Форум об облигации Элит Строй 1P-01

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 01.12.2025 10:18 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VEgpL6VuQEiZfR0DVTepAg-B-B&q= Резюме: Компания Элит Строй успешно выплатила купонный доход по облигациям серии 001P-01 в полном объеме - 11,92 рубля на одну облигацию Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент исполняет обязательства в срок и в полном объеме (100%), что свидетельствует о финансовой дисциплине и надежности

#nrd Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 01.12.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A105YF2, 4-01-00593-R-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1330013 Резюме: ООО 'Элит Строй' выплатит купонный доход по облигациям серии 001P-01 в размере 11,92 рубля на одну ценную бумагу. Выплата запланирована на 1 декабря 2025 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о выплате купонного дохода без положительных или отрицательных факторов, влияющих на оценку компании

Корректировка облигаций под погашение: 🔹️Домодедово Фьюэл Фасилитис – $RU000A105MP6 (взять 2 из 5 шт) 🔹️Делимобиль – $RU000A106A86 (взяла 7 из 20 шт) 🔹️у Автодор – $RU000A105V82 отрасли цена и стало уже не так интересно держать до погашения, заменила на Элит Строй $RU000A105YF2 (взяла 4 из 20 шт) 🔹️ попрощалась с Монополию – $RU000A10ARS4 Возможно, многим доходности покажутся не большими и смысла тратить на это силы тоже нет. Но в пересчёте на ежемесячный доход, максимум здесь можно получить 27 рублей с 1 шт,а с моим не большим портфелем это кажется заманчивым.

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 Элит Строй (Страна.Девелопмент) - рейтинговое агентство Эксперт РА понизило рейтинг с ruBBB до 📉ruBBB-, прогноз стабильный. Понизили из-за увеличения долговой нагрузки и усложняющейся конъюнктуры рынка недвижимости. P.S❗️не держу сейчас «страну девелопмент», последний выпуск с купоном 27% продал еще пару месяцев назад. Решил в целом по портфелю уйти в более надежные истории на зиму (помимо Полипласта, но в него есть вера и понимание что за компания и зачем столько занимает) ❗️ $RU000A105YF2 $RU000A10BP46 🛑Интересные посты выходят так же на КАНАЛЕ - добро пожаловать 👌 #инвестиции #облигации #портфель #облигации #купоны #учу_в_пульсе #что_купить #новичкам #пульс_оцени

«Эксперт РА» понизило рейтинг кредитоспособности ООО «Элит Строй» до уровня ruВВВ-, прогноз по рейтингу - стабильный. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне ruBBB со стабильным прогнозом. Сильные стороны: 😊 Высокая рентабельность: Выручка за 2 года выросла в 2 раза (до 61 млрд руб.), маржа EBITDA стабильно высокая — 32%. 🏆 Лидирующие позиции: Входит в ТОП-10 девелоперов России, сильные позиции в Тюмени. 📈 Большой земельный банк: Обеспеченность землей на 5+ лет. 💧 Хорошая ликвидность: Сбалансированный график погашения долга и наличие невыбранных кредитных линий. Слабые стороны / Риски 😟 Причина снижения рейтинга — резкий рост долга: За 2 года долговой портфель вырос в 3,2 раза до 205 млрд руб., а отношение скорректированного долга к EBITDA увеличилось до 5,7x. 🌪️ Сложный рынок: Высокая конкуренция в девелопменте и зависимость от государственных программ поддержки ипотеки. 📉 Высокая процентная нагрузка: Ухудшилась на фоне роста ставок в экономике. $RU000A105YF2 $RU000A10BP46

⚡️Элит Строй - Эксперт РА понизило рейтинг с ruBBB до ↘️ ruBBB-, прогноз стабильный Комментарии РА: Понижение рейтинга обусловлено наблюдавшимся трендом по значительному увеличению долговой нагрузки компании на протяжении последних двух лет, а также сохраняющейся неопределённостью в оценках агентства относительно возможности её стабилизации на комфортном уровне в ближайшей перспективе учитывая сложные рыночные условия на рынке жилой недвижимости. $RU000A105YF2 $RU000A10BP46

