Профиль инвестора Viktoriia_Baranova_ | Тинькофф Инвестиции Пульс

«Как приобрести квартиру, если зарплата 80 тыс и за 20 лет работы по найму накопил всего 2,4 млн руб.»? Мой ответ никому не понравится, но «НИКАК!» 1. Покупать квартиру за 14 млн в ипотеку по рыночной ставке - это не вариант. Даже если какой-то банк одобрит выдачу ипотеки, это не выгодно с учетом очень высоких ставок, даже с учетом рефинансирование при снижении ключевой ЦБ. Соотвественно, возникает вопрос, как выплачивать ежемесячный платежи, а где взять деньги на ремонт и обустройство? 2. Исходя из суммы накоплений и срока, получаем, что в месяц удается откладывать по 10 тыс руб (тут хочется похвалить человека, ведь, к сожалению, сколько бы из каждого утюга не кричали, что нужно откладывать хотя бы 10% от дохода, фактически мало кто это делает). Итак какие есть варианты инвестиций в недвижимость для маленьких сумм: 3. Покупка машиномест в городах миллионниках с целью перепродажи или сдачи в аренду в будущем. Порог входа от 1 млн руб, средняя доходность от аренды 8-10%. 4. Покупка кладовой. Порог входа еще ниже, чем у машиномест 0,3 млн, арендная доходность порядка 12-15%. 5. Покупка фондов на недвижимость. ЗПИФы недвижимости (Закрытые паевые инвестиционные фонды) Это наиболее развитый аналог западных REIT в России. Вы покупаете «пай» (долю) в фонде, который владеет коммерческой (склады, ТЦ) или жилой недвижимостью. Порог входа минимальный от 1000 руб., доходность в среднем 10–16% годовых. 6. Покупка акций компаний застройщиков. Порог входа менее 1000 руб., дивидендная доходность порядка 10-12%, высокая ликвидность, но очень высокий риск. Почему это выгоднее жилья? 7. Отсутствие «амортизации»: В кладовой или на парковке не нужно делать дорогостоящий ремонт, покупать мебель или технику. 8. Дробление капитала: Вместо 1 квартиры в ипотеку, имея 2,4 млн можно купить несколько машиномест или кладовых кладовых в разных ЖК, диверсифицируя риски. Риски и нюансы инвестирования • Локация — это всё: Если ЖК находится в поле с огромной бесплатной парковкой вокруг, машиноместо будет стоять пустым. И наоборот, в ЖК «двор без машин» или в районах с платной парковкой — это «золотая жила». • Юридический статус: Важно покупать объект как отдельное нежилое помещение с кадастровым номером, а не как «долю в праве», чтобы не зависеть от согласия соседей при продаже. РЕЗЮМИРУЮ: Нужно начинать с малого, и потихоньку шаг за шагом идти к цели. Если появится возможность взять ипотеку по ставке ниже 10%, то нужно будет рассчитать финансовые возможности ее платить и в положительном исходе - брать на максимально большой срок. А пока использовать инструменты описанные выше. От покупки акций компаний можно воздержаться или же направить на них небольшую долю от накоплений. Главное, это не отчаиваться и действовать. Искать варианты увеличения дохода, причем не только ради покупки недвижимости, а ради обеспечения себе достойного будущего в возрасте, когда уже не будет возможности обеспечивать себя трудовой деятельностью. ‼️ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ‼️

Многоповторность и монононность действий, именно так и выглядит реальность активного трейдинга, когда первый эмоциональный роман с рынком — позади. Когда уже понятно, что «талант» важен, но только когда опирается на практику, а не заменяет её. Талант — это старт, а не гарантия. Что «удача» может сыграть один раз. Что «желания» порой больше, чем здравого смысла. И что «интуиция» начинает работать только после часов практики и анализа. Знания — безусловно важны. Без понимания рынка, стратегий, риск-менеджмента далеко не уедешь. Но опыт показывает: знания есть у многих. А вот применять их в реальности — умеют не все. Но вот дисциплина — это навык, без которого рушится любая система. Можно знать точки входа, уровни риска, управлять позицией — и всё равно нажимать не ту кнопку в не тот момент. Потому что эмоции берут верх. Потому что скучно, страшно, обидно или хочется быстрее отбить прошлые потери. Дисциплина — это не про жёсткость, а про внутреннюю структуру. Это способность действовать в соответствии с планом, а не сиюминутными эмоциями. Именно она удерживает вас от лишних сделок, позволяет не переносить стоп, не жадничать, когда «и так идёт хорошо», и не мстить рынку после убытка. Психологическая устойчивость — это фундамент, на котором держится дисциплина. Если внутри шторм — никакой план не сработает. Только устойчивая психика может выдержать волатильность, неудачи, затяжные периоды без результата. Это про способность оставаться в фокусе, даже когда всё вокруг шатает. Получается, что успех в трейдинге — это не «выдающиеся способности», а умение работать с собой. Своим вниманием, своими эмоциями, своей реакцией на стресс. Именно поэтому я так часто говорю о самодисциплине и психологических навыках. Потому что именно они — основа стабильной и осознанной торговли. Хотя, признаюсь, что в пятницу я переторговала и на этом фоне косяки забрали часть прибыли, но это значит, что нужно лучше соблюдать баланс работа/жизнь, даже когда на рынке время супер возможностей!

