Профиль инвестора skokovkom | Тинькофф Инвестиции Пульс

Сейчас ситуация с падением акций намного лучше, чем была в прошлый раз, по той причине, что хотя бы есть ориентир, кто точно 😅 выплатит дивиденды. Поэтому я буду продолжать делать упор на покупку этих трёх компаний: Ренессанс – [отсечка 18 декабря = 41 ₽] Татнефть – [отсечка 8 января = 8,13 ₽] Роснефть – [отсечка 9 января = 11,56 ₽] 😉 Хоть я и люблю покупать облигации, но глупо не покупать акции, когда в сложившиеся ситуации по ним можно получить больше прибыли с помощью дивидендов. К тому же, надо ещё правильнее докупать акции, анализируя каждый этап их падения, сравнивая с доходностью в облигациях. Я сегодня поделился в своём закрытом канале как правильнее сравнивать цену в акциях, с текущей ситуацией в облигациях, чтобы понимать от каких отметках надо начать покупать или добирать акции.

🎉 Сегодня обязательно поздравьте своих мам с этим прекрасным днём 💐 от себя поздравляю и молодых мамочек, которые растят и воспитывают своих детишек. Пусть дети всегда вас радуют! Я особенно отношусь к таким дням, мои подписчики подтвердят, что когда мы общаемся в личке, я делаю особенный упор на родителей и на родственников в целом. Ведь когда мы с ними объединяемся и в плане инвестиций тоже, только тогда мы становимся крепкой и дружной семьёй! 🚀 В беседе с вами, я раз за разом не устаю повторять, насколько важно иметь хорошие отношения со своими родителями. Даже если они ничего не копят, тогда вы можете использовать их счета, залив туда свои деньги, хотя бы для того, чтобы они получали налоговый вычет. ✅ Ведь появляется всё больше и больше тех, у кого ещё молодые родители или которые до сих пор трудятся на своих работах, несмотря на свой предпенсионный возраст. Используя свои деньги на их счетах, вы тем самым сможете оплачивать ваш совместный с ними досуг или отдых на море за счёт инвестиций. О такой очевидной схеме, я рассказываю уже третий год подряд 😉 через неё многим даже удавалось восстановить отношения со своими родителями! 🚫 Даже многие изначально говорили мне о том, что не хотели бы использовать счета своих родных по разным и чаще всего надуманным причинам. А по факту, всё сводилось к нашей личной замкнутости 🤷 чаще всего именно это и губит отношения! 🤷 Как-то в своих постах я говорил, что у меня самого нехорошие отношения со своей 😔 мамой. Поэтому, когда я слышу подобные истории, то в сравнении с моей, другие ситуации мне кажутся абсолютно понятными. Так что любите своих мам ♥️ и заботьтесь о них, не ставьте во главу угла вашу самообеспеченность, она и так автоматически придёт, когда будете чаще видеться и вместе отдыхать!

🤷 Многие не любят китайские машины и вот среди моих подписчиков есть такой человек, кто хочет продать свой Geely Coolray и купить BMW 5 серии (причём в кузове универсал) главный аргумент – ребёнок вырос, поэтому хочется автомобиль просторнее и надёжнее! 🎉 На сегодняшний день, он накопил более 200 тыс, а начал с августа этого года, после того как досрочно погасил кредит на Geely Coolray. Он брал его совершенно новым осенью в 2022 году купив его за 2 050 000 ₽ с ежемесячным платежом 40 000 ₽ со ставкой 10% на 5 лет. ❗Самое главное, надо учитывать процент переплаты перед тем, как принимаете решение заранее гасить, в его случае общая сумма составила 2 300 000 ₽ – следует считать именно эту сумму, за которую вы первоначально взяли автомобиль... ... а теперь из интересного, почти за эту же цену сейчас можно купить в НОВОМ кузове Geely Coolray 2025 года выпуска! 😎 В общем, человек наездился на новом китайце и теперь хочет взять себе поддержанный BMW 5 серии 2019 года, рыночная стоимость автомобиля составляет 3 300 000 ₽. Если представить, что он захотел прямо сейчас продать своего китайца и купить немца (при таком же первоначальном взносе 200 тыс за китайца) тогда его ежемесячный платёж составлял бы 45 000 ₽, то есть вышло бы столько же, за сколько он платил кредит за китайца. 🥺👉 Вы же понимаете, что обмениваете относительно новый автомобиль трёхлетней давности, на автомобиль шестилетней давности. Поэтому, логика исходила из ежемесячного платежа, который должен по кредиту быть в 2 раза ниже. 🚀 Буду следить и дальше за развитием событий в жизни своего подписчика и что самое главное надо внимательно следить за кредитными ставками. Если сегодня ему банки предлагают 19%, то посмотрим сколько будут предлагать через время. А пока-что у человека вложены все его 200 тысяч в облигации, он будет и дальше стараться откладывать по 50 000 ₽, а мы как раз с вами через время сравним, когда же было выгодно принимать решение!