Анализ отчета ООО «Элит Строй» за 9 месяцев 2025, РСБУ $RU000A10BP46 $RU000A105YF2 1. Выручка · 2025: 90 581 тыс. руб. · 2024: 30 474 тыс. руб. · Темп роста: +297% 🟢 · Вывод: Взрывной рост выручки, почти в 3 раза. 2. EBITDA · 2025: ~5 660 253 тыс. руб. · 2024: ~5 085 869 тыс. руб. · Темп роста: +11% 🟢 · Вывод: Мощный рост операционной прибыльности до вычета процентов и амортизации. 3. Capex · 2025: 0 тыс. руб. · 2024: 0 тыс. руб. · Темп роста: Не применимо ⚪ · Вывод: Капзатраты на ОС отсутствуют. Инвестиции идут в финвложения. 4. FCF · 2025: -1 020 352 тыс. руб. · 2024: -119 423 тыс. руб.🔴 · Вывод: Отрицательный свободный денежный поток. Компания не генерирует чистые деньги от основной деятельности. 5. Темп роста чистой прибыли · 2025: 1 840 708 тыс. руб. · 2024: 1 173 227 тыс. руб. · Темп роста: +57% 🟢 · Вывод: Солидный рост чистой прибыли. 6. Общая задолженность · Краткосрочная: 609 329 тыс. руб. · Долгосрочная: 44 061 123 тыс. руб. · Общая: 44 670 452 тыс. руб. 7. Закредитованность (D/E): 6.65 · Норма: < 1.5 · Вывод: Крайне высокий уровень 🔴. На 1 рубль капитала приходится 6.65 руб. долга. 8. Equity/Debt: 0.15 · Норма: > 0.5 · Вывод: Значительно ниже нормы 🔴. Собственных средств катастрофически мало. 9. Debt/Assets: 0.86 · Норма: < 0.6 · Вывод: Критически высоко 🔴. 86% активов сформировано за счет долгов. 10. NET DEBT / EBITDA (годовая): 4.86 · Норма: < 3.0 · Вывод: В зоне высокого риска 🟠. Погашение чистого долга займет около 5 лет. 11. Покрытие процентов (ICR): 1.47 · Вывод: Низкий запас прочности 🔴. Прибыль едва покрывает процентные расходы. 12. Чувствительность к рискам. · Высокий долг 🔴: Главный риск. Угроза дефолта при росте ставок. · Зависимость от финрынка 🟠: Доходы — проценты/дивиденды, а не операции. · Сложная структура 🟠: Множество дочерних обществ — риск вывода активов. · Макронеопределенность 🟠: Отчет прямо указывает на риски из-за СВО. 13. Гипотетический рейтинг: S&P / Moody’s/ Fitch · B- / B3 / B- 🔴 (Спекулятивный, высокий риск) 14. Оценка финансового состояния (ОФС) · ОФС = 35/100 🟥 · Уровень ФС: Критический · Инвестиционный риск: Очень высокий 15. Каким инвесторам подходит? 1. Спекулянтам 🔴, готовым к огромному риску из-за потенциальной доходности. 2. Кредиторам-профессионалам 🟠 (холдинг «Страна»), имеющим контроль над активами. 16. Финансовое состояние ухудшилось 🔴. Несмотря на рост прибыли, долговая нагрузка увеличивается быстрее, а ключевые коэффициенты остаются в красной зоне. #финанализ_элит_строй

Марафон пополнений. День 51/500 Ежедневно закидываю 1000 рублей на счёт и покупаю облигации, если интересно следить за экспериментом, обязательно подписывайся. Стоимость портфеля: 51 730,58 ₽ Куплено: - Купоны: Магнит БО-005Р-03 $RU000A10B0A2 - 31,24 ₽ Элит Строй 1P-01 $RU000A105YF2 - 23,84 ₽ Сегодня получил в подарок акции Яндекса на ~1000 рублей, но необходимо иметь на балансе 80 000 рублей, что я добью в конце ноября и продать я смогу только уже в январе. Баланс указан и в дальнейшем будет указываться без учёта подарка, так как фактически он пока что мне не принадлежит