Выложила новый ролик, где рассказываю, как меня спасала диверсификация. Мы часто слышим фразу «не клади все яйца в одну корзину». В мире финансов и карьеры это звучит как диверсификация. Многие думают, что диверсификация — это скучно. Что это удел консерваторов, которые боятся рисковать. Но на самом деле, это единственный способ спать спокойно и чувствовать уверенность в завтрашнем дне. Вот 3 уровня диверсификации, которые стоит выстроить каждому: 1️⃣ Диверсификация активов (куда ты вкладываешь накопленное) Если все твои сбережения лежат в одной валюте или вложены в одну квартиру/акцию — ты в зоне риска. ✅ Как должно быть: Деньги должны работать в разных «корзинах». · Пример: Рубли + Юани / Доллары (хотя бы чуть-чуть). · Пример: Банковский депозит (стабильность) + Облигации (доход) + Акции (рост) + Недвижимость (защита от инфляции). Если один рынок упадет, другой вырастет и сгладит удар. 2️⃣ Диверсификация источников дохода (откуда берутся деньги) Самая опасная ситуация в жизни — иметь только один источник дохода (зарплату). Потеря работы превращается в катастрофу. ✅ Как должно быть: Стремись к тому, чтобы у тебя было 3-4 разных потока денег. · Варианты: Основная работа + Подработка (фриланс, репетиторство) + Доход с инвестиций (купоны/дивиденды) + Доход от аренды или своего маленького проекта. Когда деньги идут из 4 разных труб, перекрыть кислород намного сложнее. 3️⃣ Диверсификация навыков (чем ты ценен) Раньше можно было выучить одну профессию в 20 лет и работать по ней до пенсии. Сейчас рынок меняется каждые 5 лет. ✅ Как должно быть: Ты = коробочка с инструментами. В идеале — ты специалист (глубокие знания в одной сфере + широкий кругозор в смежных областях ).

