Профиль инвестора _yamaha_ | Тинькофф Инвестиции Пульс

Акции или недвижимость, цифры Ноябрь 2025, цена метра Сбериндекс Москва / Петербург / Россия = 381 / 249 / 180 (новострой) Москва / Петербург / Россия = 324 / 216 / 119 (вторичка) Домклик Москва / Петербург = 492 / 309 (новострой) Москва / Петербург = 391 / 230 (вторичка) bn ru Петербург = 294 (новострой) Петербург = 212 (вторичка) Индекс мосбиржи на 29 ноября 2025 = 2680. При цене метра в Петербурге на вторичке 212 коэффициент 212000 / 2680 = 79. Шажок в сторону удешевления жилья к бирже, без учёта того, что на вторичке сейчас резонансные юридические проблемы.

Октябрь Доходность за месяц –1,4% (предыдущие: –1,5% / 6,1% / 1,3% / 1,5% / –2,2%) Снова снизили ставку в два раза слабее, теперь на половину пп — и снова минус и пессимизм. И хотя ЦБ обещает продолжение снижения, есть мнения, что следующее снижение будет не раньше весны. Посмотрим... Топ акций РФ по доходности за месяц * SFIN 15% * MDMG 1% * SBER 1% * YDEX 1% * T –4% ... * NKNC –5% * LENT –5% * MGNT –7% * X5 –8% * LKOH –9% Нереально позитивная динамика SFI — там, конечно, были хорошие новости про гашение казначеек и рост прибыли, и перепроданность — но не настолько же, ещё и на снижающемся рынке. MDMG шестой месяц подряд в топе портфеля, эталон стабильности. Лукойлу было больно от очередных санкций и готовящейся продажи зарубежных активов, а ещё в аутсайдерах синхронно ретейл — как будто уже не получается инфляцию на покупателей перекладывать полностью. Добрал вторую половину позиции в . Избавился от и — среднесрочные перспективы не нравятся. В ближайшие полгода сомнительно, что резко оживёт рынок труда, а Новатэк, учитывая все сложности, нынче не акция роста по цене акции роста — слишком дорого. Основные покупки Набирал позицию — PHOR 20-1. Докупал просевшее — LKOH 11-2, LENT 32-2, X5 21-1, MGNT 17, NKNC 580-30, RENI 480-70, T 16-3. Продавал подросшее — SFIN 41-43. Ребалансировка — YDEX 11-2, MDMG 44-19, SBER 122-32, PLZL 8-2. Продавал позицию — HEAD -60, NVTK 14-193. Топ акций Гонконга по доходности за месяц * 1919 Cosco 9% * 9696 Tianqi Lithium 9% * 1347 Hua Hong 8% ... * 0386 Sinopec –2% * 1385 Fudan Micro –4% * 0788 China Tower –4% В Гонконге интересных движений не было, разве что литий в топе 5 месяцев из 6 и всё ближе подбирается к безубыточности. Золото +3% за месяц — возможно, новый период консолидации.

Январь Доходность за месяц 2,4% (предыдущие: 10,8% / 3,7% / –5,4% / 7,2% / –5,8%) Три подряд месяца роста, наконец-то позитивный тренд, причём акции всё ещё дешёвые. Топ акций РФ по доходности за месяц * NKNC 11% 🟢🔴🔴⚫⚫⚫⚫🟢⚫⚫🔴⚫ * NVTK 7% 🔴🔴🔴🔴🔴⚫⚫⚫🔴🔴🔴🟢 * MDMG 6% ⚫⚫⚫⚫⚫⚫🟢🟢⚫🟢⚫🔴 * X5 6% ⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫ * LENT 5% ⚫⚫⚫⚫⚫⚫🟢⚫⚫⚫🟢🟢 ... * SBER 0% ⚫🟢⚫⚫🟢🟢⚫⚫🔴⚫⚫⚫ * LKOH 0% ⚫⚫⚫🟢⚫⚫⚫⚫🟢🟢⚫🔴 * IRAO –1% ⚫⚫⚫🟢⚫🟢⚫⚫🔴🟢⚫🔴 * HEAD –1% ⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫🟢🔴🔴 * ROSN –4% 🔴⚫⚫⚫⚫🟢⚫⚫⚫🔴🟢🟢 Самое позитивное — второй подряд месяц Новатэка в топе, позиция даже вышла в плюс. А вот Роснефть резко скорректировалась — отличный повод докупить в долгую, несмотря на задержки по Восток-Ойлу. Основные покупки Набирал позицию — X5 48. Докупал просевшее или отстающее — ROSN 55-6, LKOH 3. По мелочи — MOEX 50, YDEX 2, LENT 6, NKNC 70, HEAD 1, TATN 8-3. Ребалансировка – SBER 10-10. Продавал подросшее – MDMG -4, NVTK -5, T 1-6. Продавал позицию – IRAO 2300-11000. Дождался торгов по , докупал лесенкой, в феврале продолжу. Решил выйти из тк в случае резкого роста индекса акция вероятно будет от него отставать. Топ акций Гонконга по доходности за месяц * 1347 Hua Hong 0% 🔴🟢🔴⚫🟢🟢⚫🔴⚫🟢⚫⚫ * 0001 CK Hutchison –5% ⚫🔴⚫⚫⚫⚫🟢⚫🔴⚫🔴⚫ * 0386 Sinopec –7% ⚫🔴🟢⚫⚫⚫🟢🟢🔴🔴🔴⚫ ... * 1099 Sinopharm –13% 🟢⚫🔴🔴⚫🔴🔴⚫⚫⚫🟢⚫ * 9696 Tianqi Lithium –16% 🔴🟢⚫🔴🔴🔴⚫🔴🟢⚫🟢🔴 * 1919 Cosco –18% 🟢🔴⚫🟢🟢🟢🔴⚫🟢🔴⚫🟢 Гонконг весь падал, ну и ладно, всё равно в блоке. У золота опять рост, 3%.