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 01.10.2025 09:02 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=SeK7Ra83JEWjWl8Xa9pcHA-B-B&q= Резюме: Эмитент ООО 'Элит Строй' успешно выплатил купонный доход по облигациям серии 001P-01 в полном объеме. Сумма выплаты составила 11,92 рубля на одну облигацию при общем объеме 11,92 млн рублей за 31-й купонный период. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент выполнил обязательства в полном объеме (100%), выплата произведена своевременно, что свидетельствует о финансовой дисциплине компании

Подводим итоги #купоны_сентябрь и не только 🌱😛 #селигдар - 2,639,78 $RU000A10C5L7 #сегежа - 734,16 $RU000A10CB66 #элитстрой - 3,027,68 $RU000A105YF2 #сэтл - 4,654,68 $RU000A10B8M0 #бинофарм - 4,212,96 $RU000A10AS28 #делимобиль - 524 $RU000A10AV31 Думаю над еще одним новым эмитентом, думал #х5 после оферты даст хорошие условия, но где уж там..13%🤦🏻‍♂️ Вообщем ищу усиленно кого-то с 20% хотя бы… эх, а были времена, Бинофарм по номиналу можно было купить 😆 Итого за сентябрь купоны на #сложные_проценты 15,793,26₽👷🏿‍♂️ В конце сентября #сложные_проценты подошли к 1,1 млн ₽! Растет все быстрее, смотрел тут сентябрь 2024, там портфель был чуть больше 400к! Уф 😅 Итого на сегодня 57% на #тинькоф в облигациях с фикс купоном. Ну а конкретно #сложные_проценты на 93,5% в облигациях! Месяц как и последние несколько лет, штормит 🤭 но нам по прежнему индифферентно.. Политики перекидывают мяч ответственности, европейцы с их хвалеными правами на имущество спят и видят спереть замороженные активы, Минфин перевыполнил план по размещениям, ставка как будто еще -1% до конца года(уже будет хорошо), золото продолжает пробивать «потолок».. Крепитесь кто с плечами, диверсифицируйте инвестиции и больше позитивных мыслей 🌱☀️ А я вот думаю где Новый год встречать, на пляже или со снегом…? 🤷🏻‍♂️

Подводим итоги #купоны_август и не только 🌱😛 #селигдар - 2,639,78 $RU000A10C5L7 #эталон - 4,270 $RU000A105VU7 #элитстрой - 3,015,76 $RU000A105YF2 #сэтл - 4,654,68 $RU000A10B8M0 #бинофарм - 4,212,96 $RU000A10AS28 #делимобиль - 524 $RU000A10AV31 Начал набирать на #сложные_проценты еще и Сегежу, пока крохи, но до конца года закроем лимит и по ней 😛 Итого за август купоны на #сложные_проценты 19,317,18₽👷🏿‍♂️ В конце августа #сложные_проценты пробили 1 млн ₽! Итого на сегодня 52% на #тинькоф в облигациях с фикс купоном. На #кит купил облигации Сегежы в юанях, курс сыграл на пользу, переоценка уже +10к 🎉

#nrd Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 01.09.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A105YF2, 4-01-00593-R-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1298317 Резюме: ООО Элит Строй выплачивает купон по облигациям серии 001P-01 RU000A105YF2: текущая выплата 11.92 руб на облигацию; плановая дата выплаты 01.09.2025, дата фиксации списка 29.08.2025. Номинал облигации 1000 руб, погашение 28.02.2026. Выплата через депозитарий АО НРД, регистратор выпуска — Центральный банк Российской Федерации. Сентимент: Нейтральный

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 01.09.2025 09:14 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=y2JTEki0-AEmp5Rss5GGfRQ-B-B&q= Резюме: Элит Строй выплатило купонный доход по облигациям серии 001P (ISIN RU000A105YF2) за купонный период 02.08.2025–01.09.2025: всего 11 920 000 ₽, по 11,92 ₽ на облигацию; 1 000 000 облигаций; выплата наличными; обязанность исполнена в полном объёме (100%); дата выплаты — 01.09.2025. Сентимент: Положительный

