Форум об облигации ГК Самолет 01

Сегодня среда, мои чуваки, и у нас не прогулка по стабильным голубым фишкам, а поездка на амирикаских горках с копанией... Самолет! Девелопер крупный, но сейчас вокруг нее больше бетона, долга и вопросов, чем спокойствия. Новости У структуры Самолета сдвинулись сроки передачи квартир в ЖК "Цветочные поляны экопарк" в Новой Москве. Речь о семи домах: ключи теперь обещают к сентябрю 2026 года. Компания объясняет перенос замечаниями контролирующих органов к качеству строительства и необходимостью заменить часть окон в местах общего пользования. Масштаб не декоративный: более 2,6 тыс. квартир и 115,7 тыс. кв. м. По части корпусов сдача ожидалась еще в 2024 году, передача квартир — в марте 2025-го. Для девелопера это не просто техническая задержка, а удар по доверию: покупатель ждет ключи, инвестор смотрит на сроки, банк — на долговую нагрузку. Цифры Самолет остается большим игроком, но именно поэтому проблемы со сроками и ипотекой для него чувствительны. Чем крупнее стройка, тем дороже ошибка в слабом цикле. Плюсы: - на 1 апреля компания строила около 5 млн кв. м в 64 жилых комплексах; - чистый долг за прошлый год снизился на 28 млрд рублей; - при снижении ключевой ставки девелоперы могут быстро получить поддержку через ипотеку и переоценку долга; - масштаб и земельный банк дают Самолету больше маневра, чем небольшим застройщикам. Минусы: - чистый долг по итогам прошлого года — 119,9 млрд рублей; - задержка семи домов и 2,6 тыс. квартир усиливает репутационный риск; - продажи новостроек в мае были на 48,1% ниже мая 2024 года; - выручка застройщиков в мае снизилась на 7,6% год к году, до 309,7 млрд рублей; - ДОМ.РФ допускает падение выдач семейной ипотеки на 30-35% в жестком сценарии, а это минус примерно 1 трлн рублей финансирования стройки в год. Мнение Для меня Самолет сейчас — не история "купил и забыл", а рискованный кейс на восстановление. Вверх бумагу может тянуть ожидание снижения ставки: рынок любит заранее покупать сектор, которому станет легче с кредитами. Но вниз ее могут тянуть новые задержки, слабый спрос и долг. Я бы смотрел на два триггера: прекратятся ли переносы сроков по проектам и начнет ли ипотечный рынок оживать без костылей. Пока этих подтверждений нет, вход выглядит скорее попыткой поймать отскок, чем спокойной инвестицией. Акции — только для тех, кто понимает риск и готов к волатильности. По облигациям смотрел бы только конкретные выпуски и только с пониманием риска девелопера. Например, короткий Самолет 01 / $RU000A0JWYJ0 с погашением в октябре 2026 года, БО-П13 / $RU000A107RZ0 с погашением в январе 2027 года и более длинный БО-П06 / $RU000A100QA0, где важна оферта в августе 2027 года и погашение в 2029 году. Тут главный вопрос не "есть ли купон", а готов ли инвестор брать кредитный риск компании, у которой долг сейчас главный нерв истории. Рекомендация: 🔴 Не лезть На сегодня так. Берегите депозит, не покупайте стройку только потому, что кран красиво крутится на горизонте, и пусть деньги, нервы и среда будут крепче монолита.

#nrd Тикеры: $RU000A0JWYJ0 Время новости: 05.06.2026 Тема новости: (DSCL) О корпоративном действии "Раскрытие информации" с ценными бумагами эмитента ПАО "ГК "Самолет" (выпуск облигаций 4-01-36522-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1405966 Резюме: ГК 'Самолет' проводит стандартную процедуру раскрытия информации по облигациям для формирования списка владельцев по требованию регулятора. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический, регуляторный характер и не содержит информации о финансовых результатах, дефолте или изменениях, влияющих на стоимость ценных бумаг.

Кто-то мне объяснит логику наших пвсевдоагенств? Почта России $RU000A10D3K3, самолёт $SMLT $RU000A0JWYJ0 задержали выплаты недавно - агентства стерпели. При этом у почты России много миллиардный убыток и живёт она спокойно, хотя вот её бы по хорошему банкротить, как контору, создающую дыру в бюджете, давно есть более удобные и прибыльные (менее убыточные альтернативы) Стоили $EUTR задежрать выплаты на пол дня, так сразу обрушили рейтинг, несколько месяцев пророчат дефолт, хотя казалось бы - с чего? В любом случае инфошум воспринимаю как повод добирать облиги по скидке. Жаль, просадки успевают откупить быстрее чем я замечаю или появляются свободные деньги...

