Профиль инвестора Alex_ProFinance | Тинькофф Инвестиции Пульс

В инвестициях мы учимся диверсифицировать риски, но есть вещи, в которых диверсификация не нужна. Это любовь к самым близким. С 8 Марта, дорогие девушки! Спасибо, что вы есть. В самый важный день в году желаю вам всегда быть в плюсе, никогда не знать дефицита счастья и блистать ярче любого ралли на бирже. Будьте счастливы! 🌷

Нефть +18%, золото падает, биткоин восстанавливается. Мои итоги 3-ей недели марафона и покупки 📈 Динамика за неделю: • Индекс Мосбиржи: ▲ 2854 (+0,66%) • S&P 500: ▼ 6740 (-0,92%) • Доллар США: ▲ 79₽ (+2,2%) ( • Нефть Brent: ▲ $93 (+18,6%) • Золото: ▼ 5159 (-4,5%) • Биткоин: ▲ $67 990 (+4,3%) 📂 Мои покупки и итоги по портфелям Портфель 1 (Рублевый) На этой неделе решил сосредоточиться на облигациях. Общую долю акций планирую держать 20%, поэтому акции буду докупать 1 раз в 2 недели, облигации каждую неделю. · Купил — 5 шт. Причина проста: ближайшая выплата купонов уже 25 марта, поможет достичь первой маленькой цели: пассивно дохода в 1000 р за месяц · Добавил нового эмитента в портфель — Облигации — 2 шт. Среди застройщиков мой фаворит по риску и доходности. Портфель 2 (Валютный) Здесь тишина с точки зрения покупок, но приятная движуха с точки зрения результатов. Начали приходить первые купоны, и портфель неплохо подрос на фоне ослабления рубля (валютная переоценка делает своё дело). · Пополнений не делал. Планирую ближайшее время просто копить кэш, который приходит от купонов, чтобы потом войти им в какие-нибудь интересные истории. Портфель 3 (Детский) Здесь стратегия проста и неизменна: поддерживаю долю фондов акций на уровне 40%. Портфель тоже радует легким плюсом по итогам недели. Главное в таких портфелях — регулярность, а не тайминг рынка. Портфель 4 (Недвижимость) Самый активный на этой неделе. Продолжаю собирать ЗПИФы недвижимости, пока многие из них еще не улетели в космос. Хотя некоторые уже подорожали настолько, что добавлять по текущим уровням желания нет. · Купил фонды от Парус (Крас, Золя, ТРМ, Лог). · Добавил Акцент 4 и 5. · Взял 2 фонда от Сбера. · Важный апдейт по дивидендам: На следующей неделе за февраль начнут приходить первые выплаты. Жду примерно 26 000 рублей по итогам месяца. Напомню себе (и вам): портфель начал собирать в мае 2025 года. За весь 2025 год поступления от фондов составили всего 16 000 рублей. Сейчас это уже совсем другая цифра. Терпение и регулярные покупки работают! 🍀Друзья, не гонитесь за эмоциями. Рынок будет то манить зелеными свечами, то пугать красными. Ваша задача — просто продолжать идти своим курсом. Пусть даже мелкими шагами, но регулярно. Пусть ваши портфели растут, дивиденды приходят, а нервы остаются железными! Всем удачной и спокойной недели! 🚀

Капитал — это марафон. Сегодня 1 марта — идеальный день для первого шага 🌱 Весна — время пробуждения. Почему бы не запустить и свой финансовый рост? Инвестиции часто кажутся чем-то сложным и доступным только богатым. На самом деле нужна не толстая пачка купюр, а дисциплина и понимание: формирование капитала — это марафон, а не спринт. Здесь важна системность, а не скорость. Шаг 1. Подушка безопасности Прежде чем покупать акции, сформируйте «подушку» (3–6 месячных расходов на депозите). Это ваша страховка на случай бури. Шаг 2. Оптимизация без боли: ищем ресурс Второй шаг — посмотреть на денежный поток. И здесь важно не затягивать пояса до отказа, а найти «дыры», через которые утекают деньги, не делая нас счастливее. Оптимизация — это не про лишения, а про умные траты. Делюсь своим опытом: 🚭 Вредные привычки. Бросил курить — плюс здоровье и бюджет. ☕ Кофе. Пью дома и на работе (у нас отличный автомат). В кофейнях — только на прогулках. 