Торговля против тренда: в чем реальная опасность⚠️ Сегодня практически на ваших глазах я открыла 2 контртрендовые сделки в нефти и серебре. На самом деле в серебро я пробовала зайти еще в субботу и там точка входа была значительно выше по 98, но все-таки не рискнула переносить через ночь на выходных, слишком ликвидность низкая. Поэтому сегодня утром, когда рынок проторговался и волатильности стала ниже, уже спокойно открыла сделки и сразу выставила стопы. Важно!!! Ловить развороты — один из самых рискованных и эмоционально затратных способов торговли. Почему торговля против тренда — это психологически опасная зона? 💥Во-первых, она апеллирует к нашему желанию быть правым и выделиться. Поймать разворот — значит опередить всех, почувствовать себя особенно умным. Трейдеру хочется «угадать вершину» - это льстит эго. Но рынок не заботится о нашей самооценке. Ему всё равно, насколько «красиво» мы вошли. Он продолжает идти туда, куда идет — и может долго игнорировать наши предположения. Тренд- это сила! Это не просто направление движения цены — это отражение текущего баланса спроса и предложения, силы участников рынка. Идти против тренда — это как плыть против течения: можно, но нужно гораздо больше усилий, выносливости, и всегда есть риск, что просто не доплывёшь. 💥Во-вторых, такая торговля часто подпитывается эмоциями. Ждать подходящего момента в сторону тренда — скучно. А вот ловить «ножи», входить против движения, когда всё ещё идёт вниз или вверх — кажется более динамичным, более «активным» стилем. Но за этим стоит не стратегия, а импульс: «Хочу, чтобы движение началось уже сейчас». А ещё — «отыграться», если предыдущая сделка не удалась. И тогда решения принимаются не на основе системного подхода, а на импульсе — а это путь к тильту и убыткам. 💥В-третьих, против тренда сложнее соблюдать риск-менеджмент. Рынок может долго оставаться иррациональным. Цена может продолжать расти, несмотря на перекупленность, или падать — несмотря на «дно по всем индикаторам». И в этот момент очень легко начать передвигать стопы, усредняться, надеяться — вместо того, чтобы просто выйти. Когда ты против потока, каждая свеча, каждое движение против позиции усиливает тревогу. В таких ситуациях легко нарушать систему, переносить стопы, усредняться. Психологическая нагрузка возрастает, а контроль — уходит. Это не значит, что контртрендовая торговля всегда плоха. Есть стратегии, построенные на разворотах, но они требуют строгой системы, выдержки и готовности быстро признавать ошибки. Без этого — торговля против тренда превращается в борьбу с рынком. А с рынком, как известно, спорить бесполезно. Вопрос, который стоит себе задать перед такой сделкой: Я действительно вижу по системе сигнал на разворот — или мне просто не хочется ждать? Иногда одно это уточнение может уберечь от импульсивного входа и сохранить ваш депозит — и ваше спокойствие. Не обязательно быть первым, чтобы быть прибыльным. Достаточно быть спокойным, дисциплинированным и на стороне вероятности. Любите ловить развороты? 👍 - да, есть эта стратегия 🔥 - ловлю, когда кажется, что точно развернется 🙏 - избегаю торговлю в контртренд

Правило 3 стопов, которое многократно спасало мой депозит от каскада убытков 🛑📉 Профессионала от любителя отличает не количество прибыльных сделок, а умение вовремя остановиться. Когда рынок идет против нас, мозг включает режим «азарта» и желания отыграться. Именно здесь в игру вступает мое железное правило — Правило 3 стопов. Если по одному инструменту (акции, фьючерсу) стоп-лосс сработал три раза подряд, я не ищу четвертый вход. Я прекращаю торговать этим инструментом. 🔻 Почему это критически важно? Три сработавших стопа подряд — это не «невезение». Это мощный сигнал. Он может означать: 1️⃣ Смена структуры рынка. Тренд развернулся, а вы продолжаете ловить уходящий поезд. 2️⃣ Флет и шум. В узком коридоре цена просто выбивает вас, чтобы потом уйти в нужную сторону. 3️⃣ Эмоциональное замутнение. Третья сделка часто открывается уже не по стратегии, а из злости или надежды («авось не выбьет»). Что я делаю? Делаю паузу. Минимум на несколько часов, а лучше — на 1–2 дня. Это время нужно не для того, чтобы искать новый вход, а чтобы: • Остудить голову. Эмоции должны уйти. • Переоценить ситуацию. Возможно, фундаментально изменились данные или уровень поддержки/сопротивления больше не работает. • Восстановить дисциплину. Трейдинг — это марафон. Пропустить день — не страшно. Страшно слить недельную прибыль за 10 минут, пытаясь побороть рынок. Помните: рынок никуда не денется. Если сделка ваша — она зайдет и через день, и через неделю. Если это ловушка — пауза убережет вас от капкана. Берегите депозит и холодный рассудок. Особенно актуально на сильно волатильным рынке, как сейчас на нефти и драгах.

