Форум об облигации ФПК Гарант-Инвест БО 002Р-09

#nrd Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 29.12.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест", 7726637843, RU000A108G88, 4B02-09-71794-H-002P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1340844 Резюме: АО 'Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест' выплатит купонный доход по облигациям серии 002P-09 12 января 2026 года. Размер выплаты составляет 0,36 рубля на одну облигацию. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость сообщает о плановой выплате купонного дохода, что указывает на финансовую стабильность эмитента и выполнение обязательств перед инвесторами

ФПК Гарант-Инвест не выплатил очередной купон по облигациям серии 002Р-08 на сумму в 44,37 млн руб. Причина: неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенного роста ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года. Ситуация с ключевой ставкой явно не изменится. Кроме того, есть слухи, что ЛПРы сбежали из компании с деньгами, а руководитель уже под арестом (это не точно, но вполне может быть). Поэтому выкупать эту историю под лозунгом: "не дадут обанкротиться" — нельзя. В отличии от Уральской стали тут спасать никого не будут. Я года два назад покупал их облигации и удачно все продал ещё до первой "отсрочки платежа" в прошлом году. $RU000A108G88 $RU000A105GV6

$MOEX а вы знаете, что за 12 мес рынок моех вырос на 10% всего лишь? я только сейчас додумался посмотреть это.... слабовато, если учесть что вклады и облигации давали по 20-25%... ну он конечно недооценен... но я просто решил зайти в статистику $T и был приятно удивлен результату... +37% за 12 месяцев.... и это при том, что я пару раз жестко косячил на $RU000A108G88 и потерял все что заработал за 2 месяца в марте Затем залетел под дивы в $VTBR и потерял порядка 600к на падении... Теперь буду брать если под дивы, то в районе 10-15%, чтобы откуп был побыстрее... Ну так что считаете? по моему +37% очень крутой результат... но я правда и сделок делал по 600 в месяц бывало... за комиссию тоже отдал кучу денег, вот брокер рад таким клиентам наверно))) Но усилия стоили того! Поэтому я закрываю все рисковые позиции, буду ждать дивы тибэнка и уже в январе начну что то делать опять..))) Просадка на графике это я выводил деньги на покупку машины ))

Сегодня поведую о 3 днях стресса с $RU000A10D2Y6, которые удалось пережить и даже исправить положение в нужное для себя русло! Спойлер, стоило оно того - однозначно нет!!! Нервные клетки дороже!!! В общем в рамках диверсификации портфеля иногда разбавляю его ВДО в относительно небольшом количестве с неплохими купонами! Ну и тут как бы так вышло купил в ноябре и 1 декабря 15 шт $RU000A10D2Y6 и 4 шт $RU000A10CLX3 … В пятницу 5 декабря началась расползаться волна негативных слухов после Монополии и по Уральской стали, что погашение выпуска 25 декабря, 10 ярдов, компания убыточна и тд. и тп… После своего горе опыта по дефолту с Гарант Инвестом $RU000A108G88, я решил не рисковать и слил бумаги 15 шт в небольшой минус, но потом сижу, думаю, чуть ли не градообразующее предприятие, гос. Заказы, тысячи работников, только только выпустило очередную партию облигаций, которая в красном банке ещё на размещении… в общем откупил назад на 3 руб дешевле и ничего не подозревая ушел на выходные… А в понедельник утро началось падением с 960 руб резко на чуть ли не 700 руб, причем я застал лично эту цену, но заявку на покупку пока поставил, цена уже резко поползла вверх… и облиги не купились ни по 700, ни по 730… Ну ладно куплю по 816 9 шт и продам по 830 те же 9, чисто так спекуляция малая на оставшиеся на счете свободные деньги... тк перезашел в пятницу на 960 и… думая что все опять вернется и это всего лишь минутный вброс и паника… 9 декабря продаю часть ОФЗ $SU26247RMFS5 и решаю усреднить… попутно покупая и продавая одно и тоже количество за цену на чуть дороже чем купил, чтобы зафиксировать минус для налоговой и опустить среднюю… Снова беру по 804, 803… а цена все падает и минус растет и вот беру уже по 785…779, 741, 725… Но тему дефолта разгоняли все больше и больше и уже только ленивый у себя в посте не написал про скорый дефолт Уральской стали… И я понимаю что вместо минуса в пару тысяч изначального у меня уже минус около 7-10к. Но вера в компанию была и я усреднял снова и снова и добившись хорошей средней цены, на пике паники, не поддавшись сам панике, я решил выйти как только цена хоть немного но поднялась… а она поднялась почти на 100р от моей средней уже с зафиксированным минусом… В общем была надежда что вчера 12 числа деньги за купоны перечислят в НРД и облига взлетит с 850 до 900… но деньги не перечисляли и цена поползла уже вниз, в общем решил более не испытывать судьбу… не стал жадничать, тк изначальная цель была вернуть хотя бы свое, а тут еще и заработал где то 5700… и плюс в понедельник придут купоны на 2к… На кону сумма была около 100к и риск потери взял свое… продал по стакану не дождавшись новости о перечислении купонов, тк если бы их не перечислили цена бы могла упасть и на 600 и тогда убыток был бы куда больше… Мораль сей басни такова… спекуляции это огромный стресс, я не знаю как @Daniel_London этим живет, у него наверное стальные яйца… Но по мне лучше не влазить в эти блудни намеренно… ну а то что так получилось, то получилось!!! Хорошо что получилось исправить минус, ведь если бы я не начал усреднять, то был бы тупо убыток с 15 шт облигаций из за упавшей цены… а так удалось еще заработать… На крайний случай провала, было у меня оправдание, что благо Тинек скрасил бы минус подарком Яндекса, который получилось забрать и реализовать и который пошел в доп плюс.

