Итоги августа: инвестиции и покупка квартиры с Т-Банк

Войти

Привет, инвесторы! Сегодня последний понедельник лета — самое время подвести итоги августа и наметить планы на сентябрь. По традиции каждый месяц я делаю обзор портфеля и докупаю бумаги. Август, честно говоря, запомнился мне в первую очередь не рынком, а покупкой квартиры через ДДУ 🏡 Сейчас активно коплю на первоначальный взнос. Ну что ж, поехали! ⸻ 📊 Итоги августа: • Пополнение портфеля: +20 000 ₽ • Дивиденды: 5 037,77 ₽ (в том числе от Паруса — 112,17 ₽) • Купоны: 4 328,08 ₽ • Сумма портфеля: 507 744,72 ₽ На инвестирование накопилось 34 208 ₽ — сюда входят пополнение, дивиденды, купоны, частичное погашение облигаций и свободные средства. ⸻ 🏢 Фонды «Парус» • Парус-НОРД – 1 шт. Фонд инвестирует в логистический комплекс Nordway. • Парус-СБЛ – 1 шт. Актив — крупный логистический центр компании СберЛогистика (площадь 50 000 м², Внуково). • Парус-ОЗН — 1 шт. Фонд инвестирующий в логистический центр OZON в Твери ⸻ 🟢 Акции • Интер РАО ЕЭС – 300 шт. Продолжаю ежемесячные покупки на ~1 000 ₽. Верю в компанию, накапливаю позицию под дивиденды и снижаю среднюю цену. • Т-Технологии – 3 шт. Банк объявил о квартальных дивидендах. Жду собрания акционеров и надеюсь на их утверждение. ⸻ 🔵 Облигации • Селектел 001Р-05 – 1 шт. Надёжный флоатер с достойными выплатами. • Апри Флай Пленнинг выпуск 3 – 4 шт. Эмитент не самый высокий по рейтингу, но платит исправно. Жду оферту в конце сентября. • Пионер-лизинг БО-ПО3 – 1 шт. Флоатер с хорошим купоном. Держу давно — уже 30 выплат от эмитента, и пока всё стабильно. • Делимобиль 001Р-07 – 6 шт. Принял участие в размещении этой бумаги. Фиксирую доходность на 2 года, эмитент мне нравится. ⸻ 💬 Общие мысли Главное событие месяца — покупка квартиры через ДДУ. На эскроу-счёт положил 500 000 ₽, остальные средства держу в инвест-копилке (фонд денежного рынка). Уже накопилось 470 000 ₽. Цель — к декабрю собрать 2 100 000 ₽ на первоначальный взнос. Думаю, задача вполне выполнимая. Из пожеланий к брокеру — очень жду, когда в Т-Инвестиции появятся и другие фонды «Паруса». У конкурентов они есть все, а у нас пока лишь три. Честно, не хотелось бы менять брокера, надеюсь, нас, держателей паёв, услышат сверху😁 ⸻ Всем доходной недели, дорогие читатели! 🚀📈 Спасибо, что следите за моим каналом и поддерживаете 🙌 Не ИИР

Время закрывать месяц Привет, инвесторы! Сегодня — последний понедельник месяца. За сентябрь не успел подготовить итоги, да и, честно говоря, в портфеле тогда ничего особо не происходило. Поэтому в этот раз подведу итоги только за октябрь — и дальше постараюсь больше не плашать 👇 ⸻ 📊 Итоги августа • Пополнение портфеля: +20 000 ₽ • Дивиденды: 1 596 ₽ • Купоны: 3 049,85 ₽ • Общая сумма портфеля: 531 235,36 ₽ ⸻ 🏢 Фонды «Парус» • Парус-НОРД RU000A104KU3— 4 шт. → Инвестирует в логистический комплекс Nordway. • Парус-СБЛ RU000A104172— 4 шт. → Актив — крупный логистический центр СберЛогистики (50 000 м², Внуково). Пока покупаю только эти два фонда, чтобы суммы и выплаты были примерно равными. ⸻ 🟢 Акции • Интер РАО ЕЭС IRAO— 200 шт. Продолжаю ежемесячные покупки примерно на 1 000 ₽. В этот раз получилось только на 500 ₽ 😁 • Лукойл LKOH — 1 шт. На фоне санкций и проблем на рынке цена упала значительно ниже моей средней. Возможно, я немного безумец, но продавать на панике точно не собираюсь. ⸻ 🔵 Облигации В этом месяце участвовал только в размещении эмитента «Селигдар» RU000A10D3X6 — добавил 10 новых облигаций. Флоутеры продолжают удерживать портфель в равновесии. ⸻ 💬 Общие мысли Сейчас не хочется делать резких движений на фоне геополитической ситуации и нестабильности рынка. Продолжаю наблюдать и постепенно добирать позиции в акциях, облигациях и фондах. Радует золото GLDRUB_TOM— его цена уверенно растёт и вместе с купонами помогает портфелю держаться на плаву. ➖Минус, конечно, ощущается, но, пережив не одну панику, я стал гораздо осторожнее. А ну еще не забываем что ключевую завку понизили до 16.5%. Как раз примерно через месяц- полтора буду оформлять ипотеку и уже не так страшно она представляется😁 Теперь стараюсь не предпринимать лишних действий при резких движениях рынка — порой лучше просто выждать. Когда пыль осядет и паника немного спадёт, можно будет уже думать о новых покупках. ⸻ 💰 Всем доходной недели, дорогие читатели!( без шуток😂) Спасибо, что следите за каналом и поддерживаете 🙌 Не ИИР

Ох, ну и денёк сегодня выдался! 👋 Привет, инвесторы. Центральный банк снизил ключевую ставку до 17% — для меня это хорошая новость в контексте покупки квартиры. Есть надежда, что ипотечные ставки тоже немного просядут к моменту оформления. Но портфель среагировал на эту новость падением на 1%. Плюс сегодня наконец пришли выплаты по фондам Парус за август ( RU000A104172 , RU000A1022Z1 , RU000A104KU3 ). Радует, что каждый месяц удаётся докупать их в портфель и таким образом постепенно наращивать дивидендный поток. Радует то, что налог уже подчитан и выплаты пришли без дополнительных вычетов и что выплаты производятся в один день по всем фондам Ну и на последок сегодня разместилась облигация от эмитента «Балтийский лизинг» RU000A10CC32 в которой я принял участие в размещении на 10 штук. Бумага хорошо вписывается в мой портфель для наращивания пассивного дохода. Плюсом для меня является амортизация в этой бумаге, что также входит в часть моей стратегии долгосрочного портфеля) В целом день получился довольно насыщенный. А как вы смотрите на снижение ключевой ставки? Все пайщики Паруса получили дивы? Жду ваших мыслей в комментариях 👇 Спасибо, что прочли этот пост, всем отличных выходных! ✨

Время закрывать месяц 📆