Секьюритизация и как на этом заработать
Секьюритизация — это процесс, при котором финансовые активы (например, ипотечные кредиты) объединяются в пул, а затем преобразуются в ценные бумаги - ипотечные облигации, которые продаются инвесторам.
Основные проблемы:
Банки, стремясь увеличить объёмы кредитования и секьюритизации, смягчали условия кредитования, что приводило к росту доли рискованных активов в пулах. Это создавало эффект «только для дистрибуции» (originate-to-distribute), когда кредиторы не были заинтересованы в качестве кредитов, так как передавали риски инвесторам.
Из-за большого количества активов в пуле и ограниченности доступа к информации, инвесторам было сложно адекватно оценить риски секьюритизированных ценных бумаг. Рейтинги кредитных агентств часто не отражали реальную степень риска. Ситуация усложнялась с появлением структурированных ценных бумаг, которые выпускались на основе пулов ранее секьюритизированных активов и производных финансовых инструментов.
Особую роль в кризисе сыграли кредитно-дефолтные свопы (CDS), которые страховали инвесторов от дефолтов по ипотечным ценным бумагам. Это создавало иллюзию безопасности, но в итоге усилило риски, так как CDS не всегда адекватно отражали реальное положение дел.
Сочетание субстандартной ипотеки и секьюритизации привело к следующим последствиям:
Ипотечный пузырь. Активный рост кредитования и секьюритизации стимулировал рост цен на недвижимость, что создало «пузырь». Когда рынок насытился, цены начали падать, что сделало рефинансирование кредитов затруднительным.
Массовые дефолты и отчуждение имущества. Заёмщики массово перестали платить по кредитам, банки забирали залоговую недвижимость, что привело к росту предложения на рынке и дальнейшему падению цен.
Обвал рынка ипотечных облигаций. Когда стало ясно, что субстандартные кредиты массово не выплачиваются, стоимость ипотечных ценных бумаг резко упала, что привело к убыткам банков, инвестиционных фондов и других инвесторов.
Банкротства крупных финансовых институтов (например, Lehman Brothers в 2008 году) спровоцировали панику, кризис межбанковского кредитования и глобальный финансовый кризис. Эти проблемы продемонстрировали риски чрезмерного использования сложных финансовых инструментов без должного регулирования и контроля качества активов.
После кризиса усилилось внимание к регулированию секьюритизации, повышению прозрачности информации о ценных бумагах и ужесточению стандартов кредитования.
На сегодняшний день, секьюритизация представляет из себя эмиссию облигаций, обеспеченных залогом денежных требований. Эмитент преобразует обязательства по портфелю потребительских кредитов в ликвидные ценные бумаги с фиксированной доходностью, через формирование пула активов — оригинатор собирает однородные активы (например, у банка это могут быть тысячи ипотечных кредитов). Инвестиции в облигации обеспечены залогом прав по портфелю потребительских кредитов, выданных физическим лицам,через биржу, где их могут купить частные и институциональные инвесторы
$RU000A1097T6
$RU000A10BQR6
$RU000A10DD30