$RU000A108G88 Всем доброго дня!Процесс реструктуризации облигационного долга скорее всего станет необходимой и более проработанной ,в правовом плане ,процедурой -дабы злопыхатели имели меньше рычагов для давления и манипулирования рынком ценных бумаг эммитентов ,проявляющим желание/стремление к урегулированию проблемных задолжностей. Вроде наверху зашевелились: "ЦБ РФ думает над снижением планки для одобрения держателями облигаций реструктуризации выплат Банк России думает над тем, как повысить успешность реструктуризаций облигационных выплат, один из вариантов - снижение доли голосов, необходимой для их одобрения, сообщила директор департамента корпоративных отношений ЦБ Екатерина Абашеева. "К сожалению, не так много примеров удачных реструктуризаций на рынке, в том числе облигационном рынке. И с нашей точки зрения, один из возможных барьеров - это существенно большой процент голосов, которые надо собрать эмитенту с инвесторов, в ряде случаев 90, 75 процентов, для того, чтобы принять то или иное решение, чтобы фактически произошла реструктуризация", - сказала Абашеева в ходе Российского облигационного конгресса, организованного Cbonds. Несмотря на то, что сейчас есть удобный механизм электронного голосования, необходимое количество инвесторов все равно не всегда можно собрать, отметила она. При этом на рынке акционерного капитала действует механизм, при котором требование к кворуму при повторном голосовании снижается с более 50% до 30%, и, следовательно, для принятия решений нужно собрать меньше голосов, чем при стандартном кворуме. "На рынке облигаций даже близко такого нет, поэтому мы предполагаем, что для того, чтобы стимулировать в том числе реструктуризацию, можно действительно значимо понизить процент голосов, необходимых для принятия того или иного решения. А возможно, целесообразно посмотреть на то, чтобы был разный процент голосов - если ты до дефолта выносишь вопрос о реструктуризации, то, например, можешь с более низким кворумом пройти", - пояснила она. "Уже не когда все пропало, не когда уже расплатились со всеми, и остались только инвесторы облигаций, а может быть, чуть раньше (принимать решения о реструктуризации - ИФ)", - добавила глава департамента ЦБ." @ifax_go

$RU000A108G88 Ии чат дает прогноз что банкротить цб не намерен контору и выплаты скорее всего будут по купонам ….. По состоянию на начало 2026 года ситуация вокруг Финансово-Промышленной Компании «Гарант-Инвест» характеризуется рядом серьезных проблем, включая многочисленные случаи технического дефолта и объявление реструктуризации долговых обязательств. Однако, несмотря на это, некоторые признаки указывают на возможное продолжение платежей по облигациям, хотя и с существенными изменениями условий. Основные события и обстоятельства Объявленные дефолты: В конце 2024 и начале 2025 годов компания неоднократно допускала нарушения сроков выплат по своим облигационным займам, в результате чего были зафиксированы дефолты по ряду выпусков облигаций. Это создало негативный фон среди инвесторов и повысило опасения относительно дальнейшего финансового состояния компании.[1] Процесс реструктуризации: В феврале 2025 года было объявлено о подготовке плана реструктуризации долгов компании, включающего новые сроки погашения и изменения в условиях выплаты процентов. Согласно предложенным условиям, погасить основной долг планируется в июле 2030 года, а проценты начнут выплачиваться с начала 2026 года по ставке 10% годовых.[1][2] Проблемы ликвидности: Одной из основных причин неспособности компании своевременно исполнять свои обязательства стала высокая ключевая ставка Банка России, негативно повлиявшая на стоимость заимствования. Этот фактор значительно осложнил ситуацию с обслуживанием долга.[1] Судебные разбирательства: Генеральный директор компании Алексей Панфилов был помещён под домашний арест, что связано с обвинениями в банковской деятельности, повлекшей потерю значительной части активов компании. Несмотря на это, компания продолжает функционировать, однако ее финансовое положение требует тщательного анализа и принятия взвешенных решений.[3] Позитивные сигналы: Несмотря на сложную ситуацию, компания предприняла усилия по обеспечению прозрачности своего положения, раскрывая информацию о планах реструктуризации и предлагая компенсацию владельцам облигаций путем распределения доли в капитале компании. Некоторые эксперты видят потенциал восстановления платежеспособности компании, подчеркивая наличие реального бизнеса, генерирующего стабильный доход.[3] Последствия банкротства: Потенциальное банкротство компании создаст серьезные проблемы для её сотрудников, партнеров и держателей облигаций. Эксперты отмечают, что такое развитие событий не соответствует стратегии Центрального банка и правительства России, направленных на повышение доверия к финансовым институтам и привлечение инвестиций на фондовый рынок.[3] Анализ перспектив выплат купонов в 2026 году Учитывая изложенное, перспективы выплат купонных доходов в 2026 году остаются неопределенными. Реструктуризация предполагает возобновление выплат начиная с января 2026 года, однако успех этого плана зависит от одобрения большинством владельцев облигаций и соблюдения компанией графика выплат. Возможные факторы риска включают дальнейшую нестабильность экономики, высокие процентные ставки и негативные последствия судебных разбирательств. Тем не менее, важно отметить, что предлагаемые меры реструктуризации направлены на сохранение основного бизнеса компании и обеспечение возможности выплаты задолженности в долгосрочной перспективе. Инвестиционное сообщество внимательно следит за развитием событий, оценивая шансы на успешное завершение процесса реструктуризации и восстановление платежеспособности компании. Таким образом, хотя ситуация вокруг ФПК «Гарант-Инвест» вызывает серьёзные опасения, существуют предпосылки для сохранения оптимизма относительно возможных выплат купонов в будущем. Тем не менее, любые инвестиции связаны с риском, и потенциальные инвесторы должны учитывать всю доступную информацию и проконсультироваться с профессиональными консультантами перед принятием инвестиционных решений.

