Форум — Realty Income REIT

#nrd Тикеры: $O Время новости: 18.05.2026 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1396343 Резюме: Realty Income Corporation объявляет о выплате денежных дивидендов акционерам в июне 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Выплата дивидендов свидетельствует о финансовой стабильности компании и является позитивным сигналом для инвесторов.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 16.04.2026 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1382181 Резюме: Realty Income Corporation объявляет о предстоящей выплате дивидендов наличными. Выплата запланирована на 15 мая 2026 года, дата фиксации — 30 апреля 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Выплата дивидендов положительно влияет на доходность акций и отражает финансовую устойчивость компании.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 12.03.2026 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1367733 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате денежных дивидендов по акциям REIT с датой фиксации 31 марта 2026 года и выплатой 15 апреля 2026 года Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о корпоративном действии без положительных или отрицательных оценок

#nrd Тикеры: $O Время новости: 19.02.2026 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1359040 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств по акциям REIT. Выплата запланирована на 13 марта 2026 года, дата фиксации - 27 февраля 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания объявляет о выплате дивидендов, что является положительным сигналом для инвесторов, свидетельствует о финансовой устойчивости и готовности делиться прибылью с акционерами

#nrd Тикеры: $O Время новости: 15.01.2026 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1346471 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств на 13 февраля 2026 года. Дата фиксации реестра - 30 января 2026 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит исключительно информационный характер о технических деталях корпоративного действия без какой-либо оценки или анализа финансовых показателей компании. Отсутствуют положительные или отрицательные бизнес-факторы.

Ежемесячные дивиденды встречаются редко на российском фондовом рынке. Большинство крупных компаний выплачивают дивиденды раз в год, но есть и компании, которые практикуют выплату дважды в год (например, по итогам полугодий) или ежеквартально. Однако есть исключения — некоторые зарубежные компании, которые выплачивают дивиденды ежемесячно. Российские На российском рынке нет акций, по которым платят дивиденды раз в месяц. Это требование федерального закона об акционерных обществах (статья 42). Согласно закону, российские эмитенты вправе объявлять о выплате дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев отчётного года и (или) по результатам отчётного года. На практике не все компании из России переводят дивиденды так часто — некоторые ограничиваются только одной ежегодной выплатой, например $SBER Зарубежные Некоторые зарубежные компании, которые выплачивают дивиденды ежемесячно: Realty Income ( $O) — розничный инвестиционный фонд недвижимости, известен как «The Monthly Dividend Company». Владеет более чем 15 000 объектов недвижимости, ориентированных на розничную торговлю, и имеет устойчивую базу арендаторов. Main Street Capital ( $MAIN)— компания по развитию бизнеса, регулярно выплачивает ежемесячные дивиденды. Имеет диверсифицированный портфель высокодоходных кредитов. AGNC Investment Corp. ( $AGNC) — ипотечный инвестиционный фонд недвижимости, инвестирует в основном в ценные бумаги, обеспеченные ипотекой агентств. STAG Industrial ( $STAG) — промышленный инвестиционный фонд недвижимости, владеет более чем 500 промышленными объектами недвижимости, уделяя особое внимание складам и распределительным центрам. Важно: дивиденды — не постоянная величина, размер, периодичность и даты выплат могут меняться. Перед инвестированием в акции с ежемесячными дивидендами рекомендуется учитывать устойчивость компании, историю выплат и рыночную подверженность

#nrd Тикеры: $O Время новости: 10.12.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1334231 Резюме: Realty Income Corporation объявляет о выплате денежных дивидендов 15 января 2026 года с датой фиксации 31 декабря 2025 года Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания объявляет о выплате денежных дивидендов, что является позитивным событием для акционеров и свидетельствует о финансовой стабильности эмитента

#nrd Тикеры: $O Время новости: 11.11.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1323987 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов 15 декабря 2025 года. Дата фиксации реестра - 28 ноября 2025 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания объявляет о выплате дивидендов - ключевое позитивное событие для инвесторов, подтверждающее финансовую стабильность и доходность акций