#nrd Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 04.08.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A105YF2, 4-01-00593-R-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1289703 Резюме: Компания ООО "Элит Строй" осуществила выплату купонного дохода по облигациям серии 001P-01 с номиналом 1000 рублей, дата выплаты — 2 августа 2025 года. Облигации являются бездокументарными, процентными и неконвертируемыми, с датой погашения в феврале 2026 года. В выплате участвовали депоненты, зарегистрированные в центральном депозитарии. Новость свидетельствует о стабильных финансовых операциях компании и поддержке ликвидности облигационного займа. Сентимент: нейтральный

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 04.08.2025 09:24 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=zSSLPhlsSECWpwdog3UZDw-B-B&q= Резюме: ООО "Элит Строй" выплатило 11,92 миллиона рублей по облигациям серии 001P за двадцать девятый купонный период, что составляет 11,92 рубля на одну облигацию. Выплата произведена в полном объеме, и обязательства перед владельцами ценных бумаг выполнены своевременно. Компания продолжает соблюдать свои финансовые обязательства перед держателями облигаций. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38399 Сентимент: нейтральный

Финансовый анализ ООО «Элит Строй» за I полугодие 2025 (РСБУ) $RU000A10BP46 $RU000A105YF2 1. Выручка: 59 560 тыс. руб. Вывод: 🔴 Критически низкая от основной деятельности. Основная прибыль — от финансовых операций (дивиденды/проценты). 2. EBITDA: 4 170 481 тыс. руб. Вывод: 🟡 Высокая, но на 98% сформирована финансовыми доходами. 3. Capex: 0 тыс. руб. Вывод: 🟢 Нулевые инвестиции в развитие. Фокус на финансовых активах. 4. FCF (Free Cash Flow): -1 522 488 тыс. руб. Вывод: 🔴 Сильно отрицательный. Компания «сжигает» деньги в основной деятельности. 5. Темп роста чистой прибыли: 1 252 175 тыс. руб. - Рост: +187% Вывод: 🟢 Бурный рост, но только за счет финансовых операций. 6. Общая задолженность - Долгосрочная: 44 970 368 тыс. руб. - Краткосрочная: 948 277 тыс. руб. 🔴 - Итого: 45 918 645 тыс. руб. 7. Закредитованность (Debt/Equity): 7.49 - Норма: < 1.0 Вывод: 🔴 Высокая (превышение нормы в 7.5×). 8. Equity/Debt: 0.13 - Норма: > 0.5 Вывод: 🔴 Критически низкий. Капитал покрывает лишь 13% долгов. 9. Debt/Assets: 0.88 - Норма: < 0.6 Вывод: 🔴 Опасный уровень. 88% активов — заемные. 10. NET DEBT / EBITDA: 5.39 - Норма: < 3.0 Вывод: 🔴 Выше нормы 80%. Погашение долга займет >5 лет. 11. Покрытие процентов (ICR): 1.65 - Норма: > 2.0 Вывод: 🔴 Ниже нормы. Риск дефолта при снижении доходов. 12. Гипотетический рейтинг - S&P/Fitch: B- (спекулятивный, высокий риск дефолта). - Moody’s: Caa1 (очень высокий кредитный риск). 13. Оценка финансового состояния (ОФС) - ОФС: 25/100 🔴 - Уровень ФС: Критический 🛡️ - Инвестиционный риск: Экстремальный 🚥 14. Каким инвесторам подходит? 1. Спекулянтам: Краткосрочные вложения в облигации (купоны до 26.5%) с жестким стоп-лоссом. 2. Венчурным фондам: Потенциал реструктуризации через продажу активов (инвестнедвижимость на 275 млн руб.). Итог: ООО «Элит Строй» — компания с 🔴 экстремальными рисками: - ✅ Плюс: Высокая прибыль от финансовых операций. - ❌ Минусы: - Долги съедают 88% активов. - Операционная деятельность убыточна (FCF = -1.5 млрд руб.). - NET DEBT/EBITDA = 5.4 (норма 3.0). Инвестировать только при готовности к полной потере капитала. Требуется срочная реструктуризация долга. #финанализ_элит_строй