Доброе утро дорогие коллеги -инвесторы ФПК Гарант-инвест! Ещё раз напишу,то,что писал вчера. Против нашей компании работает компания Аво-их цель сорвать реструктуризацию и не допустить выплаты нам денежных средств. В ход идут все инструменты- проплаченные блогеры, и их телеграмм каналы. Цель одна,чтобы вы все продали по самой низкой цене. Призываю думать своей головой. Всем успехов 👍🤝 $RU000A106862 $RU000A108G88 $RU000A107TR3 $RU000A106SK2 $RU000A109791

- Диванные посиделки у ©️Тре8ора (@Tpe8op) #удар_членом #мемы #юмор - ну что теперь скажете, инвесторы (добряки) "Гарант-инвеста", реструктуризация идёт по плану? Панфилову руки скрутили и всей шайке и в кутузку отправили, (ладно погорячился) дома в кладовке закрыли.... ну это пока 😅 другие в СИЗО тараканов считать поехали... - надежда ещё у вас остается, дорогие инвесторы)? Выпуски: $RU000A106862 $RU000A108G88 $RU000A107TR3 $RU000A106SK2 $RU000A109791

ПАНФИЛОВ А.Ю. ПОД ДОМАШНИМ АРЕСТОМ Данное событие отразилось на стоимости облигаций всех выпусков – они сложились более чем в 2 раза от текущих цен. Приближает ли данное событие банкротство? Думаю, нет. Именно отстранение Панфилова никак не влияет на финансовую деятельность компании. В одном из вариантов развития событий можно предположить, что данный процесс даже хорош тем, что человека, который «завяз» в нечистых банковских схемах, задержали и поместили под арест. Суд будет разбираться и искать истину. А сам Панфилов был бы великим глупцом, если всё же надеялся на то, что после отобранной лицензии ЦБ у банка, за сомнительные операции, к нему никто не придёт. Такая организация, как АСВ плотно берётся за каждый свой банковский кейс и раскручивают по полной программе через суды. Он разве этого не знал? Сомневаюсь. Имеется множество подобных кейсов, о котором ему расскажет каждый юрист. Единственное, что в этой ситуации видится для него, это признать вину и пойти на полное сотрудничество с участниками процесса. При этом необходимо произвести полный анализ финансовых махинаций руководством банка ГИ, если таковые имеются, то в судебном порядке изъять недвижимость в счет погашения, а также отыскать и постараться вернуть выведенные незаконным путём средства. ЧТО ТЕПЕРЬ БУДЕТ С ОБЛИГАЦИЯМИ? Предугадать сложно, но вероятность на положительный исход остается. Жаль тех, кто переусердствовал в дороге за наживой и вложил все свои последние деньги. Скажу про себя – все риски я принял на этапе покупки и был готов к любому исходу. Я купил данные облигации исходя из их показателей деятельности. Основной момент, который я отмечаю – это не пустышка, это реальный бизнес, который приносит миллиардный арендный доход, выстроенная и отлаженная структура. Ломать этот механизм будет самым глупым шагом со стороны банков и регулирующих органов. Отстранить генерального директора в лице Панфилова – да, ввести новое надзорное управление – да, банкам войти в долю – да, но разрушить через банкротство то, что приносит тебе постоянный денежный поток одно и тоже, что выстрелить себе в ногу, максимально глупо и недальновидно. Я бы произвёл полный пересмотр финансовой деятельности компании, создал бы реалистичный сценарий возврата денежных средств кредиторам и держателям облигаций, даже если на это уйдет 15 лет, то есть 15 лет работы сети торговых центров, которые будут работать полностью на возврат долга. Сломать это всё очень легко, только нужно помнить, что за всем этим стоят и ни в чем невиновные рядовые сотрудники организации, огромное количество наемных подрядных работников, а также держатели облигации. Сценарий банкротства противоречит сегодняшней повестке ЦБ и президента, когда они заявляют о повышении уровня доверия к фондовому рынку. А ведь это самый важный инструмент борьбы с инфляцией, когда народ свои деньги несет не в покупку новых квартир под сдачу или нового айфона, разгоняя тем самым спрос и инфляцию, а несет на фондовый рынок и оказывает поддержку отечественным компаниям, позволяя им наращивать техническую оснащенность производственных процессов через свои денежные акционные вложения. Многие ли после этого захотят остаться на бирже? Время покажет. Вариантов развития событий здесь множество, но я все же надеюсь на адекватность государственной системы и надзорных органов. Буду следить за ситуацией. Список облигаций: ✴️ Выпуск №6 ( $RU000A106862) ✴️ Выпуск №10 ( $RU000A109791) ✴️ Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) ✴️ Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) ✴️ Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) ✴️ Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

#disclosure Компания: ООО "РКТ" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 28.10.2025 18:01 Тема новости: Заключение эмитентом соглашения о новации или предоставлении отступного, влекущего прекращение обязательств по облигациям эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VlMMLA7DZ0StlgNprIcqmw-B-B&q= Резюме: АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» заключило соглашение о новации по облигациям серии 002Р-09 (ISIN: RU000A108G88), заменяя невыплаченные купонные обязательства на денежные выплаты или передачу акций эмитента Сентимент: Отрицательный Объяснение сентимента: Эмитент имел множественные просрочки по купонным выплатам, обязательства прекращаются через новацию (что обычно указывает на финансовые трудности), выплаты заменяются на акции или минимальные денежные компенсации

$RU000A108G88 Биржа снимает облигации с торгов, если: "21.2.16. введение в отношении Организации или Предусмотренного юридического лица процедуры, применяемой в деле о банкротстве: наблюдение, внешнее управление / открытие конкурсного производства - для российских юридических лиц, или открытие конкурсного производства – для иностранных юридических лиц в соответствии с личным законом иностранного юридического лица (применяется в порядке, предусмотренном пп. 21.4.8 или пп. 21.4.9 настоящей статьи); Так что вполне возможно бумагу ждет делистинг. Не завтра, не через неделю, но в январе вполне возможно.

