Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
DoctorTanya
19подписчиков
•
12подписок
На рынке с 2021, прошла 3 кризиса. Умеренно консервативный инвестор
Портфель
до 5 000 000 ₽
Сделки за 30 дней
62
Доходность за 12 месяцев
+16,26%
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Делитесь опытом в Пульсе
Как больше зарабатывать и эффективнее тратить
Публикации
Ролики
DoctorTanya
16 апреля 2026 в 14:35
💬 «ЦБ обязан снизить ключевую ставку минимум на 1,5 п.п., до 13,5%, на апрельском заседании»-так заявил сегодня председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, ссылаясь на замедление инфляции и укрепление рубля. Давление на ЦБ откровенно усиливается. Но насколько вероятно такое резкое снижение? ▪️ За неделю с 7 по 13 апреля инфляция составила 0% против 0,19% неделей ранее, по данным Росстата. Годовая инфляция замедлилась до 5,77%. ▪️ Ожидаемая населением инфляция тоже снизилась — с 13,4% до 12,9% в апреле (исследование «инФОМ»). ▪️ Экономическая активность замедлилась, однако сохраняется повышенный рост цен (в марте он был вблизи февраля) из-за конфликта на Ближнем Востоке, подорожания товаров российского экспорта и высоких темпов зарплат, сообщил сегодня ЦБ. ❗️ Короче говоря, существенного замедления инфляции ЦБ не видит и, по-хорошему, вообще не стал бы сейчас снижать ключ. Но если не снизить, недовольство его политикой вырастет. Если же сделать это резко, на 1,5 п.п., представляете, что будет? Ставки по вкладам падают, и люди уже начали понемногу переводить деньги в недвижку и фондовый рынок — на днях писал «Коммерсантъ». Если ключ, ставки по вкладам и ипотеке резко снизятся, эти тренды усилятся и случится новый всплеск инфляции. Многие из тех, кто планирует покупку недвижимости и держит деньги на вкладе, уж точно испугаются грядущего роста цен и поспешат с выбором. ✔️ Так что пока ожидания в отношении ближайшего заседания 24 апреля сохраняются на снижении ключа на 0,5 п.п., до 14,5%. Так считают все 15 опрошенных аналитиков из консенсус-прогноза «Известий». «На столе» будут также лежать варианты сохранения ставки на уровне 15% и ее уменьшения сразу на 1 п.п., до 14%. Однако в базовом сценарии решение все же будет посередине А вы Какую ставку ждёте?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
11 апреля 2026 в 16:55
Решила проанализировать свой портфель с помощью ИИ Я приятно удивлена от глубины анализа, мне всё наглядно пояснили, с графиками и рекомендациями Также на протяжении 4лет я ежегодно обгоняю индекс мосбиржи и s&p500, что радует Очень рекомендую делать такое, особенно когда рыночек падает или долго топчется в боковике
2
Нравится
3
DoctorTanya
2 апреля 2026 в 8:05
Опытные коллеги, расскажите мне, пожалуйста, суть дополнительных размещений офз 🏦Вот минфин объявляет аукцион и как это грамотно применить миноритариям? 1)Участвовать в этом размещении имеет смысл или выгоднее покупать с рынка? 2) По какой цене идёт доп. Размещение? 3) как это отражается на текущей цене данного выпуска в моменте и на долгосрок?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
1 апреля 2026 в 16:47
Объясните мне, почему люди инвестируют на брокерском счёте, а не на ИИС? Какие причины, кроме как возможность припарковать кэш и потом вывести через короткий срок менее 5 лет?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
31 марта 2026 в 14:38
Как же это приятно, когда получаешь деньги, потому что эмитент погасил твои облигации! В этом году у меня это первое погашение от ВИС-финанс Б0-ПО3 Особенно приятно на фоне серии дефолтов у других эмитентов Почему-то они пока ещё висят в моём портфеле, хотя в истории операций погашение уже отобразилось Доходность портфеля за 12 мес +16,87% А как у вас происходит процесс погашения и какие вызывает эмоции? Или инвестор только управляет капиталом без эмоций?)