🚗 Транспорт. С введением платной парковки пересел на метро. Меньше трат, больше времени на чтение и идеи для блога. 🛒 Покупки. Перестал ходить в супермаркеты — заказываю онлайн с кэшбэком (в этом месяце Т‑Банк даёт 15% на продукты). Плюс разные карты под категории — в среднем +5% экономии. 🍱 Еда. Ношу с собой обеды на работу. Это не только экономия, но и хобби. Позволяет питаться вкуснее, полезнее и сбалансированнее, чем любой бизнес-ланч. Я вообще люблю готовить, как выйду на доход в 1 млн в мес, уйду с найма и займусь кулинарным блогом 😁 Главное — баланс. Мы не ограничиваем себя во всём, а просто перестаём выбрасывать деньги на ветер. Высвободившиеся средства направляем на создание капитала. Шаг 3. Время и сложный процент Найденные деньги — это семена. А сложный процент — волшебная почва. Он работает как снежный ком: сначала маленький, но чем дальше катится, тем быстрее растёт. Поэтому начинать нужно прямо сейчас. Цифры, которые вдохновляют Посмотрим, во что превратятся регулярные вложения за 20 лет. Вводные: срок 20 лет, пополнения еженедельно с индексацией +10% в год, доходность 12–15% (ориентир — индекс МосБиржи полной доходности). 🔹 100 ₽ в неделю → капитал ~800 000 – 1 000 000 ₽ (вложено 340 000 ₽) 🔹 5 000 ₽ в неделю → капитал ~40 000 000 – 50 000 000 ₽ 🔹 20 000 ₽ в неделю → капитал ~160 000 000 – 200 000 000 ₽ Итог марафона Если у вас нет 20 000 в неделю — не беда. Даже с минимальными суммами вы создаёте финансовую свободу. Например, откладывая с рождения ребёнка по 500 ₽ в неделю, к 18 годам у него будет несколько миллионов — старт без кредитов. Весна — время перемен. Сделайте первый шаг к финансовой независимости сегодня! 👇 А какие привычки помогли освободить бюджет вам?

Итоги второй недели: геополитический шторм и движение к цели 🌪️📈 Делюсь итогами второй недели на пути к пассивному доходу в 1 млн рублей. Неделя выдалась исторической — Ближний Восток полыхает, а российский рынок реагирует ростом. 📊 Рыночная динамика за неделю IMOEX 2 780 п. ⬆️ +0,2% USD/RUB 76,6 ₽ Нефть Brent $73 ⬆️ +20% с начала года S&P 500 6 862 п. ⬆️ +0,3% Биткоин $65 300 ⬇️ -4,7% Золото $5 267 ⬆️ +2,7% 📰 Главные новости недели для инвестора 1️⃣ Начало войны в Иране и влияние на рынки 🔥 Что произошло: 28 февраля США и Израиль начали масштабную военную операцию против Ирана ("Щит Иегуды" и "Эпичный гнев") . Иран ответил ракетными ударами . Влияние на рынки: · Нефть — главный бенефициар. Цена Brent уже выросла на 20% с начала года до $73 . Крупные нефтяные компании приостанавливают поставки через Ормузский пролив . Ждём нефть по 💯? 2️⃣ Силуанов меняет бюджетное правило: ждём ослабления рубля? 💰 25 февраля министр финансов Антон Силуанов заявил о планах ужесточить бюджетное правило . Реакция рынка: После заявления юань вырос на 2,5% за один день — максимальный скачок за несколько месяцев . Что это значит для нас: При снижении цены отсечения Минфин будет покупать меньше валюты или больше продавать. На сколько эта новость будет актуальна после начала войны в Иране? 