$RU000A108G88 Я проезжал мимо Вест Молла , там работы заморозили полностью / глушь никого , надпись по рекламе аренды сняли все , он или под арестом или на продаже , вот и делайте выводы в светлую будущую модель бизнеса Панфилова , ваши реструктуризации это оттягивание времени от Того самого момента невозврата ,умеет же он пыль в глаза пускать

ФПК "ГАРАНТ-ИНВЕСТ". А ЕСТЬ ЛИ ДЕНЬГИ? Добрый день, дорогие друзья! Поиграем немного в цифры. В этом посте больше моя оценка с некоторыми допущениями, которые я вижу в ситуации с ФПК «Гарант-Инвест». Долго затягивать не буду, поэтому перейду сразу к делу. 💬 Напомню, что общее количество облигаций по всем выпускам насчитывает 14'471'455 штук, имеет следующее распределение: ♦Выпуск №5 = 1'500'000 штук ♦Выпуск №6 = 2'000'000 штук ♦Выпуск №7 = 4'000'000 штук ♦Выпуск №8 = 3'000'000 штук ♦Выпуск №9 = 2'471'455 штук ♦Выпуск №10 = 1'500'000 штук 💼 Допущение №1 – все облигации находятся в частных руках, то есть выплата полноценно осуществляется от Гарант-Инвест к стороннему держателю. 📣 На момент начала 2025 года, с учетом тех условий, обязательства компании перед держателями облигаций составляли 194₽ млн в месяц, после реструктуризации с 2026 года ежемесячный платеж составит почти 119₽ млн в месяц (под 10% годовых). 💼 Допущение №2 – предположим, что оферты не проводились, а от себя введу небольшую правку на снижение ключевой ставки ЦБ, что сказалось бы в выплате купона. 📣 За 1 год, учитывая прошлые условия, им нужно было отдавать более 2,2₽ млрд облигационного долга, по новым условиям мы имеем цифру в чуть больше 1,4₽ млрд в год. Если бы Компания продолжила в 2025 году исполнять свои долговые обязательства по облигациям, то можно предположить, что Гарант-Инвест сейчас накопит у себя в кубышке за эти месяцы реструктуризации более 1,7₽ млрд до января 2026 года. Тогда получается, что чисто сэкономленных денег за эти месяцы простоя может хватить на 12-14 месяцев ежемесячной оплаты облигационного долга по новым условиям. 💼 Допущение №3 – налоги съедают много денег, но попробую рассуждать пока без них, иначе можно провалиться в полную бухгалтерскую отчетность. 📣 Из финансовой отчетности мы видим, что у Компании есть как минимум 9₽ млрд вложении, то есть компания с них зарабатывает. Размещенные 9₽ млрд под 16% годовых, дают в год чуть больше, чем годовая купонная выплата по новым условиям всех 6 выпусков в 1,4₽ млрд. 💼 Допущение №4 – предположим, что проблем у Компании больше не возникнет, то есть все те финансовые иски что есть – они финальные. 📣 Есть множество исков, но один из них самый большой и обязательный к исполнению – иск от АСВ в размере +/- 9₽ млрд, погасить который нужно летом 2026 года. В принципе, деньги у Компании в кубышке есть, операционную деятельность она осуществляет и получается полноценный доход, а также экономит с реструктуризации. Однако, это деньги Компании, а иск, если быть точным, наложен на частных лиц (владельцев) банка, у которого ранее забрали лицензию. Тут стоит только гадать, есть ли юридические права гасить долг владельца деньгами Компании. Самое главное из сказанного - делаю вывод, что деньги есть, остальное решаемо. ⁉️ Самая большая зона неопределенности – это долг перед банками. Здесь исхожу из той логики, что банку всегда выгодно проводить реструктуризацию и идти навстречу, индексируя сумму долга на годы вперед, чем иметь дело с банкротством и по сути с заморозкой денежных средств на непонятное время. Каждый банк понимает, что стабильный поток денег – это инструмент возможностей, поэтому мотивации «топить» Компанию быть не должно. Это коротко о моих заметках с долей позитива на данную ситуацию. Прошу ставить ❤️ на пост, это продвигает его в ленте и повышает охват "спящих" держателей бумаг. Список облигаций: ✴️ Выпуск №6 ( $RU000A106862) ✴️ Выпуск №10 ( $RU000A109791) ✴️ Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) ✴️ Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) ✴️ Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) ✴️ Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