#nrd Тикеры: $O Время новости: 16.10.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1314632 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате денежных дивидендов. Дата фиксации реестра - 31 октября 2025 года, выплата запланирована на 14 ноября 2025 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость о выплате дивидендов всегда положительна для инвесторов, так как означает прямую выплату денежных средств акционерам. Конкретные даты выплаты и фиксации реестра обеспечивают ясность и планируемость для держателей акций.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 10.09.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1302285 Резюме: Realty Income Corporation объявила о предстоящей выплате дивидендов в виде денежных средств. Дата фиксации — 1 октября 2025 г., а предплановая дата выплаты — 15 октября 2025 г. Инвесторы получат наличные дивиденды по акциям ORD SHS REIT (ISIN US7561091049). Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Объявление о выплате дивидендов указывает на способность компании генерировать прибыль и возвращать часть её акционерам, что обычно воспринимается инвесторами как положительный сигнал.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 18.08.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1294247 Резюме: Realty Income Corporation ORD SHS REIT (US7561091049) объявляет выплату денежных дивидендов по корпоративному действию DVCA. Дата фиксации 2 сентября 2025 г.; экс-дивидендная дата — 2 сентября 2025 г.; плановая дата выплаты дивидендов — 15 сентября 2025 г. Информация поступила через НРД и иностранный депозитарий. Сентимент: Нейтральный

#nrd Тикеры: $O Время новости: 10.07.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1281766 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 августа 2025 года. Дата фиксации для получения дивидендов установлена на 1 августа 2025 года. Информация будет доведена до депонентов, имеющих ценные бумаги данного эмитента. Сентимент: Положительный

#nrd Тикеры: $O Время новости: 11.06.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1270431 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 июля 2025 года, с датой фиксации 1 июля 2025 года. Эта информация предназначена для акционеров, имеющих соответствующие ценные бумаги. Сентимент: Положительный

#nrd Тикеры: $O Время новости: 15.05.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1258058 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 13 июня 2025 года, с датой фиксации 2 июня 2025 года. Дивиденды будут доступны для акционеров, владеющих акциями на эту дату. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 10.04.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1245136 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 мая 2025 года. Дата фиксации для акционеров установлена на 1 мая 2025 года. Данное корпоративное действие является обязательным и не требует дополнительных инструкций. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 31.03.2025 Тема новости: (GMET) Сообщение о собрании "Общее собрание акционеров" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1239857 Резюме: Realty Income Corporation объявила о проведении общего собрания акционеров, которое состоится 13 мая 2025 года. Информация о порядке проведения собрания будет предоставлена депонентам НКО АО НРД. Сентимент: Нейтральный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 13.03.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1234409 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 апреля 2025 года. Дата фиксации для получения дивидендов установлена на 1 апреля 2025 года, и событие является обязательным. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 20.02.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1226917 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 14 марта 2025 года. Дата фиксации для получения дивидендов установлена на 3 марта 2025 года. Информация о порядке проведения корпоративного действия будет предоставлена депонентам, имеющим акции компании. Сентимент: Положительный

#nrd Тикеры: $O Время новости: 16.01.2025 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1215354 Резюме: Realty Income Corporation объявила о предстоящей выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 14 февраля 2025 года, с датой фиксации 3 февраля 2025 года. Информация будет предоставлена депонентам, имеющим ценные бумаги данного эмитента. Сентимент: Положительный

#nrd Тикеры: $O Время новости: 11.12.2024 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1203896 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 января 2025 года, с датой фиксации 2 января 2025 года. Дивиденды будут доступны для держателей акций компании в соответствии с установленными реквизитами корпоративного действия. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 10.10.2024 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1182807 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 ноября 2024 года, с экс-дивидендной датой 1 ноября 2024 года. Дивиденды предназначены для квалифицированных инвесторов. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 11.09.2024 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1172526 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 15 октября 2024 года, с датой фиксации 1 октября 2024 года. Дивиденды предназначены для квалифицированных инвесторов. Сентимент: Положительный.