3️⃣ Сезон отчётности российских компаний 📊 На неделе хорошо отчитались ключевые эмитенты : Опубликовал отчетность по МСФО за 2025 год : · Чистая прибыль: 1 705,9 млрд руб. (+7,9% г/г) — третий рекорд подряд · Чистые процентные доходы: 3 556 млрд руб. (+18,5% г/г) · Рентабельность капитала (ROE): 22,7% (небольшое снижение с 23,4%) · Дивиденды: Минфин заложил в бюджет 397,5 млрд руб. на дивиденды от Сбера · Комментарий Германа Грефа: "Прибыль и дивиденды обновят рекорд" 🔌 · Выручка по МСФО: ~1 750 млрд руб. (+13% г/г) · EBITDA: ~180 млрд руб. (+3,5% г/г) · Чистая прибыль: ~140 млрд руб. (-5% г/г) — небольшое снижение · Дивиденды: прогноз 0,32–0,33 руб. на акцию (доходность 9,6–10%) 📞 За 9 месяцев 2025 года : · Выручка: 602,3 млрд руб. (+10% г/г) · OIBDA: 235,8 млрд руб. (+6% г/г) · Чистая прибыль: 18,5 млрд руб. (-4,2% г/г) — давление процентных расходов · Дивидендная политика: стремятся выплачивать не менее 50% от чистой прибыли по МСФО · Ключевая проблема: рост долга (чистый долг +10% до 729,7 млрд руб.) 🇷🇺 Портфель 1 (рублевый): что купил ✅ Акции: Второй компанией в портфеле стал , ✅ Облигации: Докупил и 💡 Выплаты по купонам придут в марте. Надеюсь, первый рубеж в 1000 ₽ пассивного дохода будет преодолён! 🎯 ⚡️ Лайфхак: Использовал маржинальное плечо на 5 тыс. руб. для покупки облигаций, до 5к оно бесплатно 💵 Портфель 2 (валютный): полная сборка Структура готова: · Доля золота сократил до 15% · Портфель растёт · Пришли первые купоны, в марте жду уже выплат около 8 тыс. руб. 👶 Детский портфель: юань вместо доллара · Доля акций — 40%, докупал широким рынком через фонды и Валютную часть разбавил юанем на фоне снижения индекса доллара: · Докупил Полипласт П02-БО-11 на 2,5% от портфеля 🏢 Портфель недвижимости: перестройка стратегии · 95% портфеля была в Бриф Рентал Про, в феврале произошла ротация объекта в фонде, в марте придет повышенная выплата +-25 тыс. руб. (ждал выше в 2 раза). В ближайший год не жду новых ротаций. Новая стратегия: Теперь активно докупаю другие Бпифы, все выплаты пойдут на погашение моих 3-х ипотек. Цель на ближайшие 2 года: закрыть 1 ипотеку выплатами с этого портфеля. 🥂 Последний день зимы Сегодня провожаем февраль. Для инвестора зима была жаркой: Иран полыхает, нефть летит вверх, бюджетное правило меняется, а рубль ищет равновесие. Завтра весна. А весной, как известно, просыпается не только природа, но и аппетит к риску 🌱 Желаю всем продуктивной недели, зелёных графиков и только хладнокровных решений в это горячее время! 🚀

Основные инструменты пассивного дохода: краткий гид 📈 1️⃣ Акции (дивиденды) Покупая акции, вы становитесь совладельцем компании и получаете часть прибыли. ✅ Плюсы: регулярные выплаты, потенциал роста цены, эффект сложных процентов при реинвесте. ❌ Минусы: дивидендный гэп (падение цены после отсечки), выплаты могут снизить или отменить, рыночные риски, налог 13–15%. 2️⃣ Облигации Вы даёте в долг государству (ОФЗ) или компании и получаете проценты. ✅ Плюсы: надёжность ОФЗ, доходность ОФЗ 14–15%, корпоративных 17–22%, известен размер купона, рост цены при снижении ключевой ставки. ❌ Минусы: доходность новых выпусков будет ниже (ставка снижается), риск дефолта у корпоративных. 