Гарант-Инвест 2Р-06 RU000A106862

Доходность к погашению
28,28% за 6 месяцев
Рейтинг эмитента
Средний
Логотип облигации Гарант-Инвест 2Р-06, RU000A106862

Форум об облигации Гарант-Инвест 2Р-06

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
16 октября 2024 в 6:56
#облигации_в_фокусе 🏦 Сегодня посмотрим краткосрочные корпоративные облигации с фиксированным купоном и следующими условиями: Номинал - 1000р; Офферта - нет; Амортизация - нет; Рейтинг - средний. Выбрал топ 3 по доходности к погашению, при условии покупки по цене на начало сегодняшнего дня. 🥇Патриот Групп выпуск 1 $RU000A105AX5 Текущая стоимость - 951,4р. Дата погашения - 14.10.2025г. Текущая купонная доходность - 16,77% Доходность к погашению - 26,07% 🥈Гарант-Инвест 2Р-06 $RU000A106862 Текущая стоимость - 938,4р. Дата погашения - 05.05.2025г. Текущая купонная доходность - 13,66% Доходность к погашению - 25,5% 🥉М.Видео выпуск 3 $RU000A104ZK2 Текущая стоимость - 912,1р. Дата погашения - 22.07.2025г. Текущая купонная доходность - 13,5% Доходность к погашению - 25,22% ______________________________________ 🧑🏻‍🏫Методику расчета доходности к погашению показывал в этом посте ↙️↙️ https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Frenoris/8ae52a65-4f30-4fdd-b7ee-7acd51c0ba0c?utm_source=share ______________________________________ ❗️❗️ Купоны облагаются налогом на доход физ. лиц. Налог с купонов, которые поступают на брокерский счет, не будет удерживаться до конца года или до вывода активов. 👉🏻Реинвестирование не учитываю. Каждый сам решает как использовать полученный доход. ______________________________________ Торгую интересные идеи в рамках стратегий автоследования. #купоны #аналитика #облигации #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени
Войдите в Пульс, чтобы читать все посты
Делитесь мнением о бумагах, инвестидеями и обсуждайте их в комментариях
13 сентября 2024 в 10:57
Про жёсткий залив Гарант Инвест 7 Сейчас складывается интересная ситуация. У людей есть беспокойство по поводу эмитента, но заливают только 1 единственный его выпуск, а именно Гарант-Инвест 002P-07 Если посмотреть на все его выпуски, то они дают доходность не сильно выше среднего значения по рынку для этого рейтинга. Примерно 24-25 по рынку и 24-30 с небольшими заливами, что в моменте вполне может быть и ничего страшного Но посмотрим на 7 выпуск и увидим, что залили его аж до 70% YTM, что очень уж странно Основной аргумент у всех, что эмитент не сдал торговый центр ко дню города как планировалось ранее. Эмитент же ещё летом заявлял, что ко дню города точно не успеют, а сроков точных не давали. Работы на объекте ведутся постоянно и день открытия приближается всё ближе. Да и предыдущие объекты никуда не делись, также стоят, денюжка капает. Да, рентабельность не такая большая, но это специфика бизнеса: иметь кучу долгов и не высокую рентабельность. Об этом с самого основания компании говорится. Эмитента хоронят постоянно, а он всё живёт и живёт. Прямо сейчас собирает новый выпуск облигаций. Не думаю, что такой компании откажут в рефинансировании долга или не дадут возможность открыть новую кредитную линию. Никаких проблем с платежами у бумаги нет. Большая часть дефолтников имели проблемы с платежами в виде технических дефолтов, которые были раз за разом и потом схлопывались. Гарант всё платит в срок. Тут единственный вопрос к оферте. Сейчас размещается их флоатер по пару миллионов в день, никто не запрещает ему еще хоть 10 новых выпусков объявить. Я вижу единственную причину в том что 7 выпуск длинный и с самым низким купоном у эмитента и его доходность просто стала справедливой к рынку. Недавно цена резко взлетала, но доходность тогда слишком сильно упала и показывала примерно 15-16% YTM. Широкому рынку это не понравилось и выпуск стали скидывать так как он сильно хуже рынка. Скинули настолько сильно, что аж панику устроили и пошёл обычный паник сейл. Всё бы ничего, но вот только у эмитента в марте оферта по 103% от номинала. Об этом мало где пишется, но при запросе «Гарант инвест 7 оферта» первая же ссылка ведёт на сайт эмитента где про это говорится. При этой вводной мы получаем, что YTM выпуска болтается не от 15 до 24%, а от 30 до 60%. Вполне вероятно просто кто-то крупный выходит из выпуска, но не по причине проблем у эмитента, а просто нужны любые деньги срочно. Как я поступаю в этой ситуации. Эмитент спокойно платит по своим обязательствам и купон точно будет приходить. По оферте вопросы есть так как в моменте возможно, придётся много бумаг выкупить. Ближе к оферте выпуск в любом случае будет расти так как если в январе будет стоить также 85%, то YTM сможет за сотку перевалить и это будет нонсенс. Примерно по 100% я точно скину половину своей позиции, по 101% ещё 25%, а по 101,5-102% скину оставшуюся часть. Риск не пройти оферту всё же имеется. А так для меня сейчас это уникальная возможность на непонятных действиях с выпуском взять на себя риск и чуток докупить бумагу. $RU000A107TR3 $RU000A109791 $RU000A106SK2 $RU000A108G88 $RU000A106862 $RU000A105GV6