#RUблигация №51. Портфель RUблигация: Стоимость портфеля: 35 460р. Общие пополнения: 30 862р. Финансовый результат: 4 598р. (+14,9% / 19,42% г.) С учетом налога. Цель (Обновление Авто): 6 000 000р. / 35 460р. Осталось: 795 дней Долгожданный пост. Делюсь результатами. Правда июнь оказался скудным на сделки и на прибыль, был ряд причин на это, но во второй половине июля наверстываю🤑 01.07.25 Продал: 1 шт ГК Самолет $RU000A107RZ0 +38,19% годовых 04.07.25 Получил купоны от ГК Самолет $RU000A107RZ0 (10 шт еще осталось) +121,2р. и +41,68р. от Элит Строй $RU000A105YF2. И только 15.07.25, хех, продал частично Элит Строй $RU000A105YF2 3шт +30,12% г., 10 шт ГК Самолет $RU000A107RZ0 +44,07% г. и купил на свободные деньги 72 лота $TMON@. На следующий день 16.07. закрыл остатки Элит Строй $RU000A105YF2 1шт +30,19% г. Следующий пост будет насыщенным на сделки, так как появилось чуть больше свободного времени на открытие сделок.🔥 Портфель: $RU000A104ZK2 (М.Видео закрыт)– 5шт $TMON@ - 197шт Материал предоставлен в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #пульс #портфель #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #облигации #без_риска

#nrd Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 03.07.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A105YF2, 4-01-00593-R-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1279077 Резюме: Облигации ООО "Элит Строй" (ISIN: RU000A105YF2) планируют выплату купонного дохода в размере 11.92 рубля на одну облигацию. Дата выплаты запланирована на 3 июля 2025 года, с фиксацией списка держателей 2 июля 2025 года. Эмитент расположен в Тюменской области, дата погашения облигаций - 28 февраля 2026 года. Сентимент: Положительный

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 03.07.2025 08:24 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=mxNHPrvpX02n5iTVpejUGA-B-B&q= Резюме: ООО "Элит Строй" объявило о выплате купонного дохода по облигациям серии 001P-01 в размере 11 920 000 рублей, что составляет 11,92 рубля на облигацию. Выплата будет произведена 3 июля 2025 года, и обязательства по выплате выполнены в полном объеме. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38399 Сентимент: Положительный.

#RUблигация №50. Портфель RUблигация: 50 отчет по стратегии. Прошло 244 дня со дня начала стратегии, практически 9 месяцев. Вы где-то видели 100% результативность в акциях? Я раньше очень скептически относился к облигациям, с их купонами, практически стабильной ценой. Но когда сам просчитал все и вывел хорошие результаты, получается фондовый рынок не одними акциями живет. Да, я с вами соглашусь, рынок сейчас чуть стабильнее и проще реагирует на геополитику и макроэкономику, но у меня также были просадки, но они отыгрывались. Благо выбранные компании на плаву и поэтому можно использовать эту стратегию в своих начинаниях, как это сделал я со скромной 1 152р. Стоимость портфеля: 31 053р. Общие пополнения: 27 852р. Финансовый результат: 3 201р. (+11,49% / 16,78% г.) С учетом налога. Цель (Обновление Авто): 6 000 000р. / 31 053р. Осталось: 825 дней 19.06.25 Продал: 10 шт Whoosh $RU000A104WS2 +36,12%г. Купил 74шт $TMON@ по 137,16р. 20.06.25 Продал: 1 шт ТГК-14 $RU000A106MW0 + 34,5%г. И на свободные средства приобрел 7 лота фонда $TMON@ 23.06.25 Купил ГК Самолет {$RU000A104YT6} с ближайшим исполнением. Однако в этот же день облигации ушли в +0,05% чистого дохода, то есть +38% годовых. 1) {$RU000A104YT6} (ГК Самолет В12) Цена: 990,3р. Количество: 11 шт. Номинал: 1000р. НКД (общее): 295,46р. Купон: 33,03р. 11шт. Дата погашения (срок обращения): 11.07.2025 (18 дня) Потенциал чистой прибыли (с учетом налога): 22,45% годовых Портфель: $RU000A105YF2 – 4шт {$RU000A104ZK2} – 5шт $RU000A107RZ0 – 11шт $TMON@ - 125шт Материал предоставлен в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #пульс #портфель #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #облигации #без_риска