3️⃣ Вклады и накопительные счета Классический депозит с процентами. ✅ Плюсы: минимальный риск (страховка до 1,4 млн), простота, ставки 14–15%. ❌ Минусы: ставки уже пошли вниз, на длинных вкладах доходность низкая (в Сбере на 2 года ~7,3%), банк может изменить ставку по накопительному счёту. 4️⃣ Недвижимость Прямая покупка активов или вложения в фонды. 🔹 Квартиры: доходность ~5% + рост стоимости, но нужен ремонт, поиск арендаторов, простои. 🔹 Апартаменты с УК: доходность 7–12%, всё берёт на себя УК, но зависит от загрузки и добросовестности компании. 🔹 Паркинги и кладовки: не требуют ремонта, но важна локация и ликвидность. 🔹 Готовый арендный бизнес (ГАБ): доходность 16–20%, но очень высокий порог входа. 🔹 ЗПИФы и ПИФы недвижимости: низкий порог входа, диверсификация, но выбор для неквалифицированных инвесторов мал, паи могут быть низколиквидны. ❗ Главный минус прямых инвестиций — высокий порог входа (кроме ПИФов). 5️⃣ Краудлендинг Займы малому и среднему бизнесу через онлайн-платформы. ✅ Плюсы: потенциально высокая доходность, низкий порог (от 400–1000 руб.), диверсификация, регулируется ЦБ. ❌ Минусы: высокий риск дефолтов (просрочки до 15%), деньги не застрахованы, низкая ликвидность, сейчас невыгодно на фоне высоких ставок по вкладам. 6️⃣ Доля в бизнесе с управляющим Вход в готовый бизнес, где операционкой занимается команда. ✅ Плюсы: полностью пассивный доход, потенциально высокая доходность, диверсификация. ❌ Минусы: высокий порог входа (от 1 млн руб.), риски недобросовестности управляющего, сложность выхода, юридические сложности. 🎯 Мой выбор: после анализа остановился на трёх инструментах: • Акции — для роста капитала и дивидендов. • Облигации — для фиксации текущей высокой доходности. • ПИФы — низкий порог от 1 тыс. руб., высокая ликвидность, доходность 10–12% от арендного потока + рост активов), полностью пассивно, все заботы у УК. 🗣️ А вы? • Какие инструменты знаете или пробовали? • Что выбрали бы сегодня? Делитесь в комментариях 👇

Итоги первой недели: разбор портфелей и планы на пополнение 📊 Коллеги, всем привет! Подбил итоги первой недели активной работы с портфелями. Делюсь структурой, мыслями и планами. Ваше мнение и советы приветствуются (особенно по вопросу в конце 👇). 🇷🇺 Портфель 1 (ИИС-3/ Рублевый): Фундаментальный подход Первые покупки сделал, старт положил. 1. — 10 шт. 💼 Почему именно Сбер первым? Это «народная» акция и основа любого дивидендного портфеля в РФ. Сбер — бенчмарк экономики, лидер по чистой прибыли и отличные дивиденды. Если сравнивать доходность за 10 лет: средняя доходность Сбер с реинвестированием дивидендов почти 24% , против 13% индекса MCFTR (полная доходность индекса МосБиржи). 2. — 2 шт. 🏦 Классика для ИИС. Выплата купонов в марте. Планирую докупать разные выпуски ОФЗ, чтобы собрать портфель с ежемесячными купонными выплатами. Люблю пассивный денежный поток. 3. Softline — 1 шт. Рейтинг: ruBBB+ от "Эксперт РА" . · Купон: 19,5% годовых . · Погашение: 20.12.2028 · Рост валовой прибыли: +26% за 2025 год . · Долговая нагрузка: соотношение Чистый долг/EBITDA = 1,8x — это комфортный уровень . Отличное соотношение Доходность vs Риск. 👉 Вывод: Пока только рублевые инструменты. В плане — диверсификация внутри долга и новые эмитенты. 