3
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
31 марта 2026 в 10:10
❗️ Что будет с курсом валют и рубля? В России до 1 июля приостановлены валютные операции по бюджетному правилу. Постановление подписал премьер Михаил Мишустин. Как отметили в Минфине, решение принято в связи с планируемыми изменениями параметра базовой цены на нефть в целях повышения устойчивости государственных финансов и укрепления финансовой системы страны. «При возобновлении операций будут определены особенности проведения расчетов с учетом объема отложенной покупки/продажи иностранной валюты и золота с марта текущего года», — говорится в сообщении ведомства Какие ваши прогнозы по валюте до 1 июля и после?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
31 марта 2026 в 6:54
Это очень смело! Российский танкер «Анатолий Колодкин» со 100 тыс. тонн сырой нефти прибыл на Кубу, сообщает Минтранс РФ. Танкер стал первым судном, доставившим нефть на Кубу за последние три месяца. Дональд Трамп накануне заявил, что не будет препятствовать поставке российской нефти. По его словам, один танкер глобально не повлияет на ситуацию. Сообщалось, что «Анатолий Колодкин» идет под российским флагом и без военного сопровождения
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
26 марта 2026 в 3:54
А почему Новатэк падает? $NVTK
❗️В порту Усть-Луга полностью выведен из строя терминал Новатэк. Пострадали все установки. Плюс были минимум три попадания по резервуарам Усть-Луга Ойл. Резервуара горят до сих пор. Также попали по двум танкерам, находившимся под загрузкой Удар по Усть-Луге - это блокировка ключевого экспортного хаба на Балтике Остановка переработки: завод Новатэка (до 7 млн тонн конденсата в год) превращал сырье в дорогое топливо (нафта, керосин). Ремонт уникальных установок в условиях санкций может занять месяцы Срыв отгрузок: повреждение резервуаров Усть-Луга Ойл (мощность ~30 млн тонн нефтепродуктов в год) парализует экспорт дизеля и мазута Также, прекращена отгрузка нефти из порта Приморск: Приморск - крупнейший нефтеналивной порт России на Балтике и конечная точка Балтийской трубопроводной системы (БТС-1). Его мощность превышает 1 млн баррелей нефти в сутки (~50 млн тонн в год) Совокупный удар: вместе с Усть-Лугой (700 тыс. баррелей в сутки) выведено из строя около 40% всех экспортных мощностей российской нефти Итог: балтийское направление экспорта фактически парализовано. Для России это означает резкое падение валютной выручки и критическую нагрузку на оставшиеся южные (Новороссийск) и восточные (Козьмино) маршруты
1 314 ₽
−10,63%
20
Нравится
20
DoctorTanya
20 марта 2026 в 10:35
ЦБ сегодня снизил ключевую ставку до 15% А рынку, похоже, вообще всё равно
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
19 марта 2026 в 7:12
Кто там вчера не верил в Т-техно и скидывал их после покупки Авто.ру? А как вам такое? 🚀 Рекордные результаты «Т-Технологий»: отчет за 2025 год Группа «Т-Технологии» представила сильные финансовые результаты по МСФО. Компания не только показала двузначный рост основных показателей, но и превзошла собственные прогнозы. Главные цифры за 2025 год: Выручка: ₽1,4 трлн (+49% год к году). Чистая прибыль: ₽174,4 млрд (+43%). Рост прибыли опередил консервативные ожидания рынка. Рентабельность (ROE): 29,1% Это подтверждает высокую эффективность бизнеса даже в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Клиентская база: число активных пользователей (MAU) достигло 34,3 млн человек. Финальный див: Совет директоров рекомендовал ₽45 на акцию за IV квартал. Итог года: суммарные выплаты за 2025 год составят ₽149 на акцию (+20% к 2024 году). Buyback: компания продолжит выкуп до 10% акций с рынка для мотивации сотрудников и готова ускорить процесс, если цена акций будет значительно ниже справедливой стоимости $T
Красавчики, чё тут скажешь, я держу
3 329,2 ₽
−90,21%
4
Нравится
9
DoctorTanya
18 марта 2026 в 13:18
Интересная новость! Т-Банк покупает Авто.ру за 35 млрд рублей у Яндекса $T
$YDEX
Т-Банк решил полностью захватить рынок автомобилей и покупает сервис объявлений Авто.ру, которым каждый месяц пользуются 30 млн человек Причём Банк покупает сервис на заемные деньги, чтобы не выдергивать средства из основного бизнеса. Каждая 4 новая машина уже покупается в кредит от Т-Банка, а их страховками пользуются 1,7 млн водителей. В приложении люди массово оплачивают бензин и штрафы. План компании такой: оставить водителя внутри одной экосистемы. Он выбирает машину на Авто.ру → в один клик берет автокредит от Т-Банка → оформляет их страховку → годами оплачивает бензин, сервис и штрафы через их приложение. Банк будет зарабатывать на каждом шаге Гениально же?!