33
Нравится
13
13 сентября 2024 в 4:25
Повышение ключевой ставки не скажется на инвестстратегии ФПК «Гарант-Инвест» Высокая рентабельность и доходы от финансовых активов помогут компании обслуживать долг даже в случае повышение ставки Банка России до 20%. Несмотря на период высоких ставок, в течение четырех лет московский девелопер планирует построить десять комьюнити-центров. Примет ли Совет директоров Банка России сегодня решение повысить ключевую ставку или нет, или, возможно, сделает это позже, на бизнес АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» это не окажет существенного влияния. Об этом в беседе с генеральным директором ИК «Диалот» Егором Диашовым заявил президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов. «У «Гарант-Инвеста» диверсифицированный долговой портфель, который включает инструменты как с фиксированной ставкой, так и с плавающей. В текущих условиях средняя ставка по кредитам у нас — 12,9% годовых, а по облигациям — 15,25%, — говорит девелопер. — Когда ключевая ставка составляла 4,25%, стоимость средств по десятилетнему кредиту доходила до 5,25%, что было оптимальным. Мы зарабатываем 22-25% годовых, и даже повышение ключевой ставки до 20%, которое мы рассматриваем как временное и цикличное явление, не станет для нас критичным». Кроме этого, компания имеет подушку безопасности в виде финансовых активов. «Если ключевая ставка увеличится, доходность по активам также возрастет, что позволит компенсировать высокие процентные расходы», — подчеркнул глава ФПК «Гарант-Инвест». К тому же, бизнесмен считает, что при повышении ключевой ставки, например, до 25%, государство предоставит компаниям кредитные каникулы, как это было уже не раз. По словам Алексея Панфилова, в ближайшие четыре года ФПК «Гарант-Инвест» планирует построить десять комьюнити-центров. По масштабу и концепции это будут объекты похожие на WESTMALL, открытие которого запланировано на осень текущего года. Общая площадь этого комьюнити-центра составляет 28 тыс. кв. м, из которых 4 тыс. кв. м выделены в отдельный блок и будут выставлены на продажу. Ожидается, что их реализация принесет компании 1 млрд рублей. В WESTMALL предусмотрено 70 арендных лотов, 22 из которых — рестораны и кафе. При вложениях в 4,4 млрд рублей, объект будет приносить 800 млн рублей выручки (EBITDA — 700 млн рублей). Окупить объект компания планирует в течение семи лет. Рыночную стоимость первого комьюнити-центра глава компании оценивает в 6 млрд рублей. В ближайшие недели ФПК «Гарант-Инвест» планирует начать строительство второго комьюнити-центра в Люберцах. Его общая площадь составит 20 тыс. кв. м. Стоимость строительства — 3,2 млрд рублей. Ранее сообщалось, что этот объект компания реализует за счет средств фондового рынка. Особенность проекта в том, что по соседству, на участке принадлежащем ФПК «Гарант-Инвест», будет построен жилой дом. «Сейчас в проекте, который мы согласовали с Мособлархитекутры, объект значится, как апартаменты, но мы хотим переоформить его в жилой дом. Это будет самое высокое здание в Люберцах — 100 метров. Жилой комплекс будет соединен с комьюнити-центром через минус первый этаж. Парковка предусмотрена на минус втором этаже», — рассказал Алексей Панфилов. Проект жилого дома и подготовленный участок со всеми инженерными коммуникациями компания планирует продать стороннему застройщику. продолжение⬇️ $RU000A107TR3 $RU000A109791 $RU000A106SK2 $RU000A108G88 $RU000A106862 $RU000A105GV6
17
Нравится
13
10 сентября 2024 в 14:18
Здравствуйте друзья! 🤗 Вчера и сегодня пришли купоны: Вчера: 🍃 АО "ЭР-Телеком Холдинг" $RU000A1087A7 Сегодня: 🍃 Брусника 002Р 02 $RU000A107UU5 🍃"Гарант-Инвест" $RU000A106862 🍃 «Фордевинд» $RU000A106DK4 🤗
17
Нравится
12
9 сентября 2024 в 8:58
#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A106862 Время новости: 09.09.2024 11:50 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=brPjvsry40K75giNMtSS8Q-B-B&q= Резюме: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" объявило о выплате купонного дохода по своим биржевым облигациям серии 002Р-06. Общая сумма выплат составила 21,36 миллиона рублей, что эквивалентно 10,68 рубля на одну облигацию. Выплата произведена в полном объеме 9 сентября 2024 года. Сентимент: Положительный.