#nrd Тикеры: $O Время новости: 19.08.2024 Тема новости: (DVCA) О корпоративном действии "Выплата дивидендов в виде денежных средств" - Realty Income Corporation ORD SHS REIT (акция ISIN US7561091049) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1164679 Резюме: Realty Income Corporation объявила о выплате дивидендов в виде денежных средств, запланированной на 13 сентября 2024 года. Дата фиксации для получения дивидендов установлена на 3 сентября 2024 года. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов, и брокеры могут проводить операции с этими ценными бумагами только для клиентов, соответствующих этому статусу. Сентимент: Положительный.

$O $BTI На примере двух бумаг с #otc рынка, посмотрим как со временем нормализуется любая система и приходит в равновесные состояния. Как я уже писал любой рынок (система) неизбежно стабилизируются и чем больше времени, тем больше эффект. В самом начале «неизбежного» перехода к OTC из-за блокировок спред в бумагах был гигантский - 50-100%. Но время прошло и теперь он может составлять «приятные» 10%. Что говорит уже о нормальной торговле в бумагах просто с другими ценами: - кто не способен взять на себя риск долгого владения обеспечивают ликвидность - терпеливые получают бонус в виде гигантского дисконта, который по-прежнему около 50% от биржевой цены. В British American Tobacco спред составляет 3,5%, они платят дивиденды, очень хорошо нормализовались. В Realty Income REIT спред составляет 19%, тоже платят дивиденды, но слишком мало сделок, поэтому разбег цены большой, не нормализовались. Однако полгода назад спред бывал и 30% и 40%. Продолжаю покупать у нетерпеливых бумаги по стратегии #slothinvest, которые приносят мне регулярные дивиденды и позволяют продолжать покупать у нетерпеливых…

​​🔖 Что по рынку 🔹Акции ТКС Холдинга $T начали торговаться после переезда в РФ. Просадка была совсем небольшая и активно выкупалась. Объем торгов по бумагам огромный, так что евроклировцы фиксируют прибыль, а другие покупают. Я добрал немного по цене около 3000 р. С учетом моего таргета по бумаге в 4500 р., а то и 5000 руб., можно брать и по текущим, цена сейчас идет с дисконтом относительно справедливой стоимости. Форвардный P/E около 7, а P/B форвардный около 1.5 при возможной рентабельности в 20% после объединения (сейчас около 30) Как вариант, можно разбить сумму позиции на 3000/2900/2800/2700 и брал бы частями. 🔹Акции $POSI Позитива сегодня переписали исторический максимум и пробили 2600. После корректировки решения о допэмисии с ростом в 60% и дивидендами, бумага смотрится очень хорошо. Хорошая акция роста в долгосрок. Если нет - можно брать. Я имею позицию, возможно немного докуплю. Текущий ценник - справедливый. Дисконта, к сожалению, уже нет. 🔹В США, акции Alphabet $GOOG выросли на 7% после того, как агентство Bloomberg News сообщило, что Apple $AAPL ведет переговоры с Google о включении Gemini AI в iPhone. 🔹$LI Неплохо валится Li Auto, почти -11%. Мне она видится одной из лучших компаний в своем секторе. Так что по текущим можно подумать о покупке, Forward P/E около 15. Если свалится к 27$ (Fwd P/E=12.3), остановится на этом уровне и развернется вверх, буду точно добавлять в портфель. Растет компания классно, но конкуренция серьезная. 🔹Присматриваюсь также к увеличению Realty Income $O, первоклассный REIT, который сейчас торгуется с дивидендами в 6%. Возможно, просто продам путы по страйкам 50 и 45$. В других REITах тоже есть вкусные дивиденды. Для многих компаний в этом секторе, в частности, Net Lease, характера высокая чувствительность к ставке. Ставка вниз - стоимость долга ниже - прибыль выше - акции вверх! 👇🏻Памятка по REIT's, забирайте. #новости #обзоррынка

