Профиль инвестора GoldenStone | Тинькофф Инвестиции Пульс

Коротко о стратегиях: Тип: спекулятивная Период размещения: от 3 месяцев Торгуемый актив: фьючерс на доллар Задача: 100% в год Преимущества: Возможно растороговать небольшой капитал Как работает: Торговля внутри дня, на дневных трендах. Прибыль на росте или падении. Определяется базовый уровень, уровень восходящего и нисходящего движения. Далее на японских свечах определяется направление. Подтверждение тренда по индикатору MACD и RSI Тип: инвестиционная Период размещения: от 1 года Торгуемый актив: акции, золото/серебро, lqdt Задача: 25% в год Преимущества: подходит для долгосрочного накопления капитала, более консервативно Как работает: 33% акции, 33% серебро или золото, 33% lqdt. Позиция в lqdt с одной стороны является накопительной, придаёт стабильности портфеля, с другой запас кэша позволяет покупать подешевевшие бумаги. Золото выступает как «безопасное убежище» в условиях инфляции и геополитических рисков, поскольку его стоимость часто растёт, когда другие активы падают, и оно помогает защитить покупательную способность сбережений. Геополитическая нестабильность, такая как конфликты или экономические санкции, увеличивает спрос на золото как на надёжный актив Тип: инвестиционная Период размещения: от 2х лет Торгуемый актив: 33% акции, 33% ОФЗ, 33% lqdt Задача: 20% в год Преимущества: Капитализация за счёт дивидендов от акций и купонов от облигаций Как работает: Позиция в lqdt с одной стороны является накопительной, придаёт стабильности портфеля, с другой запас кэша позволяет покупать подешевевшие бумаги.

Нашел интересную статью про рынок недвижимости, ваше мнение ? ‼️ Что будет с рынком недвижимости в ближайший год? Сейчас рынок жилья переживает не лучшие времена. Средняя цена за квадратный метр в РФ почти достигла 117 тысяч рублей. Застройщики как будто игнорируют замедление экономики и снижение покупательной способности россиян. Когда же случится переломный момент и жильё станет более доступным, чем сейчас? Что из макроэкономических индикаторов сильнее всего влияет на цены рынка недвижимости: Корреляция цен за период с января 2017 по август 2025 года: 🔸 Ключевая ставка — 74% 🔸 Инфляция — 66% 🔸 Курс доллара — 75% Период с января 2022 по август 2025 года: 🔸 Объём предложения квартир в новостройках — 93,5%. Объём предложения «вторички» — минус 92,9%. Но их общее предложение имеет отрицательную корреляцию в 69,5% 🔸 Также крайне высокую корреляцию с ценами демонстрирует объём денежной массы М2 в экономике и срок по ипотечным кредитам. Исключив наиболее коррелирующие переменные, ломающие логику прогноза, и сдвинув часть переменных на месяц назад мы получили набор данных, который можно использовать для прогнозирования цены: 🔸 X1: Ключевая ставка с временным лагом 🔸 X2: Средний курс доллара к рублю 🔸 X3, X4: Текущая средняя зарплата в РФ и её временной лаг 🔸 X5: Кол-во ипотечных кредитов, выданных за месяц Подставив в полученное уравнение регрессии ожидаемые экономические параметры на момент августа 2026 года мы получили следующий прогноз: Цена за квадратный метр в августе 2026 года может составить около 121,6 тысяч рублей. С учётом стандартного отклонения диапазон ожидаемой цены — 118,4 тысячи – 124,8 тысячи рублей. Рост на 1,3%-6,8% в годовом выражении. В экономике РФ сохраняются факторы, которые не дадут ценам на недвижимость снизиться. Темпы роста вполне могут замедлиться и сойтись с ожидаемыми уровнями инфляции. Но главной неопределенностью остаётся то, как застройщики будут управлять ценами в условиях смягчения ДКП.