9 сентября 2024 в 8:37
#nrd Тикеры: $RU000A106862 Время новости: 09.09.2024 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест", 7726637843, RU000A106862, 4B02-06-71794-H-002P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1171671 Резюме: Акционерное общество "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест" объявило о предстоящей выплате купонного дохода по облигациям серии 002Р-06. Выплата составит 10.68 рублей на одну облигацию и будет произведена 9 сентября 2024 года. Дата фиксации списка для получения выплат - 6 сентября 2024 года. Сентимент: Положительный.
5 сентября 2024 в 6:26
ФПК «Гарант-Инвест»: итоги работы эмитента за август 2024 года Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по шести биржевым выпускам облигаций и выплате купонов по пяти выпускам за прошедший месяц — в обзоре Boomin. Ключевые события В конце августа АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало консолидированную финансовую отчетность по итогам первого полугодия 2024 г. с заключением независимого аудитора АО «Юникон» по результатам обзорной проверки. Выручка компании достигла 1,55 млрд рублей. Это на 7,1% больше, чем годом ранее. EBITDA составила 2,1 млрд рублей (+44,4%). Высокие темпы роста показателя в компании объяснили увеличением арендной выручки и доходов от финансовых активов в связи с высоким значением ключевой ставки. Чистая прибыль по итогам шести месяцев составила 12 млн рублей (+15%). Показатель Чистый долг/EBITDA снизился за первое полугодие 2024 г. до 7,7. Это стало следствием усилий компании, ориентированных на повышение операционных доходов и рост EBITDA. Финансовая политика ФПК «Гарант-Инвест» направлена на снижение этого показателя на горизонте трех-пяти лет. В первом полугодии 2024 г. посещаемость торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» осталась на уровне аналогичного периода прошлого года и составила 18,9 млн человек. Уровень вакантности в ТЦ снизился с 2% до 1,89%. Итоги торгов 9 августа началось размещение двухлетнего выпуска ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-10. Ставка купонов рассчитывается по формуле: ключевая ставка Банка России плюс 4,5%. За август объем выкупленных облигаций составил 930,3 млн рублей (62%). $RU000A109791 На вторичном рынке спрос на выпуск серии 002Р-10 в августе был высоким. За месяц объем торгов составил 126,5 млн рублей. Выпуск торгуется выше номинала. 📌граф. 1 $RU000A108G88 В августе по выпуску серии 002Р-09 объем торгов составил 107 млн рублей, что на 21% ниже июльского показателя. На конец месяца цена выпуска составила 93,8% от номинала, а показатель доходности увеличился с 22,3 до 25,5% годовых. 📌граф. 2 $RU000A107TR3 Выпуск серии 002Р-08 остается наиболее ликвидным среди бумаг эмитента. За август суммарный объем торгов составил 203 млн рублей. По итогам торгов за 30 августа цена облигаций составила 95% от номинала, на 1,5% ниже цены в начале месяца. Показатель доходности выпуска достиг 25,1% годовых. 📌граф. 3 $RU000A106SK2 Объем торгов по облигациям серии 002Р-07 продолжает расти второй месяц подряд. Суммарный объем торгов за август достиг почти 160 млн рублей, что на 22,6% больше показателя июля. На конец месяца цена выпуска составила 92,5% от номинала, а показатель доходности — 42% годовых (до оферты 14 марта 2025 г.). 📌граф. 4 $RU000A106862 Месячный объем торгов также вырос по выпуску серии 002Р-06. Суммарный объем торгов за август составил 77 млн рублей, на 6% выше июльского результата. Цена облигаций незначительно изменилась, выросла с 93,8% до 93,9% от номинала. На конец месяца доходность выпуска составляет 26% годовых. 📌граф. 5 $RU000A105GV6 Месячный объем торгов выпуском 002Р-05 в августе составил 42 млн рублей. В первой половине месяца цена облигации востановилась до максимального значения 97,6% от номинала. Однако к концу месяца весь рост был утрачен, цена опустилась до 90,5%. Доходность выпуска увеличилась до 25,9% годовых. 📌граф. 6 продолжение⬇️