😔 Скорей всего многие из моих полписчиков знают про эту облигацию Сбера которая хорошо может для ИИС подходить, но такая бумага выполняет ещё одну полезную функцию – отслеживать ситуацию в экономике! Я сделал скрин по вкладам Сбера, чтобы показать вам, как ЦБ оторвался от реальности, которая в действительности происходит! ❗Сейчас банки явно не заинтересованы в привлечении через вклады дешёвых денег от финансово неграмотных людей. Поэтому процентная ставка на вкладах такая низкая, так как они готовятся к резкому снижению спроса, который ожидается после нового года. Что самое важное, это разница между вкладами и реальными процентными ставками на бирже – она никогда не была такой большой, аж в 6,5%. То есть, бизнес уже закладывает увеличение цен, учитывая существенное снижение потребительской активности после НГ. 👉 На этой неделе я спрашивал у своих знакомых риелторов и у менеджеров из автомобильной сферы какая у них ситуация и вот что по итогу: ✅ на рынке жилья спрос всё такой же активный, какой был с начала осени, но в сравнении с прошлым годом кол-во сделок вдвое уменьшилось; ✅ на автомобильном рынке спрос в геометрической прогрессии увеличивался с начала осени и достиг почти таких же показателей в сравнении с прошлым годом; 🚫 ребята подметили вот ещё какую тенденцию, что стали приходить очень сильно закредитованные люди, хоть и спрос увеличился, но он не качественный. ☝️Теперь вам должно быть понятно, почему при снижении ключевой ставки до 16,5% кредиты остаются всё такими же высокими как и при ключе 20% – людей всё ещё устраивает такой распорядок дел! Если бы не устраивал, то они прекратили бы брать в большом количестве машины и квартиры. А вот то что стали приходить сильно закредитованные люди скорее настораживает, это говорит о том, что при снижении процентных ставок на кредиты, люди так и будут пылесосить рынок. Рискую предположить, что ситуация в экономике будет налаживаться только после значительного повышения банкротств.

😭 Вот такое пуш-уведомление пришло от Т-банка говорящее о том, что эра более 50% годовых для вложенных 15 000 ₽ прошла! 💪😉 Мы на самом деле с ребятами уже были в курсе ещё с прошлой недели, приложил скрины переписки от поддержки о том, почему мы узнаём об последних нововведениях быстрее от третьих лиц, чем от самого Т-банка. И тут вдруг, пришло пуш-уведомление, а значит ребята начали исправляться в сторону клиентоориентированности, чтобы предупреждать об этих нововведениях. ❗В общем, владеть 10 счетами для раздутия через маржиналку бессмысленно 🤷 теперь за это будут брать ежедневную комиссию, а значит придётся закрыть 7 счетов и оставить 3 счёта. На самом деле больше 1 года мы использовали данную возможность для денежного рынка, а затем в облигациях. Ну и раз Т-банк ввёл комиссию, значит это могут сделать и другие брокеры, у которых всё ещё можно вложить свои 15 000 ₽ для того, чтобы они генерировали более 50% прибыли. 🚀 И так как я приверженец распределять свои деньги на несколько человек в семье, таким способом удавалось разместить 160 тысяч под более 50% годовых с помощью трёх брокеров на 4 человека без каких-либо комиссий. По моим наблюдениям в будущем и так будет оставаться такая сладкая возможность размещения одновременно у трёх брокеров, так как их зарегистрировано большое количество! Нужно только время, когда развитие того или иного банка-брокера дойдёт до той стадии, при которой они будут вынуждены дать людям такую возможность, тем самым искусственно поднимая свои показатели.

😉👉 Выкладываю график накоплений одного из моих подписчиков с которым мы вместе следим за ситуацией с ценами. Те, кто со мной хорошо знаком знают, что я настоятельно рекомендую мониторить за состоянием цен путём скриншотов. ✅ Самое главное, чтобы было видно какая квадратура и какой ремонт, а что самое важное – это цена! Путём такого мониторинга на всю Россию, мы с ребятами замечаем как рост цен, так и их падение, постоянно сравнивая со ставками по ипотекам. 🥺 Надеюсь, вам зайдёт подобный контент, так как на протяжении более 2-ух лет такая база пропадает, что прям жалко. А ведь этим, хочется людям показать, что накопить на машину или квартиру более чем реально. Зная одну простую истину – если цены в реальной жизни поднялись, то в другом месте они компенсируются! В общем, есть муж и жена (пока-что без детей) которые хотят купить на вторичке двухкомнатную квартиру в районе Люблино в относительно новом доме постройки. Мы в этом месяце посчитали два варианта развития событий, либо взять сразу, либо копить дальше и какая между ними будет разница: – ежемесячно стараются откладывать не меньше 80 000 ₽, что соответствует ценнику аренды; – им доступна только рыночная ипотека, по никаким программам не проходят; – деньги откладывают путём покупки облигаций и денежный рынок; – есть два ИИС (тип 1 ) в размере почти 800 тыс распределённые на двоих, так как оба официально трудоустроены, НО поступающие ежегодно деньги в размере 100 тыс от налогового вычета они тратят на отдых, поэтому их в расчёт не берут. 🚫 На самом деле цены в этом районе месяц назад были намного ниже, но практика прошлых лет показала, что цены всегда идут вверх перед новым годом, а после НГ опускаются обратно. Тем и интересно следить за происходящим, так как у меня достаточно много накопилось примеров того, как людям удаётся купить квартиру или машину, когда они копят с помощью денежного рынка и облигаций.