💰 Портфель 2 (ИИС-3/ Валютный): Диверсификация по валютам Пополнил на 1.4 млн ₽. Уже есть небольшой плюс по телу. Стратегия: классика валютной корзины. · 40% — валютные облигации в долларе. · 25% — в юане (тренд последних лет). · 15% — в евро. · 20% — золото (через золотые облигации, ). 📈 Плановый денежный поток: около 8% годовых в валюте (примерно 100 долл./мес). 10% капитала пока в кэше. Пополнять пока не планирую, буду смотреть на действия ЦБ и курс. Если рубль продолжит укрепляться так же бодро (что уже удивительно), буду думать. Готовимся ко всему. 🏢 Портфель 3: Коммерческая недвижимость Пополнил счет в БКС на 500к. Общий объем этого портфеля перешагнул 1.5 млн ₽. Минус БКС: неудобная аналитика, не видно четко выплат по паям (в отличие от Т-Инвестиций). Плюс: в Т-Инвестициях выбор ЗПИФов на коммерческую недвижку сильно уже. 👶 Детский портфель (веду с февраля 2024) Здесь цель — обыграть индекс МосБиржи с минимальными затратами времени (5–10 мин/неделю). Пополнения регулярные: 2500–3050 ₽/неделю. Текущая структура: · 40% — фонды акций (рост) · 10% — ОФЗ · 10% — корпоративные облигации · 30% — валютные облигации (страховка от девальвации) · 10% — золото --- ❓ Вопрос на следующую неделю На следующей неделе плановое пополнение рублевого портфеля на 6 050 ₽. Акции какой компании вы бы купили на эти деньги сейчас? 👇 Ваш вариант в комментариях. --- Коллеги, всех с наступающим Днем защитника Отечества! 🎖️ Желаю всем зеленых портфелей, крепких нервов и продуктивной недели. Пусть ваши инвестиции защищают вас лучше любой брони!

35, двое детей, жена в декрете и цель: 1 000 000 р. пассивного дохода. Погнали! 🚀 Всем привет! Меня зовут Алексей, и это мой канал про инвестиции. Обычно в блогах пишут: «Я научу вас зарабатывать миллионы». Здесь будет немного иначе. Я не гуру и не трейдер с 20-летним стажем. Я обычный менеджер по лизингу,которому в 35 лет стало тесно в рамках зарплаты и ипотеки. Коротко обо мне и семье: 💍 Супруга сейчас в декрете (она врач, так что дисциплина у нас в крови!). 👶👶 Двое погодок-мальчишек: старшему 2 года (энерджайзер), младшему 5 месяцев (спит по ночам — и на том спасибо!). 💼 Работаю по найму, но мыслями уже давно в финансовой свободе. Зачем я здесь? Я хочу построить пассивный доход в 1 млн рублей в месяц. Не через год, но системно. Просто потому что хочу, чтобы моя жена выбирала работу по любви, а не по необходимости «тянуть лямку», а дети знали, что такое путешествия и качественное образование, не думая о деньгах. Какую стратегию выбрал? Деньги не терпят суеты, поэтому у меня несколько корзин: 🇷🇺 Портфель 1 (ИИС – Акции и облигации): Создал рублевый портфель. Пополняю каждую неделю на 6 050 ₽. Ежегодно буду увеличивать сумму пополнения на 10% (чтобы догнать инфляцию и быстрее прийти к цели). 💵 Портфель 2 (ИИС – Защита от курса): Сюда покупаю квази-валютные облигации и золото. Вдруг рубль снова удивит. 🏢 Портфель 3 (Коммерческая недвижимость): Запустил в мае 2025. Собираю паи на коммерческую недвижимость. Недвижка — это база, даже если она в паях. 👼 Детский портфель: Ему уже 2 года. Сюда капает по 3050 рублей в неделю. Это неприкосновенный запас для мальчишек. К их 18-летию это будет серьезный капитал. Что будет в этом канале? Раз в неделю — честные итоги по всем портфелям: что купил, сколько накапало дивидендов/купонов и главное — сколько еще метров отделяет меня от заветного миллиона. Подписывайся, будет интересно наблюдать за путем обычного парня к большой цели! 👇