#инвестиции Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери 💼Портфелю 3 года 8 месяцев и 15 дней ⚡Доходность: 22,87% годовых 💵Размер портфеля: 1 229 200₽ 🎯Цель: накопление стартового капитала для дочери. 📌 Буднично пополнил портфель на 4300руб. Сегодня будет немного финграмотности в рамках рубрики #финграм ☝️Хочу в очередной раз отметить важность регулярных инвестиций. Регулярные инвестиции играют ключевую роль в формировании устойчивого и эффективного инвестиционного портфеля. Они позволяют наращивать капитал постепенно и систематически, что способствует достижению долгосрочных финансовых целей. Благодаря регулярным вложениям можно сгладить воздействие колебаний рынка. Кроме того, систематическое инвестирование способствует формированию дисциплинированного подхода к управлению инвестициями и помогает избежать эмоциональных решений, основанных на временных трендах рынка. ⭐ Данному портфелю уже почти 4 года, то есть он застал пандемию, сво, месячную остановку торгов на $MOEX , все возможные санкции и блокировки. Но при этом демонстрирует очень хорошую доходность 22% годовых. Именно регулярность инвестиции позволяет сглаживать все удары рынка и достигать поставленных целей инвестирования. 💰 Также на этой неделе прикупил Диасофт $DIAS на ipo. Купил довольно удачно именно для данного портфеля. Удалось получить 4 акции, при общих заявках на 300тр. Почему у кого-то аллокация была 15% а у кого-то 1% писал у себя в закрытом канале @Provatory_Invest 💵 А ещё пришли дивы от заблокированных акций $O в рамках указа 665 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi #pocket_money #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #знания #новичкам #экономика #прояви_себя_в_пульсе

$O пришли дивиденды. Акций у меня не много, всего 11 штук и они заблокированы в первую волну блокировок, в НРД. Но расчет что-то не получается. Считаю так. Пришло 172.99₽ и 7₽ налог. Тут сразу первый вопрос, откуда налог на Риет, там же налог в США 30%, соотвественно в России облагаться не должен. Но это ладно. Далее расчет - Дивиденд 0.26$ (не понятно какой конкретно пришел, но пусть 0.26$). Получается так 172.99+7 =179.99₽ Налог в США 30% - 53.997₽. Итог 233,987₽ Пусть доллар стоит 88₽. Тогда получается 2,66$. Делим на дивиденд и получаем 10.2 акции. А должно получится что-то близкое к 11. Либо доллар при расчете стоит около 83₽. Не понятно... #дивиденд #нрд

🇺🇸Дивиденды на текущий момент: 1. International Paper $IP - Квартальный дивиденд: $0,4625 - Дивидендная доходность: 1,26% - Последний день покупки: 20 февраля 2024 - Дата закрытия реестра: 22 февраля 2024 2. MetLife $MET - Квартальный дивиденд: $0,52 - Дивидендная доходность: 0,75% - Последний день покупки: 2 февраля 2024 - Дата закрытия реестра: 6 февраля 2024 3. Procter & Gamble $PG - Квартальный дивиденд: $0,9407 - Дивидендная доходность: 0,63% - Последний день покупки: 17 января 2024 - Дата закрытия реестра: 19 января 2024 4. Realty Income $O - Ежемесячный дивиденд: $0,2565 - Дивидендная доходность: 0,43% - Последний день покупки: 30 января 2024 - Дата закрытия реестра: 1 февраля 2024 #будниэппла #запискиэппл #блогэппла #заметкиэппла #заметкиэппл #блогэппл #appleblog #сердце_пульса #твори_в_пульсе #дивиденды

Американский инвестиционный траст недвижимости Realty Income покупает конкурирующий Spirit Realty Capital в рамках сделки с оценкой стоимости предприятия (EV) в $9,3 млрд, сообщила пресс-служба покупателя. Акционеры Spirit получат за каждую свою бумагу по 0,762 новой акции Realty Income. Таким образом, по итогам сделки им будет принадлежать 13% объединенной компании. Транзакция не потребует привлечения дополнительного капитала, отмечает Realty Income. Закрытие сделки запланировано на первый квартал 2024 года. $O {$SRC} #сердце_пульса