Анализ отчета ООО «Элит Строй» за I кв. 2025. (РСБУ) $RU000A10BP46 $RU000A105YF2 1. Выручка: 30 144 тыс. руб. Вывод: Для активов в 46 млрд — смехотворно! Стройка? Фикция 🎭. 2. EBITDA: +98 609 тыс. руб. Вывод: Плюс лишь из-за долговых процентов! Операционка в агонии 💸🔥. 3. Capex: -2 221 545 тыс. руб. Вывод: Все влито в займы «дочкам». Реальные стройки = ноль 🏗️❌. 4. FCF: +1 797 538 тыс. руб. Вывод: Плюс? Только за счет новых кредитов! Финансовая пирамида 📈⏳. 5. Темп роста чистой прибыли: -46.7% Вывод: Убыток меньше, но корабль всё равно тонет 🚢💨. 6. Общая задолженность • Долгосрочная: 37,5 млрд • Краткосрочная: 4,1 млрд • Итого: 41,6 млрд Вывод: Долги = 89% активов. Денег в кассе — 722 тыс. руб. 😱 (как чашка кофе на миллиарды). 7. Закредитованность (Debt/Equity): 8.8 • Норма: < 1.0 Вывод: На 1 ₽ капитала — 9 ₽ долгов! Абсурд 🤯. 8. Equity/Debt: 0.11 • Норма: > 0.4 Вывод: Собственных средств хватит лишь на 11% долгов ✂️. 9. Debt/Assets: 0.89 • Норма: < 0.6 Вывод: 89% активов куплено в кредит. Риск = 100% ☠️. 10. NET DEBT / EBITDA (годовая): 105.5 • Норма: < 3.0 Вывод: 105 лет для выплаты долгов! Черная дыра 🕳️. 11. Покрытие процентов (ICR): 0.52 • Норма: > 2.0 Вывод: Не покрывает даже половины процентов. Дефолт неминуем ⚠️. 12. Рекомендации держателям облигаций Печально. 13. Гипотетический рейтинг • S&P: CCC (дефолт близок) • Moody’s: Caa2 (крайне спекулятивно) • Fitch: CC (дефолт неизбежен) Вывод: Мусорный уровень 🗑️🔥. Шансы = лотерея. 💎 Итог: «Элит Строй» — пирамида из долгов: новые кредиты → выплата старых % → нулевая прибыль. #финанализ_элит_строй

#RUблигация №47. Портфель RUблигация: Стоимость портфеля: 27 781р. Общие пополнения: 24 852р. Финансовый результат: 2 929р. (+11,79% / 17,85% г.) С учетом налога. Цель (Обновление Авто): 6 000 000р. / 27 781р. Осталось: 834 день 26.05.25 докупил 1 облигацию ТД РКС $RU000A108RK0 и продал в этот же день с доходностью + 182%г. 1) $RU000A108RK0 (ТД РКС-04) Цена: 822р. Количество: 1 шт. Номинал: 1000р. НКД (общее): 36,71р. Купон: 49,86р. 9шт. Дата погашения (срок обращения): 18.06.2027 (753 дня) Потенциал чистой прибыли (с учетом налога): 30,25% годовых 27.05.25 докупил 1 облигацию Элит Строй $RU000A105YF2 и продал в этот же день с доходностью + 174,9%г. Докупил 1 шт ГК Самолет $RU000A107RZ0. Продал 7 лотов $TMON@ 2) $RU000A105YF2 (Элит Строй -01) Цена: 904р. Количество: 1 шт. Номинал: 1000р. НКД (общее): 9,53р. Купон: 11,92р. 10шт. Дата погашения (срок обращения): 28.02.2026 (277 дня) Потенциал чистой прибыли (с учетом налога): 24,51% годовых 3) $RU000A107RZ0 (ГК Самолет В13) Цена: 895,9р. Количество: 1 шт. Номинал: 1000р. НКД (общее): 9,7р. Купон: 12,12р. 9шт. Дата погашения (срок обращения):03.02.2026 (252 дня) Потенциал чистой прибыли (с учетом налога): 28,56% годовых Портфель: {$SU26234RMFS3} – 5шт $RU000A108RK0 – 8шт $RU000A105YF2 – 4шт {$RU000A104ZK2} – 5шт $RU000A107RZ0 – 11шт $TMON@ - 12шт Материал предоставлен в ознакомительных целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #пульс #портфель #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #облигации #без_риска