3 343 ₽
−90,25%
4 494,5 ₽
−4,39%
6
Нравится
4
DoctorTanya
17 марта 2026 в 17:17
Мои инсайты на сегодня 1) Главная ловушка ума-это «начну откладывать и инвестировать, когда буду больше зарабатывать» Неа)) 2) зарабатывать-копить-инвестировать Это три совершенно РАЗНЫХ навыка! У меня всегда получалось накопить, когда понятна цель, но до сих пор с трудом получается зарабатывать До сих пор не понимаю, как я купила квартиру, работая врачом Но есть люди в моём окружении, которые зарабатывают по несколько миллионов и ничего не могут отложить, не могут купить квартиру, тк тратят всё в ноль Да всё потому, что ЗАРАБАТЫВАТЬ и КОПИТЬ-это совершенно разные навыки, не связанные между собой А вы в каком возрасте это поняли?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
14 марта 2026 в 14:11
Вы эту новость видели?!?! Украина стала законной целью для ударов Ирана, заявил глава комиссии по нацбезопасности страны Ибрагим Азизи. «Оказывая поддержку израильскому режиму с помощью БПЛА, потерпевшая крах Украина фактически оказалась вовлечена в войну и, согласно статье 51 Устава ООН, превратила всю свою территорию в законную цель для Ирана», — написал он ( источник-Коммерсантъ) Интересно, Иран реально бахнет или это просто предупреждение?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
12 марта 2026 в 7:10
🌕Акционеры «Т-технологий» утвердили дробление акций $T
Акционеры «Т-технологий» (головная компания Т-банка) одобрили дробление акций компании в соотношении 1 к 10, которое планируется провести в апреле. Об этом сообщается в материалах «Т-технологии» Руководство подтвердило дивидендную политику: выплаты будут объявляться ежеквартально в размере до 30% от годовой чистой прибыли. Ближайшую отчетность по МСФО компания опубликует на следующей неделе. Акции станут доступнее, планируете докупать?