🤑 Всё больше и больше всплывает эйфории людей, из-за разгона рынка акций с конца прошлой недели. Радости, конечно, нет предела, когда ты видишь прибавку к своему капиталу +10% за один день! Среди моих подписчиков есть тоже такие люди, которые начали покупать акции с начала ноября. Даже больше скажу, в своём закрытом канале я говорил, что НЕ покупать акции очень глупо, особенно когда они за долгое время на низах... НО, я говорил в рамках чего надо покупать акции! ❗Основная причина, по которой я и сам покупаю акции, заключается в использовании маржиналки. То есть, на те деньги на которые купил акции, я могу вывести к себе на банковский счёт, при этом не продавая сами акции. Вот вам самый популярный пример, в котором большинство людей получили по акциям очень хорошую прибавку и не знают теперь, что делать. Я всем одинаково советую продать половину, а другую половину оставить. Тем самым частично зафиксировав профит, чтобы не было так досадно и обидно, если котировки будут откатывать вниз. 🚫 А теперь хочу поговорить на счёт этого плюса и как правильно воспринимать этот плюс. Предположим, вы вложились в Лукойл в размере 100 000 ₽ и получили +10 000 ₽, если бы такая же сумма была вложена в облигации, то такой плюс можно было бы получить к середине весны следующего года и без каких-либо психозов, а вот образовавшийся ЭТОТ плюс, получился в следствии политической ситуации. 🥺 Ключевые дни этой недели среда–четверг, при которых могут улететь вверх как и акции, так и облигации. А вот если (не дай бог 🙏 конечно) придут негативные новости, то акции обратно откатят назад, а вот в облигациях такого не будет. То есть, по факту перед вами 3 выбора, при котором: – можно продать половину акций, чтобы зафиксировать прибыль +5%, которые будут облигациями добываться 2,5 месяца, а тут вы быстро её получили; – продать все акции, зафиксировав +10%, которые в облигациях добываются за 5 месяцев и если вы переложите полученные деньги после продажи всех акций в облигации, то гарантировано получите прибавку +20% за 5 месяцев; – если ничего не продавать, тогда лучше воспользоваться выводом денег на банковский счёт с помощью маржиналки, не продавая сами акции, и порадовать себя какой-нибудь покупкой, и ДА, это платная услуга с которой брокер каждый день будет брать комиссию... НО, вы можете вывести не более 5 тысяч и тогда вообще не заплатите ни копейки. ✅ В общем, этим постом, я на самом деле хочу призвать к логичному рассуждению. Ведь если вы захотели торговать акциями, вы должны осознавать, что торгуете рискованным инструментом при котором очень сложно что-то спрогнозировать, а значит невозможно копить.

😭 Вот если бы кто-то в 2021 году написал подобный пост, тогда я не потратил бы целый год впустую. А так как «Пульс» в то время был не настолько развит, как сейчас, приходилось самому понимать, как всё тут работает. Я, как и многие другие, приходя сюда на биржу, начинаем покупать акции, потому что именно про них мы слышали из фильмов или из экономических новостей. 🤷 А вот про другие инструменты, такие как денежный рынок и облигации, мы вообще ничего не слышим. Хотя на деле именно там сконцентрировано больше всего денег, а вот в акциях в среднем 15%. Всё, что надо знать новичкам про акции – это казино 🎰 именно с точки зрения того, что нам новичкам, очень много понадобится знаний и, что самое главное ВРЕМЕНИ, чтобы дойти до той стадии, при которой мы получали бы тот самый пассивный доход, о котором мечтаем. 🤦 В реальности, такой новичок терпит крупные убытки, психологически сваливая на то, что «якобы» платишь деньги за получение знаний. Сразу скажу, что вам не хватит 1 года и даже не 2 и 3 года, у всех по-разному происходит этот период, и только лишь у 1% людей, получается успешно торговать акциями. А вот где у большинства людей получится успешно торговать, это только в денежном рынке и в облигациях. Так как на самом деле это самый предзаказуемый класс активов. Надо лишь знать, по какому принципу работает каждый из этих инструментов: 🤑 Денежный рынок – если коротко, то расчёты ведутся по ставке Ruonia, указанной на официальном сайте ЦБ, каждый будний день ставка меняется, и чтобы знать насколько вам будут индексировать там деньги, вам надо разделить эту ставку на 365 дней. (в комментариях может опять начаться выпендрёжничество на тему того, что я ерунду пишу, из-за моего сравнения денежного рынка со ставкой Ruonia, пожалуйста, не пишите 🙏 так как мой контент больше направлен на новичков и вы лишь их только запутаете своими уточнениями) 🚀 Облигации – про них вам надо знать только то, что они бывают разными, поэтому нам нужны только те, которые «с фиксированным купоном», среди всех облигаций они будут иметь вот такие признаки: – внутри облигации в разделе «Купоны» вы должны видеть хотя бы на пару месяцев вперёд, какую выплату в рублях и в процентах вы получите; – выплаты в рублях и проценты купона не должны меняться, а быть одинаковыми со дня выпуска облигации. ☝️ Если вы видите в рассматриваемой облигации «иные» признаки, а не те, о которых я написал выше – значит, такая облигация не подходит обычным частным инвесторам и она не является «с фиксированным купоном». Обычно, новичку хватает 2 недели чтобы потренироваться на «денежном рынке» – в конечном итоге будете видеть, как действительно вы КАЖДЫЙ ДЕНЬ получаете доход. Понимая, как работает денежный рынок, вам будет легче понимать, как работают облигации «с фиксированным купоном». ❗ Если в денежном рынке процент прибыли берётся исходя из данных ставки Ruonia на сайте ЦБ, то в облигациях за эту ставку отвечает «Купон». То есть и его надо делить на 365 дней, чтобы плюс-минус понимать, насколько процентов увеличиваются ваши сбережения. 👉 Ну и самое важное, что вам надо ещё знать про облигации, так это покупать их после обнуления НКД (оно наступает в дату выплаты купона) из-за того, что вместе с ценой котировки по которой торгуется облигация, вы покупаете ЗА СВОИ ЖЕ ДЕНЬГИ и этот НКД. 🙏 Надеюсь, что этим постом я сэкономил вам как минимум 1 год на выяснения как тут всё работает!