#nrd Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 03.06.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A105YF2, 4-01-00593-R-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1266397 Резюме: Общество с ограниченной ответственностью "Элит Строй" объявило о плановой выплате купонного дохода по облигациям серии 001P-01. Выплата составит 11.92 рубля на одну облигацию и будет произведена 3 июня 2025 года. Дата фиксации списка держателей облигаций - 2 июня 2025 года. Сентимент: Положительный.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A105YF2 Время новости: 03.06.2025 08:11 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=hPoyLDqK-CEy8laGCzIW1dA-B-B&q= Резюме: Компания "Элит Строй" выплатила 11,92 миллиона рублей в качестве купонного дохода по облигациям за двадцать седьмой купонный период, завершившийся 3 июня 2025 года. Обязательство по выплате исполнено в полном объеме. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38399 Сентимент: Положительный

Приветствую Вас, господа Пульсяне У меня часто возникает спор с Пульсянами из-за подсчёта доходности. Которые мне утверждают, что Тинькофф правильно пишет и я не понимаю экономики и расчетов. 😏 Разбираем все по полочкам: Доходность к погашению: Состоит из купонов за весь период , разница тела от номинала (может быть и меньше и больше, доходность от этого элемента соответственно либо положительная , либо отрицательная) + реинвестирование. 🔺 Реинвестирование Я купил 1 бумагу 850₽ (30%) купон 15₽. Получил купон , свои 15₽, как мне реинвестировать 15₽ под 30% , как в облигации?! Мой ответ - ни как. Кто скажет, что я не прав, пусть первый кинет мне донат ✌️. 🔺 Разница тела облигации Элит строй 1Р-01 Тикер 📖: $RU000A105YF2 Цена 🪙 907₽ Купон ✉️ 11,92₽ Доходность 💸 32,27% к погашению (на фото 📷) Если купить сейчас: Осталось 10 выплат купона 11,92*10= 119,2₽ Тело 1000-907= 93₽ Себестоимость 907₽ Итого 23,39% 😱, где 32,27% ДОХОДНОСТЬ ‼️ Реинвестирование , разобрали в первом пункте. Элит строй БО-01 Тикер 📖: $RU000A10BP46 Цена 🪙 991₽ Купон ✉️ 21,78₽(м) Доходность 💸 30,49% При купоне почти в два раза больше, каждый месяц 🤪. Сравним две бумаги : По Тинькофф получается 1 бумага лучше. За 10 мес (1бумага) при погашении 212,2₽ доход тело+купон За 10 мес 2 бумага 21,78*10= 217,8₽ купон Т.е по этим расчетам, вторая бумага даст больше прибыли на ваши деньги, даже с учётом что первая подрастет в цене... Причем во второй бумаге я могу в любой момент выйти из нее и не потеряю доходность, а вторая привязывает деньги на 10 мес и в случае выхода через 7 мес, доходность упадет до ~16% 🤷🏻. 🔺 Некоторые инвесторы, привет 😁 @Doveman.S . Считают что тело в любом случае будет расти , к погашению примерно равными темпами, поэтому доходность (Тинькофф правильно пишет) , фото 📷 3. Смотрим Регион-продукт $RU000A1075R6 К погашению через 17 мес Цена 26.12.2024 - 950₽ Цена 22.05.2025 - 945₽ За 6 месяцев цена стоит на месте, а доходность, как вы считете (скрин) растет всегда... И вы ее прибавляете , увеличивая ПОТЕНЦИАЛЬНУЮ доходность... А в действительности 😏🤷🏻 Каждый сам рисует себе замки мечты... 😄 Всем удачи ☘️