3 375,2 ₽
−90,34%
2
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
11 марта 2026 в 12:50
🗣Глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен назвала стратегическим просчетом возвращение ЕС к закупкам российских энергоресурсов По ее мнению, это ослабит Евросоюз и сделает его уязвимым ( А энергоресурсы покупать втридорога, но лишь бы не у России-это не ослабит?) Из-за конфликта Израиля и Ирана фактически заблокирован Ормузский пролив - ключевой маршрут экспорта нефти с Ближнего Востока. Это вызвало резкий рост цен. Страны G7 попросили МЭА подготовить план использования нефтяных резервов Как думаете, Европа вернётся к закупкам из РФ или так и будет стрелять себе в ногу?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
9 марта 2026 в 9:55
На 8 марта мне подарили тюльпаны А я хотела Озон) $OZON
и хочу его до сих пор, тк считаю его перспективным и верю, что его финтех вывезет, несмотря на не прибыльный e-commerce Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 593 ₽
−4,8%
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
6 марта 2026 в 19:29
Нефть Брент уже 92$ за баррель Нефтянички наши взбодрились У меня сработали давние забытые тейки и продалась татка $TATNP
$TATN
Откупать не стала, взяла приунывший $OZON
и мать немножко поддержать $MDMG
599,3 ₽
−9,46%
642,9 ₽
−10,47%
4 521,5 ₽
−3,3%
1 378,3 ₽
−1,83%
3
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
4 марта 2026 в 16:24
А объясните мне, что с Матерью и дитём? $MDMG
Все решили срочно повыходить, чтобы поиграться с нефтью? Или я чего-то не знаю? На чём так падает?
1 403,2 ₽
−3,57%
2
Нравится
5
DoctorTanya
4 марта 2026 в 9:20
В Иране не было ядерного оружия и там теперь избран новый духовный лидер 💥Совет аятолл Ирана избрал Моджтабу Хаменеи, сына Али Хаменеи, следующим верховным лидером, утверждает Iran International. Выборы якобы прошли «под давлением КСИР». 💥Международное агентство по атомной энергии (МАГАТЭ) не обнаружило в Иране ядерное оружие Из-за того, что инспекторов не пускали на предприятия, ядерную программу республики нельзя было считать мирной. Сообщил генеральный директор агентства Рафаэль Гросси. Складывается ощущение, что штатам можно какую угодно страну покрошить за несуществующее ядерное оружие или наркокартель А Наши нефтяники чёт немного выросли, а вчера уже приуныли $TATN
$LKOH
609,3 ₽
−5,53%
5 385 ₽
−0,59%
3
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
2 марта 2026 в 8:44
Новости-нехреновости❤️ IMOEX вырос выше 2800 пунктов на фоне роста нефти🔥 Российский рынок растет на фоне того, как цена нефти улетела вверх на 10%. Иран атаковал один из крупнейших НПЗ в мире — Ras Tanura компании Aramco США в ответ ударили по нефтепроводу в Ахвазе. Там добывают около 800 тыс баррелей нефти в сутки, около 20% всей добычи нефти в Иране. Ранее страны не атаковали энергетическую инфраструктуру друг друга! Лукойл растет на 6%, Роснефть аж на 8,5%! Инвесторы думают, что из-за проблем с поставками нефти из Ирана в Китай наши компании будут продавать им больше нефти $LKOH
$ROSN
$TRNFP
Доля нефтегазового сектора в Индексе Мосбиржи почти 40%, поэтому рынок так вырос Но я думаю, что для нашей экономики это очень кратковременное улучшение. Мы все еще продаем нефть с дисконтом под 40%, а курс рубля остается крепким😬 У меня есть немного акций Лукойла и Транснефти под дивиденды, поэтому я не побегу продавать или покупать нефтянку после такого импульса. Стороны в любой момент могут сесть за стол переговоров и акции откатится вниз, будьте внимательны! А еще из-за войны наши переговоры с США и Украиной, вероятно, перенесут либо на следующую неделю, либо в другую локацию Вы там как, не в шоке от происходящего?