😉👉 Хотелось бы дополнить комментарий моей подписчицы, про тему социальной ответственности, так как есть люди, которые неправильно распоряжаются теми миллионами, которые обрушились на их головы. 😭 Собственно, поэтому наша экономика и стала страдать от увеличения инфляции в таких категориях товаров, как машины и квартиры. А всё из-за того, что есть такая категория у людей, у которых хотелки не соответствуют их уровню жизни. 🤦 То есть, вот хороший пример, с которым я сталкиваюсь на своей работе: – с 2023 года и по сей день есть такая часть людей, которые получают от государства за 1 год в среднем 3,5 млн (скорей всего догадались о ком речь) ❗Глобальная проблема в том, что помимо полученной такой большой единоразовой выплаты, они ещё берут дополнительные КРЕДИТЫ, чтобы купить НОВУЮ машину (и совсем не китайца) и даже НОВУЮ квартиру – и совсем не в эконом-классе, а сразу в доме комфорт плюс или бизнес-класса! С одной стороны, они это заслужили, а с другой стороны нет понимания не только как обслуживать такие мощные кредитные обязательства, но и содержать эти дорогостоящие вещи, которые в одном только обслуживании требуют всю среднемесячную зарплату. 🤷 И только 10% среди этих людей покупают НЕ НА КРЕДИТНЫЕ, а на свои деньги какую-нибудь хорошую подержанную машину или продают свою старую квартиру, чтобы сложить вырученное с теми деньгами, которые были получены от государства. И покупают они совсем НЕ новое, а на ВТОРИЧКЕ в относительно новом доме и с площадью в два раза больше чем те, которые взяли в долг у банка, когда можно было и без всяких кредитов, а всего лишь надо было уменьшить свои хотелки. 🚫 Не меньшую роль в увеличении инфляции сыграли и те люди, кому доступна семейная ипотека. Там ещё интереснее ситуация с точки зрения того, что наше правительство могло специально сделать изначально такие сладкие предложения, но об этом расскажу в следующим посте.

👋😉 В такие моменты, когда индекс акций стремительно падает его начинают потихоньку скупать МЫ, любители облигаций. Всё из-за того, что если падение в акциях продолжится, то это падение компенсирует ежедневная индексация по облигациям. ❗Зная о том, сколько нам принесли облигации за тот период, когда было последнее падение в акциях, начинаешь их потихоньку покупать, не превышая долю тех денег, которые заложены в облигациях. И что самое важное, я для себя уяснил, что акции, лучше сравнивать с работой облигаций, покупая только такие акции, которые гипотетически могут принести дивиденды. ✅ Список из таких компаний, я разместил у себя в закрытом канале так легче принимать решение по какой отметке и какие акции начать покупать. 😉👉 Тут в своём профиле, я нарастил долю в акциях до 20%, но на самом деле она не превышает 7% если учитывать все мои счета у других брокеров. Всем советую придерживаться такой доли под акции, чтобы она не превышала 10%. Таким образом, вы психологически будете себя лучше чувствовать, когда знаете, что если даже акции упадут, то это падение компенсируют облигации. А будет ещё лучше, если вы будете покупать именно такие акции, которые входят в индекс Московской биржи. Только с помощью этих акций, у вас открывается возможность к выводу денег через маржиналку. То есть, даже сами акции продавать не надо, мало ли когда-нибудь, вам понадобятся эти деньги, чтобы могли в любое время снять их.