Еще 7
16
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
4 сентября 2024 в 10:06
#облигации #Флоатеры #Гарант_инвест ✅💡 Ранее уже писал про некоторые облигации с относительно низкими рисками и хорошей доходностью, но тогда и ставка ЦБ и прогноз роста инфляции были другими. Теперь актуальнее обратить внимание на «флоатеры». 🌊 Флоатер — это облигация с плавающим купоном, от англ. float — «плавать». Размер купона такой облигации не фиксирован, а привязан к какой-то внешней ставке: ключевой ставке, ставке RUONIA и др. Обычно купон флоатера определяется по формуле «базовая ставка + премия». В общем, кандидат на закуп из флоатеров. Последний выпуск облигаций БО 002P-10 $RU000A109791 от ФПК «Гарант-Инвест». Флоатер с премией в 4,5% к ставке ЦБ и рейтинг BBB с «Позитивный» прогнозом от НРА 💻 Первым делом посмотрел интервью президента компании Алексея Панфилова на рутубе (пока бегал на беговых дорожках) Время прошло удивительно интересно и с пользой, рекомендую. К примеру, Алексей раскрыл, что по статистике самые лучшие арендаторы в Москве это кофейни, табачные компании и алкомаркеты – они прибыльные и стабильно арендуют помещения постоянно продлевая аренду) Далее изучил отчёты эмитента. Новости, перспективы. ⚙️ Сейчас в группу компаний входит: Коммерческий банк Девелоперский бизнес С 2003 года занимается арендным бизнесом. Построили 18 торговых и МФЦ. Стоимость недвижимости 34 млрд р. На данный момент у компании арендует помещения около 430 российских и иностранных арендаторов. Многие из них это сетевые компании, такие как продуктовый, аптечный ритейл, сети ресторанов и фастфуда и т.д. ✅ Их считают арендаторами «по умолчанию», как только планируется строительство или ребрендинг нового ТЦ. Что позволяет иметь более предсказуемые и быстрорастущие показатели даже в первые месяцы открытия новых объектов, это подтверждает повышенная заполняемость площадей - доля вакантных площадей последние годы плавно сокращается и уже составляет 1,89% (при среднем показателе по ТЦ Москвы от 6%). А число посетителей выросло до 40 млн человек в год (+5,3% г/г) 🏢 Их ТЦ: ТРК “Москворечье” ТК “Галерея Аэропорт” ТЦ “Коломенский” ТДК “Тульский” ТРК “Пражский Град” ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ» ТЦ «Ритейл Парк» Сеть районных торговых центров «Смолл»: ТЦ «Смолл Пролетарский» ТЦ «Смолл Черноморский» ТЦ «Смолл Бирюлевский» ТЦ «Смолл на Каширском шоссе» ТЦ «Смолл Борисовский» ТЦ «Смолл Шипиловский» Итак фин.состояние компании (в целом не плохо): Активы: 45 млрд руб., недвижимость: 34 млрд руб. ✅ Выручка за 2023 год: 3 млрд руб. (+7% г/г), выручка за 1п24: 1,548 млрд руб. (+10,5% г/г). ✅ EBITDA за 2023 год: 3,5 млрд руб. (+15% г/г), ✅ EBITDA за 1п24: 2,1 млрд руб. (+40% г/г). ❌ Чистый долг/EBITDA: 7,7х. ✅❌ Достаточно высокий Долг/EBITDA: Связано с окупаемостью ТЦ в России (10 лет), со строительством «Вест-Молл» в ЗАО Москвы. ✅✅ Запуск Вест Молла в ближайшее время позволит существенно увеличить EBITDA компании, что является не плохой возможностью. ✅❌ Также 3/4 долга с погашением позже 2-х лет, а в ближайший год только 16%. Средние ставки по кредитам 12,9% годовых, по облигациям 15,25% годовых. Низкие ставки по кредитам по ранее заключенным договорам в среднем по 12,9% годовых, что ниже роста цены аренды и ниже текущих депозитов. ✅ Как компания выплачивает свои долги: Облигации на ММВБ выпускали 16 раз на общую сумму 24,5 млрд руб, (например, $RU000A106862, $RU000A106SK2 и др.), из которых 11 выпусков уже погашены. Компания также является первым эмитентом зеленых облигаций в сфере коммерческой недвижимости. ✅ Заявки на покупку принимаются до 27 сентября Рейтинг: BBB|ru| «Позитивный» (НРА) / BBB.ru «Стабильный» (НКР). Объем выпуска: 1,5 млрд руб. Номинал: 1000 руб. Срок обращения: 2 года (до 30.07.2026). Выплата купона каждый месяц Оферты, амортизации отсутствуют. Доходность: ключевая ставка + 4,5%. Видео советую: https://www.youtube.com/watch?v=mEnkAxVBjXI Сам смотрел на рутубе, vpn было не удобно включать #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #псвп ✅ Был полезен интересен, ставьте лайк и подписывайтесь.👍🏻