5 532,5 ₽
−3,24%
435,8 ₽
−0,34%
1 429,8 ₽
−2,87%
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
1 марта 2026 в 7:32
Рыжий дед совсем слетел с катушек Я в шоке от его вседозволенности Не понравилось власть-делов-то, просто взял и украл президента или разбомбил страну 💥Верховный лидер Ирана Али Хаменеи погиб во время ударов США и Израиля, сообщили государственные СМИ исламской республики. 💥В результате атак Израиля и США погибли четыре члена семьи верховного лидера Ирана, включая дочь и внука, сообщило агентство Fars. 💥Иран начинает «самую ожесточенную наступательную операцию» в истории страны, объявил КСИР. 💥Власти Ирана сообщили, кто будет править страной после гибели верховного лидера. 💥Дональд Трамп рассказал об «очень хорошей идее» по кандидатуре нового лидера Ирана. 💥США будут бомбить Иран, пока не достигнут своей цели, заявил Дональд Трамп. 💥Более 140 детей погибли при ударе США и Израиля по школе в Иране, заявил постпред исламской республики при ООН Амир Саид Иравани А что там ООН, правозащитники и другие страны?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
28 февраля 2026 в 9:39
Началось! ⚔️ США и Израиль атаковали Иран Что с рынками? Не для всех утро 28 февраля оказалось добрым - началась масштабная операция. Израиль с США наносят удар, Трамп назвал цель «защитой американского народа» Удары идут с воздуха и моря, задействованы авианосцы. Цели - военные объекты, президентский комплекс в Тегеране, офис верховного лидера Али Хаменеи, ядерные объекты в Исфахане . 🛢 Нефть Brent уже реагирует ростом. Главный страх - перекрытие Ормузского пролива. Через него проходит 20% мировых поставок нефти (около 16,5 млн баррелей в день) и 30% СПГ. Пока Brent в районе $75, российская Urals - около $60 (дисконт). Но наш рынок уже отреагировал: Лукойл, Роснефть в плюсе. $ROSN
🥇 Золото и защитные активы Золото традиционно уходит вверх в такие моменты. Фьючерс уже прибавляет, серебро тоже $GOLD
🇷🇺 Что с нашим рынком Кроме нефтянки, важно следить за геополитикой в целом. Эскалация на Ближнем Востоке может влиять на общую повестку, но прямых рисков для наших бумаг пока нет. Наоборот, дорогая нефть - плюс для бюджета и нефтегазового сектора, поэтому бумаги наших нефтяников сегодня в плюсе. Например, акции «Лукойл» сегодня выросли на 2,3%, «Сургутнефтегаз» - на 2,7% $LKOH
$SNGSP
Нетаньяху призвал иранцев к смене режима. Трамп заявил, что уничтожит ракетную промышленность Ирана. Операция продлится несколько дней, ответный удар Ирана ожидается в ближайшее время - в Израиле уже ввели режим ЧП и закрыли небо. Следим за развитием. Рынки любят определенность, сейчас ее нет ⚠️ В такие моменты важно не дергаться, но держать руку на пульсе. Нефтянка - да, может еще дать рост, но закладывать в стратегию эскалацию сложно, потому что это политика, а не экономика
410,85 ₽
+5,71%
3,21 ₽
−7,83%
5 376,5 ₽
−0,44%
47,01 ₽
−8,35%
6
Нравится
9
DoctorTanya
27 февраля 2026 в 11:38
Знаете вообще, сколько народ завёл и держит на ИИС? ❤️ Четырехкратный рост взносов на ИИС в 2025 году 🟤 Чистый приток средств инвесторов на индивидуальные инвестиционные счета (ИИС) в 2025 году составил 230 миллиардов рублей. Это в 3,7 раза больше, чем было годом ранее. 🟤 Основная часть взносов, 103 миллиарда рублей, пришлась на октябрь-декабрь, что стало рекордным квартальным показателем с момента запуска инструмента в 2015 году. Инвесторы выбирали ИИС на фоне постепенного снижения доходности банковских депозитов. 🟤 Общее число ИИС достигло 6,4 миллиона. При этом каждый пятый из них — это ИИС-3. Количество таких счетов росло благодаря заключению новых договоров, а не конвертации ИИС первого и второго типов. 🟤 Взносы инвесторов и положительная переоценка российских ценных бумаг привели к значительному удорожанию портфелей ИИС. Объем активов на счетах за год вырос почти в полтора раза — до 888 миллиардов рублей. На фоне постепенного снижения ключевой ставки инвесторы активно приобретали рублевые облигации, отдавая предпочтение корпоративным бумагам. Доля долговых активов в общем портфеле увеличилась вдвое и составила 42%. Вложения инвесторов в акции российских компаний также росли, но меньшими темпами А вы пользуетесь ИИС?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
25 февраля 2026 в 15:03
‼️🚨С маркетплейсов уберут скрытые скидки при оплате картами Wildberries и Ozon Об этом заявил Мишустин. Он анонсировал, что в ближайшее время вступят в силу единые правила отображения цен — покупатель будет видеть одну и ту же стоимость независимо от способа оплаты. Банки добивались этого весь 2025 год, чтобы устранить дискриминацию сторонних платёжных систем ( по-моему, это не устранение дискриминации сторонних платёжных систем, а устранение банками, особенно зелёным, своих конкурентов) Что изменится: · Цена при оплате картами маркетплейса больше не будет отображаться как более выгодная; · Покупатель сможет выбирать любой способ оплаты без скрытой наценки $OZON
Как думаете, к чему это приведёт?