🤷 Многие подмечают какую-то мою гениальность в совершении сделок или какое-то иное видение рынка, но это не так! Я обычный человек как и вы, который выбрал не влазить во что-то рискованное, а познал смысл в увеличении своего благосостояния. 💡 Главное, я понял, что из любой сложной ситуации можно выйти, так как я за свою жизнь успел попасть в массу передряг. Одна из которых, когда чуть не попал в тюрьму за интернет-пиратство, о котором я рассказал постом ниже. 😇 После того, когда принял решение уходить из пиратства, я не стал закрывать сайт, а его перепродал другому человеку. Если бы я не медлил, то продажа обошлась бы почти в полмиллиона, а получил всего лишь сто тысяч, которые пошли на оплату первого года универа. По меркам 2009 года это всё равно большая сумма, особенно для семнадцатилетнего парнишки. Когда учился в университете, я долго думал, куда применить свои знания в программировании. Когда искал направление, наткнулся на рынок форекс. Тогда, я ещё не знал, что это вовсе не рынок, а бутафория, от которой надо всем держаться подальше. ❗То есть, если вам что-то предлагают децентрализованное, заправляя его под соусом «скрытности от государства» знайте, что если правительство не имеет где-то своё влияние, тогда контроль за этим влиянием возьмёт кто-то другой и он будет пострашнее. 🔥 Вам это ничто не напоминает? Крипта! В той штуке, где не действует закон той страны, где вы живёте, ваши средства в опасности, это должен знать каждый! В общем, по большей части я там не торговал, мне это было совсем неинтересным. В интересах было разобраться, как создать так называемого «торгового советника» который подсказывал, когда надо заходить в сделку. Ну и в процессе сборки, я выложил исходный код в один из форумов и моментально получил признание среди любителей азартных игр. 🤦 Таким образом, на свет появились и другие сборки специально для приватных фондов, которым я делал под заказ. Хватило одного года, для того чтобы понять, в чём собственно происходит обман. Я не поленился и проверил на исторических данных своих роботов, и что самое главное, надо было проверить работоспособность хотя бы у пяти брокеров. По итогу я получил абсолютно разные данные, и до меня дошло, на чём строится обман. ☝️🥺 Мораль этого поста такая: – Не доверяйте свои деньги каким-то сомнительным платформам, не совершайте сделки с помощью роботов, это всё абсолютный обман! ✅ Лучше поднимайте свои знания, только они вам помогут добиться результата, чем если вы будете кому-то доверять свои деньги. Например, существуют вклады, процент в которых намного ниже, чем если бы вы сами покупали безопасные инструменты на бирже. Ведь банки делают то же самое с вашими деньгами, получая деньги за вашу лень. Я вот, например, установил такую цену на свой закрытый канал которая уж точно у вас окупится в первый же месяц. Так как большинство новичков сразу берут брокерский тариф, хотя располагают всего лишь не более 50 тыс рублей или совершают гигантское кол-во бессмысленных сделок, теряя много денег на обычной комиссии.

😎👉 Психотерапия кому за тридцать годиков! Уххх... Всматриваясь, прям ностальгия нахлынула, сколько же ночей и дней мы в школе проводили за этими играми. Больше всего я играл в Lineage 2, GTA, Doom, Need For Speed, Call of Duty, Silent Hill, Battlefield, Half Life, Counter-Strike 1,6 и т.д. 😭 Эххх, сейчас бы назад в эти года и зарубиться в какую-нибудь из этих игр. Я,кстати, ещё меньше играл, чем мои одноклассники, так как в 14 лет попал в Центр компьютерного обучения (ЦКО) при институте МИЭТ на курсы компьютерного дизайна. Там меня обучили фотошопу и частично языку программирования Java. 🔥 Собственно, меня всегда заманивала графика в компьютерных играх, именно графикой я и стал заниматься до своего совершеннолетия. Пока одноклассники играли на разных серверах в Counter-Strike, я задавался вопросом, а почему стартовая страница при входе на сервер у всех разная. Начал искать в папках игры этот файл и когда я нашёл его, передо мной открылся мир программирования HTML. Так я стал создавать свои собственные сервера Counter-Strike, размещая на стартовой странице различные прикольные приветствия. Такой подход полюбили игроки, так как я там ещё размещал рейтинг игроков. 😉👉 А когда появился заказ на размещение рекламы на этой стартовой странице, вот тогда я впервые познал, что такое рынок баннерной рекламы. Её я видел на различных сайтах, и мне хотелось тоже создать свой собственный сайт, который, естественно, был посвящён играм. Громко, конечно, сказано, что он был посвящён играм, скорее я туда размещал ссылки на бесплатное скачивание игр. В те времена мало кто мог позволить себе покупать игры в магазинах, ещё и в бедности жил, как и всё моё окружение. Поэтому пришла идея создать такой сайт, где школьники могут скачать только вышедшую игру абсолютно бесплатно. НО... Кто же знал, что за пару лет, мой сайт станет одним из самых посещаемых сайтов в русскоязычном интернете. А в свои 16 лет, я уже буду зарабатывать с рекламы столько же денег, сколько зарабатывали родители. ❗В среднем, получалось ежемесячно зарабатывать по 30тыс, а мои ребята, которые занимались взламыванием игр и заливкой на сервера больше меня в два раза, но и времени и сил у них уходило очень много. 🎉 Когда у меня появились приставки Xbox 360 и PS3 с кучей игр, тогда родители стали трубить тревогу. Отправили в мою комнату бабушку для того, чтобы узнать, чем же таким их ребёнок занимается. Я бабушке с воодушевлением рассказывал, какой я крутой в интернете-среде, так как родителям было абсолютно всё равно на то, чем я занимаюсь. И это было роковой их ошибкой! 🤷 Именно родительское безразличие к своему ребёнку и стало основой создания моей инвестиционной стратегии, с которой я делюсь у себя в закрытом канале где я больше топлю за то, чтобы мы стали ближе к своим родным. ❗Ведь сейчас наступило такое время, когда в одиночку копить нереально трудно. Я это сам же понял на своём примере. Уважайте свою родню и будьте к ним ближе 🤷 чем они к вам! 😢 А когда близилось моё восемнадцатилетие, к нам в квартиру постучался районный участковый. И пригрозил мне закрыть сайт, так как интернет пиратство в то время сильно пресекали. На электронный адрес моего сайта приходило куча предсудебных исков не только от мировых гигантов Microsoft, Sony и Nintendo, но и от наших изданий таких как Акелла, Бука, 1С и т.д. ☝️🤣 Понимаете? Что тогда было в голове у несовершеннолетнего парня? Вовсе не страх! А крутость того, что мой сайт заметили такие крупные гиганты, что хотят меня закрыть! Это же так круто было тогда для меня!!! 💪😎 Собственно, с тех пор, я стал уважать наши правоохранительные органы. Меня участковый не сдал с потрохами, а вежливо объяснил, что если я не закрою сайт, мне грозит как минимум 5 лет тюрьмы. Вот так и закончилась эра пиратства, которое процветало в то время. От того времени, осталось тёплое воспоминание в виде отзывов о таком человеке как «ATOM» создатель сайта justgameznet.