В моей семье 4 поколения мужчин, и поиск подарочков для них- это всегда задачка со звездочкой. Расскажу вам не только о том, что я дарю им, но и о том, какие подарки были абсолютным провалом. Начну с самого простого: подарок для дедушки. Ему 85 лет и в этом возрасте самым ценным и желанным подарком являются впечатления. Поэтому я всегда дарю ему билеты в театр (чаще всего на балет, потому что он плохо слышит, несмотря на слуховые аппараты). С подарком для папы тоже довольно просто - я ему дарю почти всегда акции. Папе 60 лет, и я очень переживаю, как он будет жить на пенсии. В отличие от дедушки, он крайне негативно настроен на инвестиции и БС и ИИС завели мы ему с большим трудом и долгими уговорами. В итоге в 2022 случилось то, что случилось и папа только укрепился в своем негативном отношении к рынку. Тем не менее я принципиально продолжаю дарить ему акции, правда один раз в виде исключения подарила ему дровокол. Все-таки не мальчик уже дрова колоть, поясница не казенная. С самым младшим (3,5 года) уже дело обстоит сложнее. Сладкие подарки его не сильно интересуют, он просит игрушки. Из последних удачными подарками стали: самокат, велосипед, машинка на радиоуправлении. Он фанатеет по Молнии Маккуину, поэтому я часто покупаю ему что-то из этой линейки, в том числе и одежду и даже постельное белье. А теперь самое интересное - подарки для мужа. Один раз я подарила ему годовой абонемент в спортзал, причем чтобы ему не скучно было туда ходить, я купила еще один абонемент для его брата. В моей голове схема была идеальная: спортивные мужчины + семейное общение. В реальности же супруг мой ради приличия 1 раз сходил в зал, брат ни разу за год. Второй провальный подарок - это электрическая бритва. Тогда мы еще не жили вместе, и я не знала, что мой муж предпочитает бриться только лезвием. Мой муж любит работать руками и смотреть футбол. Хороший идеей была покупка проектора и экрана. Он смотрит на нем футбол и вместе смотрим кино. Кстати, сыну очень нравится смотреть мультики на большом экране. В этот раз я решила подарить мужу подарочный сертификат OZON. Убиваю сразу несколько зайцев: он может сам выбрать себе какой-то инструмент, девайс для умного дома, либо что-то купить для меня)))). И это не шутка, а серьезно, ведь как показывает практика, мальчики достаточно консервативны в потреблении, в отличие от девочек. Еще неплохим вариантом для подарка другу, считаю пауэрбанк с беспроводно зарядкой - в наше время штука крайне полезная, ну и почти все мужчины рады букету из колбасок.

«Раньше у меня была другая привычка: когда я терял деньги на рынках, я тратил меньше. Я говорил своей девушке: «Не хочу сегодня вечером никуда идти, потому что сегодня я потерял деньги». Однако такое отношение только напрягает вас и мешает торговать хорошо, потому что вы не хотите рисковать. Амрит научил меня парадоксальной концепции: когда я теряю деньги, я должен тратить больше. После того как у меня был неудачный день, он говорил: «Иди и побалуй себя». Идея заключается в том, что, продолжая тратить деньги, вы не замыкаетесь, а расширяете свои возможности. Мне было трудно принять этот совет, и я долгое время игнорировал его. — Делаете ли вы это сейчас? — Сейчас я нахожусь на той стадии, когда трейдинг вообще ни на что не влияет в моей жизни. — Что бы вы хотели сказать в заключение? — Одна важная вещь, которую я осознал, пребывая в депрессии, — нужно быть счастливым. Я хочу счастливой жизни. Раньше моей целью было заработать много денег. Теперь же я сосредоточен на счастье в жизни, но, как ни странно, я по-прежнему зарабатываю деньги. Я искренне верю, что в первую очередь нужно сосредоточиться на своем счастье; остальное неважно.» «Сфокусируйтесь на долгосрочной перспективе и старайтесь увеличивать свой капитал постепенно, а не мгновенно. Вы должны уметь прощать себя за совершенные ошибки. Долгое время я ругал себя каждый раз, когда поступал неверно, и это только усугубляло ситуацию. Вы должны признать, что вы человек, а людям свойственно ошибаться. Мне потребовалось четыре или пять лет, чтобы понять это. Хуже того, я не знаю, почему это заняло так много времени. Не смотрите целыми днями на экраны — это все равно что играть в казино, которое завлекает вас нажать на кнопку. Вы должны остерегаться соблазна совершать импульсивные сделки.» «Таинственные маги рынка» Джек Швагер