4 767 ₽
−8,28%
7
Нравится
6
DoctorTanya
23 февраля 2026 в 20:24
⛽️ Евротранс Итак, кто не в курсе, что случилось: ▪️21 февраля появилась информация, что ФНС заблокировала счета ПАО «ЕвроТранс» из-за долгов перед бюджетом в 223 миллиона рублей. ▪️10 февраля стало известно о иске к компании в Арбитражный суд Москвы от компании «Алгоритм Топливный Интегратор» (АТИ). Сумма исковых претензий составляет 500,4 млн р. Детали иска не раскрываются. В новостях пишут, что вероятно это связано с расчетами за поставки бензина/дизеля на внебиржевом/биржевом рынках. Итого общая сумма по судебным и налоговым претензиям к компании составляет 723 млн р. Что пишут в самом Евротрансе об этом? На сайте или в их ТГ-канале никаких комментариев нет. Реакция рынка и мои мысли В моменте выхода этих новостей акции упали на 3% до 133,4 р. После этого торги были закрыты. На тот момент еще большая часть людей об этом не узнала. С большой долей вероятности акции упадут еще ниже завтра на открытие, если не появится каких-то новостей о разблокировки или других опровергающих новостей. Как правило такие события для компаний приводят к заметному падению котировок, поэтому если бы они были в моем портфеле, я бы вышла из них. 🤓 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. А что планируете с этой позицией делать вы?
8
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
20 февраля 2026 в 15:41
Хотите прикол? Верховный суд США принял решение против импортных пошлин Дональда Трампа. Суд признал, что Закон о международных чрезвычайных экономических полномочиях, по которому президент США вводил пошлины, не позволяет ему этого делать. Раньше Трамп использовал это закон, чтобы вводить пошлины на товары из других стран. Но суд решил, что этот закон не даёт президенту право делать это в том виде, в каком он делал. т.е Трамп превысил свои полномочия Интересно, что теперь будет- сверх пошлины отменят? Страны сделают перерасчёт и выставят Трампу/США штраф за незаконное обогащение? Или оранжевому деду всё опять сойдёт с рук? Как думаете?
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
19 февраля 2026 в 17:54
📰 Президент США Дональд Трамп продлил на год срок действия антироссийских санкций из-за ситуации на Украине, следует из уведомления, поступившего в Федеральный реестр-сборник официальных документов американского правительства. «Действия и политика, о которых идет речь в данных указах, продолжают представлять необычайную и чрезвычайную угрозу интересам национальной безопасности и внешней политике Соединенных Штатов», - утверждает глава вашингтонской администрации. «Поэтому <...> я продлеваю на один год режим [санкционного] чрезвычайного положения, объявленный указом 13 660», — добавил президент США (цитата по ТАСС) Вроде нормально общались… Как рынок на это отреагирует?