💪😉 Продолжаем получать супер-пупер прибыль! Рынок корпоративных облигаций продолжает давать хорошую возможность вложиться по ставке выше денежного рынка уже второй месяц подряд. Сегодня разместил обучающий материал на своём закрытом канале на тему индекса RGBI. Там пост, конечно, получился очень длинным, но зато я смог затронуть все важные моменты. ❗Один из этих важных моментов заключается в том, что если индекс RGBI идёт вверх, то это не означает, что облигации становятся неинтересны. 🚫 Главное, чтобы не было резких скачков вверх или вниз, а когда индекс плавно движется вверх как сейчас, тогда годовая процентовка в облигациях остаётся такой же, какая и была неделями назад. 🚀 То есть у вас ещё остаётся возможность припарковать свои деньги под ставку 17%. ❗Главное, чтобы мы не успели до конца этого месяца пробить отметку в 122 пункта по индексу RGBI, а то тогда уже будет выгоднее снова вкладываться в денежный рынок он ещё составляет около 16,2% годовых или 0,044% в день, а в корпоративные облигации мы с ребятами вкладываемся под ставку 0,06% в день! Вот поэтому, рынок акций особо и не растёт, так как в облигациях ты можешь получить даже при ухудшении экономического положения 17% годовых, а при улучшении минимум 35%, а может даже и 50% судя по тому, с какой динамикой у меня увеличивается прибыль из месяца в месяц.

