🗓20 лет работы или как я дозрела до Саббатикала.
Пока Трамп в очередной раз угрожает России «серьёзными последствиями» в случае провала саммита, я готовлю свой инвестиционный портфель к саббатикалу.
Хотели бы вы на год–два уйти с работы пожить на накопления? Лично у меня такая необходимость уже назрела.
С 1 сентября старший ребёнок идёт в первый класс, а младший — на подготовку к школе. Честно говоря, я не представляю, как совместить это с основной работой, где в очередной раз сменилось руководство, а нагрузка стала зашкаливать.
Проведя ревизию активов и обязательств, я поняла: жить только на пассивный доход пока не получится. Либо придётся сильно ужаться в расходах (процентов 30%), либо сделать гибрид пассивного дохода и подработки. Период накопительства придется прервать🥲
Моя задача — не максимизировать доход любой ценой, а сочетать надёжность, регулярный денежный поток и ликвидность.
🎯 Параметры портфеля для саббатикала исходя из текущих реалий доходности.
• Цель: получать пассивный доход, не проедая капитал (или в крайнем случае — минимально его сокращая)
• Горизонт: 1–2 года с возможностью продлить
• Инструменты: ликвидные и диверсифицированные
💼 Структура портфеля (не ИИР)
1️⃣ 30% — Валютные облигации
• Доходность: ~7% годовых
• Примеры: Газпромнефть (7–7,5% в $), Атомэнергопром, Акрон, евровые Газпромнефти
• Задача: стабилизировать портфель, снизить валютные риски, получать регулярный купон
2️⃣ 20% — Фонды недвижимости (ЗПИФ)
• Доходность: ~12% годовых
• Задача: ежемесячный/ежеквартальный денежный поток, частично защищённый от инфляции (договора часто на 5–10 лет, поэтому мгновенной защиты от гиперинфляции нет)
• Примеры: «Арендный бизнес 7», «Парус Лог», «Парус Двинцев», парус норд
$RU000A104KU3, РД (Рентный доход)
3️⃣ 30% — Дивидендные акции
• Доходность: ~10% годовых
• Задача: рост капитала + стабильные дивиденды (в российских условиях сложно, но с условностями можно)
• Отбор по устойчивости прибыли: Сбербанк, X5 Group, Банк Санкт-Петербург, Полюс, HeadHunter, Новатэк, Московская биржа, Ленэнерго (преф.), Мать и дитя
4️⃣ 20% — Длинные облигации
• Доходность: ~15% годовых
• Задача: фиксированный высокий доход на горизонте 3+ лет
• Примеры: ОФЗ 26248, 26246, корпораты типа РЖД, X5,
$SU26248RMFS3
📊 Средневзвешенная доходность
0,30 × 7% + 0,20 × 12% + 0,30 × 10% + 0,20 × 15% = 10,5%
При курсе 80 ₽/USD доходность портфеля в рублях ≈ 10,5%.
Если доллар вырастет до 95 ₽, доходность увеличится до 12,25% за счёт переоценки валютных облигаций — и это, на мой взгляд, вполне реалистичный сценарий в ближайщие 12 мес.
кто-то из Вас уже уходил в длительные отпуска? как потом возвращались и возвращались ли?😎
#пассивный_доход