ФПК "ГАРАНТ-ИНВЕСТ". ГОЛОСОВАНИЕ БЕЗ ОШИБОК Добрый день, дорогие друзья! В этом посте постараюсь сделать основные акценты на том, как нужно провести максимально ответственное голосование в предстоящем этапе принятия решений по облигационному долгу ФПК «Гарант-Инвест». Напомню, что Выпуск №8 (серии 002Р-08) не набрал необходимый кворум (5 из 6 прошли реструктуризацию), в связи с этим будет произведен повторный сбор голосов в период с 10 сентября по 19 сентября 2025 года. Дата проведения ОСВО, на котором будет принято окончательное решение по Выпуску, запланировано на 19 сентября. 💬 Что здесь вижу я: 🔶1. Во-первых, предлагаю минимизировать риск ошибки, то есть при электронном голосовании пользоваться только сервисом E-voting от НРД (Национальный расчетный депозитарий). Заходите на сайт, регистрируйтесь через Госуслуги и всё. Максимально простой и удобный способ, который исключает из цепочки голосования некомпетентных сотрудников тех.поддержки, служб доставки и почты, при этом ваш фактор ошибки также будет сведен к минимуму. Все данные от брокера передаются в НРД, где в личном кабинете E-voting будет отражено ваше корректное количество бумаг. Вам останется только подтвердить свой голос. 🔶2. Во-вторых, помимо электронного способа, допускаю только физическое посещение офиса ФПК «Гарант-Инвест» для голосования. Во всех остальных случаях у вас есть интернет – прошу переходить на сайт НРД и пользоваться E-voting. Пока это самый простой способ для реализации. 🔶3. В-третьих, голосование не нужно откладывать на поздние сроки, желательно максимально объединить усилия и проголосовать в самые первые дни. 🔶4. Во всех тематических чатах, группах, постах старайтесь оказывать максимальную поддержку тем, кто обращается в комментариях за помощью в голосовании и не может это сделать самостоятельно. Только объединив усилия можно достичь результата. 🔶5. Если вы владеете возможностью вещать на массы, то прошу это делать и вовлекать максимальное количество держателей в процесс голосования: пишите посты, общайтесь в комментариях. Пожалуй, это основные пункты, которые я хотел бы донести до читателей. В свою очередь, я продолжу оповещать всех подписчиков об актуальной новостной повестке ФПК «Гарант-Инвест». ❗И да, чуть не забыл, вы всегда можете обратиться ко мне за помощью, написав в личные сообщения мессенджеров – найти меня не так сложно. На прошлом этапе голосования я на 100% проконсультировал всех, кто обратился. Из-за большого кол-ва сообщений могу затягивать ответ, но это больше исключение, в целом всё оперативно. Не бойтесь, не стесняйтесь – вместе мы разберемся. Прошу также ставить ❤️ на пост, это продвигает его в ленте и повышает охват "спящих" держателей бумаг. Список облигаций: ✴️ Выпуск №6 ( $RU000A106862) ✴️ Выпуск №10 ( $RU000A109791) ✴️ Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) ✴️ Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) ✴️ Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) ✴️ Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

ФПК "ГАРАНТ-ИНВЕСТ". ПРОСТО ТОЧНО НЕ БУДЕТ. Добрый день, дорогие друзья! 💬 По ситуации с ФПК «Гарант-Инвест» есть некоторая мысль. Такое ощущение, что 90% уверены в том, что голосование по Выпуску №8 пройдет. Однако, тут всё очень сложно и вещать так самоуверенно ни в коем случае нельзя. В выпуске находится 3 млн бумаг, которые разбиты между частными инвесторами, по крайней мере, о крупных владельцах нам доподлинно неизвестно. Но, судя о проблемах в первой попытке, можно предположить, что крупных инвесторов здесь минимум. Многие утверждают о том, что под голосование облигации Выпуска №8 откупили. Однако, это тоже заблуждение, дело не в откупе или продаже, дело в качестве тех инвесторов, которые владеют данной бумагой на момент голосования. Тот, кто покупает, он не берет эти облигации с полки, они ведь до него принадлежали человеку, который скорее всего уже голосовал «ЗА», а сейчас решил не тратить нервы и продать. По итогу профита как такого нет, что этот объем тогда голосовал «ЗА», что сейчас проголосует «ЗА». Самое основное в этой истории достучаться до «спящих», которые купили облигации и забыли про них. Поэтому я говорю, что это голосование не заключается в откупе облигаций конкретными лицами, в некоторых случаях это может сыграть в обратную сторону. Данный инструмент не поможет набрать необходимый кворум, хоть и повышает его шансы. Ранее говорил, что самое важное это оповещение и коммуникация с инвестором. LECAP в этой ситуации должен сутками прозванивать «спящих» клиентов и за ручку вести на голосование. Каждому из держателей нужно максимально объединить усилия и доносить с каждого утюга, что это важно и необходимо. Повторю, риски не уменьшились, они даже повысились, учитывая общий контекст, в котором держателям надоело тратить свои нервы и участвовать в голосованиях и оказывать всяческую поддержку. ‼️ Самая большая сложность этой ситуации – спекулянты, которые купили облигации под рост, дождутся начала голосования и сбросят бумаги, стараясь забрать небольшой профит. Соответственно, новый владелец голосовать не имеет права, так как отсечка прошла, а старому владельцу это не нужно. Единственный рабочий инструмент – это объединить общие усилия, всем (инвесторы, спекулянты) принять участие в голосовании и получить реальный шанс на профит, которого в другом случае, скорее всего, и вовсе не будет. Эта ситуация очевидна именно в таком решении. Однако, здесь очень много подводных камней, стоит об этом помнить. Прошу ставить ❤️ на пост, это продвигает его в ленте и повышает охват "спящих" держателей бумаг. Список облигаций: ✴️ Выпуск №6 ( $RU000A106862) ✴️ Выпуск №10 ( $RU000A109791) ✴️ Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) ✴️ Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) ✴️ Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) ✴️ Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