📉 Падение самолета 📈 Я так понимаю в лой продают, а в хай покупают не только лишь все? Сегодня прилетает существенный факт у личного фонда «Горизонт» прекращено право распоряжаться 27,66% голосов. Теперь у них осталось 24,6106%. Основание - обычное «снижение доли участия в эмитенте». • 2.7. количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, которыми лицо имело право распоряжаться до наступления указанного основания: 17035675 шт, 27,66% • 2.8. количество и доля (в процентах) голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал эмитента, право распоряжаться которыми лицо получило после наступления указанного основания: 15146686 шт, 24,6106% Нормально так с 30-го марта продавили котировки. Хотя рынок широком фронтом слаб. • МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Наследники умершего в августе 2025 года совладельца девелоперской группы "Самолет" Михаила Кенина создали личный фонд "Горизонт", который получил право распоряжаться 27,66% компании. Выглядит это как: стратегический инвестор, не прожив и двух месяцев после получения наследства, отгрузил ~3% компании. ➡️Формально фонд остается крупным акционером. С другой — сигнал дичайший. Ты только-только зафиксировал пакет через личный фонд, декларируешь долгосрочные цели, а через месяц сливаешь бумагу. Доверие к менеджменту и бенефициарам после такого стремится к плинтусу. Хотя у меня бумага всегда была в списке ред-флагов из-за слишком активной работы с финфлюенсерами. $RU000A0JWYJ0

⚠️Техдефолт за техдефолтом. Что происходит с ВДО? Честно, у меня в последнее время всё более неприятное ощущение от рынка ВДО. И дело уже не в отдельных историях - кажется, что волна дефолтов реально продолжается. Снова новости, снова знакомые названия, снова технический дефолт, который через время превращается в обычный. Недавно техдефолт допустили Роял Капитал $RU000A10CN47 и Соби-лизинг $RU000A107EE3 До этого - Монополия, СибАвтоТранс, Вератек, АгроДом, АО Нэппи клаб... А история с Евротрансом вообще наделала много шума среди инвесторов. Сначала серия техдефолтов по облигациям $RU000A10BB75 , потом проблемы с рейтингами, перевод выпусков в третий уровень листинга на Московская биржа. И это уже выглядит совсем тревожно. И самое неприятное - проблемы уже появляются не только у классических ВДО-эмитентов. Даже Самолет недавно допустил техдефолт по облигациям выпуска 01 $RU000A0JWYJ0 , БО-П19 $RU000A10E6U4 и БО-П20 $RU000A10CZA1 из-за задержки выплат купонов. Да, формально деньги потом пришли, но сам факт уже плохой звоночек для рынка. 📉Самое тревожное, что сценарий у многих компаний становится слишком похожим. Сначала всё выглядит не критично: задержали выплату, пообещали быстро решить вопрос, объявили переговоры. Но потом оказывается, что денег просто нет. Начинаются реструктуризации, переносы выплат, а облигации улетают к 20–30% от номинала. И ведь за всеми этими историями - деньги обычных инвесторов. Людей, которые просто хотели доходность чуть выше депозита и поверили в красивые купоны 20-30% годовых. Я сам стал совсем иначе смотреть на рынок высокодоходных облигаций. Раньше ВДО воспринимались как рискованная, но нормальная часть портфеля. Сейчас это уже история не про доходность, а про выживаемость бизнеса. 💸Высокие ставки сильно ударили по слабым компаниям. Рефинансироваться стало тяжело, долгов много, денег не хватает. Пока рынок был дешёвым по деньгам, проблемы можно было перекрывать новым долгом. Сейчас эта схема ломается прямо на глазах. И для себя я понял важную вещь: ВДО - это точно «не купил и забыл». Тут нужно постоянно следить за компанией, долгами, выплатами, отчётностью. Потому что техдефолт - уже не техническая заминка, а очень серьёзный сигнал. Покупать ВДО сейчас? Наверное, можно. Но только если понимаешь риски и готов к тому, что часть таких историй просто не доживёт до погашения. 📌В следующем посте хочу собрать полезный чек-лист: как отбирать высокодоходные облигации в портфель, на что смотреть перед покупкой и за какими сигналами следить, если ВДО уже есть в портфеле. #обзор #аналитика #облигации #вдо

#disclosure Компания: ПАО «ГК «Самолет» Тикеры: $RU000A0JWYJ0 Время новости: 07.05.2026 19:04 Тема новости: Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=sj9TBLLp10i5Vm5Ano-AL6w-B-B&q= Резюме: ГК 'Самолет' сообщила о выплате купонного дохода по облигациям серии 01 за 38-й период. Общая сумма выплаты составила 76,6 млн рублей, что соответствует 64,82 рубля на одну облигацию. Сообщение является уточняющим и подтверждает исполнение обязательств в полном объеме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент полностью и своевременно исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что является позитивным сигналом для инвесторов.

#nrd Тикеры: $RU000A0JWYJ0 Время новости: 05.05.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО "ГК "Самолет", 9731004688, RU000A0JWYJ0, 4-01-36522-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1390843 Резюме: ПАО 'ГК Самолет' выплатит купонный доход по облигациям в размере 64.82 рубля на бумагу в мае 2026 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость сообщает о плановой выплате купона без указания на дефолт или иные негативные события по обязательствам эмитента.