😉👉 Хочу дополнить вчерашний пост своим откровением насчёт тех людей, которые из так называемого поколения Х, большинство из которых получили квартиры от государства или от своих родителей. ➡️ Я лично себя отношу к поколению Z (зумеры). Хоть я и рождён в 91 году, но так как я рос в бедности, моя поведенческая модель больше похожа на Z, чем на Y. Ну и моя дочь больше похожа на поколение Альфа, так как она растёт в такой среде, где её родители вынуждены с нуля наращивать всё то, что не получили от бедности своих родителей. Многим, может показаться дикостью вот так выражаться о своих родителях, и это так и есть, поэтому хочется откровенно поговорить с вами на эту тему более подробнее. 🚫 По большей части поколение Z попало в недопонимание со своими родителями вот из-за чего: – они хотели, чтобы мы получили высшее образование, но забыли объяснить, для чего нам это нужно; – они хотели, чтобы мы жили отдельно и чтобы зарабатывали сами на своё жильё, хотя поколение Х получило эти квартиры бесплатно. На своём закрытом канале я уже размещал пост на тему того, какую доходность вы будете иметь со своих денег, если правильно распределите их используя счета своих родителей. ✅ Ведь они ещё достаточно молодые, многие из которых работают в белую, а значит, можно использовать их счета ИИС или обычные брокерские счета, для пользования бесплатных маржинальных условий. 🤣👉 Поэтому, меня очень сильно смешат те люди, которые возрастом моих родителей. Которые видят пассивный заработок от сдачи жилья в аренду. То есть квартира, у них, выполняет роль пенсии, которая обеспечит их лучше, чем это сделает государство. Чтобы вы лучше меня поняли, что такой их план правильный, вот вам реальная история, в которую я попал в своей жизни. 💡 Я специально приложил вам скрин той квартиры, которая приобреталась в качестве получения дохода с аренды. Изначальная стоимость, по которой мои родители взяли однокомнатную квартиру в этом доме, составляла 2 400 000 и это была осень 2012 года, когда только-только построился этот дом. Квартира продавалась без какой-либо отделки, поэтому за ремонт + мебель = отдали ещё 1 млн. Итого, покупка обошлась приблизительно в 3 500 000 ₽. Как вы видите, похожую квартиру в этом доме пытаются продать за 6,5 млн, хотя реальная стоимость, по которой эта квартира сможет продаться, составляет не больше 6 млн, так как у меня есть знакомые, кто этим летом там купил квартиру отдав 5,7 млн, ну и годами мониторю подобные знакомые районы, чтобы лучше чувствовать рынок. ☝️ А теперь давайте посчитаем, сколько за всё время мои родители смогли заработать с этой квартиры, учитывая доход с аренды + переоценка квадратного метра. 1. С жильцами им крупно повезло, так как, до сих пор сдают одному и тому же человеку, а он снимает её у них с осени 2013 года; (получается, за полных 12 лет, они от него получили 3 000 000 ₽) 2. Квартира за 13 лет подорожала на 70%, то есть годовая доходность составляет 5,3%, хотя средняя инфляция получилась не меньше 8%. 3. Если продать сейчас такую квартиру, то можно однозначно сказать, что они смогли с неё выручить 9 000 000 ₽ из потраченных 3,5 млн, а это уже 160%, что в годовом эквиваленте составляет 12% годовых. 🚫 НО... Я как-то тут делал пост, про злую шутку инфляции, так как, реализовав объект, у которого случилась жуткая переоценка, тогда вы попадаете на больший процент инфляции. Вместо 8%, который составляла обычная потребительская корзина, теперь инфляция будет составлять 12%. Разница в 4% достигается путём работы квартиры в качестве получения от неё прибыли. А когда она продаётся, чаще всего люди покупают следующее жильё, так они попадая уже там на переоценку своего капитала.

🤣 Сейчас некоторым будет смешно, когда прочитают данный пост, но факт остаётся фактом. В одной из своих соцсетей, я призывал ещё с осени 2023 года продать свои лишние квартиры и вложиться в надёжные облигации или в денежный рынок. ☝️😉 Меня там посчитали, как обычно бывает, сумасшедшим, так как квартира для многих людей – это что-то сакральное, которая может спасти при любом кризисе. А на деле оказалось, что подобные злостные комментарии, которые я получал в свой адрес, шли от людей 50+. ➡️ То есть от тех, кто получил по наследству эти квартиры и теперь считают гениальным ходом сдавать их в аренду. При этом, за их спинами я наблюдал совершенно другую картину происходящего, которая скрывалась в лице их детей. 😉👉 Мне не составила труда найти через соцсети их детей, чтобы понять, в каких условиях они живут. Я пришёл в дикий ужас! Большинство из них скитаются по городам (очевидно, в поисках работы) и даже снимают у чужого дяди в том же городе жильё. Пока их родители раздают советы по тому, что надо делать чтобы не поломать себе жизнь, их дети их уже поломали. Вот поэтому, я постоянно в своих постах намекаю на сплочённость семьи, а в своём закрытом канале я размещал несколько постов на тему того: «Насколько вы будете богаче, если распределите свой капитал на свою семью, управляя сразу несколькими счетами, на которых ещё не использованы лимиты хороших условий». ✅ Этот метод уже испробовали несколько десятков подписчиков, а в некоторых случаях, даже зауважали их родители за доверие и заботу. 🤷 Я согласен с тем выводом, что так себе совет, когда речь заходит о такой дорогостоящей вещи, но с другой стороны, такая квартира может оказаться обузой. Постоянные жалобы на жильцов, проблемы с налоговой, ремонт – который рано или поздно нужно делать. ✅ А кто послушал моего совета и продал свои лишние квартиры (а в каких-то моментах – лишние машины) до сих пор получают ежемесячно в два раза больше денег. И что самое главное, у них появилось больше свободного времени, которое они тратят не на решение проблем с арендной вартирой, а тратят на свою жизнь. Допустим, у вас была бы лишняя квартира ценой в 5 млн: – сдавали бы её в аренду, получая по 30 тысяч в месяц; – вложили бы в облигации/денежный рынок, чтобы получать ежемесячно по 60 тысяч в месяц. 😉👉 Какой из вариантов, выбрали бы Вы?Мне интересно узнать ваше мнение, пишите в комментариях что думаете! Отдельное спасибо, хочу передать которая смотивировала создать пост на эту тему. И как-то она написала чудный вывод, что не все располагают знаниями по продаже квартиры и ещё меньше располагают знаниями, какие активы лучше купить взамен взымания платы с арендной квартиры.