$RU000A106KT0 Получать купоны, каждый день, это прекрасно, ведь главное получать. У меня на Иисус счёте мало денег, но они в процентном соотношении обыгрывают любые акции и фонды. Если валится какая-нибудь облигация, как двери, я их без сожаления продаю от греха подальше. С утра нашла попался пост с ежемесячными выплатами дивов, но американских бумаг. Здесь риски ещё больше и валюта дорогая, и всё время ставки повышают, и заблокировать спешат, и для квалов это, да и пишут люди, что не приходят они, а потом, по ним САМИМ нужно платить налоги. Но тем не менее интересно узнать с утра новое. "№1 - Realty Income $O 🏰Одной из самых популярных и известных является Realty Income. Она славится своей стабильностью и растущими дивидендами, которые выплачивает уже почти 30 лет. 📈💰Realty Income уже 103 квартала подряд повышает свои дивидендные выплаты, что является впечатляющим достижением. Компания обеспечена сильным клиентским портфелем, который пользуется спросом уже несколько десятилетий. Однако, в последнее время у Realty Income возникли проблемы с ее ведущими арендаторами. Несмотря на то, что большинство из них имеют высокий инвестиционный рейтинг, Dollar General, Walgreens и CVS Health столкнулись с трудностями в этом году из-за жесткой конкуренции, особенно со стороны Amazon. 🏢Несмотря на это, див. доходность Realty Income составляет 6,0%. Это очень высокий показатель для нее. Прогнозируется, что в следующем году AFFO (показатель финансовой эффективности, используется при анализе инвест фондов недвижимости, вместо P/E, EPS) составит 4,15$ на акцию, т.е. по мультипликатору P/AFFO = 12,2х. Исторически торговались на уровне 19,3х. №2 - Agree Realty. 🏢Agree Realty не только выплачивает ежемесячные дивиденды, но и является розничной REIT с чистой арендой (арендатор несет ответственность за оплату арендной платы и большую часть расходов на недвижимость). С момента выхода Agree Realty на IPO в 1994 году, владельцы акций получили совокупную среднегодовую доходность 11,3%, согласитесь, неплохо? 💼У Agree Realty более 2 000 объектов недвижимости, из которых почти 70% сдаются в аренду арендаторам инвестиционного уровня. Кстати, 7 из 20 крупнейших арендаторов Agree Realty также присутствуют в списке крупнейших арендаторов Realty Income. Но у Realty Income больше объектов недвижимости, что позволяет им лучше распределять свою экспозицию по арендаторам. 📊Дивидендная доходность ADC составляет 5,3%. Выплачиваются ежемесячно. За последние пять лет див-ы выросли в среднем на 6,8%. Торгуются Agree Realty с более высоким мультипликатором, чем Realty Income. Это объясняется высокими темпами роста компании по AFFO. 📈По прогнозам, к 2024 году показатель AFFO составит 4,09 $ на акцию, что соответствует форвардному AFFO на уровне 13,4x. За последние 5 лет акции торговались в среднем с коэф-ом 20x. № 3 - STAG Industrial $STAG STAG Industrial - второй по величине промышленный REIT после Prologis, его рыночная капитализация составляет 6 млрд.$. Компания работает в промышленном секторе, что позволяет ей участвовать в росте электронной коммерции. 💰В недавнем отчете компании перед инвесторами руководство заявило, что 93% договоров аренды, которые вот-вот истекают, были продлены, а арендная плата увеличена на 30,8%. 📈В США на долю электронной коммерции пока приходится менее 15% от общего объема розничных продаж. Ожидается, что к 2026 году уровень проникновения e-commerce почти удвоится и достигнет 27%, что станет огромным стимулом роста для STAG. 💼Дивиденды компании составляют 4,3% и растут уже 10 лет подряд. 💰 Есть ещё парочка $SLG или $APLE, которые есть возможность покупать. Тоже ежемесячные дивы." https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/GuseynInvest/e570bc8d-6e29-46be-aa92-0e8cf4beebc2?utm_source=share #пульсар_виктория #купоны_каждый_день_ввп А вообще в Санкт-Петербурге идёт снежок, это прекрасно, так как скоро можно кататься на доске. Слово отгадали, я да, но не покажу! 😊