Во что инвестировать, как сохранить или приумножить накопления — немало людей задаются этим вопросом. Самый простой и консервативный вариант — держать деньги в рублях на банковском вкладе под процент. Минимум усилий и большая часть инфляции, пусть и не вся, отбивается процентом. Вариант посложнее, но тоже широкодоступный — половина накоплений в рублях на банковском вкладе, другая половина в валюте, обычно в наличном долларе. Если укрепляется рубль — можно докупать валюту, если рубль ослабевает — часть валюты можно продать, сохраняя примерную пропорцию 50/50. Очень незатейливая стратегия. Ещё один вариант, очень популярный в РФ — покупка недвижимости. К сожалению, здесь весьма высокий порог входа, даже комната в коммунальной квартире стоит не одну сотню тысяч рублей, а квартира в Москве десятки миллионов. Жильё можно сдавать, получая дополнительный довольно скромный процент. Ещё более продвинутый и сложный вариант — акции. Когда-то речь шла про акции в том числе американские, сейчас, в связи с инфраструктурными сложностями, интересны в основном акции компаний РФ. Акции высокодоходны, но очень волатильны, поэтому все накопления в них держать не рекомендуется. Плюс нужно грамотно выбирать эмитентов, если только речь не про индексное инвестирование. Как и недвижимость, акции могут приносить дополнительный доход через дивиденды. Золото — актуальный последние несколько лет вариант, но там есть свои сложности. Отсутствие дохода, только переоценка, большие спреды на покупку/продажу, не самая высокая ликвидность, сложности хранения. Ну и криптовалюта — по сути венчур, пока слишком рискованный, чтобы держать в нём какую-то большую часть средств, плюс не хватает чёткого регулирования. Я когда-то увидел на смартлабе график стоимости квадратного метра жилья в граммах — и мне стало интересно расширить эту метрику на фондовый рынок РФ. Получилось три графика — позаимствованный мной квадратный метр в граммах золота, а также квадратный метр в пунктах индекса Мосбиржи и величина индекса Мосбиржи в унциях золота. Стоимость метра взята с сайта bn и относится к СПб — мне так удобнее считать. Первый график, квадратный метр в граммах золота, показывает в начале 2025 года число 21. Метр стоит 21 грамм золота. По графику видно, что это рекордная дешевизна по сравнению с золотом, начиная с 1998 года, притом, что в 2024 уже был рекорд по дешевизне — 31 грамм, но он уже побит. Можно эту дешевизну назвать дороговизной золота по сравнению с метрами. Второй график, квадратный метр в пунктах индекса Мосбиржи, показывает в начале 2025 года число 70. По графику видно, что без учёта аномальных 1999, 2009 и 2023 годов, где индекс резко падал из-за разных кризисов, число 70 — рекордное по величине по сравнению со всеми остальными годами. То есть метр, выраженный в пунктах индекса сейчас дороговат. Или, опять же, можно сформулировать наоборот — индекс весьма дёшев по сравнению со стоимостью метра. Третий график, индекс Мосбиржи в унциях золота, показывает в начале 2025 года число 1,08. Это далеко от экстремальной дешевизны 1998-1999 годов и немного дороже, например, 2012-2013 годов. Но в сравнении с довольно длительным периодом 2017-2022 почти вдвое дешевле. В общем, по сравнению с унцией золота индекс Мосбиржи весьма дёшев. Ситуация может быстро меняться даже в течение года, индекс Мосбиржи может вырасти или упасть вдвое, цена золота тоже довольно волатильна, а цена метра хоть и инерционна, но тоже может резко измениться на десятки процентов. Но прямо сейчас из тройки — акции РФ, метр жилья и золото — наиболее дёшево и как следствие привлекательно для покупки выглядят акции, а наименее — золото. {$HOH5}