1
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
18 февраля 2026 в 5:50
Что выгоднее выбрать для получения пассивного дохода: 1 вариант-купить квартиру под сдачу в аренду 2 вариант-вложить в ОФЗ В 1 варианте много нюансов: где будет расположена квартира ( в Москве, в Воркуте, центр, окраина), в ипотеку или за полную стоимость, ипотека льготная или рыночная, с отделкой или предстоит ремонт, в каком доме-хрущоба или клубный ЖК, за сколько реально можно сдать и как быстро, в посутку или на долгосрок сдавать… И как изменяется исторически в данном районе стоимость квартир со временем Из плюсов-остаётся твёрдый актив, который в хорошей локации растёт в цене Из минусов-не могу точно просчитать доходы и расходы, а исторически долгосрочная аренда жилой недвижимости приносит примерно 5% годовых и много неучтённых расходов и головняка Во 2 варианте покупаем дальние ОФЗ Из минусов-нет ощущения, что у тебя есть твёрдый актив типа квартиры, с годами капитал подъедает инфляция, если офз, то платят 2р в год (корпоративные можно найти с ежемесячной выплатой купонов) Из плюсов- вход с любой суммой, не нужен ПВ и танцы с ипотекой, облигациям не надо делать ремонт, их не зальют соседи, не надо искать арендаторов, выплаты регулярные и заранее известны Что ещё я не учла? И что бы выбрали вы?
1
Нравится
2
DoctorTanya
16 февраля 2026 в 7:45
Пассивный доход - это не роскошь, а необходимость для каждого. Многие новички не начинают, потому что не хотят богатеть медленно, а ждут «сразу много». Но все дело в постепенности: → Сначала ваш пассивный доход начинает оплачивать подписки на сервисы или утренний кофе. → Затем он закрывает счета за коммуналку или связь. → Позже он полностью перекрывает ваши ежемесячные платежи, даря ту самую свободу от работы и одной зарплаты Начать можно с Государственных Облигаций и собрать портфель таким образом, чтобы купоны приходили ежемесячно. Получится, что государство будет вам платить, но это не пенсия и не зарплата🔥🥳🎉 Для этого вам понадобится всего 6 разных выпусков, например я собрала такие (не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией) $SU26233RMFS5
январь-июль $SU26240RMFS0
февраль-август $SU26251RMFS7
март-сентябрь $SU26253RMFS3
апрель-октябрь $SU26247RMFS5
май-ноябрь $SU26248RMFS3
июнь-декабрь Мне просто нравится эта консервативная идея. А вам?
594,11 ₽
+2,09%
628,64 ₽
−0,34%
853,92 ₽
+2,89%
19
Нравится
Комментировать
DoctorTanya
15 февраля 2026 в 10:21
В пятницу 13 февраля ЦБ снизил ставку до 15,5% и дал мягкий сигнал, что предполагает и дальнейшую траекторию снижения ставки в течение года В этих условиях, допустим, у вас есть 100тр и они вам понадобятся через год Давайте подумаем, как и куда их лучше всего разместить У меня варианты такие: 1) фонды ликвидности ($TMON@ $LQDT
) Допустим, что доходность за год будет примерно равна ставке ЦБ, те 12,5% При этом при продаже надо будет заплатить налог на прибыль и минус комиссия за управление. А для фонда от ук Вим ещё минус комиссия при покупке и при продаже Какая в итоге будет доходность? 2) вклад на год Все банки не анализировала, но они хитрят, выдавая процент доходности за год за процентную ставку ( поняли этот прикол?) Взяла несколько основных Сбер базовая ставка на год 9,2% Т-банк 9%, но если есть подписка Pro, то 12,5% Альфа 12,28% на новые деньги Плюсы-деньги застрахованы, не будет налога, тк сумма меньше 1млн Минус-нельзя забрать раньше срока без потери доходности 3) накопительный счёт Доходности ниже вкладов (в Сбере 8%, в Т 9, по подписке 10), но проценты начисляются на ежедневный остаток и снять можно в любой день без потерь Что думаете?
Еще 2
1,92 ₽
+2,57%
10
Нравится
2
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673