😉👉 Много получил писем в личку после вчерашнего поста, где я сравнивал облигации с акциями. Вопросы касались ежедневного дохода в облигациях, то есть многие удивлялись тому, что не знали про основной плюс облигаций. ☝️ Большинство людей в личке и в комментариях под тем постом тоже оказывается когда-то столкнулись с такой дилеммой (облигации или акции) и в беседе мы все пришли к одному выводу – только от человека зависит, хочет ли он получить знания о других инструментах. Я как раз в своё время задался таким же вопросом и стал узнавать что такое облигации. Затем мне стало интересно, а откуда берутся проценты в денежном рынке. Так я пришёл к выводу, что если брать надёжные облигации, то риск прогореть минимальный. А когда узнал, что есть ещё более безопасный инструмент в лице денежного рынка, то меня ещё больше подстегнуло копить. 🤷 А спустя годы, я пришёл к выводу, что идеальнее инструментов к накоплению больше нет и что надо сосредоточиться только на облигациях и денежном рынке. Более подробнее про их работу я рассказывал в своём закрытом канале а также, про существование рейтинговых компаний (которые помогают понять надёжность облигаций) и рассказал, как работает денежный рынок (основанный на ставке Ruonia) на самом деле всё это понять элементарно и просто, чем кажется на первый взгляд. ✅ Затем я фанатично стал считать инфляцию и стараться брать дневной процент доходности в облигациях именно такой, чтобы он был выше инфляции в два раза. А когда наступил 2024 год (когда вечно падали облигации) то этот дневной процент доходности различался с инфляцией уже не в два раза, а в четыре раза. И так я пришёл ещё к одному выводу, что чем больше инфляция, тем больше шансов упасть рынку облигаций. 💡 А самое удивительное открытие, которое я получил, когда следил за индексом RGBI, стало то, что хоть он и падает, но тот ежедневной доход, который ты получаешь от облигаций, покрывал это падение. К такому выводу можно придти, только если самому считать и проверять, в интернете такой информации попросту нет. Так и сформировалась у меня торговая стратегия, к которой может придерживаться каждый.

😮 Когда вы теряете -25% на бирже, вы на самом деле теряете -50%, потому что не учитываете базовые принципы арифметики. 👉 Это становится очевидно только при сравнении результатов через некоторое время, особенно это становится очевидным тем, кто действительно зарабатывает и остается в плюсе. ❗Представьте, что вы купили облигацию, которая принесет вам 25% через год, а ваш друг инвестировал в акции, где дивиденды могут составить максимум 10% и то, это не точно! ✅ Через год вы получили +25% от своего вложения, а ваш друг —25%, но на самом деле он потерял -50%. Это потому, что он упустил выплату, которую вы получили, если бы он вложил деньги в облигации. Таким образом, критическое мышление должно учитывать следующее: – купонные выплаты по облигациям напрямую зависят от финансового состояния компании; – дивиденды по акциям зависят от решения совета директоров и голосования инвесторов. 🥺😔 Большинство людей, которые теряют деньги, не обладают достаточными знаниями. Я неоднократно в своем закрытом канале повторяю раз за разом очевидные вещи, чтобы люди могли принимать осознанные решения в различных экономических ситуациях. Если бы человек мог сравнивать различные инвестиционные инструменты, он бы знал: – когда стоит инвестировать в облигации или денежный рынок, чтобы получать ежедневный доход; – когда облигации и денежный рынок предлагают меньший процент, чем акции с фиксированными дивидендами. ✅ Хочется, чтобы на бирже 🙏 существовали обозначения, которые помогали бы новичкам принимать более осознанные решения, типа этого: ➡️ если вы хотите получать ежедневный доход: выбирайте облигации или денежный рынок; ➡️ если вам хочется поиграть в казино: инвестируйте в акции или фьючерсы.

😡 Важно помнить, что не все люди вокруг настроены на позитив и поддержку. Есть те, кто будет бесконечно твердить вам о том, как всё плохо и как сложно вам будет достичь своих целей. ❗Не позволяйте таким людям влиять на ваше настроение и веру в себя! ✅ Помните, что каждый из нас уникален и способен преодолевать трудности. Не дайте негативу от других разрушить ваши мечты и планы. По большей части, такие негативщики в основном ждут маны с небес в виде: – когда упокоится тот или иной родственник, чтобы получить наследство; – надеяться получить дорогой подарок от родителей; – когда гос-во подарит и переселит из ветхого (по их мнению) жилья; – ищут, что можно перепродать, украв что-то там, где они работают; – постоянно верят в удачу, найдя деньги на дороге или в ожидании от кого-то предложения срубить бабла. 🚫 Что самое ужасное, такие люди верят в существование только пяти сценариев. Типа так почти у всех получается, и у меня получится. Не понимая того факта, что в том состоянии, в котором они прибывают, называется «человеческая лень». Если проследить, за хронологией моих постов на закрытом канале можно заметить, что по большей части я настраиваю людей на «спокойное накопление» и на обращение внимания на спецпрограммы, так как большая часть денег зарабатывается вне рынка. А не жить в постоянном мониторинге, открывая инвестиционное приложение по многу раз на дню. 🥺👉 Вы много раз открываете терминал? Тогда поздравляю, вы по-просту тратите своё время зря, а могли бы уделить его семье, друзьям или работе. Только тогда, вы будете с каждым разом приближать себя к тому, чтобы стать богаче, чем сегодня.