ФПК "ГАРАНТ-ИНВЕСТ". ВЫПУСК №8 Добрый день, дорогие друзья! ФПК «Гарант-Инвест» объявила о намерении провести повторное общее собрание владельцев облигаций по выпуску серии 002Р-08. Напомню, что ранее, в рамках голосования по реструктуризации облигационного долга 5 из 6 выпусков облигаций прошли необходимый кворум, где абсолютным большинством были поддержаны единые условия реструктуризации. Однако, 8 выпуск не набрал необходимого кворума (необходимо 75% голосов от общего количества), хотя и большинство проголосовало «ЗА». 💬 Предполагаю, что голосование по Выпуску №8 прошло плохо из-за нескольких причин: 🔶1. Летний период отпусков. Многие в этот период снижают концентрацию и стараются не следить за новостями. Полагаю, что определенное кол-во голосов потеряно по этой причине. 🔶2. Ошибки брокеров и их тех. поддержки. Очень много народу голосует через брокера, но в таком случае всё зависит не только от держателя облигации, нужно чтобы и на другой стороне находился максимально ответственный человек. К сожалению, зафиксировано очень много таких ошибок. 🔶3. Слабая работа LECAP. Не могу не отметить тот факт, что мне, имеющему тысячи облигаций в портфеле, не поступило ни единого звонка и ни одного сообщения с напоминанием о голосовании от представителей. Уверен, что данное направление может стать ключевым в следующем этапе. 🔶4. Банки, которые пользовались неосведомленностью своих клиентов (в основном возрастные) и покупали активы под управление в стремлении получить большую выгоду. Уверен, что сейчас банки максимально замалчивают данную ситуацию, а клиенты положили под управление деньги на долгие годы и просто не интересуются своими накоплениями. В идеале, банку нужно выходить на своих клиентов и погружать в данную историю, при наличии голосующих облигаций, но это им не совсем выгодно. На моей памяти, знаю о 3-х таких случаях с Газпромбанком. 🔶5. Финансовая безответственность инвесторов, в частности спекулянтов, выжимающих с данного кейса выгоду. В связи с тем, что Выпуск №8 не набрал необходимый кворум, будет произведен повторный сбор голосов в период с 10 сентября по 19 сентября 2025 года. Дата проведения ОСВО, на котором будет принято окончательное решение по Выпуску, запланировано на 19 сентября. 💬 Напомню коротко об условиях реструктуризации: ✅Погашение 100% номинала 30.07.2030 года. ✅Ставка купона 10% или 8,22₽ на 1 облигацию в месяц. ✅Получение акций Компаний за поддержку реструктуризации в размере 1 акция за 2 облигации (кто проголосовал «ЗА») Хочу лишний раз подчеркнуть важность данного события не только для конкретных держателей Выпуска облигаций №8, но и для всех остальных, так как данный процесс откладывает поэтапное восстановление компании на более поздний срок. Прошу ставить ❤️ на пост, это продвигает его в ленте и повышает охват "спящих" держателей бумаг. Список облигаций: ✴️ Выпуск №6 ( $RU000A106862) ✴️ Выпуск №10 ( $RU000A109791) ✴️ Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) ✴️ Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) ✴️ Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) ✴️ Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

🏦«20 августа 2025 года ООО «Первая независимая» была исключена из списка лиц, осуществляющих деятельность представителей владельцев облигаций. Причина исключения — многочисленные нарушения обязанностей ПВО по информированию владельцев облигаций. Исключение ПВО в связи с нарушением данных обязанностей произошло впервые», — сообщила пресс-служба Банка России «РБК Инвестициям» в материале «ЦБ прецедентно исключил из реестра компанию-представителя облигационеров». 💬 Исключение ООО «Первая независимая» из списка лиц, осуществляющих деятельность представителей владельцев облигаций, вероятно, произошло из-за систематических нарушений данным ПВО правил раскрытия существенных фактов своей деятельности на ЦРКИ, считает член совета Ассоциации инвесторов «АВО» Илья Винокуров. Он отмечает, что первое сообщение за 2025 год, которое поступило от организации, было об исключении из списка лиц, осуществляющих деятельность представителя владельцев облигаций, тогда как предыдущее сообщение было датировано 2022 годом. Систематическое нарушение правил раскрытия — это серьезное нарушение деятельности ПВО, подчеркнул Винокуров. 💬 «В случае, если эмитент облигаций в течение 60 дней со дня наступления обстоятельств не определит нового представителя владельцев облигаций, владельцы облигаций вправе требовать их досрочного погашения. Указанное право прекращается после раскрытия эмитентом облигаций информации об определении нового представителя владельцев облигаций», — пояснил эксперт, говоря о дальнейших действиях эмитентов облигаций, которые находились под представительством ООО «Первая Независимая». $RU000A106SK2 $RU000A108G88 ООО «Первая Независимая» в качестве ПВО ранее представляла эмитента ФПК «Гарант-Инвест», при этом на странице в ЦРКИ эта информация и сопутствующие данные отсутствуют. В середине марта текущего года указанный эмитент сообщил о неисполнении обязательств перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг, а в дальнейшем объявил дефолт и начал процесс реструктуризации долга, который длится до сих пор.

#nrd Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 27.08.2025 Тема новости: (EXTM) О корпоративном действии "Продление срока обращения" с ценными бумагами эмитента АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" ИНН 7726637843 (облигация 4B02-09-71794-H-002P / ISIN RU000A108G88) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1297213 Резюме: Облигации RU000A108G88 эмитента АО Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации Гарант-Инвест продлевают срок обращения: новая дата погашения — 30 июля 2030 года; число купонов увеличено с 30 до 73. Информация размещена через АО НРД. Инвесторам стоит учесть изменение графика выплат и потенциальное влияние на доходность. Сентимент: Нейтральный

$RU000A108G88 добил свою цель в 2к облиг гаранта😎, планировал, что 8 ой выпуск по ОВД решат, но начали переголосование💁‍♂️, поэтому сейчас мой портфель это: 1650 - девятый выпуск 350 - восьмой выпуск Я подумал, что получить акции допом интересно выглядит, осталось только узнать их оценочную стоимость🤑

$RU000A108G88 У кого как с заполнением?) В моем случае проблема там где я её меньше всего ожидал. Свои данные я заполнил, стал запрашивать у тбанка данные и уперся в недопонимание. Скажите, все знают где в ЛК на странице счета во вкладке Действия есть вкладка о счетах и там вся информация по депо?))) на всякий случай у меня андроид.

