Дневник начинающего инвестора
День 1️⃣7️⃣
Рынок упал, а я в Смоленске: что купить - акции, облигации или просто уехать из Москвы и экономно жить?
Всем привет 👋 , это снова Алекс, и я снова в разъездах.
🏰 Был на днях в Смоленске. И знаете, город знатно удивил. Ожидал увидеть обычный областной центр с убитыми дорогами и хмурыми людьми, а попал в Европу, честное слово. Чистота везде, плитка ровная, завидуй московские тротуары с полосой препятствий. Фасады домов ухоженные, к праздникам всё украшено, глаза радуются. Рестораны и кафе - закачаешься, в Москве такие же, а цены в полтора раза ниже.
💯 Пока гулял, думал: вот она, жизнь-то где кипит, а мы всё в Москву смотрим, как очарованные. А тут люди живут, работают, в кафе сидят, и им не надо каждый день ездить по три часа в метро, хотя Московская элита также сидят по утрам в кафе и пьют свой смузи. И ведь квартиры здесь в разы дешевле, а аренда не намного ниже столичной. Помните, я писал про Нижний Тагил с доходностью 9%? Вот Смоленск, похоже, из той же оперы. Надо будет на досуге изучить местный рынок недвижимости.
📈 Но вернёмся к нашим баранам. Пока я гулял по смоленским улочкам, рынок в Москве, судя по новостям, опять штормило. Иран, пролив, нефть, всё как мы любим. И главный вопрос, который сейчас мучает инвесторов: что же делать? Бежать в Акции, хватать подешевевшие или тихо сидеть в облигациях?
💭 Давайте порассуждаем, опираясь на то, что мы видим и на смоленские впечатления заодно.
💵 Валюта.
Кажется самым надёжным, когда всё падает. Но вспомним про нефть. Если она пойдёт вверх (а с закрытым Ормузским проливом это очень вероятно), рубль может и укрепиться. Покупать доллар по 82, а через месяц получить 75 - так себе стратегия. Здесь, думаю, юани взлетят на 6-7%.
🪬 Акции.
Да, они подешевели, умные дядьки кричат «Упало до минимума, пора брать!». Но давайте честно: геополитика сейчас - это чёрный ящик, Ящик Пандоры с неизвестным содержимым. Конфликт с Ираном может развернуться как угодно. Акции могут упасть ещё. С другой стороны, если у вас длинный горизонт и вы присмотрели хорошие компании (как тот же Фосагро, про который писал вчера), то падение это повод присмотреться, а не паниковать. Хотя, как показал мой опыт с Интер РАО и Магнитом, ловить ножи - занятие ну ооооооооочень рисковое. Тут как со Смоленском: не ведись на первый попавшийся фасад, изучи район поглубже.
🔮 Облигации.
А вот тут я всё больше склоняюсь к ним. Пока акции пляшут под ближневосточную музыку, облигации тихо делают своё дело. Как та смоленская плитка - ровненько, предсказуемо, без сюрпризов. Особенно если взять короткие или с хорошим купоном. В прошлый раз подписчики насоветовали столько вариантов, что я до сих пор разгребаю. Если рынок и дальше будет трясти, облигации станут той самой подушкой, на которой можно спокойно переждать бурю. Может, даже в Смоленске.
✅✅✅ Мой вывод.
На падающем рынке, главное, не психануть. Я для себя решил так: часть, которая есть в акциях (Фосагро, Полюс), оставлю.
у них есть потенциал из-за сырья. Новые деньги пока буду направлять в облигации, чтобы купоны капали и нервы были целее. Вот вчера пришли оплата по купона из
$RU000A106FN3 И ещё присмотрюсь к смоленской недвижимости. Мало ли, вдруг через пять лет это будет новый инвестиционный хит, пока все в Москву и Питер и Казань с Нижним смотрят.
А вы что думаете? Куда смотрите сейчас? Валюта, акции, облигации или, может, региональная недвижимость?