14
Нравится
4
30 августа 2024 в 1:07
Всем жителям Пульса и бирж привет! Продолжаю рассказывать про инвестирование для своего маленького сына! 29 августа пришёл очередной кешбек от Т-Банка (в том числе по авиабилетам и гостиницам). Также пришли купоны по облигациям. Итого получилось - немного более 8 100 руб. Купил сыну: 1 облигацию $RU000A104ZK2 1 облигацию $RU000A106862 1 облигацию $RU000A105SK4 1 облигацию $RU000A1061K1 17 акций $EUTR 4 акции $HNFG Причины (без глубокого анализа цифр): 1. Цена на $EUTR продолжает быть крайне низкой. Для меня такая цена - очень приемлема, поэтому докупил. 2. Продолжаю разбавлять акции короткими облигациями. Писал ранее что буду это делать минимум до конца года. 3. $HNFG Купил потому, что устроила цена. Она опустилась до уровня моей средней по этому активу, поэтому прикурил еще. По остальным эмитентам у меня плюс, несмотря на спад рынка. В целом рынок сейчас дает возможность купить многие активы по очень приятным ценам. Это прекрасно. И этим можно (и даже нужно на мой взгляд) пользоваться. Жаль только, что суммы инвестирования у меня пока небольшие. Но это лучше чем ничего. Больше пока каких-то идей глобальных нет. Разумеется, все вышесказанное не является инвестиционной идеей. И конечно же - пусть растет портфель с помощью сложного %. Спасибо. #портфельсавве #сделки
2
Нравится
2
28 августа 2024 в 13:09
Выпуск облигаций ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ» представляет собой интересную инвестиционную возможность с высокой доходностью, несмотря на текущие условия жесткой денежно-кредитной политики. Вот ключевые моменты, которые нужно учитывать: О Компании: ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ» - это компания, владеющая и управляющая портфелем коммерческой недвижимости в Москве, включающим 16 объектов. Компания имеет стабильный бизнес с долгосрочными договорами аренды, индексируемыми на величину ИПЦ, и получает процент от товарооборота арендаторов. Это обеспечивает устойчивость финансового положения в условиях высокой инфляции и высокого потребительского спроса. Долговая Нагрузка: - Чистый долг/EBITDA: 7,7x - Средняя ставка долга: - По облигациям: 15,25% - По кредитам: 12,9% Финансовая Устойчивость: Компания имеет высокий уровень операционного денежного потока (ICR: 1,08) и использует финансовые активы (ОФЗ, займы) как подушку безопасности, что обеспечивает стабильные процентные доходы выше стоимости заимствований. Доля финансовых активов составляет около 20-30% общего портфеля. Ликвидность: Компания имеет комфортную ликвидную позицию с высокой долей долгосрочного долга и доступ к дополнительной ликвидности через невыбранные лимиты по кредитным линиям крупных банков (2,4-3,7 млрд руб.). Долг к капиталу составляет 3,2x. Финансовые Показатели за 1П24: - Выручка: 1,547 млрд руб. (+10,5%) - EBITDA: 2,1 млрд руб. (+40%) - Чистый долг/EBITDA: 7,7x После ввода в эксплуатацию ТЦ «WESTMALL» ожидается увеличение выручки на 800 млн руб. и EBITDA на 700 млн руб. Параметры Нового Выпуска Облигаций: - Рейтинг: BBB |ru| «Позитивный» (НРА) / BBB.ru «Стабильный» (НКР) - Эмиссия: 1,5 млрд руб. - Номинал: 1000 руб. - Срок: 2 года (до 30.07.2026 г.) - Купон: Плавающий - Периодичность Купона: 30 дней - Купонная Ставка: КС + 450 б.