💰Дивиденды до конца 2025 года

💰 Инвестировать ли в акции Самолета? 🏗️ ГК «Самолёт» – крупнейший российский девелопер, основанный в 2012 году. Занимает 2 место среди застройщиков РФ по объёму текущего строительства. ☑️ Лидер по стройке, но аутсайдер по росту акций. Почему так? Давайте разберемся поподробнее. Представляю Вам аргументы ЗА и ПРОТИВ инвестирования в акции Самолета с выводом и личным мнением по компании👇 📈 АРГУМЕНТЫ ЗА РОСТ ✅ Продажи восстанавливаются, вопреки прогнозам Недавно компания представила результаты за 10 месяцев 2025 года: ▪️Объем продаж составил ₽224,3 млрд (–5% г/г). ▪️Общее кол-во заключенных контрактов за 10М составило 30,9 тыс. (–2% г/г) 👉 Все пророчили ужасные показатели в 2025, а случилось так, что результат рекордного 2024 года, скорее всего, будет повторён. За это стоит сказать отдельно спасибо сильному октябрю: ▪️Объем продаж в октябре составил ₽25,3 млрд (+45% г/г) ▪️Общее количество заключенных контрактов в октябре составило 3,7 тыс. (+56% г/г). Тенденция в 4 квартале прослеживается положительная из-за эффекта Долиной, ой нет, из-за снижения ставки… ✅ Снижение ключевой ставки — главный драйвер На летней конференции Смарт-лаба я слышал, что Самолет будет чувствовать себя прекрасно при ставке 15% и ниже. Сейчас ставка без 5 минут уже 16%, а показатели уже улучшаются. Как минимум, доля ипотеки раньше была 56%, а сейчас этот показатель достиг 63%. Люди переходят от рассрочек к полноценным кредитам. Это хороший признак для компании. ✅ Долговая нагрузка под контролем Из отчёта понятно, что 90% чистой прибыли уходит на обслуживание кредитов. Компания работает на кредиторов, а не инвесторов. Однако сейчас показатель чистый долг/EBITDA — 1.38. К примеру, в 2022 году, этот показатель был слишком высоким – 5,6. Сейчас стало сильно адекватней, видно, что менеджмент поработал над эффективностью и взял долг под контроль. ✅ Инновации, которые экономят деньги Ручной труд в такой отрасли заменить сложно, но для инженеров автоматизация смогла сильно облегчить работу, повысить точность и снизить затраты. Что было внедрено? ▪️Робот для штукатурки стен (один робот-штукатур работает в 3-4 раза продуктивнее, чем бригада из двух человек). ▪️Дроны для мониторинга стройки (это сокращает время проверки состояния объекта и уменьшает риск задержек). ▪️Система видеомониторинга с ИИ (внедрение позволило Самолёту сократить сроки строительства на 4%). 📉 АРГУМЕНТЫ ПРОТИВ 🔻Зависимость от ключевой ставки Акции девелоперов самые чувствительные ко всему, что влияет на ключевую ставку. При первом же негативном звоночке – акции будут лететь вниз быстрее всех. Ситуация в стране не однозначная, поэтому все может быть, как минимум, продолжительная ставка выше 16% может и дальше вредить Самолету. 🔻Корпоративные инциденты и неопределённость Из инцидентов 2025 года стоит отметить продажи своих акций крупными владельцами, а также обыски в офисах Самолёта. Также недавно умер основатель Михаил Кенин, куда распределились его доля – непонятно, но вектор развития компания сохраняет. ☑️ Резюме: стройка идёт, а деньги пока не особо За 3 года капитал компании рос, долги снижались, внедрялись технологии. Компания стала фундаментально сильнее, но цена акций упала в 4 раза! Рынок не верит в историю роста, а видит только риски. На мой взгляд, рост Самолета зависит от двух факторов: 🔘Продолжение снижения ключевой ставки в 2026 году. 🔘Отсутствие новых корпоративных скандалов. Если оба условия выполнятся — у компании серьёзный потенциал роста с текущих низких уровней. ⚡️Лично я вижу акции Самолета интересными для инвестиций при цене ниже 900-1000₽, но всё же предпочитаю держать акции другого застройщика – Эталон ETLN Если будет позитивная риторика от ЦБ касаемо ставки, то могу присмотреть и акции Самолета в портфель тоже. Не рекомендация, а инвест-идея SMLT Если было полезно – 👍 ✅ Также в моем профиле есть разборы других компаний: LENT VTBR GMKN $MGNT $AFLT и т.д. Подписывайтесь! #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #пульс_учит

💰Продаю Магнит и перекладываю деньги в другую дивидендную компанию Ранее покупал компанию тут, тут, тут и тут. Средняя получилась 2900₽. Сейчас фиксирую по 3124₽. Прибыль +2300₽. Приятно, но акций изначально не должно было быть в моём дивидендном портфеле, так как компания отказалась от выплат в 2025 году. Просто я не мог пройти мимо таких низких цен) Но важнее не заострять внимание на Магните, а выбрать, куда переложить освободившиеся средства на счёте. Долго думал, в какую дивидендную компанию инвестировать, но все-таки решился на один вариант. И этой компанией стала … ВТБ! VTBR Согласен, что это не самая однозначная компания на нашем рынке, у неё много подводных камней, но приведу железные аргументы, почему я купил акции: ✔️Вероятность 99,9%, что заплатят дивиденды в 2026 году от 25 до 50% чистой прибыли. А это минимум дивдоходность 14%. На фоне снижения ставок, этот вариант будет интересным, особенно в мой дивидендный портфель. ✔️Показатель достаточности капитала один из самых низких в секторе P/B = 0,35, у Сбера – 0,9, у Т-банка – 1,2. То есть ВТБ недооценен фундаментально. 🔥Взял пока 400 штук по 73₽ за акцию. Буду держать до дивидендов летом 2026, а там посмотрим. P.S. Никогда не держал в портфеле ВТБ, испытываю интересные ощущения после покупки) А вы держите ВТБ ради дивидендов или нет? MGNT SBER T

Чуть-чуть спекуляций инвестору не навредят После продажи акций ЭсЭфАй у меня в портфеле освободилось немного средств на покупку дивидендных компаний. Встал выбор, какие акции выбрать для покупки? В моем списке давно числились акции Хендерсон (популярный бренд одежды), тогда, 2 недели, назад котировки находились на своих минимумах, вот я и решил взять их с идеей возможного разгона под дивиденды (1 декабря был последний день для покупки). И да, разгон случился. Продал вчера по 548₽. Заработал +4,8%. Риск был взвешенный и осознанный. Почему продал? Потому что в бизнес не сильно верю, показатели хоть и хорошие, но потолок роста очень близок. Я не готов их держать на длинной дистанции. Лучше пристрою в более стабильные Фосагро, Мать и Дитя и так далее. Тем более, я думаю, что текущая попытка переговоров, скорее всего, развалится, и рынок откатится. Это будет хороший момент для покупок под заседание ЦБ 19 декабря. Буду рад ошибиться) Тоже считаете, что подобные уверенные сделки базовому инвестору не навредят или все-таки надо придерживаться стратегии «купил-забыл»? SFIN HNFG PHOR MDMG