Ценовые гэпы и стоп-лосс: как не лишиться депозита за одну ночь? Разбор ошибок Друзья, сегодня поговорим о больном. Речь об активах с «ночными гэпами» и о том, как правильно ставить защитные ордера. Возьмем для примера фьючерс на серебро (нефть особенно газ тоже любят сильно гэповать). Вы купили, цена пошла в плюс, вы передвинули стоп в безубыток (или даже в профит) и спокойно легли спать. А наутро — гэп на открытии, и ваш стоп сработал по цене на 10% ниже, чем вы рассчитывали. Знакомо? Давайте разберем, как выжить в таких условиях. 1. Почему стоп — это не панацея? Главное заблуждение: «Я поставлю стоп-лосс и буду спать спокойно». В обычную сессию стоп защищает. Но при гэпе (разрыве) ваш стоп-лосс превращается в рыночную заявку (Market order). Биржа исполнит его по первой доступной цене после открытия. Если цена улетела вниз на 500 пунктов, а ваш стоп стоял на -50, вы получите минус 500. Вывод: Стоп-лосс защищает от движения внутри сессии на ликвидном рынке, но не от разрыва между сессиями. 2. Где ставить стопы, если завтра возможен гэп? Есть два подхода: «лентяйский» и «профессиональный». Подход новичка: Ставлю стоп по тех. анализу (например, за локальный минимум) и ухожу. Риск: этот минимум может быть перейден гэпом. Подход более опытного трейдера (на сегодня): 1. Оценка волатильности (ATR). Посмотрите на среднюю истинную волатильность (ATR) фьючерса. Если ATR = 300 пунктов, а вы ставите стоп в 100 пунктов, вы просто кормите маркет-мейкеров. Ваш стоп соберут до гэпа. 2. Технический уровень + Люфт. Ставьте стоп не четко за уровень, а отступая от него на половину среднестатистического гэпа. Например, если серебро часто открывается с отклонением в 5%, закладывайте это в заявку. ✅ Как делать правильно: Если вы решили оставить позицию на ночь (хотя мы еще обсудим, стоит ли), ваш стоп должен стоять на таком расстоянии, чтобы даже средний гэп не выбил вас в минус. Посчитайте средний гэп за последние 10 дней. Стоит ли вообще тащить фьючерсы через гэп? И тут мы подходим к главному вопросу заголовка. Мой ответ для новичков и «везунчиков», которые пока не разорились: НЕТ. Серьезно. Если вы торгуете и не используете опционные стратегии для хэджирования, закрывайте позицию внутри дня. Почему? 1. Плечи. Фьючерсы — это кредитное плечо. Даже мелкое движение против вас с утра может уничтожить маржинальное обеспечение. 2. Сон. Торговля не должна быть стрессом. Спать с позицией в активе, любящим рэпы — это как спать на пороховой бочке. 3. Статистика. В долгосрочной перспективе убытки от ночных гэпов перекроют профит от дневной торговли у 90% новичков. Резюме для тех, кто еще с нами: 1. Для свинг-трейдеров (позиции на недели): Стопы ставьте широкие, кратные ATR, учитывая историю гэпов. 2. Для дейтрейдеров: В 18:45 (до вечернего клиринга) у вас не должно быть позиций на таких активах. (Меня в этом месяце пару раз так размотало на клиринге по серебру, так что забирайте мой дорого оплаченный опыт). Закрылись, зафиксировали результат, выдохнули. 3. Если очень нужно оставить: Либо уменьшите объем позиции в 2-4 раза от обычного, либо переставьте стоп в такое место, где даже при самом плохом гэпе за последний год вы потеряете не более 2% депозита, а не 20%. Серебро любит резкие движения. Любите свой депозит сильнее, чем серебро. Рынок всегда ласт заработать, но для этого нужно, чтобы был депозит, который позволит работать. А вы оставляете позиции на ночь или всегда фиксируетесь? Попадали в неприятные гэпы? Делитесь в комментариях. ‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️