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 21.08.2025 18:25 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=NJuSwWa-C10iXr7tPtGfKZg-B-B&q= Резюме: Эмитент АО "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест" запускает реструктуризацию облигаций серии 002Р-09: держатели, поддержавшие реструктуризацию и проголосовавшие «за» по всем вопросам повестки, получат 0,5 акции на облигацию; не поддержавшие — 0,05 акции на облигацию. Подписание новации 21.08.2025 открывает 6-месячный период зачисления (до 21.02.2026). Инструкции и формы заявлений — на сайте эмитента https://com-real.ru/; агент по размещению — ООО "ИК Фонтвьель"; заявки на зачисление — restract@com-real.ru. ISIN RU000A108G88. Возможно влияние на котировки эмитента. Упомянутые компании: АО "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест" (эмитент/оферент), АО "ФПК "Гарант Инвест" и ООО "ИК Фонтвьель". Сентимент: Нейтральный

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 21.08.2025 18:24 Тема новости: Заключение эмитентом соглашения о новации или предоставлении отступного, влекущего прекращение обязательств по облигациям эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=eoEHbMla00qk1gw38ZLp3g-B-B&q= Резюме: Эмитент AO Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации Гарант-Инвест заключил соглашение о новации по облигациям серии 002Р-09: старые обязательства прекращаются и заменяются на новое; плательщиком выступает AO ФПК Гарант-Инвест. Возмещение может быть в виде денежных выплат или акций: 0,05 акции на одну облигацию (с округлением); если итоговое количество акций равно нулю — держатель получает 1 копейку за облигацию. Дата соглашения — 21.08.2025; протокол собрания держателей облигаций — 07.07.2025. Сентимент: Нейтральный

Достаточно интересная статья «Реструктуризация облигаций на 35 лет vs Банкротство эмитента» опубликована на портале «PRO банкротство» за авторством Ольги Беломытцевой д.э.н., директором Центра финансово-экономической экспертизы Томского государственного университета, профессором кафедры финансов и учета Томского государственного университета (ТГУ).  Мнения наших экспертов:  Константин Горбунов (адвокат, руководитель направления в АВО) 💬 Оценка экономической нецелесообразности для владельцев облигаций при реструктуризации - прям отличный подход, сам использую в делах о банкротстве, суду наглядно демонстрируются итоги.  Но потом все сваливается к оценке бесполезности банкротства.  Банкротство это борьба всех против всех, тут согласен. Но это борьба за свои права! При реструктуризации остается надеяться на добропорядочность эмитента. Он уже допустил дефолт и нарушение обязательств, где гарантия исполнения обязательств в дальнейшем?  Банкротство это не только реализация имущества! Это еще и оспаривание сделок должника, выявление схем, привлечение к субсидиарной ответственности не только менеджмента и учредителей, но и бенефициаров.  $RU000A108G88 $RU000A107TR3 В статье немного однобоко автор подошел к проблеме через призму лишь дела Ютэйра. У Гарант-Инвест, например, по моему мнению, совсем другая история. Дмитрий Кудин (эксперт, член АВО) :  💬 Я бы обратил внимание на следующий факт, который у меня лично вызывает недоумение в кейсе Гарант-Инвест, на мой взгляд, справедливый и для Ютэйр. Почему в обоих кейсах страдают, в первую очередь, интересы держателей долга, а акционеров задевает по касательной? Так в принципе быть не должно в нормально функционирующей правовой системе. #банкротство

Решил посидеть до оферты в облигациях небезысвестного застройщика "Брусника " $RU000A107UU5 Рассчитал доходность, примерил риски. Решил пойдет. А вот внезапно решил обратить к анализу финансового инструмента искусственным интеллектом, который доступен теперь в приложении "Инвестиции". Аналитика была выдана превосходной. Такая же аналитика прилетела по облигации "Евротранс" {$RU000A105PP9} скрин - в приложении к этой записи. Хотя, в чем-то соглашусь - похоже на нашем рынке в нынешнее время инвестиции с горизонтом дальше одного дня можно реально считать долгосрочными, а главная стабильность может быть в бумагах, проданных до оферты. Если же вернуться к финансовому инструменту, то какое-то желание рискнуть есть, ведь недавно было новое размещение, ко орое предполагало в том числе и пополнение оборотных средств, которое позволит пройти процедуру выкупа застройщиком своих долговых обязательств. Только вот опыт с облигациями Гарант Инвест $RU000A108G88 показывает, что лучше затариться и продать, та не затариться и подать. И да, ещё раз спасибо моему старинному другу за донат аж в 100 рублей. Деньги упали в фонд "Пассивный доход" $TPAY

ПОЛУЧЕНИЕ АКЦИЙ ГАРАНТ-ИНВЕСТ В рамках реструктуризации долга Компании «Гарант-Инвест», всем голосовавшим «ЗА» положено зачисление акций в размере 0,5 за 1 облигацию. С самого начала я и не рассчитывал на эти акции, но если их зачисление закреплено документом, то считаю их обязательно нужно забрать на счёт. Лично я с ними делать ничего не планирую, стратегия – забыть про них до лучших времен, так как сейчас это просто фантики без возможности адекватной реализации. По итогу, мне произвели зачисление акций Гарант-Инвест на брокерский счёт, открытый через Инвестиционную компанию «Fontvielle». Все действия совершал с помощью финансового консультанта, максимально просто без каких-либо напрягов. Необходимые заявления и документы заполняли они сами – я только лишь проверял, согласовывал, подписывал и отправлял. Пройдусь коротко по алгоритму и срокам получения акций за облигации Выпуска №10: 1. 25.07.2025г – открытие брокерского счета в ИК «Fontvielle». 2. 25.07.2025г – заключение депозитарного договора. 3. 25.07.2025г – направил заполненное, но не подписанное заявление на получение акций, выписки депо по каждому брокерскому счету на дату отсечки, скан паспорта (главная страница + регистрация). 4. 25.07.2025г – ответ от ФПК «Гарант-Инвест» о том, что пакет документов принят на проверку и верификацию сведений. 5. 30.07.2025г (прошло 3 рабочих дня с даты отправки) – пришло сообщение от ФПК «Гарант-Инвест» о том, что передача акций согласована. 6. 30.07.2025г – переслал данное сообщение финконсультанту в ИК «Fontvielle». 7. 30.07.2025г – ИК «Fontvielle» подготовили поручение, я его подписал. 8. 30.07.2025г – направил поручение и уже подписанное заявление (которое ранее направлял) на почту реструктуризации в ФПК «Гарант-Инвест». 9. 06.08.2025г (прошло 5 рабочих дней с даты отправки) – зачислили акции на брокерский счет согласно поручению. 10. 06.08.2025г – попросил ИК «Fontvielle» подготовить отчёт по моему лицевому счету – отправили. Я убедился, что всё в порядке. В общем и целом, схема получилась вполне рабочей и не такой затянутой, как я ожидал ранее. Общее получение акций заняло 8 рабочих дней (или 12 календарных) – с 25.07.2025г по 06.08.2025г. Сразу скажу, что каких-либо сумм на счете после зачисления Вы не увидите, там будут только штуки проставлены. На данный момент акции не торгуются, но мне это, в принципе, и не нужно. Главное, чтобы всё документально было закреплено за мной. Во всех документах, выписках и поручении номинальная стоимость облигации указана в 1 российский рубль. Благодарю за прочтение. Дальше буду оформлять и другие выпуски, по степени их документальной готовности (новации) для передачи. Список облигаций: Пул №1 Выпуск №6 ( $RU000A106862) Выпуск №10 ( $RU000A109791) Пул №2 Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) Пул №3 Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 07.08.2025 10:48 Тема новости: Регистрация изменений в решение о выпуске ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=V8szJRUJxUiBEJcI-Am6u1w-B-B&q= Резюме: Компания "Гарант-Инвест" зарегистрировала изменения в решении о выпуске биржевых облигаций серии 002Р-09 с номинальной стоимостью 1 000 рублей и сроком погашения 30 июля 2030 года. Внесены коррективы в условия выплаты купонного дохода, включая увеличение ставки до 10% годовых и ежемесячные выплаты с 2026 года, а также уточнены условия расчёта накопленного купонного дохода. Эти изменения позволяют повысить привлекательность облигационного выпуска и обеспечить более гибкое управление долговыми обязательствами. Ссылки из новости: http://www.com-real.ru/, https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762 Сентимент: нейтральный

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 06.08.2025 18:16 Тема новости: Неисполнение обязательств эмитента перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=M6mW7hv1N0OMfoappjUj4A-B-B&q= Резюме: Эмитент, АО "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест", не выплатил купонный доход по облигациям серии 002Р-09, что считается дефолтом. В связи с этим владельцы облигаций приняли решение о реструктуризации обязательств, установив новые сроки погашения и условия выплат. Эмитент также согласился на передачу акций владельцам облигаций в рамках мирового соглашения, а требования на досрочное погашение и выплаты процентов были отменены. Это свидетельствует о сложной ситуации с долгами компании, однако предприняты шаги по урегулированию долговых обязательств. Ссылки из новости: http://www.com-real.ru/, https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762 Сентимент: отрицательный

Рынок затаился в ожидании ставки. В облигациях, последнюю неделю, волотильность хлеще чем в $SBER 😅 Даже всякие лизинги с рейтингом «В»,гребут как не в себя. У меня портфель аж из минуса вынырнул. Теперь тоже жду ставку. И если она пойдет на два пункта ниже, а жор в облигациях продолжится. Уже присмотрела что продать, и перевести в более надежные бумаги. Не хочется что бы еще пара-тройка облиг повторила судьбу: $RU000A106TJ2 в глубоком дефолте, или $RU000A108G88 еще не в дефолте, но уже в глубокой яме 🙈

$RU000A106SK2 $RU000A108G88 Ну что, пришло время рассказать что да как в моем портфеле. На 24.07.2025г имею облигации ГИ 7 выпуск 1915 штук. 9 выпуск 2205 штук. Итого 4120 штук. Все лежит на иис3. Средняя цена около 470 рублей. На момент голосования по реструктуризации было 3369 облигации, что равно примерно 1684 акции ГИ. Назад пути нет. Буду ждать выплат по купонам в январе 2026г. По возможности буду брать ещё, до 300 рублей. В марте портфель до дефолта ГИ был 1.83млн, после в моменте было 330к, но не скинул. Слишком красиво пел товарищ Панфилов. Поверил, надеюсь не зря. Большое спасибо чату в тлг, за то что вместе смогли поддержать друг друга в трудное время и не поддастся паники и не слить на 4 планке. Всем удачи. всем профита.

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A108G88 Время новости: 23.07.2025 19:38 Тема новости: Неисполнение обязательств эмитента перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=UTRhA8iMR0mfCEuNBXJ0eA-B-B&q= Резюме: Компания "Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест" не смогла выплатить купонный доход по облигациям серии 002Р-09 за 15-й купонный период, что вызвано неблагоприятной рыночной конъюнктурой и ростом ключевой ставки ЦБ РФ. Это может свидетельствовать о финансовых трудностях эмитента, однако ситуация требует дальнейшего мониторинга. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762, http://www.com-real.ru/ Сентимент: отрицательный