п. (YTM 25%) - Амортизация: нет Как купить? Облигации уже можно купить на вторичке, например тут в Т-Инвестициях: https://www.tbank.ru/invest/bonds/RU000A109791/ Также квалифицированные инвесторы могут поучаствовать в первичном размещении. Заключение: Я не однократно писала про то, что флоатеры — это лучший инструмент для нивелирования риска изменения ключевой ставки. 10 выпуск облигаций ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ» представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, предлагая высокую доходность без вшитых оферт и амортизаций. Сравнивая с облигациями схожих по качеству эмитентов, данный выпуск выигрывает по доходности. Текущая доходность составляет 22,5%, а прогноз до погашения выйдет в канале с прогнозами, ведь ставка доходности напрямую зависит от ставки ЦБ, которую не так просто спрогнозировать. Также вы можете посмотреть подробный эфир про ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ». 1 часть: https://www.youtube.com/watch?v=mEnkAxVBjXI 2 часть: https://youtu.be/F437xVEvRug?si=ilclcGmuWQ4VPcdV $RU000A109791 $RU000A107TR3 $RU000A108G88 $RU000A106SK2 $RU000A106862 $RU000A105GV6
52
Нравится
12
27 августа 2024 в 11:56
🏦 Друзья, периодически мы делимся интересными выпусками облигаций. Как рассказывали несколько постов ранее, сейчас привлекательно выглядят облигации с плавающей ставкой (особенно в привязке к ключевой), т.к. на текущий момент никто не знает, как долго высокая ключевая ставка задержится с нами. В данном случае главное выбирать надежных эмитентов, с адекватной оценкой его рисков в доходности облигации. ⚡️Несколько дней назад на рынке появился новый выпуск облигаций компании ФПК «Гарант-Инвест», которая управляет портфелем коммерческой недвижимости в Москве, включающим 16 объектов, среди которых 13 известных торговых центров. Это облигации $RU000A109791, которые будут давать купон по ставке КЛЮЧЕВАЯ + 4,5%. Ориентировочная доходность к погашению сейчас 24-25%. Из других важных параметров выпуска: ◾️Рейтинг: BBB|ru| «Позитивный» (НРА) / BBB.ru «Стабильный» (НКР). ◾️Объем выпуска: 1,5 млрд руб. ◾️Номинал: 1000 руб. ◾️Срок обращения: 2 года (до 30.07.2026). ◾️Выплата купона каждый месяц ◾️Оферты, амортизации отсутствуют. 🧮 Мы проанализировали отчетность компании и ее текущее фин.состояние выглядит достаточно устойчиво: - Всего активов: 45 млрд руб., из них портфель недвижимости: 34 млрд руб. - Выручка за 2023 год: 3 млрд руб. (+7% г/г), выручка за 1п24: 1,548 млрд руб. (+10,5% г/г). - EBITDA за 2023 год: 3,5 млрд руб. (+15% г/г), EBITDA за 1п24: 2,1 млрд руб. (+40% г/г). - Чистый долг/EBITDA: 7,7х. Стоит отметить, что с одной стороны мы видим достаточно высокий показатель Долг/EBITDA. Но с другой стороны 3/4 долга с погашением позже 2-х лет, а в ближайший год только 16%. Средние ставки для текущей ключевой неплохие: средняя ставка по кредитам 12,9% годовых, по облигациям 15,25% годовых. Поэтому текущие 24-25% по этому выпуску выглядят достаточно неплохо. Премия выглядит обоснованной. ❗️Также стоит отметить, что компания имеет успешную историю на долговом рынке: к 31 июля 2024 года размещено 16 выпусков на сумму 27 млрд руб. (например, $RU000A106862, $RU000A106SK2 и др.), из которых 11 выпусков уже погашены. Компания также является первым эмитентом зеленых облигаций в сфере коммерческой недвижимости. Ну и еще из плюсов, сейчас можно взять достаточно большой объем, при желании, т.к. заявки на покупку принимаются до 30 августа, несмотря на наличие данных бумаг уже "в рынке". 👍🏻 Если хочется больше информации по интересным выпускам, ставьте реакции, будем писать чаще! #разбор #облигации #пульс_оцени
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей