным сокращением активности могут столкнуться наиболее зависимые от ипотеки сегменты – эконом и массовый комфорт-класс. В бизнес-классе, где доля сделок за собственные средства традиционно выше, ситуация будет более стабильной, но и здесь влияние ограничительных факторов может проявиться. 📌 Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году https://realty.ria.ru/20251224/sobytiya-2063205923.html Уходящий год был на российском рынке недвижимости был богат на события, рекорды, а также громкие сделки и новости. Сайт РИА Недвижимость традиционно представляет десять главных событий рынка недвижимости России в 2025 году: от редомициляций до IPO. $ETLN

Итоги 15 недели. На этой неделе подвожу итоги небольшого эксперимента недельной торговли. Показали сдержанный рост на 1% по индексу, все падение в течение всей недели было выкуплено на новостях в пятницу, и завтра нас ждет кульминация этого марлезонского балета под названием "переговоры", который мы смотрели целый год. В целом ожидания по закрытию выше 2765 пока оправдываются, но еще остается 3 дня, которые все могут поменять. По акциям немного получилось хуже ожиданий: выросло то, что должно было падать и упало то, что должно было вырасти: 1. $MBNK 0%. В понедельник открылись падением, а потом всю неделю выкупали обратно. 2. $ETLN -4%. Тут как в понедельник уронили, так и забыли про акцию. 3. $MTSS -1,4%. 4. $TATN +0,5% от шорта. Хорошо корректировались, но на общем позитиве откупили в пятницу. 5. $MTLR +2,26% от шорта. Все шло по плану, но на новости об одобрении какой-то сделки все подумали, что выкуп и откупили. Хоть шорт и оправдался, но слабо. Итого за неделю к портфелю: -0,53% Итого за 15 недель и по результатам эксперимента: +1,22% Индекс за 15 недель: -2,5%. Если сравнивать с ним, то удалось обогнать на ~3%, но за 4 месяца все равно так себе результат. Основная причина, на мой взгляд, - зависимость от новостей. Присутствие на рынке большого количества физлиц бросает акции из стороны в сторону даже в пределах недели, вынуждая либо спекулировать в течение дня, либо собрать портфель из облигаций и забыть на год. Итог: стоит ли ради 3% каждую неделю анализировать рынок в поисках перспективных идей, тратя на это силы и время? При текущей конфигурации - определенно нет. Спокойная депозитная доходность принесла в этом году гораздо больше. Однако есть основания полагать, что в следующем году мы будем менее подвержены новостному потоку, и нужно уже сейчас набирать интересные истории, пока они дёшевы. Как раз на эту тему готовлю сейчас несколько интересных постов на начало года и один приятный сюрприз для подписчиков. Завтра поделюсь подробностями.

Совет директоров $ETLN сделал шаг к SPO, заключив договоры со Сбербанком и «Старт капиталом» на организацию вторичного размещения. Это техническое, но важное решение. Компания официально начинает подготовку к пополнению капитала за счет рынка. Привлечение таких организаторов, как Сбербанк, говорит о серьезности намерений и уровне доверия к сделке. Для акционеров это двойной сигнал. С одной стороны, SPO может привлечь новые средства для развития, укрепить баланс и повысить ликвидность бумаги. С другой — это потенциальное разводнение доли текущих инвесторов. Ключевым станет цена размещения: если она будет близка к рыночной или с небольшим дисконтом, это может быть воспринято нейтрально или даже позитивно. Если же дисконт окажется значительным, давление на котировки неизбежно. Пока это лишь начало пути. Детали — объем, цена и точные сроки — еще неизвестны. Но сам факт запуска процесса говорит о том, что компания видит окно возможностей на рынке и готовится им воспользоваться. Теперь инвесторам стоит следить за новостями, чтобы понять, во благо или во вред текущим держателям акций пройдет эта операция. ‼️ Пока девелопер привлекает организаторов для SPO, можно рассмотреть идеи, не связанные с разводнением капитала. В профиле опубликованы акции, которые стоит купить под проходящие мирные переговоры. 🔥 👉 Переходите и оцените эти варианты, их потенциал не зависит от вторичных размещений!