$RU000A10BP46 купил немного (250 шт) в Альфе облигаций Страна Девелопмент ниже номинала (по 995р). Продажи у них сильно просели, к тому же ещё и ЖК Репаблик от девелопера Forma (ПИК) перешел в руки «Стране». Посмотрим, как они себя покажут в этом ценовом сегменте (дорогой проект, у метро Белорусская - центр Москвы). Иллюзий не питаю, делают небольшие распродажи в других своих проектах (в ЖК Страна.Озерная цены откатили с учетом скидок к уровню почти 2-летней давности). Котлету я бы сюда не рекомендовал засаживать, но для диверсификации пойдет. Руку держим на пульсе. Знаю лично владельца компании - у Александра Гайдукова хоть настрой и позитивный, но огромный долг никуда не делся. Доверяй, но проверяй. Помню в 2023 году держал их предыдущий выпуск $RU000A105YF2 с купоном 14.5% и тогда казалось отличная доходность. А сейчас условные ОФЗ 26238 $SU26238RMFS4 и 26248 $SU26248RMFS3 дают купонную доху больше 😅🤷‍♂️ #рынок #инвестиции #облигации #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #учу_в_пульсе #сердце__пульса

Д🅾️БАВИЛИ В КАТАЛОГ НОВИНКУ 🏗️ ЭЛИТ СТРОЙ БО-01 🔹 $RU000A10BP46 ▫️ Рейтинг: 🅱️🅱️🅱️ стабильный [Эксперт РА] ▫️ Тип купона: Постоянный ▫️ Ставка купона: 26.5% ▫️ Купонный период: 30 дней ▫️ Срок обращения: 3 года ▫️ Обеспечение: Нет ▫️ Объём: 1 млрд. ₽ ▫️ Номинал: 1000 ₽ ▫️ Амортизация: Нет ▫️ Put-оферта: Нет ▫️ Call-опцион: Да, через 1.5 года (18.11.2026) ▫️ Дата размещения: 27.05.2025 ▫️ Дата погашения: 11.05.2028 ▫️ Статус "квал": Нет 📃 #элит_строй_бо_01 🏗️ Об эмитенте: ООО "Элит Строй" - является материнской компанией для специализированных застройщиков, входящих в группу компаний "Страна Девелопмент". ГК "Страна Девелопмент" - федеральный девелопер, реализующий проекты жилой и коммерческой недвижимости в России. В портфеле компании жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт. С 2022 года в списке системообразующих застройщиков РФ. По данным на 01.01.2025 года, занимала 10-е место в рейтинге застройщиков России по объёму строительства. Группа осуществляет свою деятельность в городах Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и их областях. На рынке недвижимости работает с 2006 года. ✔️ Цель займа Цели эмиссии ценных бумаг: пополнение земельного банка ГК "Страна Девелопмент" 📑 Предыдущий выпуск: $RU000A105YF2 #️⃣ #облигации_элит_строй #новая_облигация_в_каталоге #облигации_новый_выпуск #новая_облигация #облигации

🏢 Элит Строй (сбор сегодня, 21.05) 📊BBB от Эксперт РА 26.11.24 💰купон до 27% ежемес. (YTM до 30,61%) ⏳1,5 года (колл), объем 1 млрд., сбор 21.05 Не самый IR-открытый застройщик, ранее был весьма любим рынком, но это было еще сильно задолго до того, как сам сектор превратился в явный фактор риска Основное, что не нравится в годовом отчете, – высокая процентная нагрузка, без запаса прочности в виде традиционной для застроев подушки кэша. Судя по ЕРЗ, с самой стройкой у них все вполне стабильно (небольшой перенос сроков сейчас – норма), а поскольку основная часть долга – проектная, можно с некоторой осторожностью рассчитывать, что внезапных проблем с ликвидностью тут не будет ✅ Стартуют с неплохой премией к рейтинговой группе. Хотелось бы, конечно, подлиннее, но и других бумаг с дюрацией 1.2+ в BBB всего-ничего, а эмитентов еще меньше (больше половины длинных выпусков это ТГК и Энергоники) – поэтому сойдет • С купоном 26% выпуск уже проиграет по доходности своему старому $RU000A105YF2 (но тот сильно короче и ниже ТКД) и будет неотличим от свежего Дарса $RU000A10B8X7 • Теоретически, старый короткий Дарс $RU000A108AS9 торгуется сейчас с премией ~1% YTM к такому же короткому Элит Строю {}, а значит и у нового выпуска тоже может быть похожий потенциал – но такую идею прям сильной я бы не назвал 👉 Участвовать планирую в пределах ~26,5%, будет ниже – буду решать по настроению и точно меньшим объемом. В холд – думаю можно и 26% рассматривать, если только сам факт держать сейчас застройщика в холд не смущает #новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз