Текущие результаты IPO 2024

Иксы в Полюсе Специфика моей стратегии заключается в еженедельной покупке акций. Вот уже 8-й год каждую неделю я пополняю портфель и покупаю недостающие акции. При такой стратегии у любой растущей компании будет постепенно увеличиваться средняя цена покупки (фиолетовая линия на графике) - и увидеть, что цена удвоилась относительно средней крайне сложно. Но PLZL Полюс Золото растет так стремительно, что даже относительно средней цены покупки показывает сейчас +106%. Первые акции Полюса я купил в январе 2019 - то есть, 7 лет назад. По 5245 рублей за акцию. В 2025 году произошел сплит, так что каждая тогдашняя акция превратилась в 10 штук с ценой покупки 524 рубля. Сейчас каждая акция стоит 2570 рублей (25700 рублей по старому стилю), то есть выросли они в 5 раз за 7 лет. Ещё и дивиденды (чистыми после НДФЛ) за это время поступили 395 рублей на акцию. Ещё одним окном возможностей была осень 2022 года. Тогда цена опустилась до значений 2019 года, и удалось добавить акции по 550-600₽ за штуку. Несложно посчитать, что акции выросли более чем в 4 раза за неполные 4 года, не считая полученных дивидендов. Благодаря этому окну, CAGR совокупно по всем сделкам с Полюсом поразительный: 40% годовых для 7-летней позиции, это что-то на уровне раннего Баффетта. Забавный факт: если бы я был дивидендным инвестором, я должен был продать акции Полюса по 800 рублей летом 2022 года, так как дивиденды платить прекратили, а сама компания перешла от Керимова под управление Фонда поддержки исламских организаций. Было непонятно, что там в плане дивидендов в исламе - харам это или халяль. И купил бы я эти акции обратно в конце 2024 по 1500₽, потому что компания вернулась к выплатам. И никаких иксов бы у меня не было. @finindie

Произвел ребалансировку в стратегии Всепогодный портфель Рэя Далио - продал золото GOLD , купил акции TMOS@ Привел доли к целевому значению: Акции 30% Золото 15% Облигации 40% Ликвидность 15% У подписчиков стратегии - шикарная доходность! +34% со старта. Даже с учётом удерживаемой комиссии сервиса доходность лучше, чем у вкладов, индексов полной доходности акций и облигаций. Кстати, комиссия самая низкая из возможных, т.к. Я пожертвовал своей долей в комиссии за успех ради того, чтобы подписчик получил как можно больше в реальных деньгах. Этим она качественно отличается от прочих стратегий.

Шокирующие прогнозы 2026 #4 Бетонный пузырь лопнет - но не из-за ипотеки, а из-за аренды Последние 5 лет ознаменованы настоящим бумом на рынке недвижимости, причиной тому стала льготная ипотека. Но замысел её был ошибочным: вместо того чтобы увеличить доступность жилья и повысить комфорт в жизни граждан, это привело к росту цен и искажению рынка. Глядя на устремившийся ввысь график цены квадратного метра, люди начали покупать квартиры не для жизни, а для инвестиций - ведь цены только растут! В итоге, это привело к искажению реальности: люди готовы покупать маленькие однушки и студии, спрос вынудил застройщиков менять предложение. В итоге, студий стало слишком много, а их площадь снизилась уже до безобразных размеров. В 2026 году огромное предложение студий и осознание людьми ненормальности ситуации приведёт к перенасыщению рынка аренды. На рынок лавиной обрушатся те студии, которые покупались 2-3 года назад по "нечестным" льготным условиям - порой, по десятку студий в одни руки. Сроки простоя вырастут значительно, это повлечет за собой снижение цен на такое некомфортное жильё. Сюда же наложится общий тренд на удалёнку, и растущая мода на релокацию в небольшие города с более комфортными условиями, нежели жизнь в клетке размером 15 квадратных метров. Это, в свою очередь, повлечёт за собой падение цен на "инвестиционные каморки", которые некому будет сдавать. Инвесторы в бетон начнут создавать больше спроса на коммерческую недвижимость и на недвижимость комфорт-класса с нормальными, не гипертрофированными площадями. Итого, к концу 2026 года цена аренды в сегменте студий в городах-миллионниках рухнет на 20%. Цена квадратного метра объектов типа "студия" также начнёт снижаться, вопреки ожиданиям, что недвижимость всегда растет в цене. Многолетний тренд будет надломлен. Девелоперы начнут срочно корректировать свои проекты в сторону уменьшения количества такого жилья. Для застроев PIKK SMLT LSRG $apri умеренно негативно, впоследствии приведет в трансформацию и упор на строительство коммерции @finindie