Как привычка пить кофе вне дома лишает вас акций 📉 Давайте посчитаем: Допустим, ваша ежедневная рутина — это покупка капучино за 300 рублей по пути в офис. В месяц это ~ 300 * 22 = 6600 рублей. В год = 79200 рублей. А теперь вопрос: что, если перенаправить эти деньги? Вместо очередного стаканчика, вы покупаете одну акцию Сбербанка . Да, прямо сегодня. Не завтра, когда «накоплю миллион», а сейчас. И вот тут происходит магия сложного процента. Дивиденды, рост котировок... Через 5 лет эта одна акция (или даже пакет) может стоить в разы больше, чем ваши 300 рублей сегодня. И это не всё. Пока вы пьете кофе, вы слушаете музыку. А если в этот момент включить аудиокнигу по финансовой грамотности? Время то же (5 минут на заказ и 15 на распитие), польза другая. Итог: · Путь А: Кофе (расход) + Песни (фон) = 0 прибыли. · Путь Б: Акция (актив) + Аудиокнига (образование) = Рост капитала + Рост мышления. Это не про жёсткую экономию. Это про приоритеты. Выбор есть всегда. Даже в мелочах. Сделай шаг к своему будущему уже сегодня. Купи вместо завтрашнего кофе — актив. Включи вместо попсы — знания. (Я за последний месяц прослушала всех Магов рынка по дороге из дома на дачу и обратно. + иногда перед сном получалось послушать пару глав. Книги- это самый простой и бюджетный способ учиться и перенимать опыт людей, кто уже прошел значительный путь к актуальным для вас целям). Твой кошелек скажет тебе спасибо через год. 🔥 — если выбираешь инвестиции в себя ❤️ — если сегодня был кофе, но ты подумаешь об этом

Утро начинаю с выполнения финансовой рутины. Проверила автополнение ПДС, теперь можно и остальные задачи выполнять. 📌Три простые техники, как обмануть мозг и начать действовать. Помогает даже в таких простых вещах, как начать уборку или новую рабочую задачу. 1. Практика «5 секунд: Правило обратного отсчёта» Как только вы ловите себя на мысли о действии (например, «надо начать писать отчет» или «пора заниматься спортом»), начинайте обратный отсчёт: Считайте «5…4…3…2…1» — и встаньте до того, как ум предложит «а может, завтра?». Не давайте мозгу времени на сомнения. 📎Мозг запрограммирован избегать дискомфорт, а отсчёт переключает его из режима «размышления» в режим «рефлекторного действия». Это ломает паттерн прокрастинации. 2. «Микрошаги: Съешь лягушку за 2 минуты» Выберите задачу, которую откладываете («лягушку»). Разбейте её на самый маленький шаг, который можно сделать за 2 минуты (например, не «написать статью», а «открыть документ и написать первый абзац»). Сфокусируйтесь только на этих 2 минутах, обещая себе остановиться после, если захотите. 📎Страх перед большим объёмом блокирует старт, а микрошаг снижает сопротивление. Чаще всего, начав, вы входите в поток и продолжаете работать. Используйте таймер — ограничение по времени снижает давление. 3. «Якорь будущего: Визуализация + Ярлык эмоций» Закройте глаза и представьте, что вы уже выполнили задачу. Увидьте детали: где вы, что чувствуете, как выглядит результат. Привяжите к этой картинке сильную эмоцию (гордость, облегчение, радость). Создайте «якорь» — физическое действие (например, сжать кулак или дотронуться до запястья), которое будет напоминать об этой эмоции. 📎Мозг не отличает яркую визуализацию от реальности. Эмоция становится топливом для действий, а «якорь» мгновенно возвращает мотивацию в моменты сомнений. После выполнения любого из пунктов — хвалите себя даже за минимальный прогресс. Нейроны любят позитивное подкрепление, и это формирует привычку действовать. Начинаем действовать, дорогие!)💚